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123 到第

限购出来之后,镇海的房价两极分化了  [复制]

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发表于 2021/04/23 19:14:13

楼主

分享到: qq sina

急卖的价格跌了
因为购买的人群急剧减少了,能买得起的早就买了,再买就没有资格了,买不起的肯定买不起了,毕竟,老破小卖几万块一平,电梯都没有的,第一次置业是我也不会买这样的破房子

不急的,价格涨了,反正行情是在那里,或者过几年就更是飞涨了呢


到底是普涨还是普跌。拭目以待


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发表于 2021/04/24 08:44:31

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老破小,有学区的,估计要涨。老一点电梯房和外围商品房,没人投资了要跌了
    TA共获得: 回复:17
    创星伟业
    创星伟业 2021/04/24 11:16:46 举报 1 回复
    怎么可能,房价跌,我就破腹自杀
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    俺只喝白开水
    俺只喝白开水
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    创星伟业 2021/04/24 11:47:40 举报 0 回复
    你有可能会自杀的。
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    zhaodongxi2
    zhaodongxi2
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    创星伟业 2021/04/24 11:51:13 举报 0 回复
    破腹自杀太不雅观,还是沉河比较干净!
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    招云寨
    招云寨
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    zhaodongxi2 2021/04/24 12:45:12 举报 0 回复
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    抠脚大汉
    抠脚大汉 2021/04/24 12:51:54 举报 0 回复
    别激动,由它涨跌!
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    美洲狮8
    美洲狮8 2021/04/24 13:20:38 举报 0 回复
    别激动,涨也好,跌也好,把命搭上不划算。
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    胸大得天下
    胸大得天下 2021/04/24 13:40:59 举报 0 回复
    反正就是涨
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    宁波网友@qq
    宁波网友@qq 2021/04/24 13:55:30 举报 0 回复
    老破小,没有学区或学区差的,会跌的最悲催 品质的,大套的、环境好的学区房看涨 不能再买,只能置换方式,所以总体大套房子看涨,小套房子会集体杀跌
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    招云寨
    招云寨
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    宁波网友@qq 2021/04/24 14:07:50 举报 1 回复
    老江东、三江口,核心区的老破小不会跌的,越拆越少
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    山水追风青年
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    创星伟业 2021/04/24 14:42:43 举报 0 回复
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    珊瑚虫@qq
    珊瑚虫@qq 2021/04/24 15:30:46 举报 1 回复
    我不知道说舍。。。房住不炒 这个成语不错。
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    快乐满盈
    快乐满盈 2021/04/24 20:58:57 举报 0 回复
    学区房可能会涨
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    快乐满盈
    快乐满盈
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    创星伟业 2021/04/24 20:59:27 举报 0 回复
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    longshen123
    longshen123
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    珊瑚虫@qq 2021/04/25 08:31:50 举报 0 回复
    这个词过个十年二十年的,会不会真的作为成语来用啊有出处,有典故,要啥有啥
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    ningbocat
    ningbocat
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    zhaodongxi2 2021/04/25 15:14:07 举报 0 回复
    污染环境啊,不好!换一种。
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    nhjdqng
    nhjdqng 2021/04/28 18:46:00 举报 0 回复
    房价至少10年内不会跌,除非有特殊情况
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    招云寨
    招云寨
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    nhjdqng 2021/04/29 12:39:08 举报 0 回复
    没经历过2014年跌二成的小孩子,不要说话
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    发表于 2021/04/24 09:06:00

    这些年股市不好,大量的钱没地方投资。如果真的全部用在消费上,物价不知道涨成啥样,所以还是谢谢房奴们,让我们消费得起!

