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销售整体失踪,宸芯里,我买车位还不行吗?  [复制]

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发表于 2021/03/25 19:46:15

楼主

分享到: qq sina

  强加装修包+车位,开发商居然控制买房人数!
  认筹在即,德信宸芯里售楼处却在此时,以一张闭馆通告将购房者拒之门外。
  昨天还在联系的销售,因为得知购房者没有购买车位的意向,突然选择性失踪。
  装修包和车位都要买的,请注意潜规则。
  以目前的情况,开发商很有可能关门卖房,直接不通知不想购买车位的购房者验资和认筹消息,这就是宁波楼市乱象。
  不要以为宸芯里的做法只是个例,一旦开发商从违规操作中获得成功经验,其他开发商很有可能纷纷效仿,最后躺在案板上任由宰割的还是我们普通购房者。
  希望我们的政府监管部门对该楼盘的违规行为尽快进行查处,换购房者一个公正透明的市场环境。
  

[恭喜,此贴已于2021-03-27 20:24:27 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/03/25 20:28:53

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太卑微了。问题是监管的视而不见更恶心
    TA共获得: 回复:12
    智商爆发户
    智商爆发户 2021/03/25 20:39:24 举报 2 回复
    感谢关注,目前的情况,开发商可能偷偷关门卖房,这是违规行为,希望监管部门重视起来。
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    xiejinping
    xiejinping 2021/03/26 09:10:08 举报 0 回复
    这样操作也能挤走一部分投资客,目前为止认筹人数很少,得房率高很多。省的认筹到的陪太子读书
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    愿世间永安
    愿世间永安 2021/03/26 09:15:14 举报 0 回复
    监管部门不干活真的可以撤了
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    黑嘿潶
    黑嘿潶
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    智商爆发户 2021/03/26 09:15:44 举报 0 回复
    你指望他们 都是一伙的
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    狐狸猫
    狐狸猫 2021/03/26 09:16:28 举报 0 回复
    都是穿一条裤子的 你叫他们怎么管。拿人钱财
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    xl北风之神
    xl北风之神 2021/03/26 09:28:40 举报 2 回复
    别指望监管,房价都给你限制了,再限制车位和装修包,开发商不愿意拿地了,上面更头疼。手心是肉手背也是肉。。只能牺牲某些人了。
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    智商爆发户
    智商爆发户 2021/03/26 10:15:15 举报 0 回复
    认筹24号晚上22点就开始了,透露出不想买车位的购房者直接被淘汰,销售失踪,没有收到任何认筹消息。
    售楼处关门,摇号的机会都没有了,春来晓园也是这样。
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    胸大得天下
    胸大得天下 2021/03/26 10:17:39 举报 0 回复
    主要是监管问题
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    抠脚大汉
    抠脚大汉
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    智商爆发户 2021/03/26 11:44:58 举报 0 回复
    有关部门不管
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    智商爆发户 2021/03/26 14:05:05 举报 0 回复
    去投诉监管部门应该会处理的,绿城咏兰郡就是因为这个被通报了,后来认筹时间又延期几天
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    gzc075
    gzc075 2021/03/27 10:35:22 举报 0 回复
    都是限价,倒挂惹得祸,你们都不去买不就好了,都去抢人家有底气。
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    布丁焦糖
    布丁焦糖 2021/03/29 10:37:46 举报 0 回复
    监管部门的不作为是最大的恶之源
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    发表于 2021/03/26 08:35:33

