热势所向，未来可期！万科未来里正式交付，探盘报告来了！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2021/04/08 10:16:37

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2018年1月，万科一举拍下小港板块小浃江综合地块。可以料想，这个加上住宅总建面约17.7万㎡的城市商业综合体一落地，将会填补整个小港的大型商业空缺，称得上是万众期待。而这恰恰也会让本就热门的小港板块更具吸引力。前几天房哥受邀来到了小港这个综合体的住宅项目——未来里。说到未来里，就不得不提另外一个去年年底刚交付的项目——万科未来之光。毕竟她们一起被称作是小港的万科“双子星”项目。两个项目可以说是相互映照，备受瞩目。如今，未来里项目也已经圆满交付，她的表现是否会继续亮眼？让我们一起去看看—— /时代小港，惊喜蝶变小港板块地处东部新城、北仑主城与镇海的交汇处，坐享北仑、镇海、东部新城三地红利。特别是小港头顶“2025中国制造”光环，相信在强大产业的支撑下，一定是前景光明，未来可期。 ▲实景图万科未来里项目择址于小港泰山西路与小浃江路的交叉口，北侧便是小浃江，东侧则是小浃江的分支。这样一个被水环绕着的项目定是颇受业主们的喜爱吧！ ▲实景图至于交通方面，从项目出发前往北仑市区一条路便可到达。在建的地铁2号线二期与规划中的地铁6号线将穿过小港板块，快速通达东部新城、三江口等地，后期会给业主们的出行带来极大的便利。（信息来源于“宁波市总体规划及宁波市城市轨道交通线网规划（修编）”）小港作为一个醇熟的板块，教育资源也是比较丰富的。并且项目与已经开业的印象里商业综合体毗邻，完美满足业主们平日里对于购物美食娱乐的需求。 /公区环境万科未来里项目打造的是纯高层住宅，没有小高层亦或洋房等住宅来搭配。项目依江而建，一共有8幢楼，皆为25-27层之间的高层。项目整体采用的是大中庭围合式的设计，楼间距设置合理，所以采光良好也没有压迫感。 ▲实景图 ▲实景图 ▲实景图 “美好正当时，遇见未来里” ▲实景图 ▲实景图 ▲实景图项目以约2.2容积率，配以约30%的绿化率打造出了一个宜居、舒适的生活居所。中庭的绿草地无论是身处其中还是从高处俯瞰都非常养眼。 ▲实景图 ▲实景图 ▲实景图 ▲实景图信步走在中庭的蜿蜒小道上，移步换景，两旁的绿植葱茏成荫。草坪、灌木、乔木等多种植物铺陈出一个错落有致的生态社区。还有挂满枝丫的大小红灯笼，看上去格外的喜庆。 ▲实景图 ▲实景图单元门口的无障碍通道以及项目内随处可见的宠物便便箱都体现出了开发商的用心。 ▲实景图 ▲实景图 ▲实景图儿童玩乐区，一个可以让小业主们畅快玩耍的区域。摇摇车、滑滑梯、攀岩区，专属于孩子的乐趣与遐想也应景而来。蓝色的EPDM人造缓冲地面起到了装饰及保护的作用。小业主们可以在此享受安全且又欢乐的时光。 ▲实景图 ▲实景图 ▲实景图地下车库宽敞且明亮，地面清爽整洁。车位间距设计合理并且各类标识也非常醒目。 /户型设计万科未来里项目一共打造了6个户型，从建面95㎡到建面130㎡左右不等。此次房哥抽查的是3个覆盖率较高的主力户型，分别是建面约95㎡的F户型、建面约120㎡的D户型以及建面约130㎡的A户型。除了F户型为三室，其它两个户型皆为四室设计。（房哥提醒：下文配图为房哥拍摄的户型取样，相同户型单位会因为楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗等可能不同，仅供网友参考。） F户型建筑面积约95㎡，为三室两厅两卫的格局。三开间朝南，采光良好。朝北的房间既可以打造出一个书房，也可以作为一个小房间使用。主卧配了一个独立的卫生间，保证隐私性，并且提升了居住的舒适度。 D户型建筑面积约120㎡，为四室两厅两卫。U型厨房动线流畅，方便业主烹饪美食。客餐厅皆朝东，空间开阔且通透。大尺度面宽可以尽情享受窗外景观。 A户型建筑面积约130㎡，为四室两厅两卫。四个房间分布在四个角，是非常经典的四叶草户型。跟建筑面积约120㎡的D户型一样，设计师巧妙规划空间，让过道、走廊消失于无形，转而奉上一个大面积的活动区。除了优秀的户型，我们再来看看未来里项目在配置上的表现：（不同户型交付标准可能有所差异，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准） /室内配置 ▲示意图三个户型的进户门上统一配备了乐开的智能门锁，多种开锁模式满足不同情况下业主的开锁需求，避免忘带钥匙的尴尬。入户门旁的挂钩方便了业主随手悬挂物件。 ▲示意图在卫浴五金以及坐便器的选择上，三个户型统一配备了恒洁。而卫生间的台盆，则是选择了摩恩一体式台面，白色的台面显得格外清爽。 ▲示意图 ▲示意图厨房配备了海蒂斯拉篮，造型简约，颇为实用；厨房与卫生间安装了同款的集成吊顶，干净清爽。 ▲示意图 ▲示意图 ▲示意图新风系统、主卧的外遮阳系统、USB插座等皆为每家每户的标配，提升了业主的居住体验。虽然未来里项目不同户型有许多配置都是一样的，但是仔细观察，还是能够找到不同之处。 ▲示意图 ▲示意图 ▲示意图虽然所有户型都配备了方太抽油烟机以及燃气灶两件套，但是在型号上还是有所差别。 130A户型的厨房水槽是摩恩的双槽，而其它两个户型则是恒洁的双槽。 130A户型的客厅的顶部预留了电线且安装了一个萤石的摄像头。后期业主如果有升级需求，也可以更换成市面上别的品牌。 ▲示意图 ▲示意图美的中央空调属于选配项目。部分没有选择此项的业主也不用担心，开发商已经预留好了电源插座以及空调孔。 /细节见品质 /结尾未来里项目已经正式交付，开发商用由内而外的匠心打造，给了业主们一个温馨舒适的理想居所。这是万科作为大品牌房企的责任感与其对高品质执着追求的体现。好了，本次关于未来里项目的实地查验到此就告一段落了。由于时间有限，房哥只能随机进行取样查验，还请大家谅解。精装房属于手工作业，出现问题也是难免，关键还在于开发商整改的效率和态度。如果您发现有问题，建议您立即找到万科的房修部门进行反馈与记录，相信万科的服务会让您满意。希望本文对各位准业主有所帮助！最后，欢迎各位网友补充您的观点，或是指出您关注的但房哥在文中忽略的角度，房哥在力所能及的情况下会进行跟帖解答。感谢所有对此次验房提供便利的业主和机构以及看完本文的网友。感谢各位的耐心阅读，咱们下个楼盘的验房再见！（本文仅代表作者本人观点，非开发商广告，非要约、要约邀请或承诺，具体以双方签订的商品房买卖合同为准）