火灾无情光明村几时恢复村容村貌？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2021/07/26 11:46:02

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妃子

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发表于 2021/07/26 11:50:20


这是要成为网红村的节奏啊，东论，民生E点通都有大量帖子反映此村问题。

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飞行1983

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发表于 2021/07/26 12:27:56


安全问题

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龙的根

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发表于 2021/07/26 13:03:41

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宁波晨妈

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发表于 2021/07/26 13:44:21


当初还去看过房子呢！

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jinse2018 2021/07/26 13:53:10 举报 0 回复

按相关法律规定，农村村民宅基地的所有权属于村集体，使用权仅限于本村村民，私自转让集体土地使用权不受法律保护！

安安子@qq

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发表于 2021/07/26 14:03:14


光明村是不是天一论坛天天被人刷帖子的那个村？

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jinse2018 2021/07/26 14:06:25 举报 0 回复

宁波镇海区庄市街道就一个光明村的

御姐姐

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发表于 2021/07/26 14:19:09


楼主发了这么多帖子都是关于光明村的，你为什么不去街道，区政府反映呢，这里发发又没用的，

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jinse2018 2021/07/26 14:26:10 举报 0 回复

我从来没想过要改变这个世界，只是想要维护内心的秩序而已！这是我要回答的，谢谢！

dxawj

jinse2018 2021/07/26 17:16:45 举报 0 回复

那农民房子怎没有交易权，农民低人一等吗

jinse2018

dxawj 2021/07/26 17:33:18 举报 0 回复

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。

jinse2018

dxawj 2021/07/26 17:37:05 举报 0 回复

农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。要以法律为准绳

dxawj

jinse2018 2021/07/27 20:49:03 举报 0 回复

法律也是人制定的，下次让农民房子有交易权互惠互利不是更好吗

jinse2018

dxawj 2021/07/27 21:33:34 举报 0 回复

目前农民房集体土地性质的房子私下交易办不出相关证件足以说明合法或者不合法了，如果土地性质交了土地出让金可以转变为国有土地的情况下，才可能有合法交易的可能性

dxawj

jinse2018 2021/07/28 07:49:13 举报 0 回复

是说让集体土地和国有士地享同等待遇，真是利好农民和购房者，房价也不用调控了，符合市场规律了

海阔天空小许

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发表于 2021/07/26 14:31:19


烧的很严重啊

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寒雨潇潇

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发表于 2021/07/26 14:41:37


唉水火无情

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山里男人ta青山

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发表于 2021/07/26 15:40:27


感觉镇海除了想把镇海新城搞起来，其他地方可有可无

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后天@wechat

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发表于 2021/07/26 16:32:10


安全第一！

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羽界五哥

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发表于 2021/07/26 16:46:42

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jinse2018

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发表于 2021/07/26 16:47:23

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发表于 2021/07/26 16:48:14

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发表于 2021/07/26 16:48:34

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发表于 2021/07/26 16:49:04

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发表于 2021/07/26 17:20:58


努努力把不动产本本搞来

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jinse2018 2021/07/26 19:43:44 举报 0 回复

不是国有土地，没有交过土地出让金，连销售许可证都没有，又怎么可能有合法的房屋所有权证呢？

几多呦

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发表于 2021/07/26 20:06:37


楼主加油！改变它

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jinse2018 2021/07/26 20:53:33 举报 0 回复

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mkcake

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发表于 2021/07/27 09:29:55


1. 村里的福利房子，村领导都同意可以买卖，你不爽，去质问自己村领导啊！来这里抱怨，能有什么作用？ 2.没有产权证，一个愿意卖，一个愿买！是人家的事！3. 买房不是本村的人，都是五湖四海的，这点要求，难道买家还要限制的？就算限制那得问你自己同村的村友卖时还得问问人家买家户籍了啊? 4. 老早是文明村，不代表今后一直是，始终是文明村。 5. 毛病不去找始源者，尽吓推人，都是自己村民做出的事，自己村不做反省，搞笑！

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jinse2018 2021/07/27 10:33:30 举报 0 回复

首先澄清，明星湾小区是农改房，农民集中居住点，并非村民购房后私下卖给外村人，是全部100多套的无产权房由村领导班子决定对外出售，根据国家土地管理法，集体土地的宅基地房子当然对买家有限制！

jinse2018

jinse2018 2021/07/27 10:40:26 举报 0 回复

谁在违背国家土地管理法，我已经清楚说明，整个明星湾小区建好后是由村领导班子决定对外出售，所得收入归村集体所有，本村村民很多都买不到本村的集中居住点房，却被村委等领导对外出售！现在光明村已经没有多余宅基地！

jinse2018 2021/07/27 10:46:44 举报 0 回复

所有的决议都要建立在合法的基础之上，我只认国家的法律条文！光明村至今还是文明村，就应该按照评文明村时候的标准严格执行村规民约！至少一个文明村的领导班子所做的决议要不损害全村村民的利益！

jinse2018 2021/07/27 10:55:25 举报 0 回复

这位网友，对于第三点，我为什么要去问村友？房子又不是村民私下买卖出去的！房子建好后，是光明村领导班子统一卖出去，只要出了村里规定的购房款来自五湖四海的人都可以购买，购房款又不是给村民个人的，几千万的购房款是村里收取，又不是村民收取！现在村领导将村集体房子卖给外村人了，又不是村民卖的房子，我问村民干嘛