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华丰星城改造是否真的合理呢?  [复制]

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发表于 2021/04/26 20:24:32

最后编辑时间: 2021/04/26 20:42:03

楼主

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之前发了一篇帖子吐槽华丰星城物业,看了大家所有的评价,有些话我还是想讲的。
首先要说明一下,改造小区是一个好事情,每个业主都在积极响应的。我看评论里都在讲,鱼和熊掌不可兼得。那如果是鱼和熊掌都不可兼得的话,政府花大价钱改造老小区的意义在哪里?老小区改造,不仅要补上基础功能之缺,还要解决民生之急,但最重要的一点是政府是坚持以人民为中心的理念,以人民为中心,以人民为中心(重要的事情说三遍)。目前从小区业主群来看,大家都是不同意毁绿化建停车位的。
由于现在各地的空气质量不高,大家都渴望可以找到一片净土。目前,成型居住小区的绿化率都在30%以上,由此可见,绿化对于一个小区的重要性。倘若小区绿化郁郁葱葱,着实让人赏心悦目。倘若斑驳陆离,着实让人不悦。因此,绿化的好坏,直接影响居住品质,进而反馈在小区的价格,小区的价格,小区的价格(重要的事情说三遍)。我相信只要物业经常修剪维护,低楼层的业主也是可以看见阳光的。
那我们再来说说停车位的事情,目前老小区停车位确实是一个老大难的问题,但小区物业是否有认真统计过实际车辆数据,小区一共有多少车位呢?是否认真统计后才做出的规划呢?改造规划比如需增加n个车位,那如果这个n车位增加以后,业主还是吐槽没有停车位,物业还是源源不断放入外来车辆,那又该如何呢?目前小区有很多外来车辆占用小区停车位,物业还锁了很多地锁在停车位上(猜想可能需要卖),还有些业主可能停车不规范。希望可以合理规划,不是一刀切,把整片绿化挖掉改成停车位。
老小区改造,是一项与老百姓切身利益息息相关的民生工程,工作实不实、成效好不好,归根到底还是有居民说了算。希望在项目施工过程中,可以邀请居民代表全程参与监督,公布项目负责人联系方式,对居民反映的问题,能第一时间解决。做到真正的优化小区人居环境。

说了这么多,我相信这篇帖子物业、社区都能看见的吧。那我的诉求就是不同意毁绿建停车位。恢复绿化。

[恭喜,此贴已于2021-04-27 09:01:00 在镇海 被 财迷@qq 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/05/01 12:17:38

作为小区的一名业主,我不同意楼主观点。目前公布的部分绿地改造成停车场,是合适且合理的。没看到现在南北门附近车满为患?没看到人行道两侧晚上都停满了车?所有能停车的地方停车了,不能停车的地方也停车了。晚点回家,有时要遛10多分钟才能找到一个不是车位的车位。小区改造,是经过全体业主投票产生的结果,当时投票是否改造和增加物业费,我是去开票现场监看了,都是高票通过。改造能增加近500个车位,户数比能达到1:1。空气是流通的,空气的好坏取决于大环境。增加车位方案,保留了所有地下车位上面的绿化,小区基本绿化保留着。旧校区改造,是政府投入为民谋福利。至于搬移树木怎么处理、收支情况公布等,都可以进一步讨论完善。楼主不要不合理煽动蛊惑!

    TA共获得: 回复:2
    胖哥@wechat
    胖哥@wechat 2021/05/07 01:13:24 举报 0 回复
    我也是业主,我不知道你是否真的是业主,第一小区原有改造方案你说高票通过,你去参加了会议,你当时有多少人参加,每个楼有代表吗?4月29日的沟通会个楼主动报名代表近60人,我问过中间一半人,都说自己不知道原有的小区改造方案,第二小区只有极个别楼的楼长,有8成楼都没有楼长,何来高票通过?第三、你说合理?那为什么牺牲人家四个楼的绿化,西侧近600平方的被花坛堵住的消防通道已经是杂草重生为何就不能改造停车场?第四、4月29日有6七个楼联名签字说明不同意该改造方案。第五、施工方也说明了之前的改造方案没有和小区业主沟通,何来高票通过?第六、小区业委会的7个人,小区当时在场的60多个楼代表无一人认识,只有社区人员在会后说业委会也有人在。第七、业主不是不同意增加停车位,是让物业拿出统计数据,先统计业主一户一车,分离小区以为的车辆,再行查看需要增加的车位,这个说法合情合理,没有任何煽动之情。第八、你所谓的高票通过是业委会7人投票,还是所有业主和楼长的授权投票,如果说往年大家过年回家可能不在,但是今年都在甬过年,小区投票没有一个人来通知我们。第九、改造政府出钱没错,但是也是合规合理的项目,沟通会上业主询问相关监理单位,监督单位,甲方代表是尽无人作答,只说后面会公布的,既然是已定的项目这些东西还需要我们催催后去商讨公布,这不搞笑吗?这不得不让人怀疑项目的合规性。第十、本次改造费用8000万是预算还是划拨款,如果是划拨款为何对面小区90幢房子好几亿,我们是8000万?我在小区不止一套房子,而且我也不是拆除绿化做停车位的业主,本来这些事情与我其实并无关系,但是看到你这些颠倒是非,摸黑事实的人不得不出来说明事实。 人在做天在看,请凭良心说话。
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    胖哥@wechat 2021/05/07 22:58:48 举报 0 回复
    https://bbs.cnool.net/10718573.html 看下这个我发的帖子吧。可能准确些,也是我的想法。我是07年买的一手房,09年入住的。售楼处在哪你可知道?
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    发表于 2021/04/26 20:39:57