      TA共获得: 回复:1
      nhjdqng
      nhjdqng 2021/04/29 18:48:51 举报 0 回复
      大老A已经很不错了,至少在3500左右打转,两年前还只有2600的
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      发表于 2021/04/24 08:12:33

      还急卖的跌了,不急的涨了,什么狗屁逻辑? 你如果就是为了学区, 你会买高价的? 不急的就是绿叶,是陪衬好吧,反正也卖不掉, 当做好事了,给别人免费当托
        TA共获得: 回复:9
        美味秋刀鱼
        美味秋刀鱼 2021/04/24 09:02:32 举报 0 回复
        人家不缺钱吧
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        创星伟业
        创星伟业 2021/04/24 11:19:40 举报 0 回复
        怎么可能,房价如果会跌,我就去死,每年我国人口几亿几亿的在增加,难不成让这么多人睡大马路上?说会跌的人就是没文化
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        浩浩荡荡@qq
        浩浩荡荡@qq
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        创星伟业 2021/04/24 12:38:59 举报 0 回复
        我国人口几亿几亿的再增加我也是醉了。你再怎么样也得看看地段和质量吧
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        zxuxz
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        美味秋刀鱼 2021/04/24 15:22:48 举报 0 回复
        不缺钱挂出来卖啥?脑子有坑吗
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        掉在键盘上的泪
        掉在键盘上的泪
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        zxuxz 2021/04/24 16:36:39 举报 0 回复
        很多人就是饭吃饱没事情做,挂着,你200万要了,他要卖210万了,等你210万了要了他要220万了,我们小区这样的人也很多!
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        摸黑拜佛
        摸黑拜佛
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        创星伟业 2021/04/25 06:27:23 举报 0 回复

        新出生人口不是断崖似下跌吗?咋又几亿几亿增加了,精子啊那么多?

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        longshen123
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        创星伟业 2021/04/25 08:33:28 举报 0 回复
        朋友,开始看见你说剖腹,还想劝劝你的。现在看你几亿几亿的增加,还是不劝你了
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        宁波票务吧
        宁波票务吧 2021/04/25 09:05:47 举报 0 回复
        人口几亿几亿的在增加?怕是要打脸咯 不几亿几亿的跌已经很不错了
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        ningbocat
        ningbocat
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        创星伟业 2021/04/25 15:16:11 举报 0 回复
        根据2020年上半年户籍出生人口监测情况,市卫生健康委发布2020年户籍人口出生预报。

        一、出生人口数同比明显下降

        上半年,全市户籍人口共出生17945人(含补报768人),同比减少4275人,同比下降19.24 %。从各区县(市)的人口出生数量看,慈溪、鄞州、宁海、余姚等区县(市)的出生数居全市前四位,分别为2942人、2619人、2281人和2198人。根据半年生孕合计数占全年出生数比例,预测今年全市出生人数将在3.6万人左右,较去年下降幅度较大。
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        发表于 2021/04/24 09:05:53

        镇海的二手房价涨跌,完全决定于这几只中学。
          TA共获得: 回复:5
          胸大得天下
          胸大得天下 2021/04/24 13:41:29 举报 0 回复
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          吃木鱼的鱼
          吃木鱼的鱼 2021/04/24 13:45:33 举报 0 回复
          只要学区在,不涨就是跌了
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          小草莓蛋糕@wechat
          小草莓蛋糕@wechat 2021/04/25 07:57:53 举报 0 回复
          都是学区房惹的祸
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          布丁焦糖
          布丁焦糖 2021/04/25 16:12:24 举报 0 回复
          老小区价格已经疯了
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          636877
          636877 2021/04/26 10:51:10 举报 0 回复
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          发表于 2021/04/24 10:55:01

          还是会涨 因为大多数人都想 等跌了再买一套
            TA共获得: 回复:1
            流水寻梦
            流水寻梦 2021/04/24 15:08:36 举报 0 回复
            跌了也没资格买了
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            发表于 2021/04/24 17:40:59

            那个说中国人口几亿几亿增加的太搞笑了有点!!!!
              TA共获得: 回复:1
              ningbocat
              ningbocat 2021/04/25 15:24:53 举报 0 回复
              可以查官方的:宁波市2020年人口出生预报
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              发表于 2021/04/24 22:06:17

              最后编辑时间: 2021/04/24 22:11:41

              大疫情初发于武汉、中国是有天意的。高房价严重抑制了中华民族的人口增长,导致人口出生率大跌。大城市所谓的剩女数急增,这是严重违反人性和天意的。而大疫情就是自然法则对中国发展方式的纠正。中国的高房价不倒,疫情在世上就不会被控制住。何时杀了房价,何时疫情便自然消失!不信大家拭目以待吧。