    热门

    真晕啊,现在的人真的是没法说了,再过十几年看现在的行为,就会觉得非常可笑。

    这就像股市里面去打新股一样,打中了期待有十几个涨停,因为新股相对溢价低一些啊,

    但不至于到现在这种程度啊,周边标价4万又不是正的就能4万卖出去,新房3万貌似有盈利空间,但是持有两年的利息,价格波动风险,

    二手房变现难度,感觉这些都算上,30%的溢价空间并不是那么保险。当然,自住的是没话说,我说的是纯投资。
      TA共获得: 回复:3
      xl北风之神
      xl北风之神 2021/03/26 09:30:56 举报 0 回复
      限价是3万,可是算上车位和小书包再算算。。。除非有巨大的差价空间(我想应该不会有了),要么就赌定房价还会一飞冲天,不然这种投资完全就是赌大小。一把定输赢。
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      咆哮的猪@qq
      咆哮的猪@qq 2021/03/26 11:14:10 举报 0 回复
      其实多数买房人也懂这个道理,10年后翻倍卖出折算起来也就是个保本而已。但是他们现在更加担心钱在其它的任何渠道打理下去贬值更快甚至本金都不一定能保住,买房已经是最佳选择了
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      我是岛主
      我是岛主 2021/03/26 16:03:13 举报 0 回复
      我觉得买房是“投资”两个字都用得慎重了,我认为可以改用“投机”
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      发表于 2021/03/26 12:41:58

      热门

      房地产已经成为地方政府融资的一个工具,一个锚。即要高价卖地给自已多赚钱,又要留着好名声给老百姓出个限价,所以不可能得罪开发商的,要让开发商有钱赚,只能在其他地方作手脚。呵呵,调控的目的就是不能跌,只能每年缓慢涨一点,掏空老百姓的钱包(加未来几十年的贷款),给现在的GDP作贡献。

        发表于 2021/03/26 08:36:47

        其实反过来想想,房价上限被限制了,土地价格却。。。开发商首先是个商人,不管做什么肯定是为了 赚钱,为了利润最大化。整个产业,谁获利最大,谁肯定支持啊
          TA共获得: 回复:6
          道法自然88
          道法自然88 2021/03/26 08:48:03 举报 0 回复
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          兔兔图@qq
          兔兔图@qq 2021/03/26 09:38:58 举报 2 回复
          政府获益最大,其次是银行,最后才是地产商,那些炒房客就是最底层了
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          胸大得天下
          胸大得天下 2021/03/26 10:21:40 举报 0 回复
          的确如此,一层吃一层
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          elico
          elico 2021/03/26 13:27:04 举报 0 回复
          正确。。。。想想人长沙为什么房价控制的好,就是不给房产商自主权,楼盘在领预售证前不得进验资什么的操作,证领出来后,购房者在政府的购房平台自主进行资格审查及操作相关认筹事宜,不用跑去楼盘签什么认筹协议,然后进行统一摇号。
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          春天的飞鱼
          春天的飞鱼
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          elico 2021/03/26 14:58:47 举报 0 回复
          这个才是正确的方法
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          我是岛主
          我是岛主 2021/03/26 16:09:23 举报 0 回复
          明白人直接道破,一针见脓
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          发表于 2021/03/26 08:40:43

          楼主,如果你有一堆货,有甲、乙两个买主,两个人出的价格也都一样,但其中甲表示在这个货物的价格基础上,将你公司一些陈年旧货也一并收购了。 请问,你是会通知谁来买你这堆货物???
            TA共获得: 回复:8
            435139790@qq
            435139790@qq 2021/03/26 09:17:47 举报 1 回复
            在政府限价下,开发商玩捆绑销售,价高者得
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            roboy6586
            roboy6586
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            435139790@qq 2021/03/26 09:52:17 举报 0 回复
            房价现在是一房一价,不会产生价高者得,只是谁带来的附加值高,就卖谁
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            胸大得天下
            胸大得天下 2021/03/26 10:21:12 举报 0 回复
            都是套路啊
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            抠脚大汉
            抠脚大汉 2021/03/26 11:45:59 举报 0 回复
            套路套路,偏偏只能中套
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            elico
            elico 2021/03/26 13:13:52 举报 0 回复
            说的在理,但这个还真没办法,现在宁波楼市还在卖方市场这个阶段,作为销售方肯定会采用自己利益最大化的销售方案。在待购者流露出不想买车位,对销售方来说待买的基数那么大,肯定会挑选优质的另把不想捆绑买入的这部分人给排除在外,不给认筹的机会,压根联系不到销售,导致你手里也没有投诉销售方捆绑销售的事实证据。而主管部门都让你提供证据他们才会去查处。。最后任何投诉都会不了了之。。。
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            小宇宙爱大叔@qq
            小宇宙爱大叔@qq 2021/03/26 13:14:55 举报 0 回复
            都是生意,生意人唯利是图,就是这个道理
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            我是岛主
            我是岛主
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            435139790@qq 2021/03/26 16:06:09 举报 1 回复
            最大得益者政府,他卖地包赚而且以后还收各种税。开发商绞尽脑汁求利润。大家都套路,玩最大套路的大家都不敢指责。所以楼主也只能来指责下开发商了
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            牛粪先生@qq
            牛粪先生@qq 2021/03/26 20:18:28 举报 0 回复
            诶,没办法
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            发表于 2021/03/26 10:30:02

