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在33层居民楼边修便道?潘火街道该区域小区居民怒了:为何不选最优方案?  [复制]

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发表于 2021/07/21 17:03:04

楼主

分享到: qq sina

今天上午,鄞州区潘火街道宜家家居周边的几个小区群里可谓群情激昂,正激烈地讨论某件事。到底是什么事呢,让这么多人参与讨论,且愤怒言辞溢于言表?


据东论网友@龙湖是我家表述,中铁十二局经过整一年的评估后,不顾周边业主提出的最优方案,选择了最省钱但安全隐患最大的方案——在33层超高居民楼旁修建便道。做法上也相当粗暴,头天告知,第二天便动工,引发了居民们的不安。


整件事到底是怎样的呢?根据网友@龙湖是我家的陈述,做一个简单的梳理。


事件背景

中铁十二局集团有限公司和中铁十二局集团第三工程有限公司(联合体)中标了新建金华至宁波铁路JYZQSG-1标,评标价: 245320.436100万元,其中第一项目经理部负责世纪大道至海晏南路路段的施工。为了运输铁路建设材料,需要修建一条引入便道连接施工区域和现有道路。该路段铁路沿线有两个小区,宜家华府和龙湖天宸原著府,前者2016年交付,由16栋多层洋房和5栋高层(24层)构成,后者2019年交付,由14幢叠墅洋房和3幢超高层(33层)构成。



事情起因


2020年7月15日,中铁十二局在“引入便道”放置了施工公告,称“因金甬铁路工程建设需要,经市、区铁指、街道、社区等多方协调,同意于此处开口修建施工引入便道”。但这个事情龙湖的业主完全不知情,之前也没有收到任何通知。


公告放置后,业主群沸腾,表达了对这个事情的质疑。


于是,有业主专门就此事咨询了省内权威设计院专家,结果有二:


一、便道通行后重载工程车将对沿线叠墅地下竹节桩、地下室挡墙、超高层地下桩基产生侧向荷载,一旦造成开裂后果不堪设想。

二、如果采纳该方案,将造成宜兴路现有拥堵基础上,再增加工程车可能超载带来的交通隐患。


经过一番争议与协商,潘火街道、海景园社区和中铁十二局约定,在和业主达成一致意见之前,暂停此处便道施工。



事情经过

此后,社区、街道、中铁十二局等召开了多次协调会,中铁十二局代表声称:“天宸原著是唯一进出道路,其他方案技术上都不可行”。


有业主提出引入便道建在世纪大道东侧绿化带的初步方案,中铁十二局表示绿化带内有高压电缆、供水管道、军用光缆、通信光缆等各类管线,管线迁改耗资巨大,协调难度非常大。


事实真的如此吗?天宸原著府有位行业专家经现场踏勘,提出了世纪大道东侧绿化带建造横跨各类管线钢便桥的优化方案。该方案无须迁改各类管线,也不干涉周边群众出行路线。



业主们将该方案推荐给了中铁十二局。若运行此方案,那么便桥和宜家华府小区之间有条约70米宽的甬新河,对宜家华府也不会有影响。



事情发展

半年之后,2021年1月25日,相关铁路建设指挥部组织召开了施工便道方案安评会,与会人员包括市里、区里相关单位、龙湖天宸原著府业主代表、某规划院、某设计院、中铁十二局等。中铁十二局提出的还是龙湖天辰原著府西侧绿化带建引入便道的方案!


会上,中铁十二局代表依然声称,经多次反复现场考察,天宸原著府西侧绿化带方案是唯一方案,其他方案技术上均不可行。但是,业主代表现场展示了世纪大道东侧绿化带建钢便桥横跨各类管线的优化方案,并提供了航拍视频、照片!


让业主代表开心的是,当时参会的宁波市铁路指挥部主任和总工态度明确,当场指示中铁十二局,将世纪大道东侧绿化带方案(钢便桥横跨各类管线无须迁改)和龙湖天宸原著府西侧绿化带方案做“同口径、等深度”的方案深化细化,按照“哪个方案最优,就选择哪个方案”的精神实施!


2021年3月1日,中铁十二局再次召开协调会,会上讨论的依然是对龙湖天宸原著府西侧绿化带方案此前发现各种安全隐患问题的解答。对于世纪大道东侧绿化带方案(钢便桥横跨各类管线无须迁改),中铁十二局承认技术上可行,但以工期要增加十个月为由进行了否决。


4月19日,中铁十二局拿出了《天宸原著府小区征求意见通知》,附带六个附件。根据这份《通知》,中铁十二局计划从龙湖天宸原著府西侧绿化带修建一条引入便道,便道距离龙湖天宸原著府前排叠墅约14-15米,总重约60吨的工程车从宜兴路驶入引入便道,工期约一年半。如果最终采纳该方案,宜兴路上从早到晚将有重载工程车出入。


事情现状


网友在贴中表示,中铁十二局依旧执著于龙湖天辰原著府西侧绿化带方案!但该方案让周边小区业主们很是不安。他列出不安的几点依据:


1、1月25日的安评会上,省交通规划设计院的专家曾经指出安全评估报告里缺少邻近施工便道的天宸原著府房屋地下桩基及地下室挡墙的抗弯及抗裂计算。这次安全评估报告里依然没有。


2、项目监测方案中提出,既有建筑物沉降监测报警值为累计值200mm,既有围墙沉降监测报警值为累计200mm。建筑物和围墙沉降累计200mm才报警,这房子还安全吗?


3、龙湖天宸原著业主们多次要求,中铁十二局提供保证金,在发生建筑物受损时业主可立即得到赔偿。但是未得到任何回应……


目前,该区域的小区居民,主要是龙湖天宸原著府的居民依然在为此事焦灼不安。到底哪个是最优案?在不影响居民安危的前提下,有理有据,有事实说服力才是最好的。


你对此有什么看法?


来源:FM939


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发表于 2021/07/22 10:07:52

第一个路过,看看情况!

    发表于 2021/07/22 10:12:19

    一个是宕渣铺铺好了,一个要做贝雷架,做贝雷架贵多了,成本增加好1-2千万,所以他们就不肯了。还有什么保证金,真出了问题业主就算得到补偿又怎么样?房子拆了重造?补不补装修的钱?补不补租房的钱?就是湿泽泽补一点,到时业主们有苦说不出,又泪没处流。

      发表于 2021/07/22 10:46:43

      这种时候真的还是村里给力,不给押金不用来挖的。。。
        TA共获得: 回复:1
        matching
        matching 2021/07/22 11:34:38 举报 0 回复
        是的。。这时候村民自治比社区居委会好多了
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