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国家行政法规有没有法律效力  [复制]

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发表于 2021/08/09 08:22:22

最后编辑时间: 2021/08/09 08:48:13

楼主

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根据《国家标准房间空气调节器安装规范》,空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物,空调外机装在自家房屋层高范围内,与相对方门窗距离不得小于下述值:a)空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米;b)空调器额定制冷量大于4.5kw的为4米。”

《民法典》第七章相邻关系第二百八十九条【处理依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定,法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定,自家房屋层高范围内,即窗户上方的横梁外立面是属于业主共有的,业主有权使用。因此,安装空调外机尽量装在自家房屋层高范围内。如果超出自家房屋层高范围,就应按照《国家空调安装标准》规定,空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米或4米。

宁波市人民政府办公厅关于进一步加强
物业管理和扶持物业服务业发展的若干意见


各县(市)区人民政府,市直及部省属驻甬各单位:
近年来,随着我市经济社会的发展和城市化进程的加快,物业服务业已逐渐成为提升城市形象和人民群众生活品质不可或缺的新兴行业。根据省政府办公厅《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》(浙政办发〔2012〕19号)、《中共宁波市委关于进一步加强和创新社会管理的决定》(甬党〔2011〕11号),现就进一步加强物业管理和扶持物业服务业发展提出如下意见。
、、、、、、(三)着力解决物业小区管理突出问题
针对物业管理中业主反映较为集中、影响小区和谐稳定的突出问题,各相关职能部门应按照各自工作职责,积极受理业主投诉,及时查处违法违规行为,形成各部门齐心协力、齐抓共管的工作格局。

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发表于 2021/08/10 14:29:03

些案发生在奉化区同山玉兰花园,商铺业主把自家楼层内弄得干干净净,把空调外机全放别人家门窗前——侵害他人利益,妨害他人身心健康,是地方一霸的行为,也有地方有权人的保护,形同“黑白道”利益输送。

    发表于 2021/08/12 14:41:15

    房屋小区的地方属地政府主要领导及城管、公安、住建、工商、规划等综合执法队伍,有权利、有责任积极受理业主投诉,清除违法违规行为,还小区业主不受侵害,使社会进步与安定。

      发表于 2021/08/17 10:26:15

      浙江捷达物业服务有限公司,同山玉兰花物业管理水平与管理质量极差。

      同山玉兰花园33号商铺空调外机对邻居侵行为,我在2021年1月向同山玉兰花物业提出按照《国家空调安装标准》移机,物业答复:商铺不属物业管理,捷达物业作出如此低级、谎唐、无知回复,难道说这样的物业能合格吗?现在八个月多过去,不法侵害日常生活和危害生命行为仍未消除,在这样差物业管理的小区里生活,是极不安全的,甚至会危及生命!

        发表于 2021/08/19 10:15:42

        捷达物业,明天解决,八个月的240多个”明天“了,不知还有多个明天?地道的垃圾物业公司。

          发表于 2021/08/26 14:01:28

          有律师说:《国家空调安装标准》是适用于“别墅”,天大的笑话!《国家空调安装标准》那一条提到了只适用于“别墅”?而且还把“法律援助”那里的帖子删了。

          真不知道,是站在法律角度的公正、公平者,还是一个地道的网络政客!?

          根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定,自家房屋层高范围内,即窗户上方的横梁外立面是属于业主共有的,业主有权使用。因此,安装空调外机尽量装在自家房屋层高范围内。如果超出自家房屋层高范围,就应按照《国家空调安装标准》规定,空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米或4.5米。

          以上是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定,也没有提到只适用于“别墅”。所以,此律师是一个地地道道的“政客”。

            发表于 2021/09/01 10:11:53

            权势欺压欺骗百姓。

            (1)、我投诉12345后,城管林韩方和物业陈斌,在处理同山玉兰花园33号商铺空调外机违反《国家空安装标准》;妨害邻居日常生活和人生安全的行为时,他们不按照国家规定处理,在处理过程中,城管林韩方和物业陈斌,说话语气以33号商铺主人、霸盗态度。我提出按国家规定移机,他们二人直接答复:33号商铺不会同意。并在政务平台答复意见:此平台是“一楼的设备平台”。我要求他们出具“是一楼设备平台”书面法律依据,他们置之不理。这分明是地方一霸与权势一霸相勾结;这形同于黑社会与保护伞相勾结。
            (2)、33号商铺的广告牌,名义上是广告牌,其实是乘凉晒衣的露天平台,面积30多平米,这样的平台,明显是违章、违规、违法建筑物,而且就在萧王庙街道办事处旁边,这二起事相关联,他们行为,我认为是私下政商勾搭、营私舞弊、地方一霸、后台保护。
            当地街道办党政领导也任其他们腐败!

              发表于 2021/09/07 09:29:21

              奉化区12345政务平台形同虚设。

              多次向奉化区12345政务平台举报,萧王庙街道玉兰花园33商铺违法侵权之事,没有解决或没有完全依法解决。
              但是,奉化区12345政务平台个别工作人员答复:(1)你的投诉问题没有解决很正常,不是所有投诉都能满足的,(2)你去走法律程序。
              我投诉的是——地方属地政府主要领导及城管、公安、住建、工商、规划等综合执法队伍,有权利、有责任可以解决的问题,是宁波市对物业管理有要求和意见的,叫受害人去上诉法院?这摆明是地方政府相关职能部门推卸责任,摆明了奉化区12345政务平台形同虚设吗?!

                发表于 2021/09/24 13:04:40

                最后编辑时间: 2021/09/24 13:05:23

                捷达物业是一个不会做工作的服务单位。
                也不注意自身形象,更没有具体落实的措施,玉兰花园主要负责人更如此啰,员工嘛当然也~~……~~

                但是,捷达物业他们还是会有意地会欺负业主,会以认为业主无能、无知的意识欺负业主,会以会同街道、住建、居委会支持或背后合污等渠道欺负业主。
                咱们不管别的小区物业如何,但是咱们要求捷达物业做应该做到的事,是不会有什么错。

                  发表于 2021/10/12 10:35:31

                  奉化区12345政务平台,官僚主义及权势欺压欺骗百姓。

                    发表于 2021/10/20 09:43:46

                    最后编辑时间: 2021/10/20 10:35:39

                    捷达物业同山玉兰花园管理部门,对于小区损害业主利益诸多问题处理“不理不睬”,但是,在迎合政府文明检查,小区“面子行为”极为积极,从高层管理到员工全力以赴。
                    这样的物业,是一个地道的“拍政府欺业主、诈业主的物业!

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