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青林湾8期物业收最高的物业费但不作为  [复制]

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发表于 2021/02/22 09:58:25

楼主

分享到: qq sina

青林湾8期物业费是青林湾西区各期物业收费最高的,我每年要付约4500元物业费,还不包括电梯费,停车费。其它服务我就不多讲了,今天主要是反映我们业主早上出小区大门堵车的老大难问题。工作日每天早上7.10-7.40之间,出小区门几乎都要堵车20分左右。这是人祸,还是小区设计问题。已经多次跟物业反映过情况,也提出过不少建议,他们就是拿钱且不作为,希望有关部门(街道,交警等)介入并解决这民生问题。

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发表于 2021/02/23 09:23:41

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业委会和物业穿一条裤子
    TA共获得: 回复:3
    我亦不是菊花
    我亦不是菊花 2021/02/23 10:53:54 举报 0 回复
    这个小区应该有很多期, 其中8期要经过其它几期的, 出口少, 其它几期的有的出口不开放,这些都是业主决定的, 物业也没有办法吧?

    别动不动就下定论!
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    胸大得天下
    胸大得天下 2021/02/23 10:57:31 举报 0 回复
    都是一个德行
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    抠脚大汉
    抠脚大汉 2021/02/23 21:48:00 举报 0 回复
    差不多吧。
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    发表于 2021/02/23 09:26:28

    小区太大毫无好的居住体验,青林湾一共8期少说居住人口两三万吧,又靠近机场高架和江北大桥,能不堵?最无语的是青林湾居然至今没有地铁修建...

      TA共获得: 回复:1
      636877
      636877 2021/02/23 09:33:53 举报 1 回复
      那里住的人闲地铁吵
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      发表于 2021/02/23 08:20:36

      N年前没有物业咋过的.现在出这个物业行业

        发表于 2021/02/23 09:12:53

        物业只会收钱,别指望了
          TA共获得: 回复:1
          胸大得天下
          胸大得天下 2021/02/23 10:59:19 举报 0 回复
          物业好坏差好多的
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          发表于 2021/02/23 10:24:55

          也算是东论网红小区了

            发表于 2021/02/22 10:50:39

            物业是佣人,你出再好的建议也无用的

            建议要给“业委会”提

            由“业委会”通知物业去执行。
              TA共获得: 回复:2
              636877
              636877 2021/02/23 09:32:20 举报 0 回复
              是的是的,矛头错了
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              johnnysun
              johnnysun 2021/02/24 13:54:13 举报 0 回复
              业委会早让物业摆平了
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              发表于 2021/02/23 09:23:07

              青林湾8期靠机场高架,能不堵么,再说当时卖的也便宜啊,不如东区的

                发表于 2021/02/23 09:23:19

                小区天生的毛病你让物业负责?哈哈

                  发表于 2021/02/23 10:49:27

                  西郊乡地方

                    发表于 2021/02/23 16:40:36

                    最后编辑时间: 2021/02/23 16:41:48

                    4500元一年物業費也拿出來說了,在近10年建的新小區裡壓根不值一提,也就100坪出頭的小三室而已

                      发表于 2021/02/22 19:18:42

                      LZ,这也是物业不作为?那早高峰,宁波有不少地段,堵车堵得厉害,那是JJ不作为了。

                      小区堵,三个出入口, 一般一个专用于消防出入口,平时关闭的,那么就是二个出入口,如果要解决,只能从总体上去考量,归划为单行道,而单行道设置,应该由业委会与业主自己讨论规划,物业是无权作出这样的规定。

                        发表于 2021/02/22 21:45:39

                        问题是设计不合理。。难道重新拆了设计吗?这个物业也没权利啊,青林湾这一块本来就是超级堵的。。特别是青林湾大桥,一把泪。。

                          发表于 2021/02/23 08:19:39

                          青林湾整体密度太高了,这么多人高峰时肯定拥挤的。Z F规划可没考虑这些,只要能卖地就行。
                            TA共获得: 回复:3
                            创星伟业
                            创星伟业 2021/02/23 09:12:13 举报 0 回复
                            不要去住高密度的房子
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                            创星伟业
                            创星伟业 2021/02/23 09:12:44 举报 0 回复
                            住高密度的房子以后只会越来越麻烦
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                            胸大得天下
                            胸大得天下 2021/02/23 10:59:46 举报 0 回复
                            还是农村最好了
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                            发表于 2021/02/23 08:24:56

                            想指望物业给你办实事啊😓

                              发表于 2021/02/23 08:25:03

                              4500一年的物业费真心不贵,跟堵不堵没有关系,就算收你两万,只要出去的路口堵住了,小区里面肯定会堵住。如果是因为物业收费慢导致的拥堵,倒是可以通过改变收费方法去调整,如果不是的话,物业完全没办法
                                TA共获得: 回复:1
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                                确实堵跟收费2回事。
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                                发表于 2021/02/23 08:49:05

                                直接堵门口,让物业来求着给你当儿子

                                  发表于 2021/02/23 10:11:10

                                  改革开放后产生的物业管理,根本就是收费性质!

