客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1 到第

华丰星城改造之我见  [复制]

阅读[] 回复[54]

发表于 2021/05/02 13:22:34

楼主

分享到: qq sina

最近华丰星城的车位改建工程在网上引起了一些热议,作为小区居民,谈些自己的想法。
1.小区的提升改造是经过全体居民投票决定的事项。当初是静远社区委托第三方公司对全体居民发放选票,采用当场回收或者电话投票等方式,然后公告某日计票,邀请全体居民前往监票。除了三位据说是业委会成员的老头老太太,只有本人是自愿前往,再无他人前去监票。投票结果,无论按《民法典》还是其他规范性文件,小区改造提升和增加物业费都获得通过。由此可见,小区的提升改造是经过了法律程序,得到全体居民同意的。
2.移除部分绿化改建车位势在必行。小区现有车位500个左右,晚上业主的停车需要约1000个,差距巨大。这么多的车位缺口,不移除部分绿化改建,纯属无稽之谈。好几次下班晚些,在小区内溜达十多分钟才能找到不是车位的车位停车。小区南北门两旁道路停满了车,不要说车辆交会,就是单车通过都得非常小心,此非长久之计。小区内部道路两旁都停满了车位,安全隐患严重。小区建成时的绿化率不错,即使移除部分绿化,仍能维持较高的绿化率,足够维持30%以上吧。物业管理不是没有问题,例如有时会有货车停放小区内等,但小区内的停车位是全体小区业主共有的,停车收入也是全体业主的,只是物业公司只是代收而已,至于物业的具体账目如何公布清楚或可再议。物业公司如果觉着不合适也可以更换,将改造愿望归于物业公司是主体间的基本关系没搞清楚。
3.增加车位的现有方案基本可行。小区南北门都公布了具体的改造方案,但很遗憾没有预留反馈意见电话,事先也没有广泛征求意见,施工方就急着进场施工。现有方案应该说,基本是可行的。但在程序上不是没有问题,例如改造的具体效果图和具体示意图都没有公布,就开始施工。对于业主来说,特别是相关楼栋的业主,会很没有安全感。这是需要修正的。无论是低楼层或高楼层,部分绿化改建车位都是有益的。只要车位与房子保持适当距离,树木等绿化种植得到,所产生的的影响不会比现在乱停在8米之外的路边大很多。所谓的尾气更是无稽之谈,停车时间长所产生的尾气会少吗?目前南北门不是有地上停车场紧挨着房子,不是同样解决的很好?空气是流通的,真实影响某家空气质量的仅是他家门口的那几口树?
4.维持原样违逆了发展方向。维持原样很容易,但固定不变却往往失去了发展机会,温水煮青蛙。保持车位的原样,生活的环境其实在逐步恶化,只是不知不觉而已。我从09年搬入小区至今已十年有余,小区的入住率已明显提高,停车状况变化巨大,难以想象,维持目前车位情况下的小区以后会成什么样子。物业觉着不好管理可以拍屁股走人,剩下的是小区全体业主,只有业主才是小区的主人。等到居住环境不佳,房屋市场价格低落时,遭受损失的可都是业主自己。
呼吁业主们,真正体认到部分绿化改车位的必要性,支持这项行动。部分绿化改车位的个别细节或可再议,实施程序或可调整,但请大家支持这件事本身,因为这是所有老小区的共同发展方向。诚如当初自愿去看监看开票结果,这次也该站出来发声,支持这件事。

[恭喜,此贴已于2021-05-03 19:06:14 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

  • {{item.title}}
    {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

发表于 2021/05/03 09:43:50

热门

楼主家有几辆车?

为什么介喜欢损绿化变车位?

