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喜大普奔,锦悦湾终于要换物业了!罗蒙放烟花庆祝!  [复制]

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发表于 2021/06/07 18:26:24

最后编辑时间: 2021/06/08 00:29:59

楼主

分享到: qq sina


经过近2年的不懈努力,广大业主齐心协力,罢免了锦悦湾花苑第一届不作为的业委会。在第二届业委会的带领下,经过前期的充分准备和酝酿,今天锦悦湾花苑临时业主大会举行开箱唱票仪式,结果87%的业主参与表决(法定要求是67%),73%的业主选聘另外物业(法定要求是50%),超高票决定换掉现有物业,选聘新物业。

锦悦湾花苑的小区硬件环境小区在鄞州区的诸多小区中可圈可点,宽度达40米的天然河流九曲河穿小区而过,其市政景观在2017年还荣获了宁波市甬江建设杯优质工程奖,无奈物业不给力,小区环境每况愈下,业主们怨声载道,小区房价也明显低于周边同类小区。

这次大会的成功,让整个小区都沸腾了!广大业主喜大普奔,业主群都快炸了!大家期盼多年的换物业愿望终于实现了,大家纷纷表示:天亮了!

锦悦湾美图镇楼!


投票前的封箱仪式:


业主们积极参与现场投票!


业主监督员仔细核对,合并重复投票,去掉废票。


业委会,第三方公司和热心业主监督员,共同参与计票工作:


炸锅的业主群,隔着手机屏幕都能感受到业主们压抑已久的快乐!


会议现场,首南街道,锦悦湾社区领导都来了,还有派出所辅警维持秩序,防止捣乱。


这次业主大会的胜利召开,投票结果的顺利产生,生动地演绎了什么是人民当家做主!什么才是中国特色的民主!(比某国所谓的民主自由实在多了!)业主依照法定程序,按照民主集中制原则,参与和决定小区治理重大事项,共建美好家园!

下一步,锦悦湾业委会将组织物业招标和路演,最终由业主投票决定哪家新物业进驻锦悦湾。

值得一提的是,锦悦湾花苑将采取浙江省首创的“物业服务合同采用包干制2.0模式”:即小区总收入统一存入由业委会和物业公司共同管理的中修以下资金账户内,物业公司提供年度内每个月的详细预算(含物业企业合理利润),经业委会审核通过后,逐月拨付,月度预算内的费用开支由物业企业具体执行。

该模式将破除小区管理中,业委会无法有效监督物业公司,物业公司财务不透明的顽疾,小区收入掌控在业委会手里,业委会对物业的收入支出了如指掌。

我期待着锦悦湾的完美蜕变,期待我们的家园能真正环境优美,邻里和谐!

感谢锦悦湾业委会每一位成员的无怨无悔和努力付出,感谢每一位参与投票的业主,是你们的每一票铸就了今日的成功!

老规矩,忍不住又要赋诗一首:

七绝·纪念锦悦湾成功换物业

金榜题名六月七,
锦悦江湾美如昔,
六载沉浮堪回首,
换得新天真豪气!


持续更新小区换物业的进展,敬请关注!


罗蒙环球乐园7.1又要放烟火了,这是在为锦悦湾换物业庆贺吗?