                TA共获得: 回复:1
                swg1202
                swg1202 2021/04/28 09:59:21 举报 1 回复
                你有点像那个熟蛋返生的郭某某!哈
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                发表于 2021/04/23 19:14:30

                做个标记

                  发表于 2021/04/23 22:52:58

                  人家是买学区房的。

                    发表于 2021/04/24 06:56:06

                    其他区域也是这样啊,不仅仅是镇海吧。
                      TA共获得: 回复:9
                      二手淘房网@wechat
                      二手淘房网@wechat 2021/04/24 09:29:49 举报 0 回复
                      但是边远区、县相对会更加明显一点,如果钱真不是捡来的话现在应该不会再去接盘了,有购房需要的请耐心等着吧,最多二年,2018年到2020年购入的新盘在慢慢交付,这些时段购入的买家请好好计算一下利率成本了,政府说的平稳是否能出现,如果一旦出现平稳那这个时间需要多久能风回路转,如果这个时间与2010年一样需要4-5年的话你是否能承担得起,如果承担的代价过大或无力承担,那限售期满后是否有必要抛售止损,如果有万分之一的人出现抛售现状的话市场就会被马上压垮,信不信这种情况今年年底或明年中就能体现。
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                      岁月静好吗
                      岁月静好吗 2021/04/24 10:28:13 举报 0 回复
                      说的有道理
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                      斜风细雨终是雪
                      斜风细雨终是雪
                      回复
                      二手淘房网@wechat 2021/04/24 12:16:39 举报 0 回复
                      希望能出现你说的这种情况
                      • :+1:
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                      老杨2018
                      老杨2018
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                      二手淘房网@wechat 2021/04/24 12:42:56 举报 0 回复
                      不是涨就是跌,平稳不存在的
                      • :+1:
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                      抠脚大汉
                      抠脚大汉 2021/04/24 12:53:24 举报 0 回复
                      应该差不多,镇海因为读书凸出
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                      二手淘房网@wechat
                      二手淘房网@wechat 2021/04/24 13:32:09 举报 0 回复
                      其实这种情况已经出现,你们只是没有过多接触有点道听途说而已,
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                      二手淘房网@wechat
                      二手淘房网@wechat
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                      抠脚大汉 2021/04/24 14:01:53 举报 0 回复
                      不是差不多,在市场真正往下时任何学区都没有抗压能力的,其实房市没有象大家所认为的那样有对抗货币贬值能力的,房市在下降中比股票更可怕,
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                      老杨2018
                      老杨2018
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                      二手淘房网@wechat 2021/04/24 15:58:23 举报 0 回复
                      确实,房价一跌就没流动性了,急用钱的不大幅降价难以出手
                      • :+1:
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                      老杨2018 2021/04/25 08:36:33 举报 0 回复
                      这种现象我在2010年后遇到过很多,就我自己也亲身经历了一次,当时在2010年7月我买入一套房价格是100万就1个月就可以110万出手的,但当时看行情还一路向上所以就没有快速抛售出手,到2010年10月调控收紧后二手房交易量直线下降,虽然开始时价格没有大幅下跌,但买家已基本消失。

                      我当买的是现金交易,但问题是大多数炒房的一般都是有商业按揭的,后来过了二年在表面上看价格也没有什么下降,可是买家真的少得可怜,所以一直拖着到2015年这套房子最终以80万出手,如果我不是在业内的话价格可能还要再底一点,在表面看我亏了不多100万买入80万卖出中间租了5年大概有7万租金,看上去才亏10几万,但细算下来的话我真的亏大了。

                      一、我110万可以出手的后来才80万出手,亏30万,
                      二、110万按银行0.4%利率计算,每年有44000元收益5年就是22万,那5年后132万的变成了87万就直接亏了45万,
                      三、按我们平常投资风控习惯来计算,任何投资回报率必须要控制在0.7%以上,那么刚才的0.4%是22万那0.7%是38.5万,那就是148.5万变成了加上房租收益的87万148.5一87=61.5,也就是说这套房持有了5年实际亏损了61.5万。

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                      发表于 2021/04/24 08:10:45