    理想很丰满,现实很骨干。
    绿化,需要物业经常修剪。当然可以做到,要有人做,楼主的物业费是多少?付的快餐价格,要享受五星服务。
    车位合理规划,又需要物业来做,说实话,能够把物业管理做的很好,这种人才去那个企业,拿个几十万年薪,都不在话下,毕竟现在管理人才到处紧缺。

    老小区改造:政府出钱,纳税人的钱,最好少花一点,老小区问题可以改善一点。
    承包商,给政府有一个交代,至于小区居民的满意度,只要不是太过了,能省则省,毕竟公关,人工,材料,现在都涨价了,赚钱不容易
    小区居民,我不想多出钱,但是我的福利要跟上,别看我是老小区,别看我物业费低,物业多做点,承包商多做点,这个不管我的事,我只要我满意就好了。
    得到和付出没有挂钩,总是一地鸡毛。

    1) 政绩向谁负责,自然会顺谁的心意
    2)承包商的利益问谁要,那么自然会尽心点
    3)居民,很简单,当他的每一项享受,跟他的付出成正比,那么他们自然会考虑自己的钱袋子,不会提出什么过分的要求。
      TA共获得: 回复:5
      吐槽@sina
      吐槽@sina 2021/04/26 20:45:50 举报 0 回复
      我相信只要物业好,涨物业费业主们都是愿意的,业主们都是讲道理的,又不是刁民。物业好不好大家都是看在眼里的。
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      晨夕
      晨夕
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      吐槽@sina 2021/04/26 21:10:30 举报 0 回复
      鸡汤和现实完全两回事。请问你们物业费是多少呢?你能够给多少钱的物业费。 林子大了,什么鸟都有。有几个小区能够完全收集物业费。 现在宁波新小区物业费大概在3元一平方。你们能够接受吗? 新小区的物业服务,哪一项你们不需要呢?
      另外有一个现状:物业费越高,这个小区物业要做的事情越轻松。而所谓老小区,物业费低,要做的事情就饿越多。别的不说,单单那些公用设施维护就很麻烦。

      请参考五星宾馆服务员和快餐店服务员,那个服务员的薪水高,哪个服务员的工作辛苦呢?


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      吐槽@sina
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      晨夕 2021/04/26 21:26:59 举报 0 回复
      那么我请问新小区物业费贵,大家为什么愿意接受?新小区的物业又给业主们提供了什么服务呢?
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      晨夕
      晨夕
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      吐槽@sina 2021/04/26 22:12:14 举报 0 回复
      1)业主有钱,消费习惯不一样。2)大家也不是自愿接受,买房时的捆绑销售。3)跟老小区差不多,无非保洁,保安,维修,绿化。 其实很简单的问题:为什么政府要出钱给老小区整治小区,而不出钱给新小区吗?
      出钱整治的结果,老小区业主不满意,新小区业主因为没有享受到,自然无所谓满不满意
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      晨夕 2021/04/27 05:39:46 举报 0 回复
      华丰星城很多人不交物业费,虽然只要几毛钱一平
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      发表于 2021/04/27 08:26:14

      并没有。

        发表于 2021/04/27 08:35:34

        总也弄不好的。

          发表于 2021/04/27 12:02:09

          反正总是弄不好

            发表于 2021/04/27 13:33:59

            一地鸡毛

              发表于 2021/04/27 16:05:30

              我居然看到了我和我爸爸装的防盗窗~~~

                发表于 2021/04/27 20:26:07

                把树也卖了?

                  发表于 2021/05/03 09:22:58

                  停车位改造也是许多业主的需求,但在改造时,不要一味地推倒绿化,在上面浇些水泥划几根线就作为停车位,能否考虑一下停车位与绿化的配合设计?能否用绿化来替换划线?能否是绿化中有停车位,停车位中有绿化?二者兼顾就不行吗?
                    TA共获得: 回复:2
                    一切为了孩子
                    一切为了孩子 2021/05/03 11:14:12 举报 0 回复
                    对啊,我也觉着,应该先把效果图和基本方案做出来。不要啥都没有,就先把绿化都给移除了,让业主们心里没底,或者说完全失去主动权,监督也失去了依据。
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                    zxzkyking
                    zxzkyking 2021/05/06 08:41:32 举报 0 回复
                    这个思路没毛病
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