青林湾8期物业收最高的物业费但不作为- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2021/02/22 09:58:25

楼主

青林湾8期物业费是青林湾西区各期物业收费最高的，我每年要付约4500元物业费，还不包括电梯费，停车费。其它服务我就不多讲了，今天主要是反映我们业主早上出小区大门堵车的老大难问题。工作日每天早上7.10-7.40之间，出小区门几乎都要堵车20分左右。这是人祸，还是小区设计问题。已经多次跟物业反映过情况，也提出过不少建议，他们就是拿钱且不作为，希望有关部门（街道，交警等）介入并解决这民生问题。

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我老百姓

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发表于 2021/02/23 09:23:41

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业委会和物业穿一条裤子

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我亦不是菊花 2021/02/23 10:53:54 举报 0 回复

这个小区应该有很多期, 其中8期要经过其它几期的, 出口少, 其它几期的有的出口不开放,这些都是业主决定的, 物业也没有办法吧?

别动不动就下定论!

胸大得天下 2021/02/23 10:57:31 举报 0 回复

都是一个德行

抠脚大汉 2021/02/23 21:48:00 举报 0 回复

差不多吧。

蜜炼川贝枇杷露

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发表于 2021/02/23 09:26:28


小区太大毫无好的居住体验，青林湾一共8期少说居住人口两三万吧，又靠近机场高架和江北大桥，能不堵？最无语的是青林湾居然至今没有地铁修建...

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636877 2021/02/23 09:33:53 举报 1 回复

那里住的人闲地铁吵

100868520

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发表于 2021/02/23 08:20:36


N年前没有物业咋过的.现在出这个物业行业

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航空港

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发表于 2021/02/23 09:12:53


物业只会收钱，别指望了

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胸大得天下 2021/02/23 10:59:19 举报 0 回复

物业好坏差好多的

糯得蛙好

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发表于 2021/02/23 10:24:55


也算是东论网红小区了

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黑嘿潶

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发表于 2021/02/22 10:50:39


物业是佣人，你出再好的建议也无用的建议要给“业委会”提由“业委会”通知物业去执行。

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636877 2021/02/23 09:32:20 举报 0 回复

是的是的，矛头错了

johnnysun 2021/02/24 13:54:13 举报 0 回复

业委会早让物业摆平了

三角地aaa

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发表于 2021/02/23 09:23:07


青林湾8期靠机场高架，能不堵么，再说当时卖的也便宜啊，不如东区的

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高架铁轨声

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发表于 2021/02/23 09:23:19


小区天生的毛病你让物业负责？哈哈

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布丁焦糖

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发表于 2021/02/23 10:49:27


西郊乡地方

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0lillard

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发表于 2021/02/23 16:40:36

最后编辑时间： 2021/02/23 16:41:48


4500元一年物業費也拿出來說了，在近10年建的新小區裡壓根不值一提，也就100坪出頭的小三室而已

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橋頭老三

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发表于 2021/02/22 19:18:42


LZ，这也是物业不作为？那早高峰，宁波有不少地段，堵车堵得厉害，那是JJ不作为了。小区堵，三个出入口，一般一个专用于消防出入口，平时关闭的，那么就是二个出入口，如果要解决，只能从总体上去考量，归划为单行道，而单行道设置，应该由业委会与业主自己讨论规划，物业是无权作出这样的规定。

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悠然小憩

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发表于 2021/02/22 21:45:39


问题是设计不合理。。难道重新拆了设计吗？这个物业也没权利啊，青林湾这一块本来就是超级堵的。。特别是青林湾大桥，一把泪。。

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ggblue

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发表于 2021/02/23 08:19:39


青林湾整体密度太高了，这么多人高峰时肯定拥挤的。Z F规划可没考虑这些，只要能卖地就行。

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创星伟业 2021/02/23 09:12:13 举报 0 回复

不要去住高密度的房子

创星伟业 2021/02/23 09:12:44 举报 0 回复

住高密度的房子以后只会越来越麻烦

胸大得天下 2021/02/23 10:59:46 举报 0 回复

还是农村最好了

四星上将@qq

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发表于 2021/02/23 08:24:56


想指望物业给你办实事啊😓

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斯迈毛猫

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发表于 2021/02/23 08:25:03


4500一年的物业费真心不贵，跟堵不堵没有关系，就算收你两万，只要出去的路口堵住了，小区里面肯定会堵住。如果是因为物业收费慢导致的拥堵，倒是可以通过改变收费方法去调整，如果不是的话，物业完全没办法

