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一个不交物业费,一个不清垃圾不修房子,这是什么官司  [复制]

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发表于 2021/09/15 10:09:23

楼主

分享到: qq sina

业主不交物业费,物业不给清垃圾不给修漏,这是怎么了。然后业委会是怎么调节的。是不是感觉来催收物业费的。

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发表于 2021/09/16 09:11:52

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业委会督促业主不要恶意拖欠物业费,使得整个小区能良性循环,我觉得立场没问题。
总有业主其身不正,以各种借口拖欠,拿着全小区业主付的物业费享受着免费服务,这样难道没问题吗?对正常交物业费的业主公平吗?
业委会的立场是整个小区好,不是为你一家好,其回复有理有据,不卑不亢,非常好,学习了~

    发表于 2021/09/15 22:18:31

    恶性循环

      发表于 2021/09/15 13:53:16

      纠结多
        TA共获得: 回复:1
        有源
        有源 2021/09/16 06:20:20 举报 1 回复
        双方矛盾越来越多了,不好弄
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        发表于 2021/09/15 14:59:48

        这样讨物业费的,吃相是不是不太好的。

          TA共获得: 回复:9
          想睡觉的蚊子
          想睡觉的蚊子 2021/09/16 09:41:20 举报 5 回复
          我倒觉得业主不靠谱,隔了5个房间,首先这是违法了的,其次,看截图物业已经按业主要求修复漏水处,并清理垃圾,按道理并没有存在不配合业主的情况存在,可还是不交物业费这是个什么理呢?你说说看,这个吃相是业主不好看还是物业不好看呢?
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          zzzzzz@qq
          zzzzzz@qq 2021/09/16 10:21:13 举报 2 回复
          欠了几年物业费,还说别人吃相不好?
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          等你等太久
          等你等太久
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          想睡觉的蚊子 2021/09/16 10:23:40 举报 0 回复
          业委会说人家有房产证,是合法的。我们业主去街道也反应过,说这样的群租房有好几处,另一处4户人家1100多平方的分隔出租,街道也说人家是有房产证,是合法的。我们是告也没地方告。网上问政也没有回复的。小区因为群租,人口激增,停车位矛盾突出,天天吵。小区绿化被毁。小区环境真的是雪上加霜。
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          想睡觉的蚊子
          想睡觉的蚊子
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          等你等太久 2021/09/16 10:38:53 举报 0 回复
          房子肯定有房产证的呀,可隔成5-6个房间用出租就不行了,业委会反映不成的话,可以向更高一级的行政单位投诉的,这几年因为群租房而发生的意外频频出现,国家也在整顿,我不相信这么大的事,他们不会睁眼瞎不管的。
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          panda174@wechat
          panda174@wechat 2021/09/16 11:28:42 举报 1 回复
          没履行交物业费的义务,无法享受物业服务的权利,没毛病。又要马儿跑,又不给马儿吃草,哪有这样的好事情
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          搞个id好麻烦
          搞个id好麻烦
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          想睡觉的蚊子 2021/09/16 11:59:55 举报 0 回复
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          xlj1028
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          等你等太久 2021/09/16 17:09:25 举报 0 回复
          兄弟因为群租导致停车位紧张你这也太扯了,都群租了还买个四轮车有可能但这基数应该极低?电驴够用了。
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          johnnysun
          johnnysun
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          等你等太久 2021/09/16 17:14:59 举报 1 回复
          打市长电话呢?群租是非法的。
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          灰一样多的人
          灰一样多的人
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          panda174@wechat 2021/09/17 09:48:08 举报 0 回复
          那不享受物业服务,是不是就不需要交物业费了?
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          发表于 2021/09/15 16:47:15

          我只看到关键词隔了五间,超出部分是不是应该加收物业费?
            TA共获得: 回复:2
            等你等太久
            等你等太久 2021/09/16 10:25:38 举报 0 回复
            物业费按平方收的吧。里面住几个人,不会来管的。除非着火了
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            johnnysun
            johnnysun
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            等你等太久 2021/09/16 17:27:28 举报 0 回复
            看聊天记录,物业费拖欠几年了,上次物业按他家的条件把建筑垃圾清理了,结果好像还是没交吧。物业不是傻子,老赖还想免费服务呀。
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            发表于 2021/09/15 13:34:35

            矛盾的双方,说什么也没用,唯有体谅才可解!不然 物业是干嘛的

              来自: 掌上东论

              发表于 2021/09/16 06:38:39

              麻烦Ծ‸Ծ

                发表于 2021/09/16 07:43:47

                隔5间出租,那不就是群租房??