            希望我们的政府监管部门对该楼盘的违规行为尽快进行查处,换购房者一个公正透明的市场环境。

              发表于 2021/03/25 21:47:39

              最新消息,宸芯里今晚已经开始认筹了,后天结束。
              冻资105万,车位25万,装修包15-20万,这个钱直接付掉的。
              售楼部现在是关门状态,偷偷关门卖房。
                TA共获得: 回复:7
                胸大得天下
                胸大得天下 2021/03/26 10:22:40 举报 0 回复
                这个厉害, 内部消息啊
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                智商爆发户
                智商爆发户
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                胸大得天下 2021/03/26 10:47:42 举报 0 回复
                24号就开始认筹了,明天结束,售楼部进不去,销售联系不上。刚打过住建局电话,德信已经出了公示,公众号上可以操作,正在尝试,事情总算有了点转机。
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                木棉花暖
                木棉花暖 2021/03/26 12:28:35 举报 0 回复
                这样也可以吗
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                elico
                elico 2021/03/26 13:19:22 举报 0 回复
                他们在控制认筹人数。只要认筹人数与房子低于2:1都不用经公证处摇号的。。。把最优质的客户摇到最前面
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                enj7777777
                enj7777777 2021/03/26 13:47:42 举报 1 回复
                直接买给刚需客就可以了,摇什么号,我第一次准备好了550万,但没中号,听他们销售说大多数给抄房摇到了[不知用多少方法],我们真买房的没的,而且他们付了一小部门钱,现第一批有许多至今合同都没签,这种闭门买房值得推行。
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                春天的飞鱼
                春天的飞鱼
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                elico 2021/03/26 14:57:15 举报 0 回复
                这样可以暗箱操作一下
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                智商爆发户
                智商爆发户
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                elico 2021/03/28 10:59:21 举报 0 回复
                您说对了!
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                发表于 2021/03/26 09:11:47

