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拆迁咨询  [复制]

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发表于 2021/06/09 15:01:49

楼主

分享到: qq sina

想咨询一下广大网友,父母在农村有二个儿子一个女儿,二个儿子因读书和工作需要户口都已经迁出,现在都是居民户口. 目前只有已经出嫁的女儿和外甥户口一直留在娘家,而且没有分户过..挂靠在父母名下,而且村里年年都有分红的,(女婿是宁波居民户口,国营企业上班,不是公务员).父母农村的房子房产证上面积是150平方,房产证名字是父亲,现在农村房子要拆迁,,现在拆迁政策原则上都是农村父母往子女靠,那这种情况下儿子户口都不在农村,是不是以后赔偿的房子或钱父母没份,都是分配到女儿名下??? 女儿需不需要进行分户, 拆迁政策太深奥,因为之前我们也都不怎么关心拆迁的问题,,请帮忙解答一下,或者有经历过类似情况的网友帮忙解答一下. 有个大概了解就可以,,

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发表于 2021/06/09 22:49:25

农村的拆迁政策难住偶啦
    TA共获得: 回复:1
    magicfox
    magicfox 2021/06/10 17:00:59 举报 0 回复
    每个县市区都不一样的,三里不同法,五里一政策,不说地址,白问。
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    发表于 2021/06/10 08:15:45

    拆迁政策往子女靠? 一般没有的吧,除非父母现在没有自理能力靠子女养护。

    房产证150平米,是父母的名字,那么拆迁后安置的房产首选必定是原房主。

    如果父母想把房产分割,那么建议不要拿大房子了,拿小平方的,方便百年自后子女分割财产~~~

      发表于 2021/06/10 08:52:42

      最后编辑时间: 2021/06/10 08:57:55

      你家这种情况比较特殊。儿子的户口都出去了,不能获得拆迁利益,只能按继承分得父母的那一份,就是父母分给你的,前提是父母愿意分给你。女儿是合法获得拆迁安置利益的,就是农村户口的好处。父母必须挂靠在农村子女的户口上,不能独立成户,除非子女都迁出去了。确实是这样的政策。
      你家这情况,就不要分儿子女儿了,就是三兄弟一样了。两个已经迁出去了,留在农村的那个,肯定获利大一点。

        TA共获得: 回复:1
        往事如烟2019
        往事如烟2019 2021/06/10 11:41:09 举报 0 回复
        我同意你这样的说法
        我姑姑家最近也在拆迁,表姐嫁出去户口分出去了,结果他们算账是这样算,好像是按30年这个界限算,30年前,房屋有什么人,什么人有份,30年后的,哪些人在,哪些人分,,反正我也搞不懂
        结果就说我表姐,主屋没的分,因为是早时候姑姑他们结婚时候就在了,就门口小屋后面起的才有表姐的份,然后因为表哥分户在一起就有的,什么之类的。。
        本身表姐就关系跟他们不合,我说你这样一五一十分,分完情分也就断了,不如稀里糊涂按全部的总价摊开来分,表哥肯定多一点,但是表姐也不能说就按小屋的赔偿分,这样太伤心太见外了。。。
        我总觉得金额不大就勿伤人心
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        发表于 2021/06/10 08:58:28

        你没有说地区呀,镇海是父母必须跟一位农村户口子女合户的,最多250平方,加上扩户30平方,一共可得280平方的房票面积。外甥是独生子女好像是多得5平方还是多少平方的?忘记了。如果还有祖辈,四世同堂的话多得一套房子。儿子都是居民户口都已经迁出不在安置范围之内,可以得到安置的是父母、女儿、外甥这四位农村户口的人员。儿子可以跟女儿一家平分父母应得的安置房房产。楼主家人口多,建议多拿小面积房产,便于分配。财产不重要,重要是亲情,希望楼主圆满解决这个问题。
          TA共获得: 回复:7
          伱毜@sina
          伱毜@sina 2021/06/10 09:10:14 举报 0 回复
          最后一句话说的特别好。
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          伊e 2021/06/10 09:46:49 举报 0 回复
          从你的回复看,一点都没觉得儿子很大气。
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          伊e
          伊e
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          把自己扔掉 2021/06/10 10:00:21 举报 0 回复
          唉,家家有本难念的经 , 我们儿子随父母分配决定 ,有或没有都没意见 . 拿多少钱出多少力, 只是想心里有个底,
          因为农村政策一点不懂 ,也从没想过这种拆迁的事, 我们只是将来不想看女儿的脸色.,好像是她施舍于我们一样.
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          伊e 2021/06/10 10:28:03 举报 0 回复
          儿子户口迁出,相对于农村户口的女儿,在分配上就是处于劣势,你要有心理预期,因为你没有安置利益,她有。
          如果户主还是父母,还好说。虽然农村里面偏向儿子,但那是一般情况,你这情况有点特殊,只剩一个女儿是农村户口。
          如果户主是女儿,那么你们可能确实没什么话语权了,如果她把赡养全揽过去,你们基本靠边站了。
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          longshen123
          longshen123
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          伊e 2021/06/10 10:52:56 举报 0 回复
          这个就看你们兄妹关系了,实际点的还得看女儿家的经济情况,希望财产和亲情能有一个平衡点吧。你自己心里要有个准备,毕竟主动权在人家手里。
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          琦琦公主
          琦琦公主 2021/06/10 10:58:33 举报 0 回复
          现在镇海的政策,扩户,最多只有20平
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          小张哥@wechat
          小张哥@wechat 2021/06/10 12:45:38 举报 0 回复
          讲得好
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          发表于 2021/06/10 09:00:24