                  发表于 2021/09/16 10:25:32

                  宁波新的物业法了解一下,建议取逍物业,业委会自制。

                    TA共获得: 回复:1
                    等你等太久
                    等你等太久 2021/09/16 10:29:09 举报 0 回复
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                    发表于 2021/09/16 10:29:28

                    物业监管部门没有

                      发表于 2021/09/15 13:02:20

                      修复了为何又漏雨。是不是另一个地方漏雨了。那这个房屋的质量真是堪忧。为了收物业费,才出动劳力清理垃圾,这个真的是不能理解?之前不清理是为了什么?通篇看下来感觉到讨物业费积极,还是顶着业委会主任的官帽讨物业费,真是呵呵了

                        TA共获得: 回复:4
                        想睡觉的蚊子
                        想睡觉的蚊子 2021/09/16 09:45:00 举报 0 回复
                        另外,我记得根据《物权法》,建筑垃圾原则上是需要业主自己清理的,并非物业清理,并且装修前需要物业处报备,若要物业协助,这笔清理费是业主自行出的。我怎么感觉你有点瞎搅和的意思呢
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                        小凯啊
                        小凯啊 2021/09/16 10:43:33 举报 0 回复
                        建筑垃圾是多年存在的。在我们业主没有入住时已经有了。
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                        海盗小王子12
                        海盗小王子12 2021/09/16 16:55:59 举报 0 回复
                        垃圾是谁留的
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                        johnnysun
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                        小凯啊 2021/09/16 17:18:12 举报 1 回复
                        我看下面聊天记录,你是答应清理完建筑垃圾把拖欠几年的物业费交了。等物业清理完了好像还是没交吧。这是谁失信了?
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                        发表于 2021/09/15 13:28:08

                        租客倒垃圾为何要房东管理?你们也别来烦我,我也不去烦你可好?
                          TA共获得: 回复:3
                          等你等太久
                          等你等太久 2021/09/15 14:58:33 举报 1 回复
                          是的是的
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
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                          我亦不是菊花
                          我亦不是菊花 2021/09/15 16:14:40 举报 4 回复
                          租客租了房子,乱搞,房东有也责任约束房客的吧? 物业费不交,权利要享受,也是奇葩的。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :鄙视:
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                          • :大汗:
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                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
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                          • :抠鼻:
                          • :哭:
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                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
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                          • :献花:
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                          johnnysun
                          johnnysun
                          回复
                          我亦不是菊花 2021/09/16 17:19:10 举报 2 回复
                          不交钱还要享受服务,这是白嫖呀
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
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                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
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                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
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                          • :吐:
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                          发表于 2021/09/15 16:58:29

                          最后编辑时间: 2021/09/15 16:58:43

                          不交物业费的理由是?

                            发表于 2021/09/16 06:19:08

                            物业与业主,矛盾不易调和的

                              发表于 2021/09/16 08:37:31

                              群租房?