一个小区要达到多少绿化面积,国家有规定的。

一个小区要有多少车位,这个《民法典》可没有规定的。

《民法典》也没有讲过减少绿化增加车位。

绿化是小区大家的

车位是小区有车族的

最好的办法是:

维护原状划停车(小区现有车位500个左右)

停车需要约1000个,相比之差二分之一。

小区有车家庭自己想办法

减少一半车辆

这样可以绿化和车位共存


"华丰星城"旁边有公交线路4条

完全能满足外出需求了。
    TA共获得: 回复:3
    一切为了孩子
    一切为了孩子 2021/05/03 10:03:15 举报 0 回复
    如果100%从个人角度出发,这个事情就是大家一起沉沦。我家停车不是问题,通常下班早,7号车库地下车位还能找到。再说,目前小区还有个别车位出售,也就5万左右一个,不算贵。绿化改建车位,按目前规划,我家楼下绿化也要改。
    能从小区整体出发考虑吗?每天傍晚道两旁的停车状况还不够恐怖吗?南北门进出方便吗?这不仅关乎有车一族的事,同样也关系到无车一族,是小区每位居民的事,关系到年轻人,也关系到老年人。
    要不限制每户家庭只能有一辆汽车入小区?那也不对啊,如果自己有车位多少辆车都得进入,即使每户一辆车目前的车位也不够啊。目前车位只够两户共用1辆车,邻居共同购买一辆车不现实吧。
    要不晚上按点算,到了点进入小区的车辆到500数了,没有车位的车辆禁止进入。如果业主们都觉着这个可行,也不是不可以讨论。可是无法想象实施的结果。

    • :+1:
    • :啊哈:
    • :爱心:
    • :拜拜:
    • :鄙视:
    • :不要啊:
    • :大汗:
    • :大哭:
    • :大笑:
    • :呆呆:
    • :得瑟:
    • :顶:
    • :发火:
    • :激动:
    • :惊吓:
    • :纠结:
    • :可怜:
    • :抠鼻:
    • :哭:
    • :困:
    • :泪奔:
    • :潜水:
    • :亲亲:
    • :伤心:
    • :偷乐:
    • :吐:
    • :晚安:
    • :围观:
    • :献花:
    • :疑问:
    • :晕:
    • :赞:
    • :早安:
    • :em102:
    • :em103:
    • :em104:
    • :em105:
    • :em106:
    • :em107:
    • :em108:
    • :em109:
    • :em110:
    • :em111:
    • :em112:
    • :em113:
    • :em116:
    • :em117:
    • :em118:
    • :em121:
    • :em122:
    • :em123:
    • :em126:
    • :em128:
    • :em129:
    • :em130:
    • :em132:
    • :em133:
    • :em134:
    • :em135:
    • :em136:
    • :em139:
    • :em140:
    • :em142:
    一切为了孩子
    一切为了孩子 2021/05/03 10:41:04 举报 0 回复
    关于小区的绿化率标准,我上网也找了下。有的律师说没有,有的说有。认为有的主要是说“居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%”。如果有国家法定的标准,那就应当严格遵守标准执行。改造提升也是如此,部分绿化改建车位不能违法。
    可觉着,华丰星城目前的绿化算不错了,其他那么多小区都能改建,我们改建后的绿化就不达标了?
    当然,这方面的法律规定也待查找,其实政府出面改造提升,让他们提供相关法律规定是容易的事。
    • :+1:
    • :啊哈:
    • :爱心:
    • :拜拜:
    • :鄙视:
    • :不要啊:
    • :大汗:
    • :大哭:
    • :大笑:
    • :呆呆:
    • :得瑟:
    • :顶:
    • :发火:
    • :激动:
    • :惊吓:
    • :纠结:
    • :可怜:
    • :抠鼻:
    • :哭:
    • :困:
    • :泪奔:
    • :潜水:
    • :亲亲:
    • :伤心:
    • :偷乐:
    • :吐:
    • :晚安:
    • :围观:
    • :献花:
    • :疑问:
    • :晕:
    • :赞:
    • :早安:
    • :em102:
    • :em103:
    • :em104:
    • :em105:
    • :em106:
    • :em107:
    • :em108:
    • :em109:
    • :em110:
    • :em111:
    • :em112:
    • :em113:
    • :em116:
    • :em117:
    • :em118:
    • :em121:
    • :em122:
    • :em123:
    • :em126:
    • :em128:
    • :em129:
    • :em130:
    • :em132:
    • :em133:
    • :em134:
    • :em135:
    • :em136:
    • :em139:
    • :em140:
    • :em142:
    财迷@qq
    财迷@qq
    回复
    一切为了孩子 2021/05/04 06:57:48 举报 0 回复
    跟个不开车的人说个皮
    • :+1:
    • :啊哈:
    • :爱心:
    • :拜拜:
    • :鄙视:
    • :不要啊:
    • :大汗:
    • :大哭:
    • :大笑:
    • :呆呆:
    • :得瑟:
    • :顶:
    • :发火:
    • :激动:
    • :惊吓:
    • :纠结:
    • :可怜:
    • :抠鼻:
    • :哭:
    • :困:
    • :泪奔:
    • :潜水:
    • :亲亲:
    • :伤心:
    • :偷乐:
    • :吐:
    • :晚安:
    • :围观:
    • :献花:
    • :疑问:
    • :晕:
    • :赞:
    • :早安:
    • :em102:
    • :em103:
    • :em104:
    • :em105:
    • :em106:
    • :em107:
    • :em108:
    • :em109:
    • :em110:
    • :em111:
    • :em112:
    • :em113:
    • :em116:
    • :em117:
    • :em118:
    • :em121:
    • :em122:
    • :em123:
    • :em126:
    • :em128:
    • :em129:
    • :em130:
    • :em132:
    • :em133:
    • :em134:
    • :em135:
    • :em136:
    • :em139:
    • :em140:
    • :em142:
    下一页