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值得一文 2021/02/23 08:42:28 举报 1 回复

确实堵跟收费2回事。

西门吹雪@qq

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发表于 2021/02/23 08:49:05


直接堵门口，让物业来求着给你当儿子

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lulu老爷@qq

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发表于 2021/02/23 10:11:10


改革开放后产生的物业管理，根本就是收费性质！

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符一@wechat

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发表于 2021/02/23 12:52:56


嫌物业费高，嫌小区里堵，谁逼你买了？你有更好的方案提过么？找过业委会么？征得大部分业主的同意过么？啥都没搞清楚，在这里瞎BB什么

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tommy_lxx

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发表于 2021/02/24 09:08:22


买房不买青林湾，人太多了，太挤了。

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醉光阴@qq

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发表于 2021/02/22 13:32:57


我觉得楼主逻辑混乱 1物业费一般按房子面积计算，与停车费和电费等属于虾扯蛋关系 2高峰期这段时间哪个小区不堵？我帮你这个成年人分析一下。西区有两个出口，正好都面对十字路口，汽车出门受到很大约束。

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我老百姓 2021/02/22 14:22:13 举报 0 回复

楼上，你清楚青林湾西区的出口吗，告诉你西区有东，南，北，三个大门出口，不是二个，你懂吗？其二，我是反映的，我们是堵在8期小门里面，还没有出8期的自己的大门，根本还谈不上出最近的北门。你不知道，不要乱谈论。为啥我们被堵在8期内部小门里面，除了设计上欠缺，欠考虑，更重要的物业不作为，或乱作为，造成人为的堵车。

刹人强

我老百姓 2021/02/22 18:48:55 举报 0 回复

瞎扯啥，根本原因都抓不住

达康书记

我老百姓 2021/02/23 08:18:38 举报 0 回复

我发现你也瞎扯淡，大门你都没出去，为啥出不去啊？还不是因为马路上堵塞导致小区车辆出去要排队。

香瓜馍馍@qq

达康书记 2021/02/23 13:29:44 举报 0 回复

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

刹人强

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发表于 2021/02/22 21:52:54


看来早饭可以在车上吃了，吃好早饭，刚好可以出小区

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值得一文 2021/02/22 22:44:26 举报 0 回复

早饭都在车上吃的路过，边开车边吃，碰到JXSS摇下窗也请他咬一楼

龙叔@qq

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发表于 2021/02/23 07:31:03


青林湾堵大家都知道，而且看图片小区尽然不是真正人车分流的…………

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磊作@wechat

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发表于 2021/02/23 08:19:12


业委会呢？

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担风袖月@wechat 2021/02/23 08:55:29 举报 0 回复

同问？如物业做得不好，可以由业委会出面的哦。

水采田

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发表于 2021/02/23 08:24:55


找业委会！物业是与业委会签合同的

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理想家园

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发表于 2021/02/23 08:47:04

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我是啊白

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发表于 2021/02/23 08:52:36


建议搬家，

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创星伟业 2021/02/23 09:09:01 举报 0 回复

我姐去年入手郊区农民别墅，现在她上下班也方便

zzhangel

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发表于 2021/02/23 08:53:32


楼主有好的出行不堵的方案可提交业委会讨论，业委会通过后再通知物业执行就行了，毕竟物业只是佣人，他没权利决定主人出行。

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我亦不是菊花 2021/02/23 09:26:56 举报 0 回复

对头, 觉得物业哪里做得不好?这个是物业不作为还是没有办法的解决的问题? 这个要搞清楚,现在有的业主交了点物业费, 好像物业什么难题都要物业解决一样,也不可取.

新小区入住率不高,高峰期出门都得堵一会儿,更不要说青林湾这样的小区了,周边超级堵, 加上小区里面停的车也多. 更堵.

ssyyjj

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发表于 2021/02/23 09:13:38


物业费高跟堵车没一点关系，何况你住进8期那天开始已经知道堵的事实，呵呵

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我要的生活@qq

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发表于 2021/02/23 09:26:18


厉害了，

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杰克睡觉了

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发表于 2021/02/23 09:29:30


我就是青林湾8期的，说实话这是当初的设计问题，7期8期的车子，共5个地下车库口子都从一个出口出去，能不堵吗每天早上闹钟都不用，被喇叭直接摁醒

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饕餮chen@qq

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