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宁波房价还得涨,没买的加油了,买了的千万不要卖  [复制]

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发表于 2021/04/28 13:56:54

楼主

分享到: qq sina

1,钱贬值的太厉害了,这个最主要

2,生意难做,老板们都不投资继续生产了,房租成本和人工成本都高涨,投资赚的利润,远远低于房租的涨幅,更别提跟房价上涨相比了,九牛一毛

3,国外疫情严重,防疫商品的老板都发死了,钱真真的花不完了,不买房子买啥?

4,现在外地人都来宁波买房子了,就算击鼓传花,也已经传到国内众多投资客的眼里,都认为宁波是第二个深圳,洪塘这个地方都能接受3万多的买进价格,那市区不是还要更高?

5,宁波还有这么多基础设施没有完善,地铁也大笔的投钱,不买地,没资金来源啊,还得卖

6,综上,抓紧了,错过就不再有

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发表于 2021/04/29 09:39:11

最后编辑时间: 2021/04/29 09:40:26

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哈哈又来鼓吹大家买房。我自己不炒房也没钱炒了,我身边倒是有朋友再做这块,人家团队已经在慢慢出货了,要转战其他城市去了。你对市场的判断厉害,还是人家专业团队厉害。他们割的就是不懂和跟风的韭菜。人家直接说了宁波现在已经没什么韭菜割了,调控也是会一步步加码的,拆迁越来越少,刚需不是之前拼命上完了车就是已经没办法上车了。他们现在再收割完一批手上有点钱跟风被忽悠的韭菜完就好了。房价再涨没有人接盘那也只是好看的数字,你入场早可以卖的便宜你不怕,你现在入场你本金高,贷款利息高,未来政策收紧,未来风险很大。对了再说个事,2020年宁波引流情况很不理想,之前是自己统计,可以修饰数据,这个是国家人口普查没办法修饰太过分。其实懂行的人看宁波户籍数据就知道问题,哈哈你有闲置的很多钱,全款啥的买个房投资保值随便你。你如果钱不多还贷款,甚至高高杆搞来钱投资房子,这个是没毕业,而且危险性很大的。宁波不是全国的宁波,甚至不是浙江省的宁波。反正现在朋友他们是已经从宁波回到杭州去搞限价新房了,人家杭州天花板比宁波高,限价房和宁波差不多,有些还便宜哈哈。

    TA共获得: 回复:17
    磊作@wechat
    磊作@wechat 2021/04/29 09:47:03 举报 1 回复
    对了很多有钱人为了保值也喜欢去买新房,为啥要买二手房呢,新房还便宜呢。新房源源不断,韭菜涨不出来。
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    iamplgg99
    iamplgg99 2021/04/29 09:58:33 举报 0 回复
    按照逻辑来讲,你讲的是对的。至于哪个点算收割顶点,或许差不多到了,或许还有点点可期待,不过,二手房如果不是特别区域,比如学区房,好像是比较难卖了,毕竟学区房是所有人都有可能会买的,其他区域也就外来人口来买,外来人口增长幅度不大且收入不够支撑买房,等于0,那还剩多少人买的起二手看房子,有钱的不会买你老房子,没钱的买不起,外来人口很大部分还在奋斗,自己算能卖掉的概率,只能靠打折促销喽。
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    磊作@wechat
    磊作@wechat
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    iamplgg99 2021/04/29 10:06:37 举报 0 回复
    不是逻辑,现实是二手房难卖,人家炒房团在新政之前已经出手挺多的,剩下的就最近便宜些出完,他们入手便宜的,当然在奉化那波被套牢一些,不过到时候直接便宜处理就好了,也是赚的。人家才是专业炒房的,钱到手才安稳,不求是不是最高点卖掉。
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    麦子冬季
    麦子冬季 2021/04/29 12:09:34 举报 0 回复
    房价涨这个是肯定的,其他倒可不论,但是每年货币在大量发行,钱不值钱了而已
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    海阔天空小许
    海阔天空小许 2021/04/29 12:56:22 举报 0 回复
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    海阔天空小许
    海阔天空小许 2021/04/29 13:10:24 举报 0 回复
    领导们都还在买,怕什么
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    宁波凯利
    宁波凯利 2021/04/29 13:29:18 举报 0 回复