           

    发表于 2021/05/03 10:05:54

    等绿化也不够用了,是不是下一步要拆房子来做停车场了?

      TA共获得: 回复:5
      一切为了孩子
      一切为了孩子 2021/05/03 10:09:07 举报 0 回复
      等绿化也不够用了,那就等着拆迁
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      dddf001
      dddf001 2021/05/03 10:47:07 举报 0 回复
      以前在东论真有人提过,很多老小区车位紧张,应该拆掉一部分房子建停车位,然后被底下回帖的人一顿嘲讽。
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      一切为了孩子
      一切为了孩子
      回复
      dddf001 2021/05/03 10:56:11 举报 0 回复
      我说的是政府的拆迁,当然也是有法律程序的。嘲讽?只要不是出于极端的私心,从小区整体利益出发就事论事,嘲讽没事哈。只是经过若干年后再回过头看看此事,如果发觉当时业主选择错误了,就很可惜。
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      dddf001
      dddf001
      回复
      一切为了孩子 2021/05/03 11:36:21 举报 0 回复
      我刚刚回复错了,我回复的是层主。当时有人提议,把小区改造下,拆掉部分房子建停车位,先不说把好好的有人住的房子拆掉建停车位,这就有点那个了。
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      sufiawoo
      sufiawoo
      回复
      dddf001 2021/05/03 14:17:19 举报 0 回复
      一看就是回复层主的嘛
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      下一页

             

      发表于 2021/05/03 10:42:56

      最后编辑时间: 2021/05/03 10:43:16

      我认为,对于毁绿增车位,加装电梯这种损人利已的事,必须全部同意才能执行,如果确实因公共利益需要,那也必须给于相应赔偿。

        TA共获得: 回复:3
        一切为了孩子
        一切为了孩子 2021/05/03 10:46:05 举报 0 回复
        既然有法律规定,就按照法律规定执行。如果法律有问题,那是修法的事。法律未修改之前,还都是有效的,否则无法无天,社会秩序就乱了。
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        sufiawoo
        sufiawoo 2021/05/03 14:17:50 举报 0 回复
        给与一定补偿,好像也是对的
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        龙霸图
        龙霸图
        回复
        一切为了孩子 2021/05/03 18:28:48 举报 0 回复
        法律要是人大批准的
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        下一页

               

        发表于 2021/05/03 11:41:50

        最后编辑时间: 2021/05/03 11:43:11

        稀里糊涂的捆绑式投票属于忽悠,应该把绿化改成停车场,单独拿出一条投票

          发表于 2021/05/03 13:30:22

          留一点绿化

            发表于 2021/05/03 08:59:09

            小区加装电梯怎么不来个全体居民投票?这是关系老年人和行动不方便居民的民生生活。汽车不是生活必需品,但为了年青人生活更美好把车停在小区道路上,引起居民出入不方便,甚至汽车在小区里发生事故也不少,这些想装电梯的居民都忍了。其实一部电梯所占的位置不到一辆汽车所占的面积但是仍有很多人反对。