                为什么一定要买那里的房子,选择距离宁波市中心30分钟车程的电梯房只要不到2万元单价,房价都是给购房者惯出来的,都不去买不久跌了吗
                  TA共获得: 回复:13
                  tiamo123@qq
                  tiamo123@qq 2021/03/26 09:25:22 举报 0 回复
                  老破小怎么抬老婆
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                  xl北风之神
                  xl北风之神 2021/03/26 09:33:06 举报 0 回复
                  小孩子得不到良好的教育你也会后悔一辈子。这就是为什么那么多人挤破脑袋要去买学区房,近朱者赤近墨者黑,环境可以造就一个人
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                  tiamo123@qq 2021/03/26 09:58:14 举报 0 回复
                  这个价格全新的小区啊
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                  胸大得天下
                  胸大得天下 2021/03/26 10:22:15 举报 0 回复
                  炒炒炒,买买买,涨涨涨
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                  宁波人爱吃哈将
                  宁波人爱吃哈将 2021/03/26 10:27:20 举报 0 回复
                  30分钟不到车程哪里?东吴吗?
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                  swg1202
                  swg1202 2021/03/26 10:59:41 举报 0 回复
                  这个是在哪里啊?
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
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                  • :鄙视:
                  • :不要啊:
                  • :大汗:
                  • :大哭:
                  • :大笑:
                  • :呆呆:
                  • :得瑟:
                  • :顶:
                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
                  • :哭:
                  • :困:
                  • :泪奔:
                  • :潜水:
                  • :亲亲:
                  • :伤心:
                  • :偷乐:
                  • :吐:
                  • :晚安:
                  • :围观:
                  • :献花:
                  • :疑问:
                  • :晕:
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                  • :早安:
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                  • :em136:
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                  • :em140:
                  • :em142:
                  lkasd
                  lkasd
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                  宁波人爱吃哈将 2021/03/26 11:42:55 举报 0 回复
                  东吴太偏了吧
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
                  • :拜拜:
                  • :鄙视:
                  • :不要啊:
                  • :大汗:
                  • :大哭:
                  • :大笑:
                  • :呆呆:
                  • :得瑟:
                  • :顶:
                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
                  • :哭:
                  • :困:
                  • :泪奔:
                  • :潜水:
                  • :亲亲:
                  • :伤心:
                  • :偷乐:
                  • :吐:
                  • :晚安:
                  • :围观:
                  • :献花:
                  • :疑问:
                  • :晕:
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                  • :早安:
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                  • :em136:
                  • :em139:
                  • :em140:
                  • :em142:
                  lkasd
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                  swg1202 2021/03/26 11:45:56 举报 0 回复
                  自己去网上搜索,我说了免得说我是中介。。。
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
                  • :拜拜:
                  • :鄙视:
                  • :不要啊:
                  • :大汗:
                  • :大哭:
                  • :大笑:
                  • :呆呆:
                  • :得瑟:
                  • :顶:
                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
                  • :哭:
                  • :困:
                  • :泪奔:
                  • :潜水:
                  • :亲亲:
                  • :伤心:
                  • :偷乐:
                  • :吐:
                  • :晚安:
                  • :围观:
                  • :献花:
                  • :疑问:
                  • :晕:
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                  • :早安:
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                  • :em129:
                  • :em130:
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                  • :em133:
                  • :em134:
                  • :em135:
                  • :em136:
                  • :em139:
                  • :em140:
                  • :em142:
                  宁波人爱吃哈将
                  宁波人爱吃哈将
                  回复
                  lkasd 2021/03/26 13:43:48 举报 0 回复
                  不知道你说的市中心是哪里?天一?还是东部新城?
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
                  • :拜拜:
                  • :鄙视:
                  • :不要啊:
                  • :大汗:
                  • :大哭:
                  • :大笑:
                  • :呆呆:
                  • :得瑟:
                  • :顶:
                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
                  • :纠结:
                  • :可怜:
                  • :抠鼻:
                  • :哭:
                  • :困:
                  • :泪奔:
                  • :潜水:
                  • :亲亲:
                  • :伤心:
                  • :偷乐:
                  • :吐:
                  • :晚安:
                  • :围观:
                  • :献花:
                  • :疑问:
                  • :晕:
                  • :赞:
                  • :早安:
                  • :em102:
                  • :em103:
                  • :em104:
                  • :em105:
                  • :em106:
                  • :em107:
                  • :em108:
                  • :em109:
                  • :em110:
                  • :em111:
                  • :em112:
                  • :em113:
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                  • :em128:
                  • :em129:
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                  • :em132:
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                  宁波人爱吃哈将 2021/03/26 14:40:02 举报 0 回复
                  三江口。天一
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
                  • :拜拜:
                  • :鄙视:
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                  • :大汗:
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                  • :呆呆:
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                  宁波人爱吃哈将
                  宁波人爱吃哈将
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                  lkasd 2021/03/26 15:10:52 举报 0 回复
                  距离天一30分钟车程,往东撑死到邱隘,往南撑死到南商,往西撑死到集士港,往北撑死到庄桥,还有2万以内的正常住宅房?请指教
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                  宁波人爱吃哈将 2021/03/26 15:13:33 举报 0 回复
                  当然有,虽然不是高档商品房,但是还是很不错的新小区
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                  lkasd 2021/03/26 15:16:17 举报 0 回复
                  请指教。
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                  发表于 2021/03/26 08:49:06