    每个行业当人人都觉得可以赚钱并且人人都在进入时,往往是最危险的时候。这就让我想起去年的基金,上半年亏的一塌糊涂,连我妈都在我的鼓舞下入场到现在还被套着。可是唯独房子到如今这种火热的程度估计连小学生都知道买房好赚钱的地步了吧,为什么这个逻辑碰到房子就不灵了呢?到底是谁的利益最大是人都知道

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    磊作@wechat
    磊作@wechat
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    海阔天空小许 2021/04/29 13:47:31 举报 0 回复
    人家领导是买新房,公积金多套现出来,人家领导是不怕大不了便宜卖,普通老百姓没多少钱的不建议掺和进去了,对于普通老百姓来说保值就得每年房价起码涨8-9%以上,未来还得人接盘。
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    猪中郭富城@qq
    猪中郭富城@qq 2021/04/29 15:58:13 举报 0 回复
    你这不是傻就是坏,能拿出大把钱买房的人智商不会比你低,
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    磊作@wechat
    磊作@wechat
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    猪中郭富城@qq 2021/04/29 16:00:02 举报 0 回复
    拿出大把钱的人已经卖的差不多了,收割完韭菜要走了
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    草藉花眠
    草藉花眠 2021/04/29 16:33:42 举报 0 回复
    同意这个,当全民炒房时,其实已经露出危险信号了,看看现在的二手房挂牌量,一天比一天多,中介最近开单的有多少
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    johnnysun
    johnnysun 2021/04/29 16:35:54 举报 0 回复
    闲钱多的尽管去买,加杠杆投资的要小心了,现在二手房不好出手了
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    猪中郭富城@qq
    猪中郭富城@qq
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    johnnysun 2021/04/29 18:29:50 举报 0 回复
    低于市场价百分之十看看,妙光,挺好出手的
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    快乐满盈
    快乐满盈 2021/04/29 22:29:35 举报 0 回复
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    duznfe1964
    duznfe1964 2021/04/30 08:28:13 举报 0 回复
    那一次不是越调控越涨价?!
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    猪中郭富城@qq
    猪中郭富城@qq 2021/05/01 11:59:24 举报 0 回复
    现在的现状不买房的不是傻子就是穷鬼
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    猪中郭富城@qq
    猪中郭富城@qq
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    宁波凯利 2021/05/01 15:37:30 举报 0 回复
    从来没人哪个时候人人都想投资房地产就能进去投资的,有门槛的,
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    发表于 2021/04/29 09:37:45

