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不交物业费,物业有权利停业主的电梯吗?  [复制]

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发表于 2021/01/12 16:03:37

楼主

分享到: qq sina

住在学府一号G2幢506业主,

2020年的物业费没有交,

物业就将业主的电梯卡给停掉了,

这是侵犯业主的个人权利,

业主要投诉学府一号物业。



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[恭喜,此贴已于2021-01-12 16:08:20 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2021-01-13 14:59:10 在鄞州区 被 花落的世界 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2021/01/13 08:29:06

热门

感觉房子都是物业的,业主只是租客........

谁引进物业的,千古罪人!
    TA共获得: 回复:8
    夕阳醉了1
    夕阳醉了1 2021/01/13 08:42:40 举报 2 回复
    每次进小区看到物业的那张脸,感觉就是进他们家一样。
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    顺风顺水顺人意
    顺风顺水顺人意 2021/01/13 08:43:23 举报 1 回复
    社会在进步,生活水平在提高,如果没物业、管家生活倒退回去你愿意吗?
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    duznfe1964
    duznfe1964 2021/01/13 09:11:06 举报 0 回复
    清朝遗老
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    黑搭八搭
    黑搭八搭 2021/01/13 12:01:19 举报 0 回复
    疫情一来
    前后门一关
    几千户住户都被关在小区
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    如是闻
    如是闻
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    黑搭八搭 2021/01/13 12:15:53 举报 0 回复
    这时候物业就是王者!!
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    人到中年百事哀
    人到中年百事哀
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    顺风顺水顺人意 2021/01/13 15:39:59 举报 0 回复
    我愿意,修灯(退而求其次,问一下买的话写什么型号,也说不知道),打胶都不会,这样的物业工程部要来何用?这个城市有81890就够了......
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    nhjdqng
    nhjdqng 2021/01/13 17:22:34 举报 0 回复
    公仆表示不服
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    hugorintl
    hugorintl 2021/01/13 21:18:09 举报 0 回复
    每次看到为自己不交物业费找借口的就直接过,真看不得这样的人。任何一个小区,任何一个人都是有工作单位的吧?到自己了就什么都对。
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    发表于 2021/01/13 11:25:39

    热门

    真不知道有些人是怎么想的,素质极差。天天怪物业,这不好,那不好。怎么没人说小区某些人素质差。

    1.要及时交物业费不是很正常吗,就好比你不及时交电费和水费,停你电和停水一样道理吗。
    2.小区某些人一言不合,就堵小区大门。(很多人在这里怪小区保安没管理好,主要是业主素质太差,如果是警察有执法权,你看下还敢这样吗?)
    3.小区乱停车业主乱来把东西放消防通道走道,都怪物业保安没管好,我想问下业主个个跟大爷一样,觉得在小区有套房就是大爷,车子乱停乱放跟保安有啥关系,再说保安啥权利也没有,如果碰下业主,有些业主就说保安打人啦。

    另外再说下,小区的管理,离不开业主,物业的配合,如果每个人都考虑下别人,在放东西或者在停车的时候,多考虑下,多看下停车是否占两个车位或者影响到他人出行的时候,我相信这样小区业主和物业的矛盾也会少很多。

      TA共获得: 回复:2
      随缘是福@wechat
      随缘是福@wechat 2021/01/13 11:36:53 举报 0 回复
      物业对小区的管理,离不开业主的配合。否则,物业没有执法权,寸步难行。物业制度也是很奇葩的,漏洞太多。弄得业主不满意,物业也被骂。
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      河蟹3号
      河蟹3号 2021/01/13 11:36:55 举报 0 回复
      我点赞了, 包工头,小区的人要是这样,你应该拿砖拍他!
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      发表于 2021/01/12 16:06:12

      最后编辑时间: 2021/01/12 16:07:47

      热门

      无需任何理由,支持物业做法,物业威武!
      不过急是急了点,2020年的物业费有点急了,2019年的没交,支持连水电都停掉!

      请叫我:物业代言人~~~!!!