                                发表于 2021/09/16 09:03:46

                                国家应该取缔群租房

                                  发表于 2021/09/16 09:08:33

                                  糊涂官司

                                    来自: 掌上东论

                                    发表于 2021/09/16 09:17:20

                                    一笔糊涂账

                                      发表于 2021/09/16 09:20:01

                                      业主和物业双方都要配合、理解,否则要形成恶性循环

                                        发表于 2021/09/16 09:27:45

                                        以暴制暴,

                                          发表于 2021/09/16 09:44:12

                                          物业费肯定是要交的,不过交多少可以谈,谈不下可以先起诉,然后打个7-8折老老实实把物业费交了。
                                          方法如下:
                                          一年时间到了,先不交物业费,等物业来催。
                                          等的时候,别浪费时间,去小区角角落落转转,拍拍照什么的。
                                          物业来催缴了,把照片给他看,顺便提一句:问题这么多,打个7折。
                                          物业肯定不干啊!
                                          这个时候,去法院写个诉状,50块受理费。
                                          然后等着法院通知调解。
                                          一般来讲,打折的要求基本能满足,因为小区管理肯定存在问题的。
                                          调解不下的那就等开庭,自己给自己辩护。
                                          辩护前去熟读一下物业管理条例,具体哪一条忘了,反正大概意思就是业主物业费肯定要交的,但是物业管理不到位可以少交。
                                          如果你比较闲,而且辩护水平比较高,可以把业委会也同时设为被告,理由是,业委会对物业管理缺失。
                                          一轮说下来,基本能赢。
                                          这种方法既能省下物业费,又能督促物业做好工作,就是比较适合吃饱没事干的人,一般人耗不起,还要做好被搞事情的准备。
                                            TA共获得: 回复:5
                                            想睡觉的蚊子
                                            想睡觉的蚊子 2021/09/16 10:15:58 举报 1 回复
                                            可能不划算,物业和城建会先要求你把隔了5个出租房给拆了,算上租金,装修费,拆除费,这可是一大笔钱,足可抵好几年物业费了,所以按他的心思,没那个魄力去起诉的,也就到 “大米论坛”敲敲键盘而已吧
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                                            zzzzzz@qq
                                            zzzzzz@qq 2021/09/16 10:24:52 举报 0 回复
                                            有这个水平的人,不干这个事,收益太少,物业费算一平方3块,150平,一个月才450,一年也就5000块钱,给你打8折,省1000.。
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                                            • :em126:
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                                            等你等太久
                                            等你等太久 2021/09/16 10:28:45 举报 0 回复
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
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                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
                                            • :em118:
                                            • :em121:
                                            • :em122:
                                            • :em123:
                                            • :em126:
                                            • :em128:
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                                            • :em130:
                                            • :em132:
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                                            • :em140:
                                            • :em142:
                                            转角遇见猪@qq
                                            转角遇见猪@qq
                                            回复
                                            zzzzzz@qq 2021/09/16 11:31:39 举报 1 回复
                                            省钱倒是其次,主要是物业没管好,还要全额收钱,心里不爽。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
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                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
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                                            • :em140:
                                            • :em142:
                                            迷路的蜗牛
                                            迷路的蜗牛 2021/09/16 13:38:06 举报 0 回复
                                            这一套流程走下来,一般人没时间也精力,无奈把费给交了
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
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                                            发表于 2021/09/16 11:01:42

                                            都是歪理上场,看哪一方先失理。

                                              发表于 2021/09/16 11:08:22

                                              物业说直白点是业主招聘来看门的,结果现在改成物业给业主定下规矩,让你干啥你就干啥,奇葩的物业制度。

                                                发表于 2021/09/16 11:25:43

                                                最后编辑时间: 2021/09/16 11:26:10

                                                家长里短,一锅乱炖,分不清的事。

                                                  发表于 2021/09/16 11:49:16

                                                  我家上次顶楼,漏水叫物业来修,物业说交齐物业费,然后补交了2万,修好后没多久又渗漏了,亏了几十万房子卖了,顶楼渗漏没完没了!~

                                                    发表于 2021/09/16 16:58:20

                                                    有的小区业主公约中规定群租房按原来2倍的物业费缴纳
                                                      TA共获得: 回复:2
                                                      等你等太久
                                                      等你等太久 2021/09/16 20:54:40 举报 0 回复
                                                      交了钱肥了物业,但是业主的居住舒适度还是降低了,亏的还是业主我们
                                                      • :+1:
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                                                      等你等太久 2021/09/16 20:56:42 举报 0 回复
                                                      2倍的物业费肥了物业公司。业主的居住舒适度降下来了,吃亏的还是小区正儿八经的业主
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
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                                                      • :惊吓:
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                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
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                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
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                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
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                                                      发表于 2021/09/16 17:53:41

                                                      我认为这里面有个界线问题,如果是前几年房屋一直漏水,也向物业报修过,物业却一直未修复,错在物业,物业费可以进行打折缴费或者要物业追认房屋因漏水造成的房屋损失补偿。如果房屋是今年才开始漏水的,那这个前几年的物业费是一定要缴的。

                                                        发表于 2021/09/16 20:50:24

                                                        服务好才会有业主自觉缴费的!!!
                                                          TA共获得: 回复:2
                                                          等你等太久
                                                          等你等太久 2021/09/16 20:57:44 举报 0 回复
                                                          说得好,!
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
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                                                          最蓝的海@qq
                                                          最蓝的海@qq 2021/09/17 11:28:17 举报 0 回复
                                                          服务再好也有不自觉缴费的人,你说呢?
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                                                          发表于 2021/09/17 07:52:21

                                                          物业本来就屁用没有,

                                                            发表于 2021/09/17 08:08:33

                                                            物业现在吃相很不好啊
                                                              123 到第

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