宁波现房销售试点来了！大家怎么看- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2021/03/30 13:28:37

最后编辑时间： 2021/03/30 13:35:09

楼主

今天刚出来的新闻，大家怎么看？近年来，宁波房地产市场上乱象不断。销售纠纷、业主维权的消息此起彼伏，尤其是因为交房装修质量带来的问题更是占比极大。也由此，建议推行现房销售、取消预售制度的声音始终不绝如缕。三月初，浙江住建厅发布了《浙江省城镇住房发展“十四五”规划意见公开征求》，其中明确指出，浙江要在十四五期间，稳妥推进现房销售试点。而当时，试点城市落地在哪里，还未可知。但昨日，宁波住建局的一条回复：自今年起，我市将在部分区域实施现房销售试点工作，并逐步完善相关政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

[恭喜，此贴已于2021-03-30 18:02:46 在江北区被车前子7 推荐，推荐理由：原创内容]

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搞定

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发表于 2021/03/30 13:32:31


没卵用估计圈内高价的搞现房外网低价搞期房一来一去均价又做低了

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tiamo123@qq

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发表于 2021/03/30 17:41:12


按现在上涨行情，现房销售吃亏的肯定是买房者。同样是方桥，去年八月买的林语春风是一万九，去年年底开盘的林语秋月超二万。这都是预售价格，如果是二年后建好了再卖，房产公司售价起码涨10%。也可能是20-30%。买房者一点好处都没有。

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搞定 2021/03/31 09:47:35 举报 0 回复

房子其实够多了，现在不比20年前.........都要现房，纠纷能少很多

大酒神的爱 2021/03/31 09:48:59 举报 0 回复

开发商2年买地的利息不要钱啊，以为他们是做慈善的

简美装饰-山謌@qq 2021/03/31 10:39:48 举报 0 回复

证明新房永远会涨。老房看地段

老杨2018 2021/03/31 13:21:27 举报 2 回复

谁规定现房一定比期房价高？决定最终价格的要看卖方市场还是买方市场

老杨2018

大酒神的爱 2021/03/31 13:24:29 举报 0 回复

房价不是由地价决定，你经济学零分

搞定

老杨2018 2021/04/01 09:37:46 举报 0 回复

就是。看供求关系的

理想家园

老杨2018 2021/04/02 10:56:53 举报 0 回复

看历史，历史可以证明现状。看未来，宁波是个千万人口的大城市。

理想家园

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发表于 2021/03/30 18:03:41


现房销售确实能部分起到压制炒房现象!

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搞定 2021/03/31 09:48:26 举报 1 回复

我想也是........先试点，再推开....我国办事一直这风格。

搞定 2021/03/31 09:50:02 举报 0 回复

明年有大量限售2年的房子，可以出了。不知明年行情会如何？...........国家现在的房地产去标杆，还在继续。模仿的是日本，.....

硕醋 2021/03/31 12:57:46 举报 0 回复

换套不换样，要房价跌很简单，把银行违规流向房地产的资金链掐断就行了

车前子7

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发表于 2021/03/30 23:46:10


几年前对商品房销售要求是全装修，可现在还不是一堆白坯房

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陆翎侯 2021/03/31 10:03:14 举报 0 回复

这个好像有区域范围的

blzdyl

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发表于 2021/03/31 04:35:04


兴邦啊产业支柱 +20%

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cat1234 2021/03/31 12:06:34 举报 0 回复

实业误国、房产世邦、炒房旺家

糍饭嘎嘎@wechat

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发表于 2021/03/31 06:41:45


买青菜尚可挑挑拣拣，这几百万、甚至上千万的货物却成了“期货”，本来就是搞笑。

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搞定 2021/03/31 09:51:10 举报 0 回复

炒楼花，那个*港大老板发明的

南方红豆杉

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发表于 2021/03/31 09:07:22


支持现房。。

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vincent2750

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发表于 2021/03/31 09:38:09


信他们能玩死你画圈的本事还没领教么

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黑嘿潶

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发表于 2021/03/31 12:08:10


实业误国、地产兴邦、炒房旺家

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cat1234

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发表于 2021/03/30 14:23:03


装修包合理化，ZF给开发商开小灶呢

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excellent_20@qq

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发表于 2021/03/30 16:48:49

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格格爱天下

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发表于 2021/03/31 08:06:37


现房销售考验的是开发商的现金流

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搞定 2021/03/31 09:51:43 举报 0 回复

小的开发商这2年已经倒了一大片.........

流水寻梦

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发表于 2021/03/31 08:11:31


涨价

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mjy9910

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发表于 2021/03/31 08:51:36


穿一条裤子的，高不好

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大米-小米

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发表于 2021/03/31 09:01:44


哎，希望对百姓有利哦。

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担风袖月@wechat

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发表于 2021/03/31 09:18:05


先拍地，再现房销售，最早也得三年后了

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happy_clp

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发表于 2021/03/31 09:45:18


反正不管怎么搞，我们老百姓不还是韭菜

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大米-小米 2021/03/31 10:48:03 举报 0 回复

是的，到时候价格还要高

花颜🌸@wechat

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发表于 2021/03/31 09:46:32


凭自己实力买

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山里男人ta青山

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发表于 2021/03/31 10:41:14


现房销售开发商资金跟不上。质量更不好说……

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阳光189189@qq

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发表于 2021/03/31 12:04:32


看到“稳妥推进”我就笑而不语。。。房产税都稳妥推进了20多年了。。。。现在还在稳妥推进中

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新小吉 2021/04/02 11:40:08 举报 0 回复

房产税上海出来十年了！！！嗯，上海房价最贵了。。。。

cat1234

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发表于 2021/03/31 13:45:46

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龙的根

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发表于 2021/03/31 16:08:33


土地集中拍卖了

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cds_123

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发表于 2021/03/31 21:06:55


不错啊哎呦

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wcl1983

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发表于 2021/03/31 21:18:24


房价会跌吗

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搞定 2021/04/01 09:39:17 举报 0 回复

国家为什么要限售2年、5年，就是怕跌.........现在有多少房子都空着，等着时间到出售呢

涵哥@wechat

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发表于 2021/04/01 11:20:55


现房销售房价就会跌？想多了吧，开发商有资本成本在的，现房的话，资金成本比现在的高多了，开发商又不是做慈善，最后那些成本还是要消费者买单，只是现房销售，可以清一批小规模房产商，

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二手淘房网@wechat 2021/04/01 14:48:12 举报 0 回复

实行现房销售，土地财政就到此结束，所有的政策干预也到此结束，
实行现房销售，意味着开发企业无借鸡生蛋的机会了，那自负盈亏有谁敢这么轻松拿地，谨慎合理适当开发怎么能越来越贵，提前预订的商品盈利能力强，还是现货现卖的盈利能力强。
现房销售首先一点是没有排队之说，现房销售只少能让购买者变为上帝，现房销售将大大减少质量纠纷，现房销售一手房将彻底消失，所有的房屋都变成二手房，二手房就有讨价还价的机会，