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发表于 2021/06/08 09:20:02

热门

业主投了一次票楼主就说中国特色的民主,顺便骂了一句某国的mz。真是给点阳光就灿烂得心态发狂。物业是东山老虎要吃人西山老虎也要吃人,别高兴太早,三年后再说。

    TA共获得: 回复:9
    6mmd88@wechat
    6mmd88@wechat 2021/06/08 09:38:26 举报 0 回复
    顶!乌合之众这本书真好!
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    路过偶尔看看
    路过偶尔看看 2021/06/08 10:05:33 举报 1 回复
    三年?如果一个物业三年才显露出真面目,算是业内良心了!顶多三个月,就能看出好坏了!
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    等你等太久
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    路过偶尔看看 2021/06/08 10:29:14 举报 0 回复
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    lhd85
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    路过偶尔看看 2021/06/08 10:36:00 举报 0 回复
    主要还是看业委会是否监督到位。
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    西门吹雪@qq
    西门吹雪@qq 2021/06/08 11:34:03 举报 1 回复
    监管到位的话,如果物业有钱赚,就会老实的,要是没钱赚,肯定原来那个鸟样
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    水泊梁山
    水泊梁山 2021/06/09 08:26:31 举报 0 回复
    小区里不要物业可以吗,一年下来整个小区收费500多万,物业都干了啥,还整天哭穷,那些物业承包的小头头,赚死了,业主累死累活还按揭。物业费一年好几千。都可以还一个月按揭了,谁给他们的定价权。房子已经被扒了一层皮,物业又来抽点血,普通百姓日子难过。只能靠业主自己齐心协力。
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    土肥猫
    土肥猫
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    水泊梁山 2021/06/09 10:53:19 举报 0 回复
    这算不算+成+年+人+版+的+克+ 米
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    大表姐@qq
    大表姐@qq 2021/06/10 09:56:17 举报 0 回复
    说实话人家能下功夫把物业都换掉了,相信他们未来能做的更好,何必讽刺呢
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    stone0576
    stone0576 2021/06/13 23:49:01 举报 0 回复
    真是给点阳光就灿烂得心态发狂-----哈哈,我看是压根儿脑子有病。而且根据我的经验往往是老物业垃圾,结果换了之后新物业更垃圾
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    发表于 2021/06/08 09:01:16

    热门

    高兴太早了
      TA共获得: 回复:6
      锦悦湾社区业主
      锦悦湾社区业主 2021/06/08 09:07:23 举报 0 回复
      拭目以待吧!
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      航空港
      航空港 2021/06/08 10:44:59 举报 0 回复
      我也觉得。
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      麦子冬季
      麦子冬季 2021/06/08 15:42:46 举报 3 回复
      的确,换了不一定就好,且行且看吧
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      土肥猫
      土肥猫 2021/06/08 15:51:15 举报 1 回复
      整个程序只过了0.5%,重点是接下来哪家物业接手占99.5%
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      分享阳光@wechat
      分享阳光@wechat 2021/06/09 09:46:55 举报 0 回复
      高兴太早了,以此为证:两年后,一切都会回到起点
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      花落的世界
      花落的世界 2021/06/09 10:01:19 举报 0 回复
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      发表于 2021/06/07 21:47:47

      厉害了锦悦湾的业主们

        TA共获得: 回复:6
        锦悦湾社区业主
        锦悦湾社区业主 2021/06/07 22:35:48 举报 2 回复
        业主们的眼睛是雪亮的!
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        jie00
        jie00 2021/06/08 10:41:30 举报 0 回复

        普天同庆了
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        如是闻
        如是闻 2021/06/08 11:57:57 举报 0 回复
        罗蒙又可以放烟花了!!喜大普奔。
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        络錵吴憶@qq
        络錵吴憶@qq 2021/06/08 14:00:48 举报 0 回复
        羡慕,你们有个好业委会和一群好业主,团结是力量
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        花落的世界
        花落的世界 2021/06/09 10:01:34 举报 0 回复
        厉害了厉害了
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        edwards5827
        edwards5827 2021/06/11 08:20:16 举报 0 回复
        我住江北天合,换了物业感觉换汤不换药,和以前差不多!
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        发表于 2021/06/08 10:40:49

        天下乌鸦一般黑

          发表于 2021/06/07 22:05:10

          利好消息,银亿物业落选,锦悦湾房价当天应声涨停[呲牙][呲牙][色][色]

            TA共获得: 回复:1
            锦悦湾社区业主
            锦悦湾社区业主 2021/06/07 22:36:14 举报 0 回复
            看来要追高了!
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            发表于 2021/06/08 08:59:36

