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卖房中介会消失吗?(2)  [复制]

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发表于 2021/08/22 19:43:40

楼主

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中介卖房子主要成本,就是房租,养销售员,买信息费用。销售员底薪很低假如3000块钱,一天100块钱,如果看10-20套房子那他的成本就是5-10块钱一次。房租假如1万一个月,一天就是300块钱,一天看房20-30套。一套也是10块钱左右。加上信息费用就相当于光看房的成本在50块钱一次。一套房子假如看50次成交。那一套房子成本最高也就是3-4千块钱。(数据只是取平均值,只有中介们才有核心数据)。卖房赚的利润就不说了。所以最应该的是降低交易佣金,比如现在买家交,卖家也要交。应该买方付,卖家不需要付。二,交易费率应该实行阶梯计费,假如300万的房子,100万以内按1.2%计算,超出部份0.2%计算,1.2万+0.2%*200万,那么交易费用就是1.6万元。如果是以前1.6%的话,买家费用就要4.8万,卖家再收点,一套房子7.8万的交易费用。中介看房的成本是一样的,后面多出来的全是纯利润了。所以才会吸引更多的人进入这一行,更多的新的套路。所以降交易费用才是关键。

[恭喜,此贴已于2021-08-23 10:21:33 在北仑 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/08/23 07:52:40

按照房款金额计算佣金,本来就是不合理的。看50平方的房子,和300平方的房子,有增加中介的成本么?

    发表于 2021/08/25 11:49:30

    二年内,肯定不会消失的

      发表于 2021/08/25 11:51:06

      有需求就不会消失
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