              TA共获得: 回复:1
              一切为了孩子
              一切为了孩子 2021/05/03 09:31:51 举报 0 回复
              装电梯也是可投票,按照目前相关文件的要求,通过要求较高。
              1.以幢为单位提出申请的,应当经本幢建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署“加装电梯协议书”;2.以单元为单位提出申请的,应当并经该单元全体业主同意并签署“加装电梯协议书”,还需小区2/3以上业主同意。
              “若单元内有业主为年满70周岁(含)以上老人或有残疾人的,对以单元为单位申请加装电梯应当经单元全体业主同意的条款,可放宽为经本单元建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意、且在全体业主征求意见时无反对意见的即可申请。”
              • :+1:
              • :啊哈:
              • :爱心:
              • :拜拜:
              • :鄙视:
              • :不要啊:
              • :大汗:
              • :大哭:
              • :大笑:
              • :呆呆:
              • :得瑟:
              • :顶:
              • :发火:
              • :激动:
              • :惊吓:
              • :纠结:
              • :可怜:
              • :抠鼻:
              • :哭:
              • :困:
              • :泪奔:
              • :潜水:
              • :亲亲:
              • :伤心:
              • :偷乐:
              • :吐:
              • :晚安:
              • :围观:
              • :献花:
              • :疑问:
              • :晕:
              • :赞:
              • :早安:
              • :em102:
              • :em103:
              • :em104:
              • :em105:
              • :em106:
              • :em107:
              • :em108:
              • :em109:
              • :em110:
              • :em111:
              • :em112:
              • :em113:
              • :em116:
              • :em117:
              • :em118:
              • :em121:
              • :em122:
              • :em123:
              • :em126:
              • :em128:
              • :em129:
              • :em130:
              • :em132:
              • :em133:
              • :em134:
              • :em135:
              • :em136:
              • :em139:
              • :em140:
              • :em142:
              下一页

                     

              发表于 2021/05/03 10:01:24

              少数服从多数,投票决定
                TA共获得: 回复:2
                一切为了孩子
                一切为了孩子 2021/05/03 10:06:48 举报 0 回复
                嗯,在没法达成一致的情况下,只能这么决定。可如何投,里面的学问又很大了。
                • :+1:
                • :啊哈:
                • :爱心:
                • :拜拜:
                • :鄙视:
                • :不要啊:
                • :大汗:
                • :大哭:
                • :大笑:
                • :呆呆:
                • :得瑟:
                • :顶:
                • :发火:
                • :激动:
                • :惊吓:
                • :纠结:
                • :可怜:
                • :抠鼻:
                • :哭:
                • :困:
                • :泪奔:
                • :潜水:
                • :亲亲:
                • :伤心:
                • :偷乐:
                • :吐:
                • :晚安:
                • :围观:
                • :献花:
                • :疑问:
                • :晕:
                • :赞:
                • :早安:
                • :em102:
                • :em103:
                • :em104:
                • :em105:
                • :em106:
                • :em107:
                • :em108:
                • :em109:
                • :em110:
                • :em111:
                • :em112:
                • :em113:
                • :em116:
                • :em117:
                • :em118:
                • :em121:
                • :em122:
                • :em123:
                • :em126:
                • :em128:
                • :em129:
                • :em130:
                • :em132:
                • :em133:
                • :em134:
                • :em135:
                • :em136:
                • :em139:
                • :em140:
                • :em142:
                sufiawoo
                sufiawoo 2021/05/03 14:16:30 举报 0 回复
                这才是最代表民意的
                • :+1:
                • :啊哈:
                • :爱心:
                • :拜拜:
                • :鄙视:
                • :不要啊:
                • :大汗:
                • :大哭:
                • :大笑:
                • :呆呆:
                • :得瑟:
                • :顶:
                • :发火:
                • :激动:
                • :惊吓:
                • :纠结:
                • :可怜:
                • :抠鼻:
                • :哭:
                • :困:
                • :泪奔:
                • :潜水:
                • :亲亲:
                • :伤心:
                • :偷乐:
                • :吐:
                • :晚安:
                • :围观:
                • :献花:
                • :疑问:
                • :晕:
                • :赞:
                • :早安:
                • :em102:
                • :em103:
                • :em104:
                • :em105:
                • :em106:
                • :em107:
                • :em108:
                • :em109:
                • :em110:
                • :em111:
                • :em112:
                • :em113:
                • :em116:
                • :em117:
                • :em118:
                • :em121:
                • :em122:
                • :em123:
                • :em126:
                • :em128:
                • :em129:
                • :em130:
                • :em132:
                • :em133:
                • :em134:
                • :em135:
                • :em136:
                • :em139:
                • :em140:
                • :em142:
                下一页

