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宁波现房销售试点来了!大家怎么看  [复制]

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发表于 2021/03/30 13:28:37

最后编辑时间: 2021/03/30 13:35:09

楼主

分享到: qq sina

今天刚出来的新闻,大家怎么看?
近年来,宁波房地产市场上乱象不断。销售纠纷、业主维权的消息此起彼伏,尤其是因为交房装修质量带来的问题更是占比极大。

也由此,建议推行现房销售、取消预售制度的声音始终不绝如缕。



三月初,浙江住建厅发布了《浙江省城镇住房发展“十四五”规划意见公开征求》,其中明确指出,浙江要在十四五期间,稳妥推进现房销售试点。而当时,试点城市落地在哪里,还未可知。



但昨日,宁波住建局的一条回复:自今年起,我市将在部分区域实施现房销售试点工作,并逐步完善相关政策措施,促进房地产市场平稳健康发展。

[恭喜,此贴已于2021-03-30 18:02:46 在江北区 被 车前子7 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/03/30 13:32:31

没卵用 估计圈内高价的搞现房 外网低价搞期房
一来一去 均价又做低了

    发表于 2021/03/30 17:41:12

    按现在上涨行情,现房销售吃亏的肯定是买房者。同样是方桥,去年八月买的林语春风是一万九,去年年底开盘的林语秋月超二万。这都是预售价格,如果是二年后建好了再卖,房产公司售价起码涨10%。也可能是20-30%。买房者一点好处都没有。
      TA共获得: 回复:7
      搞定
      搞定 2021/03/31 09:47:35 举报 0 回复
      房子其实够多了,现在不比20年前.........都要现房,纠纷能少很多
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      大酒神的爱
      大酒神的爱 2021/03/31 09:48:59 举报 0 回复
      开发商2年买地的利息不要钱啊,以为他们是做慈善的
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      简美装饰-山謌@qq
      简美装饰-山謌@qq 2021/03/31 10:39:48 举报 0 回复
      证明新房永远会涨。老房看地段
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      老杨2018
      老杨2018 2021/03/31 13:21:27 举报 2 回复
      谁规定现房一定比期房价高?决定最终价格的要看卖方市场还是买方市场
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      老杨2018
      老杨2018
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      大酒神的爱 2021/03/31 13:24:29 举报 0 回复
      房价不是由地价决定,你经济学零分
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      搞定
      搞定
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      老杨2018 2021/04/01 09:37:46 举报 0 回复
      就是。看供求关系的
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      理想家园
      理想家园
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      老杨2018 2021/04/02 10:56:53 举报 0 回复
      看历史,历史可以证明现状。看未来,宁波是个千万人口的大城市。
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      发表于 2021/03/30 18:03:41

      现房销售确实能部分起到压制炒房现象!
        TA共获得: 回复:3
        搞定
        搞定 2021/03/31 09:48:26 举报 1 回复
        我想也是........先试点,再推开....我国办事一直这风格。
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        搞定
        搞定 2021/03/31 09:50:02 举报 0 回复
        明年有大量限售2年的房子,可以出了。不知明年行情会如何?...........国家现在的房地产去标杆,还在继续。模仿的是日本,.....
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        硕醋
        硕醋 2021/03/31 12:57:46 举报 0 回复
        换套不换样,要房价跌很简单,把银行违规流向房地产的资金链掐断就行了
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        发表于 2021/03/30 23:46:10

        几年前对商品房销售要求是全装修,可现在还不是一堆白坯房
          TA共获得: 回复:1
          陆翎侯
          陆翎侯 2021/03/31 10:03:14 举报 0 回复
          这个好像有区域范围的
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          发表于 2021/03/31 04:35:04

          兴邦啊 产业支柱 +20%
            TA共获得: 回复:1
            cat1234
            cat1234 2021/03/31 12:06:34 举报 0 回复
            实业误国、房产世邦、炒房旺家
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            发表于 2021/03/31 06:41:45

            买青菜尚可挑挑拣拣,这几百万、甚至上千万的货物却成了“期货”,本来就是搞笑。

              TA共获得: 回复:1
              搞定
              搞定 2021/03/31 09:51:10 举报 0 回复
              炒楼花,那个*港大老板发明的
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              发表于 2021/03/31 09:07:22

