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规划调整!涉及宁波市区这两个地块!  [复制]

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发表于 2021/05/04 01:23:53

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批前公示!宁波望春工业园区核心区控制性详细规划局部调整

近日,市自然资源和规划局海曙分局就宁波望春工业园区核心区控制性详细规划局部调整进行批前公示,公示时间为2021年4月30日一2021年5月9日。

望春工业园区为浙江省省级工业园区,是集高新产业、空港物流、生活居住、生态休闲为一体的创新复合园区。为进一步激发土地资源活力,提高土地资源集约利用水平,优化园区环境,完善园区配套设施,统筹建设功能复合、服务完善、职住平衡、宜居宜业的工业园区,推动“产、城、人”融合发展,特编制《宁波望春工业园区核心区控制性详细规划局部调整》。

调整范围主要涉及控规中编号为WCH-01-a5、WCH-01-d3、WCH-05-i2、WCH-07-i3、WCH-07-i5的五个地块。本次调整总用地面积约20.22公顷,具体用地性质和控制指标调整如下:

调整前后地块控制指标对比一览表

经本次调整,二类居住用地增加约4.54公顷,商住混合用地增加1.33公顷,规划居住建筑面积增加约115822㎡,本次调整新增居住人口约2896人,考虑近期幼儿园配套不足,规划建议在WCH-07-i3-1新建12班幼儿园一所,取消原规划WCH-05-i2地块内六班幼儿园。

交通组织

WCH-01-a5-2地块主要交通出入口位于秋实路,WCH-01-d3-1地块主要出入口位于地块东侧科创北路,WCH-07-i3-1幼儿园地块主要出入口位于地块北侧杉海路,WCH-07-i5-2地块主要出入口位于地块东侧经四路,规划建议在地块西侧新增一条公共通道,跨河设置,宽度不小于12米,便于地块交通出入。

调整前用地规划图

调整后用地规划图


宁波市火车南站地段(HS16)控制性详细规划(党校区块)局部调整(批前公示)

一、 调整背景

为进一步推进宁波火车南站党校区块周边空间品质的提升,实现片区可持续发展,同时结合宁波市档案中心的选址,拟对宁波市火车南站地段(HS16)控制性详细规划(党校区块) 进行局部调整。按照阳光规划要求,现将初步方案予以公示,公示时间为2021年4月29至2021年5月28日。

二、 调整范围

本次规划调整范围位于海曙区火车南站地段,北至苍松街、西至王家桥河、东至祖关山河、南至规划道路,研究范围面积约19公顷。

三、 主要调整内容

1、路网调整
根据宁波市档案中心选址方案,主要出入口为北侧,支路与档案中心入口及东侧入口过近,建议取消支路,取消支路后下一步优化成公园内道路,并兼顾应急交通功能。

2、用地及指标调整
(1)根据档案中心选址用地,将原HS16-02-08地块教育科研用地(A3),东侧HS16-02-08b地块调整为文化设施用地(A2),建筑容积率调整为3.1,建筑高度调整为100米,建筑密度为40%,绿地率为25%,西侧HS16-02-08a地块仍保留原教育科研用地(A3),相应指标不变。
(2)根据文物两划全祖望墓范围调整HS16-02-3文物古迹用地,由原0.21公顷调整为0.19公顷。
(3)根据档案中心选址用地相应调整HS16-02-10地块公园用地(G1),用地面积由11.06公顷调整为12.40公顷。配建体育健身场地、社会停车场库各1处(300个)、公共厕所2处。

表1地块调整前后指标对比

调整前用地规划图

调整后用地规划图

来源:NBTV新闻

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发表于 2021/05/04 08:04:06

    发表于 2021/05/04 09:39:27

    好好好

      发表于 2021/05/04 14:40:32

      后期又有大量土地出让

        发表于 2021/05/04 15:29:25

          发表于 2021/05/04 21:47:53

          今年经济好吗,还是靠房产

            发表于 2021/05/04 21:54:19

            继续涨,

              发表于 2021/05/05 08:09:51

              不管什么工业区有什么好?

                发表于 2021/05/05 09:27:53

                不错不错
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