                                    发表于 2021/02/23 12:52:56

                                    嫌物业费高,嫌小区里堵,谁逼你买了?你有更好的方案提过么?找过业委会么?征得大部分业主的同意过么?啥都没搞清楚,在这里瞎BB什么

                                      发表于 2021/02/24 09:08:22

                                      买房不买青林湾,人太多了,太挤了。

                                        发表于 2021/02/22 13:32:57

                                        我觉得楼主逻辑混乱 1物业费一般按房子面积计算,与停车费和电费等属于虾扯蛋关系 2高峰期这段时间哪个小区不堵?我帮你这个成年人分析一下。西区有两个出口,正好都面对十字路口,汽车出门受到很大约束。
                                          TA共获得: 回复:4
                                          我老百姓
                                          我老百姓 2021/02/22 14:22:13 举报 0 回复
                                          楼上,你清楚青林湾西区的出口吗,告诉你西区有东,南,北,三个大门出口,不是二个,你懂吗?其二,我是反映的,我们是堵在8期小门里面,还没有出8期的自己的大门,根本还谈不上出最近的北门。你不知道,不要乱谈论。为啥我们被堵在8期内部小门里面,除了设计上欠缺,欠考虑,更重要的物业不作为,或乱作为,造成人为的堵车。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
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                                          • :鄙视:
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                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
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                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
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                                          刹人强
                                          刹人强
                                          回复
                                          我老百姓 2021/02/22 18:48:55 举报 0 回复
                                          瞎扯啥,根本原因都抓不住
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
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                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
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                                          达康书记
                                          达康书记
                                          回复
                                          我老百姓 2021/02/23 08:18:38 举报 0 回复
                                          我发现你也瞎扯淡,大门你都没出去,为啥出不去啊?还不是因为马路上堵塞导致小区车辆出去要排队。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
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                                          • :不要啊:
                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
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                                          • :em102:
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                                          • :em142:
                                          香瓜馍馍@qq
                                          香瓜馍馍@qq
                                          回复
                                          达康书记 2021/02/23 13:29:44 举报 0 回复
                                          哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
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                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
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                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
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                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
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                                          发表于 2021/02/22 21:52:54

                                          看来早饭可以在车上吃了,吃好早饭,刚好可以出小区

                                            TA共获得: 回复:1
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                                            值得一文 2021/02/22 22:44:26 举报 0 回复
                                            早饭都在车上吃的路过,边开车边吃,碰到JXSS摇下窗也请他咬一楼
                                            • :+1:
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                                            • :得瑟:
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                                            • :发火:
                                            • :激动:
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                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
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                                            • :围观:
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                                            发表于 2021/02/23 07:31:03

                                            青林湾堵大家都知道,而且看图片小区尽然不是真正人车分流的…………

                                              发表于 2021/02/23 08:19:12

                                              业委会呢?
                                                TA共获得: 回复:1
                                                担风袖月@wechat
                                                担风袖月@wechat 2021/02/23 08:55:29 举报 0 回复
                                                同问?如物业做得不好,可以由业委会出面的哦。
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                                                • :抠鼻:
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                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
                                                • :偷乐:
                                                • :吐:
                                                • :晚安:
                                                • :围观:
                                                • :献花:
                                                • :疑问:
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                                                发表于 2021/02/23 08:24:55

                                                找业委会!物业是与业委会签合同的

                                                  发表于 2021/02/23 08:47:04

                                                    发表于 2021/02/23 08:52:36

                                                    建议搬家,
                                                      TA共获得: 回复:1
                                                      创星伟业
                                                      创星伟业 2021/02/23 09:09:01 举报 0 回复
                                                      我姐去年入手郊区农民别墅,现在她上下班也方便
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
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                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
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                                                      • :晚安:
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                                                      发表于 2021/02/23 08:53:32

                                                      楼主有好的出行不堵的方案可提交业委会讨论,业委会通过后再通知物业执行就行了,毕竟物业只是佣人,他没权利决定主人出行。
                                                        TA共获得: 回复:1
                                                        我亦不是菊花
                                                        我亦不是菊花 2021/02/23 09:26:56 举报 0 回复
                                                        对头, 觉得物业哪里做得不好?这个是物业不作为还是没有办法的解决的问题? 这个要搞清楚,现在有的业主交了点物业费, 好像物业什么难题都要物业解决一样,也不可取.

                                                        新小区入住率不高,高峰期出门都得堵一会儿,更不要说青林湾这样的小区了,周边超级堵, 加上小区里面停的车也多. 更堵.
                                                        • :+1:
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                                                        发表于 2021/02/23 09:13:38

                                                        物业费高跟堵车没一点关系,何况你住进8期那天开始已经知道堵的事实,呵呵

                                                          发表于 2021/02/23 09:26:18

                                                          厉害了,

                                                            发表于 2021/02/23 09:29:30

                                                            我就是青林湾8期的,说实话这是当初的设计问题,7期8期的车子,共5个地下车库口子都从一个出口出去,能不堵吗每天早上闹钟都不用,被喇叭直接摁醒
                                                              123 到第

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