              支持现房。。

                发表于 2021/03/31 09:38:09

                信他们 能玩死你 画圈的本事还没领教么

                  发表于 2021/03/31 12:08:10

                  实业误国、地产兴邦、炒房旺家

                    发表于 2021/03/30 14:23:03

                    装修包 合理化,ZF给开发商开小灶呢

                      发表于 2021/03/30 16:48:49

                        发表于 2021/03/31 08:06:37

                        现房销售考验的是开发商的现金流
                          TA共获得: 回复:1
                          搞定
                          搞定 2021/03/31 09:51:43 举报 0 回复
                          小的开发商这2年已经倒了一大片.........
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                          发表于 2021/03/31 08:11:31

                          涨价

                            发表于 2021/03/31 08:51:36

                            穿一条裤子的,高不好

                              发表于 2021/03/31 09:01:44

                              哎,希望对百姓有利哦。

                                发表于 2021/03/31 09:18:05

                                先拍地,再现房销售,最早也得三年后了

                                  发表于 2021/03/31 09:45:18

                                  反正不管怎么搞,我们老百姓不还是韭菜
                                    TA共获得: 回复:1
                                    大米-小米
                                    大米-小米 2021/03/31 10:48:03 举报 0 回复
                                    是的,到时候价格还要高
                                    • :+1:
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                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
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                                    发表于 2021/03/31 09:46:32

                                    凭自己实力买

                                      发表于 2021/03/31 10:41:14

                                      现房销售开发商资金跟不上。质量更不好说……

                                        发表于 2021/03/31 12:04:32

                                        看到“稳妥推进”我就笑而不语。。。



                                        房产税都稳妥推进了20多年了。。。。现在还在稳妥推进中



                                          TA共获得: 回复:1
                                          新小吉
                                          新小吉 2021/04/02 11:40:08 举报 0 回复
                                          房产税上海出来十年了!!!嗯,上海房价最贵了。。。。
                                          • :+1:
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                                          • :伤心:
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                                          • :吐:
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                                          • :围观:
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                                          发表于 2021/03/31 13:45:46

                                            发表于 2021/03/31 16:08:33

                                            土地集中拍卖了

                                              发表于 2021/03/31 21:06:55

                                              不错啊 哎呦

                                                发表于 2021/03/31 21:18:24

                                                房价会跌吗
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  搞定
                                                  搞定 2021/04/01 09:39:17 举报 0 回复
                                                  国家为什么要限售2年、5年,就是怕跌.........现在有多少房子都空着,等着时间到出售呢
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                                                  发表于 2021/04/01 11:20:55

                                                  现房销售房价就会跌?想多了吧,开发商有资本成本在的,现房的话,资金成本比现在的高多了,开发商又不是做慈善,最后那些成本还是要消费者买单,只是现房销售,可以清一批小规模房产商,

                                                    TA共获得: 回复:3
                                                    二手淘房网@wechat
                                                    二手淘房网@wechat 2021/04/01 14:48:12 举报 0 回复
                                                    实行现房销售,土地财政就到此结束,所有的政策干预也到此结束,
                                                    实行现房销售,意味着开发企业无借鸡生蛋的机会了,那自负盈亏有谁敢这么轻松拿地,谨慎合理适当开发怎么能越来越贵,提前预订的商品盈利能力强,还是现货现卖的盈利能力强。
                                                    现房销售首先一点是没有排队之说,现房销售只少能让购买者变为上帝,现房销售将大大减少质量纠纷,现房销售一手房将彻底消失,所有的房屋都变成二手房,二手房就有讨价还价的机会,
                                                    • :+1:
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                                                    人到中年百事哀
                                                    人到中年百事哀 2021/04/02 10:39:46 举报 0 回复
                                                    土地财政就到此结束?所有的政策干预也到此结束?请问拿什么喂养我们庞大的仆人组织?
                                                    • :+1:
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                                                    人到中年百事哀
                                                    人到中年百事哀 2021/04/02 11:20:08 举报 0 回复
                                                    现房销售将大大减少质量纠纷。这点我以为也不现实,因为真正涉及质量的纠纷,往往都是入住以后才能发现,比如卫生间防水不到位、墙面渗水、烟道漏烟、电梯经常故障等等....
                                                    • :+1:
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                                                    发表于 2021/04/01 13:59:47

                                                    路过一下

                                                      发表于 2021/04/01 15:03:31

                                                      围观

                                                        发表于 2021/04/02 10:37:26

                                                        一房难求的当下,你不要,我要呀......

                                                          发表于 2021/04/02 16:52:46

                                                          换汤不换药吧,价格肯定很贵。
                                                            1 到第

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