                       

                发表于 2021/05/03 13:23:56

                老小区停车老大难。

                  发表于 2021/05/03 20:31:14

                  我支持改造车位

                    发表于 2021/05/03 08:32:21

                    停车收入归小区业主 这个就不要说了 没人相信的
                      TA共获得: 回复:6
                      一切为了孩子
                      一切为了孩子 2021/05/03 09:18:30 举报 0 回复
                      所以说很多人连物业公司和业主的基本关系都没搞懂。
                      根据《民法典》的规定,小区内占用公共区域的车位属于业主共有,因此对外开放的车位获得的收入在扣除合理成本后由业主共有。《民法典》第二百七十四条规定,第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
                      实际操作中,物业公司在公布财务时肯定也是这样处理的。只不过从表象上看,停车费是交给物业公司了,归物业公司了。物业公司能直接收停车费的好处是啥?便于收费,否则凭着这么低的物业管理费以及部分业主的不缴纳,物业公司随时有退场的可能。
                      物业公司的管理有很多问题,其服务跟每平米3元管理费的小区物业相比,差距巨大。但这是两码事,物业公司如何提升服务,是更换物业和督促物业的事。只要小区业委会出面,合同到期就可以更换。当然,目前业委会没有负担起相应的责任。相关主体间的基本关系要搞清楚,不能混为一谈,否则一团乱麻。
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
                      • :赞:
                      • :早安:
                      • :em102:
                      • :em103:
                      • :em104:
                      • :em105:
                      • :em106:
                      • :em107:
                      • :em108:
                      • :em109:
                      • :em110:
                      • :em111:
                      • :em112:
                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
                      • :em118:
                      • :em121:
                      • :em122:
                      • :em123:
                      • :em126:
                      • :em128:
                      • :em129:
                      • :em130:
                      • :em132:
                      • :em133:
                      • :em134:
                      • :em135:
                      • :em136:
                      • :em139:
                      • :em140:
                      • :em142:
                      糯得蛙好
                      糯得蛙好 2021/05/03 09:48:47 举报 0 回复
                      想多了
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
                      • :赞:
                      • :早安:
                      • :em102:
                      • :em103:
                      • :em104:
                      • :em105:
                      • :em106:
                      • :em107:
                      • :em108:
                      • :em109:
                      • :em110:
                      • :em111:
                      • :em112:
                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
                      • :em118:
                      • :em121:
                      • :em122:
                      • :em123:
                      • :em126:
                      • :em128:
                      • :em129:
                      • :em130:
                      • :em132:
                      • :em133:
                      • :em134:
                      • :em135:
                      • :em136:
                      • :em139:
                      • :em140:
                      • :em142:
                      009999900
                      009999900
                      回复
                      一切为了孩子 2021/05/03 09:49:16 举报 0 回复
                      物业公司和业主推选出来的“业委会”有关系,叫合同关系。物业公司和业主的是没有关系的。
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
                      • :赞:
                      • :早安:
                      • :em102:
                      • :em103:
                      • :em104:
                      • :em105:
                      • :em106:
                      • :em107:
                      • :em108:
                      • :em109:
                      • :em110:
                      • :em111:
                      • :em112:
                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
                      • :em118:
                      • :em121:
                      • :em122:
                      • :em123:
                      • :em126:
                      • :em128:
                      • :em129:
                      • :em130:
                      • :em132:
                      • :em133:
                      • :em134:
                      • :em135:
                      • :em136:
                      • :em139:
                      • :em140:
                      • :em142:
                      一切为了孩子
                      一切为了孩子
                      回复
                      009999900 2021/05/03 10:14:22 举报 0 回复
                      业委会代表全体业主与物业公司签订合同,业主如果觉着业委会侵犯自己权益的,同样可以诉讼解决,所以是互通的。物业公司和业主没有关系?打官司讨物业费的还少吗?怎会没有关系?
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
                      • :赞:
                      • :早安:
                      • :em102:
                      • :em103:
                      • :em104:
                      • :em105:
                      • :em106:
                      • :em107:
                      • :em108:
                      • :em109:
                      • :em110:
                      • :em111:
                      • :em112:
                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
                      • :em118:
                      • :em121:
                      • :em122:
                      • :em123:
                      • :em126:
                      • :em128:
                      • :em129:
                      • :em130:
                      • :em132:
                      • :em133:
                      • :em134:
                      • :em135:
                      • :em136:
                      • :em139:
                      • :em140:
                      • :em142:
                      一切为了孩子
                      一切为了孩子
                      回复
                      糯得蛙好 2021/05/03 10:18:13 举报 0 回复
                      是你知道少了
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
                      • :赞:
                      • :早安:
                      • :em102:
                      • :em103:
                      • :em104:
                      • :em105:
                      • :em106:
                      • :em107:
                      • :em108:
                      • :em109:
                      • :em110:
                      • :em111:
                      • :em112:
                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
                      • :em118:
                      • :em121:
                      • :em122:
                      • :em123:
                      • :em126:
                      • :em128:
                      • :em129:
                      • :em130:
                      • :em132:
                      • :em133:
                      • :em134:
                      • :em135:
                      • :em136:
                      • :em139:
                      • :em140:
                      • :em142:
                      平步青云
                      平步青云
                      回复
                      一切为了孩子 2021/05/03 18:41:26 举报 0 回复
                      想法是美好的,现实是残酷的。尽量不做伤天害理的事情(这个物业和业委会)。已经算不错了。业主的团结。。我哈哈了。
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
                      • :拜拜:
                      • :鄙视:
                      • :不要啊:
                      • :大汗:
                      • :大哭:
                      • :大笑:
                      • :呆呆:
                      • :得瑟:
                      • :顶:
                      • :发火:
                      • :激动:
                      • :惊吓:
                      • :纠结:
                      • :可怜:
                      • :抠鼻:
                      • :哭:
                      • :困:
                      • :泪奔:
                      • :潜水:
                      • :亲亲:
                      • :伤心:
                      • :偷乐:
                      • :吐:
                      • :晚安:
                      • :围观:
                      • :献花:
                      • :疑问:
                      • :晕:
                      • :赞:
                      • :早安:
                      • :em102:
                      • :em103:
                      • :em104:
                      • :em105:
                      • :em106:
                      • :em107:
                      • :em108:
                      • :em109:
                      • :em110:
                      • :em111:
                      • :em112:
                      • :em113:
                      • :em116:
                      • :em117:
                      • :em118:
                      • :em121:
                      • :em122:
                      • :em123:
                      • :em126:
                      • :em128:
                      • :em129:
                      • :em130:
                      • :em132:
                      • :em133:
                      • :em134:
                      • :em135:
                      • :em136:
                      • :em139:
                      • :em140:
                      • :em142:
                      下一页