            一场戏而已,何必当真呀
              TA共获得: 回复:4
              锦悦湾社区业主
              锦悦湾社区业主 2021/06/08 09:07:10 举报 2 回复
              这是法定程序,你以为是过家家?小区物业水平提高,房价就上去了,这是关系到业主切身利益的大事,能不当真?
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              柯一梦8352
              柯一梦8352
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              锦悦湾社区业主 2021/06/08 14:35:41 举报 0 回复
              另一家物业的操作而已,真以为是你们的民主?
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              锦悦湾社区业主
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              柯一梦8352 2021/06/08 14:37:35 举报 0 回复
              你好懂啊,哪家物业在操作,你说出来啊!造谣要有点水平!
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              水泊梁山
              水泊梁山
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              锦悦湾社区业主 2021/06/09 08:28:09 举报 0 回复
              那些因为物业好选择这个小区的人纯粹是钱多人傻。
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              发表于 2021/06/08 18:26:02

              物业没什么好坏,重要的是业委会和居委会的作为,以及业主们的支持

                发表于 2021/06/07 21:34:24

                喜大普奔

                  TA共获得: 回复:1
                  锦悦湾社区业主
                  锦悦湾社区业主 2021/06/07 22:35:31 举报 0 回复
                  可喜可贺!
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                  发表于 2021/06/08 14:03:40

                  最后编辑时间: 2021/06/08 14:05:18

                  万里长征走出了第一步,实属不易,路途还很遥远。中国的文化属性(儒释道文化)决定了中国的政治文化,社会文化。民主与法制在中国这块土地上,想生根发芽,起码还需要100年。

                    发表于 2021/06/08 05:20:28

                    锦悦湾小区环境和位置没话说,入住几年看着环境被不作为的物业弄的一塌糊涂,真的心痛又无奈。感谢新一届业委会和热心的业主们!终于守得云开见月明了!

                      TA共获得: 回复:3
                      xiyumimeng
                      xiyumimeng 2021/06/08 15:20:15 举报 1 回复
                      还必须要有一个好的物业,有一个真心实意为业主服务的物业项目负责人来带头,这样业主才能够看到希望,我有个朋友住的小区,物业公司一直没变,7、8年来换了6-7个主任,没有一个是靠谱的,乱弄三千,直到去年8月份终于来了一位真正为小区办实事的、有管理能力的主任,在街道社区业委会的支持下,到现在为止大大小小做了许多实事,小区整体也有了起色,业主们称赞不绝。
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                      木槿卉儿@qq
                      木槿卉儿@qq
                      回复
                      xiyumimeng 2021/06/09 12:25:13 举报 0 回复
                      好的主任能带好一个小区,一个不作为、乱作为的主任能搞烂一个小区。
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                      xiyumimeng
                      xiyumimeng
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                      木槿卉儿@qq 2021/06/10 22:14:55 举报 0 回复
                      是的,此话不假
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                      发表于 2021/06/08 07:57:44

                      希望你们不要再次换了

                        发表于 2021/06/08 08:45:30

                        银亿还可以的,价格不变,换个公司也差不多的

                          发表于 2021/06/08 09:52:14

                          业委会可以自已成立物业公司,聘物业经理,这样更好,两年前我们紫郡就是这么搞的,效果明显

                            TA共获得: 回复:4
                            锦悦湾社区业主
                            锦悦湾社区业主 2021/06/08 10:45:45 举报 0 回复
                            小区自治,对于业委会是个重大考验,业委会都是业余时间义务做这个事情,所以我们结合了包干制和自治的优点,搞了个折中方案。
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                            凌劲草
                            凌劲草 2021/06/08 14:07:45 举报 0 回复
                            宁大花园当年也是以自治为由,让业委的两主任开物业公司,对业主说是市场化,对组织说是自治,且收费5毛,骗了一茬又一茬,从11年到21年十年间,失去了各种监管,常言说有钱能使鬼推磨,搞得维权压力山大!我想说,自治是好,但谁来管?!宁大花园的惨痛别再发生!
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                            • :em142:
                            锦悦湾社区业主
                            锦悦湾社区业主
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                            凌劲草 2021/06/08 14:38:06 举报 0 回复
                            谨记你们的悲剧。
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                            • :抠鼻:
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                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
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                            麦子冬季
                            麦子冬季 2021/06/08 15:44:20 举报 0 回复
                            呵呵,紫郡~~~不是打击,看看能支撑多久
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
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                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
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                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
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                            • :泪奔:
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                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            • :em142:
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                            发表于 2021/06/08 10:02:16