    热门

    这么好的机会楼主可别错过了,想尽办法去买啊。没资格你可以出钱叫别人买。没钱可以几个凑钱买啊。像深房理一样,赶紧去,别把发财的机会留给东论的网友。
      TA共获得: 回复:11
      猪中郭富城@qq
      猪中郭富城@qq 2021/04/29 15:58:43 举报 0 回复
      问题摇不到
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      噼里啪啦123
      噼里啪啦123 2021/04/29 16:11:00 举报 0 回复
      楼主比较坏,鼓吹买二手房的真的到时候哭也来不及。新房肯定买到就赚到,二手房除了学区房或马上要读书的的其他那么高价卖给鬼啊
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      johnnysun
      johnnysun
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      猪中郭富城@qq 2021/04/29 16:36:34 举报 0 回复
      摇不到可以去买二手房呀
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      猪中郭富城@qq
      猪中郭富城@qq
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      johnnysun 2021/04/29 18:28:11 举报 0 回复
      那不限购吗,
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      快乐满盈
      快乐满盈 2021/04/29 22:32:49 举报 0 回复
      房住不炒。
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      johnnysun
      johnnysun
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      猪中郭富城@qq 2021/04/30 16:31:00 举报 0 回复
      限购不是连摇的机会都没有吗
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      猪中郭富城@qq
      猪中郭富城@qq 2021/04/30 17:48:52 举报 0 回复
      对啊,所以说层主说的机会可别错过的说法就是在耍无赖,不是错不错过,根本就没这个机会,你要有条件摇号还要摇的到,逻辑一点没问题,你想什么呢
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      zjnbycq1971
      zjnbycq1971
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      猪中郭富城@qq 2021/05/05 16:27:39 举报 0 回复
      我说了,叫有资格的人去买,楼主出钱,钱不够可以众筹,到时收益一起分。
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      猪中郭富城@qq
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      zjnbycq1971 2021/05/05 19:08:09 举报 0 回复
      出钱叫别人买楼主出钱房产证写别人的名字?是你蠢还是当楼主蠢
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      zjnbycq1971
      zjnbycq1971
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      猪中郭富城@qq 2021/05/06 09:50:13 举报 0 回复
      听说过“深房理“公司吗。
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      猪中郭富城@qq
      猪中郭富城@qq
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      zjnbycq1971 2021/05/06 11:48:45 举报 0 回复
      拿一个骗子来说事?听说过抢银行的没?
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            salut2010
            salut2010 2021/04/29 22:02:41 举报 0 回复
            想骗我们去炒半导体?不过一直想整个s2000,或者pl660
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            • :亲亲:
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            快乐满盈
            快乐满盈 2021/04/29 22:33:34 举报 0 回复
            欧买糕,干万不要!
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            duznfe1964
            duznfe1964 2021/04/30 08:28:57 举报 0 回复
            你的心可真大!
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            卬否
            卬否 2021/04/30 08:54:06 举报 0 回复
            对岸已经开始有逃兵了。。。
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            nodiy
            nodiy 2021/04/30 10:11:06 举报 1 回复
            打得过不用打也能收复,打不过硬打也不会打,杞人忧天没必要
            • :+1:
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            发表于 2021/04/28 20:10:37