                             

                      发表于 2021/05/03 10:26:17

                      老小区绿地多也不一定绿化好,改造后车位占多了绿化也不一定差
                        TA共获得: 回复:1
                        一切为了孩子
                        一切为了孩子 2021/05/03 10:44:31 举报 0 回复
                        嗯是的。昨天听有的邻居在说,改了车位也不见得管理就好。这是两码事,那是改建以后的车位管理问题。其实看看目前南北两大停车场的状况,就知道基本可以的。当然,物业有很多很多需要提升的地方,实在不行完全可以换物业。
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
                        • :不要啊:
                        • :大汗:
                        • :大哭:
                        • :大笑:
                        • :呆呆:
                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
                        • :抠鼻:
                        • :哭:
                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
                        • :围观:
                        • :献花:
                        • :疑问:
                        • :晕:
                        • :赞:
                        • :早安:
                        • :em102:
                        • :em103:
                        • :em104:
                        • :em105:
                        • :em106:
                        • :em107:
                        • :em108:
                        • :em109:
                        • :em110:
                        • :em111:
                        • :em112:
                        • :em113:
                        • :em116:
                        • :em117:
                        • :em118:
                        • :em121:
                        • :em122:
                        • :em123:
                        • :em126:
                        • :em128:
                        • :em129:
                        • :em130:
                        • :em132:
                        • :em133:
                        • :em134:
                        • :em135:
                        • :em136:
                        • :em139:
                        • :em140:
                        • :em142:
                        下一页

