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70后的创业日记-2021-5-11  [复制]

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发表于 2021/05/11 16:28:01

楼主

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一晃公司场地租下来已经第三个月了,忽然萌生了写个创业日记的念头,记录2021年重大转折的点点滴滴……
创业缘起
背井离乡,来到宁波这个城市, 全年无休工作20年,一直从事房产行业,深谙地产全环节。人到中年,发现经验远不如精力重要,现在已经是80后、90后的主战场了。一个段子写的好,人到中年好比一部西游记:悟空的压力,八戒的身体,沙僧的发型,唐僧的絮叨。此时,听得正起劲的儿子突然说话了:最关键的是离西天越来越近。
上有老下有小的压力,比上不足、比下有余,不太富足的生活,还有不曾实现的理想。为了顾家,筹划开了个不动产经纪公司,2021年2月下旬租完店面,启动装修,装修结束已经五一了。
开业花絮
2021-5-9母亲节,深蓝不动产开业 ,不曾加盟其它平台,市场难拓,适逢限购政策的调整,给了我们一个自我降压的理由,按照自己的构想去做一点和房地产相关的事业,按照社区店的模式为客户提供置业咨询、置换建议、装修设计建议等。
上门客户
上午一套委托房源,3.6米层高,66平米,可以用来练手啦,手绘装修方案图,做个局部复式,把自己兴奋了,好棒!说服自己、才能把房子卖出去
下午来了一位阿姨,住的多层四层,因腰椎间盘突出需要置换电梯房,岁月不饶人,居住环境也得改变。给客户做了个置业方案:一楼带花园、但是四十年商业,居住成本偏高,继续帮客户找,先卖后租再买。如果能服务好这个阿姨,就意味着有三次合作的机会……
万事开头难,坚持!!!

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发表于 2021/05/11 16:31:48

不会配图

    发表于 2021/05/12 09:46:50

    2021-5-12
    5.12汶川大地震,十三年后的今天,宁波发布学区房指导价格
    先不说这个价格的合理性,单看解说觉得好多人在片面的看待该问题,4-17新政之前下手的学区房,现在直接被降价2万(个例),不知该作何感想……
    同一个小区,小面积与大面积的单价相差20%到30%十分常见

      发表于 2021/05/12 19:04:08

      (5-12)接上,上午来了一组委托转租的客户,LOFT复式小公寓,两室两厅居然只有1500,还是拎包入住,马上联系了二组客户去看……
      公司开着,就会有希望,每一天都是积累的过程!人生的每一步都不会白走,每一滴汗都不会白流。

        发表于 2021/05/13 15:55:06

        5-13阴晴不定
        代理销售的悦青山项目推出“绿谷龙观一日游”今日启动,
        雨、雾、晴都感受了……
        约了一帮老朋友,赏悦青山苏式园林,品绿谷龙观中坡山森林公园,吃最红章水农家菜
        七点四十,出发,接人,八点二十五宁波东上高速,九点抵达中坡山森林公园
        雾中中坡山,虽然能见度低,但还能安全驾驶,感受大自然的另一番韵味
        一小时徒步

          发表于 2021/05/13 19:28:00

          赏苏式园林,一番震撼、一番感慨,换上汉服就是穿越
          从古至今对妻妾叫大房和二房,三房、四房,那就和古代住房的特点和顺序有很大的关系。古代,有钱和有身份的人家,一般都是住四合院或者其他院落形式的建筑。
          四合院的房间有东南西北之分,一般在北面的三间房只有中间一间房屋可以向外开门, 称为堂屋。两侧两间仅向堂屋开门,形成套间,成为一明两暗的格局。
          哈哈哈,一房一妻
          该用膳了,直奔章水农家乐,品最红革命老区农家菜

            发表于 2021/05/15 09:22:55

            5-14时间自由的小老板
            上午接了一套房源,50多平的精装公寓,业主是个96年的帅小伙,居然还是老乡,原本买的婚房,找了个本地女友,丈母娘要换房
            客户有三个需求,先卖,不行就租掉,卖掉后还要买套世纪东方边上的婚房
            客户的需求,要想办法满足
            不负客户信任
            LOFT复式公寓,精装交付,厨电、卫浴设施全,少家具,价格100万,真正刚需首选
            下午,去整一台老爷车的保险,保养,由于车过户给公司名下,保费居然增加一千块,郁闷
            送三百工时费、二桶机油,还花了900多,套路
            就这样吧,
            都得生存

              发表于 2021/05/16 10:41:45

              5-15周六 多云
              今天继续推广,请了三个小蜜蜂去派单
              上午来个客户,登记一套精装房源,首次出租
              35平米,标准间,1500每月
              抓紧找客户,不能辜负每一个客户
              新政宁波,经纪公司不易
              熬着
              一天来的都是同行,哎
              招人也难找
              四千底薪加五险一金
              居然没人面试

              坚持

                TA共获得: 回复:1
                200007
                200007 2021/05/20 15:33:50 举报 0 回复
                朋友,梅山的房子做吗?请联系QQ147666668
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                发表于 2021/05/21 19:24:26

                5-17到20日江苏出差
                一周天气凉飕飕的,感觉回到春天了
                周一一天基本浪费在路上
                偏偏还有一组带看,晕
                周五一早出发回宁波
                中午到公司,所有客户回访一遍
                下午去了一个禅意茶室觉得意境不错
                生活回归平淡
                找回本心
                五点下班回家煮饭
                哈哈
                半退休状态的生活
                早上九点至十一点半
                下午一点至五点
                晚上七点到九点
                周日陪小孩
                也许这就是真正退休前的工作状态吧
                古人的话真的很有道理
                三十而立 四十不惑 五十而知天命
                还有六年的时间,知天命
                我不是任正非 创立不了华为
                也不是左晖 成不了贝壳
                只能专业 服务每一个客户

                  发表于 2021/06/22 17:06:36

                  现在二手经纪的业务还好做吗?曾经加盟了贝壳,但是被店长做砸了 ,
                    1 到第

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