            最主要的是城市人口增加。宁波的住房空置率很低。未来四年内,到2025年。宁波人口会达到一千万。住房供不应求是事实和趋势。
              TA共获得: 回复:16
              逍遥游641828953
              逍遥游641828953 2021/04/28 20:24:07 举报 0 回复
              那就继续造,继续涨啊
              • :+1:
              • :啊哈:
              • :爱心:
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              逍遥游641828953 2021/04/29 09:12:56 举报 2 回复
              空置率低这话真的不认可,去年去看二手楼盘,交付3年左右的基本都空置着,有些整幢整幢的空置,进去都感觉怕怕的
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              beal@wechat
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              红色戒指 2021/04/29 09:26:30 举报 0 回复
              很多高架边上,尼玛房子都新的,没见有几户人进去的,边上还在造,说明很多都是空的。
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              beal@wechat 2021/04/29 09:33:15 举报 1 回复
              是的 ,只能骗骗么去实地看过房的人,租都不好租,一套250万左右的房子,毛坯出租1500/月左右,稍微装修一下2000+/月左右 靠出租亏了眼圈墨黑
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              大米-小米
              大米-小米
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              beal@wechat 2021/04/29 09:34:37 举报 0 回复
              空着是很多的,到时候鬼城
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              磊作@wechat
              磊作@wechat 2021/04/29 10:16:11 举报 0 回复
              我们小区卖房就10多套,物业说自住率很高的,出租很少很少,小区里面晚上连3分之一的灯都没亮。。。。
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              longshen123
              longshen123 2021/04/29 11:23:57 举报 0 回复
              你说出了所有中介的心声啊
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              • :得瑟:
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              • :潜水:
              • :亲亲:
              • :伤心:
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              • :吐:
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              jiaojt
              jiaojt
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              磊作@wechat 2021/04/29 12:29:06 举报 0 回复
              啥小区这么没人气?宁波小区与其他城市比人气都比较旺的。
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              海阔天空小许
              海阔天空小许
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              红色戒指 2021/04/29 12:58:22 举报 0 回复
              能说下那个楼盘吗
              • :+1:
              • :啊哈:
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              雪地靴123
              雪地靴123 2021/04/29 14:57:59 举报 0 回复
              供不应求 请问高人如何得出的结论
              • :+1:
              • :啊哈:
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              • :鄙视:
              • :不要啊:
              • :大汗:
              • :大哭:
              • :大笑:
              • :呆呆:
              • :得瑟:
              • :顶:
              • :发火:
              • :激动:
              • :惊吓:
              • :纠结:
              • :可怜:
              • :抠鼻:
              • :哭:
              • :困:
              • :泪奔:
              • :潜水:
              • :亲亲:
              • :伤心:
              • :偷乐:
              • :吐:
              • :晚安:
              • :围观:
              • :献花:
              • :疑问:
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              • :早安:
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              • :em106:
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              • :em117:
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              • :em126:
              • :em128:
              • :em129:
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              草藉花眠
              草藉花眠 2021/04/29 16:36:33 举报 0 回复
              空置率低的结论哪里来的
              • :+1:
              • :啊哈:
              • :爱心:
              • :拜拜:
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              • :纠结:
              • :可怜:
              • :抠鼻:
              • :哭:
              • :困:
              • :泪奔:
              • :潜水:
              • :亲亲:
              • :伤心:
              • :偷乐:
              • :吐:
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              • :献花:
              • :疑问:
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              • :em128:
              • :em129:
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              johnnysun
              johnnysun 2021/04/29 16:37:38 举报 0 回复
              宁波有2套房以上的人多了
              • :+1:
              • :啊哈:
              • :爱心:
              • :拜拜:
              • :鄙视:
              • :不要啊:
              • :大汗:
              • :大哭:
              • :大笑:
              • :呆呆:
              • :得瑟:
              • :顶:
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              • :激动:
              • :惊吓:
              • :纠结:
              • :可怜:
              • :抠鼻:
              • :哭:
              • :困:
              • :泪奔:
              • :潜水:
              • :亲亲:
              • :伤心:
              • :偷乐:
              • :吐:
              • :晚安:
              • :围观:
              • :献花:
              • :疑问:
              • :晕:
              • :赞:
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              • :em106:
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              • :em128:
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              雪地靴123 2021/04/29 17:08:47 举报 0 回复
              现在都还在抢着摇号呢。二千多人抢二百多套房。很常见。
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              johnnysun 2021/04/29 17:19:21 举报 0 回复
              2、3套房是很多,都想着换大房。换了就只剩一套了。宁波人均居住面积46平米,很多人需要改善
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              宁波小歪1980
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              理想家园 2021/04/29 21:58:36 举报 0 回复
              人均46平米不错了啊,三口之家就是138平方,全国放眼过去哪个城市人均有46平方.你这数据准不准啊.
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              浩浩荡荡@qq
              浩浩荡荡@qq 2021/04/30 10:15:48 举报 0 回复
              二手房如果颓废,新房必定压制。
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              发表于 2021/04/29 08:04:36

              不涨房价就要涨生活用品了。
                TA共获得: 回复:1
                璐璐是宝宝
                璐璐是宝宝 2021/04/30 09:03:31 举报 0 回复
                这个是真理,当房价被抑制,物价就要起飞了
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                发表于 2021/04/29 09:24:59

                到宁波站39分钟(胜过开车)

                总价30万的小面积住宅

                高铁站门口、现房70年产权

                首付9万、仅存46套

                vx同号:15257583271

                  TA共获得: 回复:8
                  beal@wechat
                  beal@wechat 2021/04/29 10:21:17 举报 0 回复
                  谁每天上班坐高铁,你以为是北漂泸漂啊!
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                  juggernaut
                  juggernaut 2021/04/29 10:36:18 举报 0 回复
                  这是台州还是余姚
                  • :+1:
                  • :啊哈:
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                  • :抠鼻:
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                  宇文青龙
                  宇文青龙 2021/04/29 11:40:29 举报 0 回复
                  三门的房子都卖到宁波来了
                  • :+1:
                  • :啊哈:
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                  拒绝很含蓄@wechat
                  拒绝很含蓄@wechat
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                  juggernaut 2021/04/29 13:35:20 举报 0 回复