          拆迁的房子是父母的!自然由父母作主,百年之后随父母分配的,哪个孝敬就给哪个,或按比例分三个都可以的
            TA共获得: 回复:2
            密码2
            密码2 2021/06/10 09:58:12 举报 0 回复
            你这样说得有点绝对了。房子是父母盖的没错。但子女,有些也是一家三口,从农村户口变成城市户口,就变成一无所有,一点都没有补偿的?
            宅基地是国家分给农村户口的权益,天生就有。
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            密码2 2021/06/10 11:44:52 举报 0 回复
            宅基地是国家分给农村户口的权益,天生就有。,,,你在农村就知道现在要有个宅基地有多难。。。,,而且现在父母与子女都不给分户了,。。除非有独立房产
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            发表于 2021/06/10 09:06:30

            哦,忘记说了,儿子可以跟女儿一家平分父母应得的安置房房产,最好是父母生前立下遗嘱在百年之后平均分配。现在父母分给儿子女儿也可以,失去房产需要三兄妹共同赡养了,这个在利益面前,人性的弱点会让亲情一点点地消失........
              TA共获得: 回复:6
              伊e
              伊e 2021/06/10 09:51:31 举报 0 回复
              我的父母口头说过很多次,房子将来都是给儿子的,女儿要分可以去男方女婿那边分.儿子呢也很大气,说如果拆迁女儿也应该有份,法律也是有规定的.主要是我们担心将来如果是往子女靠.将来拆迁房和赔款会不会都是在女儿名下.父母没份的话,那到时儿子们如果想分要看女儿的脸色了. 还有想请教父母想把房子给儿子,可以去办理公证吗?
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              longshen123
              longshen123
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              伊e 2021/06/10 10:56:51 举报 0 回复
              如果你父母总是这样说啊,重男轻女的思想有点重啊。人家娘俩的户口在这里,按着规定,拆迁分配也有人家的啊。好多亲人成仇人,因老人分配不均挑起的不在少数。在上百万的钱面前,普通人有几个能放得下哪
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              伊e 2021/06/10 11:12:07 举报 0 回复
              父母可以把房子给儿子,但你要算账啊。就算女儿什么也不要吧。因为儿子户口迁出,没有宅基地权益,拆迁赔偿只能赔房屋价值部分,老房子,20万顶天了吧。如果是按农村户口拆迁,随便拿两套,200万不止吧。
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              琦琦公主
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              密码2 2021/06/10 11:21:23 举报 0 回复
              现在这种情况,就算父母想把房子过户,也得经过下面几个子女同意,要一起公证签字画押的,一个人不同意,就不行
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              往事如烟2019
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              伊e 2021/06/10 11:47:45 举报 0 回复
              如果是这样说的话,活着的时候把遗嘱立好,或者房产过户好。,但是你女儿户口在家里分肯定是有的分的,分多少拆迁办也有标准的,你参阅的啊,有些事情,签字之前字据立好,保障父母也好,
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              二宝恩
              二宝恩
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              密码2 2021/06/10 14:54:41 举报 0 回复
              已经经历过一次拆迁后造的房又拆迁怎么补偿呢?
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              发表于 2021/06/10 09:23:14

              建议父母赶紧写好遗嘱,不然后续会很烦,兄弟姐妹会吵成一团

                发表于 2021/06/10 09:27:55

                这不就是高考作文得与失吗?财和情自古两难全,为了避免争议,最好先拿房,到时候卖掉直接分钱,但是必须平均绝对平均

                  发表于 2021/06/10 09:33:47

                  不懂路过

                    发表于 2021/06/10 10:04:43

                    女儿需要分户,儿子迁出去了就没了。。。

                      发表于 2021/06/10 10:08:32

                        发表于 2021/06/10 10:15:12

                        女儿不是没份的吗

                          发表于 2021/06/10 10:21:26

                          楼主就是那个怕分不到房子,或者少分钱的其中一个儿子吧。这就是三胎家庭咯,还重男轻女,子女为了一个房产相互计算
                            TA共获得: 回复:1
                            伊e
                            伊e 2021/06/10 14:53:33 举报 0 回复
                            家家都有一本经,女儿女婿很精明,我们父母心里明白的很,.他们一直说儿子比女儿孝顺,做儿子的也从没开口向父母提起房子拆迁的事,,房子是父母的决定权在于他们, 只是邻村在拆迁相互间有谈起, 一窍不通所以找广大好心人求教来了, 到时父母有没有份.
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                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            发表于 2021/06/10 10:22:43