                  周边二手房价4万多,开发商限价卖3万,你当他们是来搞慈善的啊

                    发表于 2021/03/26 08:53:53

                    房子,房子,都炒吧!这30年人口只扩涨了一半,房子却扩张了好几倍,以前人人有房子住,现在人人抢着买房子住……
                      TA共获得: 回复:3
                      lkasd
                      lkasd 2021/03/26 09:14:42 举报 0 回复
                      稍微离市区20分钟车程的房价只有市中心一半,都想住在市中心房价肯定很贵了
                      • :+1:
                      • :啊哈:
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                      • :哭:
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                      • :亲亲:
                      • :伤心:
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                      搞个id好麻烦
                      搞个id好麻烦 2021/03/26 09:52:35 举报 0 回复
                      宁波像上海学习,新房锁定5年不能交易,看还有多少人买
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                      hui8284@qq
                      hui8284@qq
                      回复
                      搞个id好麻烦 2021/03/26 13:54:29 举报 0 回复
                      上海涨的更疯狂,事实只要有利可图,什么招都没用
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                      发表于 2021/03/26 09:07:07

                      这个自己住的话,是肯定要车位了,没车位,以后车停哪里去?

                        发表于 2021/03/26 09:15:50

                        如果投资真的别买房了,投股市好多了!你只见到买房的热闹,那是开发商造出来的假象。去看看二手房多难卖就知道了!

                          TA共获得: 回复:7
                          435139790@qq
                          435139790@qq 2021/03/26 09:20:57 举报 0 回复
                          股市跌了毛都没有
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          • :得瑟:
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                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
                          • :困:
                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
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                          欣于3@qq
                          欣于3@qq 2021/03/26 09:23:36 举报 0 回复
                          说得好像股市包赚一样的,跌了啥都没了,房价跌了房子起码还在。
                          • :+1:
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                          excellent_20@qq
                          excellent_20@qq
                          回复
                          435139790@qq 2021/03/26 09:59:57 举报 0 回复
                          毛都没有是全部割光了吧,股市行情在于天天能看到,心思活络就管不住手,如果能像房子一样 拿个几年再反过来看看呢?
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                          xiaoj141
                          xiaoj141 2021/03/26 10:47:33 举报 0 回复
                          这是什么鬼?政府主管部门也不管管吗?现在开发商都在一个劲推精装包,政策允许吗?
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                          nhjdqng
                          nhjdqng 2021/03/26 11:41:19 举报 0 回复
                          老百姓想要保持手里的钱,唯一出路就是买房,大A股就别想了
                          • :+1:
                          • :啊哈:
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                          sendow007
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                          政府要求精装修的,亲
                          • :+1:
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                          lqj
                          lqj 2021/03/27 09:25:42 举报 0 回复

                          最要远离的就是股市

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                          发表于 2021/03/26 09:22:31

                          其实仔细想想开发商和销售都没错,他们都是顺势而为,为了利益最大化不择手段,但是主动权完全掌握在卖方手里,你们没办法啊,他们想怎么着就怎么着,错就错在买方市场,个个都想着买到就是赚到,真正需要买房去住的能有几个?这下好了,车位25,装修包20-30,全加上去还限价吗。。估计比不限价还贵了吧。。供需关系全乱套了。

                            发表于 2021/03/26 09:24:26

                            为啥我感觉挺好的啊,筛选顾客,把很多投资客去掉,让自住的人能买的到房子。自住的人买个车位,搞个装修包还是能接受的,毕竟是自己住的

                              发表于 2021/03/26 09:55:22

                              所以都是你们抢。闹的,
                              然后抢来不好,又跑来东论
                              多少个活该。我觉得房还造得太好了。要不阻止不了抢房的人

                                发表于 2021/03/26 10:50:50

                                政府主管部门怎么不一管?

                                  TA共获得: 回复:4
                                  智商爆发户
                                  智商爆发户 2021/03/26 10:53:29 举报 0 回复
                                  住建部回复了,德信也有公示,不强卖车位了,但是审核在他们那里,公众号上可以报名,住建部说了,至于审核的速度肯定是在他们那里的,叫我尽快操作。
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                                  西门吹雪@qq
                                  西门吹雪@qq
                                  回复
                                  智商爆发户 2021/03/26 13:59:26 举报 0 回复
                                  住建部的意思其实就是你不买车位审核就慢,也许还没审完摇号就结束了,我看懂了
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                                  • :呆呆:
                                  • :得瑟:
                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
                                  • :晚安:
                                  • :围观:
                                  • :献花:
                                  • :疑问:
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                                  春天的飞鱼
                                  春天的飞鱼
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                                  智商爆发户 2021/03/26 15:01:20 举报 0 回复
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