                  台州三门高铁站门口

                  • :+1:
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                  拒绝很含蓄@wechat
                  拒绝很含蓄@wechat
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                  beal@wechat 2021/04/29 13:37:02 举报 1 回复

                  城区堵车时间越来越久、房价越来越贵,买个通勤时间差不多房价便宜的地方也是可以的,以后养老也适宜

                  • :+1:
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                  拒绝很含蓄@wechat
                  拒绝很含蓄@wechat
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                  宇文青龙 2021/04/29 13:38:23 举报 0 回复

                  是的、每天直达有25趟动车,周末休闲以后养老都合适、本身就是红色旅游基地

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                  山水追风青年
                  山水追风青年 2021/04/29 13:47:58 举报 0 回复
                  房产中介无处不在
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                  算命看相排八字@qq
                  算命看相排八字@qq 2021/04/29 18:19:13 举报 0 回复

                  问问有多少三门宁到宁波发展,一年回去2/3趟,投资到三门以后让谁接盘?

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                  发表于 2021/04/29 10:21:03

                  2020年底第七次人口普查, 顺便带房产,人均居住面积查询,至今都没有公布结果。看来是有原因的。
                    TA共获得: 回复:8
                    心物合一@qq
                    心物合一@qq 2021/04/29 14:26:04 举报 0 回复
                    刚刚(2021年4月29号下午2点半)收到信息,因数据大,正在处理,要5有中以后才能公布
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                    心物合一@qq
                    心物合一@qq 2021/04/29 14:27:28 举报 0 回复
                    人口继续保持增长,并没下降,
                    • :+1:
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                    sunshine-liu
                    sunshine-liu 2021/04/29 14:47:24 举报 0 回复
                    2020出生人口1003万,比2019少了460多万,这人口还会增长吗?

                    • :+1:
                    • :啊哈:
                    • :爱心:
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                    • :不要啊:
                    • :大汗:
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                    • :顶:
                    • :发火:
                    • :激动:
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                    • :纠结:
                    • :可怜:
                    • :抠鼻:
                    • :哭:
                    • :困:
                    • :泪奔:
                    • :潜水:
                    • :亲亲:
                    • :伤心:
                    • :偷乐:
                    • :吐:
                    • :晚安:
                    • :围观:
                    • :献花:
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                    • :晕:
                    • :赞:
                    • :早安:
                    • :em102:
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                    johnnysun
                    johnnysun 2021/04/29 16:41:00 举报 0 回复
                    据说是人口下降,不敢公布了
                    • :+1:
                    • :啊哈:
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                    • :可怜:
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                    zjnbycq1971
                    zjnbycq1971
                    回复
                    johnnysun 2021/04/29 17:01:36 举报 0 回复
                    一是人口下降严重,出生率大幅下降,年轻人不结婚不生孩。二是老龄化严重。看公布结果吧。
                    • :+1:
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                    • :围观:
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                    人生无痕@qq
                    人生无痕@qq
                    回复
                    心物合一@qq 2021/04/29 17:43:46 举报 0 回复
                    人口总数在增长有可能。但是新生婴儿有没有减少和单身人群有没有增加?
                    • :+1:
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                    • :哭:
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                    • :伤心:
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                    smithdeer@qq
                    smithdeer@qq 2021/04/29 19:47:21 举报 0 回复
                    接盘侠没有了 ,大家看看湖北武汉 和咸宁的房价就知道宁波有多大泡沫了,人家也是水泥钢筋做的也
                    • :+1:
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                    天使000000@qq
                    天使000000@qq 2021/04/29 23:22:22 举报 0 回复
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