                            千万别让业委会干成如此,主次倒了,物业拿薪,干事无薪,结局还是无薪责任大

                              TA共获得: 回复:3
                              随机而动@wechat
                              随机而动@wechat 2021/06/09 10:34:11 举报 0 回复
                              这张图绝了 形象生动
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
                              • :晕:
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                              • :em102:
                              • :em103:
                              • :em104:
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                              • :em106:
                              • :em107:
                              • :em108:
                              • :em109:
                              • :em110:
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                              • :em113:
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                              • :em117:
                              • :em118:
                              • :em121:
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                              • :em129:
                              • :em130:
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                              • :em139:
                              • :em140:
                              • :em142:
                              河蟹3号
                              河蟹3号
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                              随机而动@wechat 2021/06/09 10:35:11 举报 0 回复
                              很形象
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
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                              • :赞:
                              • :早安:
                              • :em102:
                              • :em103:
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                              • :em105:
                              • :em106:
                              • :em107:
                              • :em108:
                              • :em109:
                              • :em110:
                              • :em111:
                              • :em112:
                              • :em113:
                              • :em116:
                              • :em117:
                              • :em118:
                              • :em121:
                              • :em122:
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                              • :em128:
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                              • :em133:
                              • :em134:
                              • :em135:
                              • :em136:
                              • :em139:
                              • :em140:
                              • :em142:
                              宁波汤团
                              宁波汤团 2021/06/09 12:30:51 举报 0 回复
                              人才啊,人才。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
                              • :晕:
                              • :赞:
                              • :早安:
                              • :em102:
                              • :em103:
                              • :em104:
                              • :em105:
                              • :em106:
                              • :em107:
                              • :em108:
                              • :em109:
                              • :em110:
                              • :em111:
                              • :em112:
                              • :em113:
                              • :em116:
                              • :em117:
                              • :em118:
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                              • :em139:
                              • :em140:
                              • :em142:
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                              发表于 2021/06/08 11:18:54

                              别高兴太早,O同P样臭
                                TA共获得: 回复:2
                                等你等太久
                                等你等太久 2021/06/08 11:48:22 举报 0 回复
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
                                • :献花:
                                • :疑问:
                                • :晕:
                                • :赞:
                                • :早安:
                                • :em102:
                                • :em103:
                                • :em104:
                                • :em105:
                                • :em106:
                                • :em107:
                                • :em108:
                                • :em109:
                                • :em110:
                                • :em111:
                                • :em112:
                                • :em113:
                                • :em116:
                                • :em117:
                                • :em118:
                                • :em121:
                                • :em122:
                                • :em123:
                                • :em126:
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                                • :em129:
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                                • :em139:
                                • :em140:
                                • :em142:
                                塑料瓶
                                塑料瓶 2021/06/08 13:22:08 举报 0 回复
                                O同P样臭
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
                                • :献花:
                                • :疑问:
                                • :晕:
                                • :赞:
                                • :早安:
                                • :em102:
                                • :em103:
                                • :em104:
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                                发表于 2021/06/08 14:39:55

                                只要业委会委员们的思想不滑坡,天下没有做不好的物业。

                                  TA共获得: 回复:2
                                  锦悦湾社区业主
                                  锦悦湾社区业主 2021/06/08 15:02:12 举报 0 回复
                                  借你吉言!
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :吐:
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                                  木槿卉儿@qq
                                  木槿卉儿@qq 2021/06/08 18:40:47 举报 0 回复
                                  就是,业委会是很关键的。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  发表于 2021/06/08 17:23:50

                                  浙江省首创的“物业服务合同采用包干制2.0模式”:即小区总收入统一存入由业委会和物业公司共同管理的中修以下资金账户内,物业公司提供年度内每个月的详细预算(含物业企业合理利润),经业委会审核通过后,逐月拨付,月度预算内的费用开支由物业企业具体执行。


                                  看到这个话我不禁想笑:
                                  宁波有不少小区小区的公共收益早就放进共管帐户了, 物业要要动里面的钱是要经过业委会同意的. 物业采购要经业委会审核后才能可以执行采购. 看不出来有什么创新呀???