                               

                        发表于 2021/05/03 11:15:37

                        车位这么便宜;买一个吧
                          TA共获得: 回复:2
                          一切为了孩子
                          一切为了孩子 2021/05/03 11:24:29 举报 0 回复
                          买了车位,自己停车是方便了,可小区里还是一个样啊。傍晚道路两旁满是汽车,进出小区就怕遇到来车。所以我说,主要是关心小区的整体状况,毕竟小区是大家的。
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
                          • :疑问:
                          • :晕:
                          • :赞:
                          • :早安:
                          • :em102:
                          • :em103:
                          • :em104:
                          • :em105:
                          • :em106:
                          • :em107:
                          • :em108:
                          • :em109:
                          • :em110:
                          • :em111:
                          • :em112:
                          • :em113:
                          • :em116:
                          • :em117:
                          • :em118:
                          • :em121:
                          • :em122:
                          • :em123:
                          • :em126:
                          • :em128:
                          • :em129:
                          • :em130:
                          • :em132:
                          • :em133:
                          • :em134:
                          • :em135:
                          • :em136:
                          • :em139:
                          • :em140:
                          • :em142:
                          紫日22
                          紫日22
                          回复
                          一切为了孩子 2021/05/03 16:34:28 举报 0 回复
                          华明当年建设眼光不够超前
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
                          • :大笑:
                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
                          • :疑问:
                          • :晕:
                          • :赞:
                          • :早安:
                          • :em102:
                          • :em103:
                          • :em104:
                          • :em105:
                          • :em106:
                          • :em107:
                          • :em108:
                          • :em109:
                          • :em110:
                          • :em111:
                          • :em112:
                          • :em113:
                          • :em116:
                          • :em117:
                          • :em118:
                          • :em121:
                          • :em122:
                          • :em123:
                          • :em126:
                          • :em128:
                          • :em129:
                          • :em130:
                          • :em132:
                          • :em133:
                          • :em134:
                          • :em135:
                          • :em136:
                          • :em139:
                          • :em140:
                          • :em142:
                          下一页

                                 

                          发表于 2021/05/03 11:19:47

                          都支持吧
                            TA共获得: 回复:2
                            sufiawoo
                            sufiawoo 2021/05/03 14:18:20 举报 0 回复
                            关键有些人没车呀
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
                            • :晕:
                            • :赞:
                            • :早安:
                            • :em102:
                            • :em103:
                            • :em104:
                            • :em105:
                            • :em106:
                            • :em107:
                            • :em108:
                            • :em109:
                            • :em110:
                            • :em111:
                            • :em112:
                            • :em113:
                            • :em116:
                            • :em117:
                            • :em118:
                            • :em121:
                            • :em122:
                            • :em123:
                            • :em126:
                            • :em128:
                            • :em129:
                            • :em130:
                            • :em132:
                            • :em133:
                            • :em134:
                            • :em135:
                            • :em136:
                            • :em139:
                            • :em140:
                            • :em142:
                            一切为了孩子
                            一切为了孩子
                            回复
                            sufiawoo 2021/05/03 15:53:23 举报 0 回复
                            没有车,那些道路边乱停乱放的车辆也影响了没车的人。其实停车目前还容易解决,买个车位的事,可小区的环境是要靠增加车位彻底解决的呀。
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
                            • :晕:
                            • :赞:
                            • :早安:
                            • :em102:
                            • :em103:
                            • :em104:
                            • :em105:
                            • :em106:
                            • :em107:
                            • :em108:
                            • :em109:
                            • :em110:
                            • :em111:
                            • :em112:
                            • :em113:
                            • :em116:
                            • :em117:
                            • :em118:
                            • :em121:
                            • :em122:
                            • :em123:
                            • :em126:
                            • :em128:
                            • :em129:
                            • :em130:
                            • :em132:
                            • :em133:
                            • :em134:
                            • :em135:
                            • :em136:
                            • :em139:
                            • :em140:
                            • :em142:
                            下一页