                            羡慕拆迁户,一个个都暴富

                              发表于 2021/06/10 10:39:48

                              拆迁搞得不好,家人最容易闹矛盾。

                                发表于 2021/06/10 10:41:26

                                你想怎么分就怎么分

                                  发表于 2021/06/10 10:46:27

                                  为了利益很容易,,,

                                    发表于 2021/06/10 10:51:53

                                    农村,户口不在就别想了。这就是农村户口与非农的区别。集体土地,你都不在这个集体了,肯定不算你了。

                                      TA共获得: 回复:5
                                      琦琦公主
                                      琦琦公主 2021/06/10 11:23:06 举报 0 回复
                                      是的,一切都是按户口说话
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
                                      • :鄙视:
                                      • :不要啊:
                                      • :大汗:
                                      • :大哭:
                                      • :大笑:
                                      • :呆呆:
                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
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                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
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                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
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                                      • :围观:
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                                      holycity@qq
                                      holycity@qq 2021/06/10 14:19:44 举报 0 回复
                                      什么政策,之前是属于集体的,难道没有一份,农村以后剩下一个人了,整个村都是他的了?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
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                                      • :可怜:
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                                      • :em142:
                                      holycity@qq
                                      holycity@qq 2021/06/10 14:20:52 举报 0 回复
                                      都是Dang说了算,一点也不依法治国。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
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                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
                                      • :晚安:
                                      • :围观:
                                      • :献花:
                                      • :疑问:
                                      • :晕:
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                                      • :早安:
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                                      • :em142:
                                      二宝恩
                                      二宝恩 2021/06/10 14:56:43 举报 0 回复
                                      没有户口的农村房国家也会补偿的吧?
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
                                      • :发火:
                                      • :激动:
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                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
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                                      • :潜水:
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                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
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                                      • :em142:
                                      weifeiysky
                                      weifeiysky 2021/06/10 16:34:56 举报 0 回复
                                      农村属于集体的,按户口分配,每个户口有标准的有规定的,比如100平,这个就是国有土地和集体土地的区别。多出来的,征收后集体就变成国有了。国有土地的ZF就可以买卖了啊。哪能一个人
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :得瑟:
                                      • :顶:
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                                      • :激动:
                                      • :惊吓:
                                      • :纠结:
                                      • :可怜:
                                      • :抠鼻:
                                      • :哭:
                                      • :困:
                                      • :泪奔:
                                      • :潜水:
                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
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                                      • :晚安:
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                                      发表于 2021/06/10 10:53:19

                                      挂靠在父母名下

                                        发表于 2021/06/10 11:10:13

                                        我觉得应该是:新分配的房子父母和女儿一人一半。百年后,属于父母的那份再3个子女平分,拿房的可以折算成钱分给另外2个或者卖了平分,当然也可以只给其中一个子女,这个看父母意愿了。

                                          发表于 2021/06/10 12:38:42

                                          农村拆迁,读四年大学的,还不如坐20年牢的。
                                          读四年大学,户口迁出,你是外人,没有拆迁安置利益,也没有分红。按新政策,虽然可以继承房屋,但是只能住,没有宅基地权益,房屋倒了你就滚,不准再建。
                                          坐牢的,还是自己人,什么利益都有。

                                            发表于 2021/06/10 13:25:01

                                            这个貌似以后会闹翻

                                              发表于 2021/06/10 13:30:17

                                              提前白纸黑字写好,免得以后说不清吵起来

                                                发表于 2021/06/10 14:13:29

                                                乡下的还是重男轻女

                                                  发表于 2021/06/10 14:15:21

                                                  你户口都不在了,按村里的政策儿子就是没份,女儿户口在应该得到那自己的那份,至于父母过世后是否愿意把他的那部份给两个儿子,这个提前立遣嘱吧,大家商量好。

                                                    发表于 2021/06/10 15:22:56

                                                    看你们村里的政策了,有些村里女儿结婚户口在一平方也没有,有些地方是根据户口来的,这里问还不如直接去问村领导有用

                                                      发表于 2021/06/10 17:30:03

                                                      户口没了应该后续也没了

                                                        发表于 2021/06/10 17:45:43

                                                          发表于 2021/06/10 21:42:58

                                                          该有就该有,上面下面东扣西扣东蒙西蒙东套子西套子百姓,目的给自己谋福利给自己挖人资给自己做人情给自己推扒“楼梯”算是人吗
                                                          “手无缚鸡力”百姓东边是墙西边铁中间是机器人到时估计倒霉了。

                                                            发表于 2021/06/11 08:17:21

                                                            我觉得平均是做好的
                                                              12 到第

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