                                  对于你们小区的原来银亿物业, 在宁波物业行业里不算差的,2.4元的物业费,请万科, 你们还不够, 最多弄个挂万科名下的. 把你们候选的物业名字报上来听听?

                                  换物业的目的是为了提升物业服务, 而不是为了换物业而换物业. 要比较过2.4元的物业费的物业, 愿意接手的, 哪些方向可以做得比现在的物业好, 如果做不到,怎么办? 要有个对赌协议比较好.做不到,就自动退管, 再找别的物业接盘. 不然到时换了, 达不到原来的效果, 你们这些主张换物业的业委会成员的日子就难过了, 原来支持的人就会把责任推到业委会的头上, 虽然这个决定是业主们作出来的.
                                    TA共获得: 回复:5
                                    锦悦湾社区业主
                                    锦悦湾社区业主 2021/06/08 21:00:11 举报 0 回复
                                    物业费也进共管账户!
                                    • :+1:
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                                    mle@wechat
                                    mle@wechat 2021/06/09 06:49:57 举报 0 回复
                                    二人回答不在一个频道上,这小区有戏好看了.业主Z了。还新式名字2.0直来个什么什么点零,业委会平均年龄很小?毛孩玩玩。
                                    • :+1:
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                                    mle@wechat
                                    mle@wechat
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                                    锦悦湾社区业主 2021/06/09 07:12:53 举报 0 回复

                                    你们两个回答的不是一个频道。

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                                    水泊梁山
                                    水泊梁山 2021/06/09 08:30:06 举报 0 回复
                                    你以为万科服务就好嘛 拉倒吧,收费比谁都积极,收费还贵,我宁肯收费便宜点,不要什么垃圾万科,那个被送锦旗的就是万科。
                                    • :+1:
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                                    宁波123@wechat
                                    宁波123@wechat
                                    回复
                                    mle@wechat 2021/06/09 13:09:27 举报 0 回复

                                    本来他们业委会就是有私心的,还想请自己家亲戚的物业公司呢,人家万科,绿城有说要来吗?到处宣传做戏,蒙骗业主,到时万科绿城不来,他们再编个戏法说说

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                                    发表于 2021/06/09 11:31:22

                                    我大概看了你们的物业服务包干制2.0版本,应该属于酬金制了,这是政府目前倡导鼓励的,因为包干制问题太多,导致小区物业管理方面的矛盾过于尖锐,不利于小区的和谐稳定。酬金制可以尽量弥合各方的利益,就是业委会的工作量和工作压力会非常大。如果不解决业委会成员的身份和待遇问题,恐难以持续。
                                      TA共获得: 回复:1
                                      我亦不是菊花
                                      我亦不是菊花 2021/06/09 12:39:51 举报 1 回复
                                      自负赢亏的酬金制? 这个物业很雷锋,让人不敢相信,业委会不是专职上班的,不能监督到位的话,预算大于实际开支丶那么和包干制没有本质区别。
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                                      发表于 2021/06/07 22:54:38

                                      7.1罗蒙环球放烟花是真的吗,放几天

                                        TA共获得: 回复:1
                                        蓝雪人
                                        蓝雪人 2021/06/08 10:10:13 举报 0 回复
                                        肯定会放的 五一都放了好几天,何况七一
                                        • :+1:
                                        • :啊哈:
                                        • :爱心:
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                                        • :可怜:
                                        • :抠鼻:
                                        • :哭:
                                        • :困:
                                        • :泪奔:
                                        • :潜水:
                                        • :亲亲:
                                        • :伤心:
                                        • :偷乐:
                                        • :吐:
                                        • :晚安:
                                        • :围观:
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                                        发表于 2021/06/07 23:10:57

                                        要审计公司进来审计以前几年的维修基金。

                                          发表于 2021/06/08 06:10:27

                                          普天同庆