客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1 到第

别让城市房子都住鬼  [复制]

阅读[] 回复[5]

发表于 2021/04/13 10:02:28

最后编辑时间: 2021/04/19 12:30:20

楼主

分享到: qq sina

狼来了,房产税开始征收了!
《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》(沪财发〔2020〕18号已于1月28日正式生效,具体标准如下:

(一)征税标准:新购、二套及以上住房,户口薄内人均60平方米。
第五条规定本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的,可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。
(二)计算方法:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。
(三)住房套数:居民家庭在本市范围内拥有的所有住房。

住房是非商品
房产动则上百万,商品价格与市场价值严重违背,并不是商品的固有属性,是土地财政的作怪。商业地产与住宅房产价格有倒挂,同是城市的建筑,造价与土地来源都是差不多,一个价在天上,另一个价在地狱,以宁波为例,商业写字楼地产8000元/平方米还卖不出,住宅房产50000元/平方米,也不算高,尤其新房还有人排队买、抢着买。
土地财政,除了抬高房价外,其实也扼制消费。20000-50000元/平方米的房价,难道说,住房还是商品吗?这显然不是市场经济的行为,而是特定政策下产生的社会“怪胎”。

回归商品本质、还得施策有方
让商品回归原有属性,决心还在政府。上海“学区房”事件,缘于教育政策的调整。住宅的价格,成就了炒房客,成就土地财政。以宁波为例,人手几套房子不稀奇,买不起房子也比比皆是,反思原因出在什么?不在炒房,而在政策,如果大量空置的商业地产,也可以入户,也可以改造,是可以平抑房价。让房子回归商品本质,让买不起房的人(租房)低收入群体有其居(改造),这才是社会主义市场经济,社会主义的“共同富裕”。


人少了、房给鬼住
疫情过后,生产恢复,企业却招不得人,有单却没人做;再看小孩出生率频创新低,市区各大病区的病房空置率逐年攀升。什么问题?总体人减少了,外地人都回去?造这么多房,又有这么多房子空着,又要给谁住呢?

金融危在旦夕
2008年美国的房利美、房地美倒台教训也很深刻,国内也有不少商业银行危在旦夕...

按我说,房产税应该出台,大量商业用房也别空置,该降温降温,给实体经济注入些活力吧,留点土地给后辈,也帮百姓控控金融风险。别让住宅里都住鬼,也别让鄞州联盛、东门口诸多商业地产占用大量的社会资源,让资源尽其用,政府也该“扶扶贫”吗,拯救、拯救哪些买不起房,给社会留下些产业链上的螺丝钉。

房价如葱将成事实
“学区房”事件,谁在作祟?住宅价高到天,商业地产低到鬼门关?人少了是大势所趋,我们别让城市建筑都住“鬼”。有人也许会质疑,我在骗人,大家可以去看看二手房,好卖吗?新房价格也高得离谱,不觉奇怪吗?
可以直言,用不了5-10年,马大师哪句话“房价即葱价”将成事实。

房产税也该来!
网传天津、上海、江苏等地,买房放骨灰(墓地贵),这不是遥传,这么多房子,又没哪么多人住,不住鬼,还住外星人吗?这是人间的真相!“房产税”也该来,别让住房都住鬼、都住外星人,这么外贸企业有单却没人生产?

-关注 -粉丝

积分:
0
经验:
0

发私信 关注TA

  • {{item.title}}
    {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

发表于 2021/04/14 00:20:54

话糙理不糙

    发表于 2021/04/17 09:19:02

    非常赞同

      发表于 2021/04/17 09:39:57

      总有这一天

        发表于 2021/04/17 10:39:45

        房产税不会出未来10年

          发表于 2021/04/17 19:28:16

          有钱人买房挺好,省得不买房钱没地方去都涨日常生活上!一碗阳春面涨到100块,底层老百姓只有跳楼份了!
            1 到第

            精彩推荐

            • {{reversedTitle(item)}}

              {{item.Summary}}

              {{item.Author}} 广告
              {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

            推荐商户

            • {{item.name}}

              {{item.business_hours}}

              {{item.address}}

            使用 高级回复(可批量传图)

            快速回复

            写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

            意见反馈

            返回顶部