                                   

                            发表于 2021/05/03 11:22:44

                            投票决定

                              发表于 2021/05/03 11:33:09

                              投票可以

                                发表于 2021/05/03 13:12:23

                                确实挺麻烦的

                                  发表于 2021/05/03 13:18:50

                                  谢谢你的建议

                                    发表于 2021/05/03 14:18:45

                                    底层人的悲哀

                                      发表于 2021/05/03 15:54:49

                                      留一点绿化

                                        发表于 2021/05/03 17:00:52

                                        开车的都想要车位

                                          发表于 2021/05/03 17:47:56

                                          车子越来越多了

                                            发表于 2021/05/03 21:06:55

                                            可怜的绿化。。。

                                              发表于 2021/05/03 21:35:04

                                              投票决定

                                                发表于 2021/05/03 22:23:40

                                                我看我们楼道上贴着通知,要老小区改造。不知道改造成什么样

                                                  发表于 2021/05/03 23:58:45

                                                  小区居民

                                                    发表于 2021/05/04 10:04:47

                                                    各自心怀鬼胎,很难

                                                      发表于 2021/05/04 16:54:05

                                                      没用的。还是不够。我家楼下。每天早上还是按喇叭。要求挪车。以后要开发屋顶放太阳能。然后往地下开发。建停车场。
                                                        TA共获得: 回复:1
                                                        万万没想到
                                                        万万没想到 2021/05/04 16:55:36 举报 0 回复
                                                        而且物业费上涨根本不按比例。居民涨一倍。其他涨这么少?看来有猫腻。
                                                        • :+1:
                                                        • :啊哈:
                                                        • :爱心:
                                                        • :拜拜:
                                                        • :鄙视:
                                                        • :不要啊:
                                                        • :大汗:
                                                        • :大哭:
                                                        • :大笑:
                                                        • :呆呆:
                                                        • :得瑟:
                                                        • :顶:
                                                        • :发火:
                                                        • :激动:
                                                        • :惊吓:
                                                        • :纠结:
                                                        • :可怜:
                                                        • :抠鼻:
                                                        • :哭:
                                                        • :困:
                                                        • :泪奔:
                                                        • :潜水:
                                                        • :亲亲:
                                                        • :伤心:
                                                        • :偷乐:
                                                        • :吐:
                                                        • :晚安:
                                                        • :围观:
                                                        • :献花:
                                                        • :疑问:
                                                        • :晕:
                                                        • :赞:
                                                        • :早安:
                                                        • :em102:
                                                        • :em103:
                                                        • :em104:
                                                        • :em105:
                                                        • :em106:
                                                        • :em107:
                                                        • :em108:
                                                        • :em109:
                                                        • :em110:
                                                        • :em111:
                                                        • :em112:
                                                        • :em113:
                                                        • :em116:
                                                        • :em117:
                                                        • :em118:
                                                        • :em121:
                                                        • :em122:
                                                        • :em123:
                                                        • :em126:
                                                        • :em128:
                                                        • :em129:
                                                        • :em130:
                                                        • :em132:
                                                        • :em133:
                                                        • :em134:
                                                        • :em135:
                                                        • :em136:
                                                        • :em139:
                                                        • :em140:
                                                        • :em142:
                                                        下一页

                                                               

                                                        发表于 2021/05/06 08:38:40

                                                        拆除部分花坛又不是把绿化都拆了,没啥好不同意。别的老旧小区都是这样改造的。很正常的嘛。
                                                          1 到第

                                                          精彩推荐

                                                          • {{reversedTitle(item)}}

                                                            {{item.Summary}}

                                                            {{item.Author}} 广告
                                                            {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

                                                          推荐商户

                                                          • {{item.name}}

                                                            {{item.business_hours}}

                                                            {{item.address}}

                                                          使用 高级回复(可批量传图)

                                                          快速回复

                                                          写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

                                                          意见反馈

                                                          返回顶部