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卖房中介会消失吗(上)?  [复制]

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发表于 2021/08/22 19:19:18

楼主

分享到: qq sina

最近杭州上线房东直卖房子的系统,一下子宁波卖房中介吓的瑟瑟发抖。因为交易次数的关系,绝大多数人一辈子也许就买一二次房子。所以信息不对称,很多中介利用信息不对称干了很多……省500字。所以骂中介的是普遍存在的现像
1.这个系统表面上看起来摆脱了中介,所有中介信息登记过的。他们注册不了账号,但是中介就没有家人亲戚朋友,中介就不能花钱买账号吗?2.房东直挂表面是省了中介费用,但是卖房的人多数要工作,很忙。一套房子挂出去,又不是看一二次房就能成交,行情差的时候估计看了50.60次还没有成交。房东有那么多时间和精力陪看房吗?最后房东还是会把房源挂到中介去,或者两边都发布信息。3.购房的人约房东不好约,最后还是找中介看房比较快。购房人的时间成本也是要算上的。所以这个系统就是信息比以前更透明,中介不好利用信息吃差价,不好忽悠客户,给购房者提供一个价格的参考。有一小部份人会真的成交,绝大多数还是会回流到中介来。

[恭喜,此贴已于2021-08-23 10:21:22 在北仑 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/08/22 20:22:19

不可一概而论,也有空的人,这终归是好事。
    TA共获得: 回复:1
    81192
    81192 2021/08/23 12:34:51 举报 0 回复
    肯定是好事情呀,只不过作用有限,不可能完全取消中介。
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    发表于 2021/08/22 21:14:15

    坐等后续

      发表于 2021/08/22 21:19:20

      起码中介行业会萎缩

        发表于 2021/08/23 06:07:18

        一套房子中介费要几万,那不会请假去看房呀,楼主你写此文时想没想过成本核算这个梗吗?
          TA共获得: 回复:1
          81192
          81192 2021/08/23 12:37:23 举报 0 回复
          卖房的人也要考虑时间成本,他可以要求中介不收他的费用。他不用去天天陪看房。那自然这个网站作用就难发挥最大的效用了。
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          发表于 2021/08/23 06:10:52

          此政策至少能打击乱收的中介费和中介哄抬房价赚差价,就和网购兴旺后实体店都关门一样,中介的末日不远了!

            发表于 2021/08/23 07:54:30

            毕竟是透明了,买家为了节约佣金,请假看房也划算的啊!杭州一套房的佣金多少?请假半天的成本多少??
              TA共获得: 回复:1
              81192
              81192 2021/08/23 12:38:26 举报 0 回复
              买房的人也不是看一次房就能成交。时间成本还是很多的。这种交易肯定会有一些成交。但是不能完全取代掉这个中介市场
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              发表于 2021/08/23 13:20:02

              这种政策,适合全款买房,在交易所,一手交钱一手交房
              要是按揭的话,首付款付给一个不认识的人,或付了首付,不能贷钱的人,咋办
                TA共获得: 回复:1
                胡锻
                胡锻 2021/08/23 15:23:50 举报 0 回复
                交给银行,那一家银行给贷款就交给那一家。
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                发表于 2021/08/23 15:52:14

                说的有理,但增加交易渠道对老百姓还是有利的。。。

                  发表于 2021/08/23 16:01:20

                  我要卖房的话 还是找中介,否则三天二头陪着看房,不用上班了,还有过户,按揭等都得陪着

                    发表于 2021/08/23 16:06:55

                    有身份有档次的人一般不会这样做的,还是会找全统中介。
                      TA共获得: 回复:1
                      zr002
                      zr002 2021/08/23 18:30:31 举报 0 回复
                      你真的很会说话呀!搞得买卖人都不好意思了!可惜的是未来消失的工种其中就有中介!
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                      发表于 2021/08/23 16:34:22

                      自己挂牌少了中介这道关,可以节省不少钱,但是也有弊端,房子过户,合同,房子的安全性有没有被前房东抵押或者借贷,这些我们都无从得知,容易受骗,如果中介费能少一点,然后没有这么多套路,我觉得中介还是很有必要存在的。
                        TA共获得: 回复:2
                        helloor
                        helloor 2021/08/23 17:25:17 举报 0 回复
                        当下出了问题中介也没负责吧
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                        黑嘿潶
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                        helloor 2021/08/23 17:52:36 举报 0 回复
                        出了问题还是自己解决
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                        发表于 2021/08/23 17:52:07

                        坐等后续

                          发表于 2021/08/23 18:32:57

                          说实话没有中介这个行业,房东与客户都会有利益风险。首先,约定看房的时间需要双方协商。一次看不中,二次三次无数次,搞的房东晕头转向。其次,房源本身的信息需要向房东了解,房东无法回答每个客户的问题,有些问题房东也不是太了解。最后按揭贷款,前期需要的资料及征信,房东无法甄别。所以中介不太可能取消,适当调整收费标准是关键,或者把总费用均摊。把个自的成本降低工到最低。

                            发表于 2021/08/25 08:04:16

                            以后中介不是房源的掌控者,纯粹是交易的服务者。
                              1 到第

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