                      老破小不是学区房谁会买啊!
                        TA共获得: 回复:6
                        小贝4000
                        小贝4000 2021/04/24 08:43:03 举报 1 回复
                        小学名字改个,分分钟骗一波傻子当学区房。
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                        猪中郭富城@qq
                        猪中郭富城@qq 2021/04/24 09:31:01 举报 1 回复
                        老破小总价低,配套全,年轻人过度一下还是可以的,很多人不像你家里财力雄厚不差钱
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                        黑嘿潶
                        黑嘿潶 2021/04/24 10:53:35 举报 0 回复
                        有拆迁户 老人买的
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                        • :em142:
                        一块发糕
                        一块发糕
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                        小贝4000 2021/04/24 12:13:56 举报 0 回复
                        你这是什么路子?来,说说
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                        搞个id好麻烦
                        搞个id好麻烦 2021/04/24 12:57:01 举报 0 回复
                        外来人员落户过渡不错
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
                        • :拜拜:
                        • :鄙视:
                        • :不要啊:
                        • :大汗:
                        • :大哭:
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                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
                        • :抠鼻:
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                        • :困:
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                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
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                        小贝4000
                        小贝4000
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                        一块发糕 2021/04/25 09:07:42 举报 0 回复
                        你想钓鱼查我水表。
                        • :+1:
                        • :啊哈:
                        • :爱心:
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                        • :得瑟:
                        • :顶:
                        • :发火:
                        • :激动:
                        • :惊吓:
                        • :纠结:
                        • :可怜:
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                        • :困:
                        • :泪奔:
                        • :潜水:
                        • :亲亲:
                        • :伤心:
                        • :偷乐:
                        • :吐:
                        • :晚安:
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                        • :献花:
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                        发表于 2021/04/24 08:30:45

                        哎,就看看。

                          发表于 2021/04/24 08:38:05

                          我在想是不是有一部分人为了买房开始老实交社保了
                            TA共获得: 回复:1
                            山水追风青年
                            山水追风青年 2021/04/24 14:43:35 举报 0 回复
                            那估计少数,大多都在交的
                            • :+1:
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                            • :发火:
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                            • :惊吓:
                            • :纠结:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
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                            发表于 2021/04/24 08:40:43

                            路过积分
                              TA共获得: 回复:1
                              快乐满盈
                              快乐满盈 2021/04/24 21:00:45 举报 0 回复
                              同路过为积分。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
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                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
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                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              发表于 2021/04/24 08:44:57

                              反正不去凑热闹

                                发表于 2021/04/24 08:45:27

                                加大交易难度,慢慢全部锁死在里面成固定资产了。这是10年前天涯群里几个高手在讲的。小道消费准得很。 讲完没几天就见新闻的这种,可惜解散了。
                                  TA共获得: 回复:13
                                  如画
                                  如画 2021/04/24 08:49:54 举报 0 回复
                                  那还不如直接让口袋里的钞票变草纸更直接简单
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
                                  • :拜拜:
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                                  • :发火:
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                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
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                                  • :困:
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                                  小贝4000
                                  小贝4000
                                  回复
                                  如画 2021/04/24 08:57:36 举报 0 回复
                                  这么直接你们还不造反,要温水煮青蛙,慢慢熬,你们还得感谢它。
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                                  抠脚大汉
                                  抠脚大汉 2021/04/24 09:06:03 举报 0 回复
                                  天涯大名鼎鼎,可惜我没关注
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                                  leoking1117
                                  leoking1117 2021/04/24 09:28:15 举报 1 回复
                                  很有道理的,中国过去几十年,为什么大力发展房地产,而不发展股票市场?发展房地产,首先可以带动一大批产业,大大增加GDP
                                  还有国家经济发展。另一个就是,房子是固定资产,它没法移动的,转移不出去。还有个原因,大家都背房贷,就老老实实干活。
                                  也有利于社会政府稳定。如果是股票,发展的好了,赚钱的轻轻松松可以将资产转移到国外,就流失掉了。
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                                  猪中郭富城@qq
                                  猪中郭富城@qq 2021/04/24 09:32:26 举报 0 回复
                                  你也知道是十年前讲的啊?告诉你十五年前也是这么讲的
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