        TA共获得: 回复:2
        新小吉
        新小吉 2021/01/13 09:48:12 举报 1 回复
        而且所谓的2020物业费,估计多半不光是2020的,比如我们小区的2020物业费是指2020.10-2021.10这么算的。反正是先交钱再服务。
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        janeok@qq
        janeok@qq 2021/01/13 13:17:00 举报 0 回复
        我们是先服务再交钱,其实一样的,服务不管好不好,钱都是要交的。
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        发表于 2021/01/13 12:26:53

        最后编辑时间: 2021/01/13 12:46:11

        我们小区也是一样,不交物业费的人,理由千奇百怪,但至少大多数都不一定是物业的原因。
        比如说乱停车,保安拦着不让停,但是就有业主说停两分钟,边说边走了,一停就是两三天,物业能砸车吗?
        比如草坪里有狗屎,物业一再提醒,狗拉完大便用纸包着扔垃圾桶里,景观树上都放着纸,但是就有业主一拉就走。

        现在的人真的不知道是怎么回事,对已宽松对人刻薄。平时看起来很有礼貌,素质还挺好的,但是一摸到方向盘立马就变了,马上就得路怒症了,一提到物业立马就觉得自己成了太爷了,物业就应该是孙子。
        有些业主找各种理由不交物业费,还每天理直气壮的。
        你家里每天的垃圾是自己带到公司里扔掉的吗?你家楼道里的卫生是你自己扫的吗?你家楼下的绿化是你自己浇水的吗??楼下的电子门坏了是你自己修的吗??电梯坏了是你亲自动手修好的吗?这些都需要钱,都需要你交物业费。
        说得好听一点,你是在占其他交了物业费业主的便宜,是他们帮你承担了物业方面的支出。说得难听一点,你就是个小偷,你偷了其他交了物业费的业主享受更好物业服务的权利,并不是你有多牛,你有多了不起,而是你不要脸。
        物业确实不行,你可以收集证据,起诉物业,联合其它业主或者通过业委会更换物业公司,但是物业费你必须要交。
        物业费里包含了电梯相应的费用,这也就是有些小区,有多层有高层的,没有电梯的多层物业费四毛,有电梯的高层物业费二元的原因,你不交物业费,你也就没有交纳电梯正常运行的费用,停你的电梯卡不是很正常吗??有什么问题吗??
        难道电梯不用电费吗?每年不用年检吗?年检不用钱吗?平时不要维保吗??电梯坏了不用修吗??这些哪一个不要钱??
        电梯的电费应该由别人帮你交,电梯的年检费应该由别人帮你出,电梯坏了也应该由别人出钱帮你修,你就应该免费乘,这合适吗??


          TA共获得: 回复:4
          nbs2001
          nbs2001 2021/01/13 12:40:55 举报 0 回复
          这段话怎么完全和我们物业经理说得一样。总之不是小区物业不好,是住户素质不高。
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          游泳
          游泳
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          nbs2001 2021/01/13 13:43:19 举报 0 回复
          老话说的好“上半夜忖忖自家,下半夜忖忖人家”,物业角度是有道理的。。
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          金色蓓蕾@wechat
          金色蓓蕾@wechat 2021/01/13 13:43:41 举报 0 回复
          事实就是这样,指责物业不好,麻烦先把物业费交了。
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          martinshi
          martinshi
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          nbs2001 2021/01/14 08:46:33 举报 0 回复
          是的,垃圾观众太多,所以电影不好了
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          发表于 2021/01/12 16:07:47

          物业费没有交可以上诉法院,强制停电梯卡有点不妥。
            TA共获得: 回复:1
            johnnysun
            johnnysun 2021/01/13 14:14:13 举报 0 回复
            电梯卡也是物业的服务范围呀,没付物业费还要享受物业服务呀
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            发表于 2021/01/12 18:20:15

            俺觉得物业服务费与电、水无关联,他是没权利停电停水,至于能不能停电梯,可能能争议,但俺支持法院判决。
              TA共获得: 回复:12
              西门吹雪@qq
              西门吹雪@qq 2021/01/13 08:37:18 举报 0 回复
              个人觉得家里的水电肯定是没权限停的。电梯用的是公共用电,这个电费应该是在物业费里面的,你不交让你走楼梯也正常。不过补交物业费的时候应该把走楼梯那段时间的电费扣掉,因为没享受到
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              搞个id好麻烦
              搞个id好麻烦
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              西门吹雪@qq 2021/01/13 10:08:40 举报 0 回复
              那就要你交滞纳金了
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              nuralee85
              nuralee85 2021/01/13 10:09:21 举报 0 回复
              物业同样可以上诉法院讨要2020年物业费的啊
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              主x我是e来
              主x我是e来 2021/01/13 11:26:58 举报 0 回复
              我觉得可以上诉法院 然后判卷书下来 多久不交滞纳金 信用问题 或者停掉物业其他服务 如清理垃圾什么的
              强制电梯和停水停电 没这个权利吧
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              johnnysun
              johnnysun
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              西门吹雪@qq 2021/01/13 14:16:54 举报 0 回复
              电梯卡是要到物业那里更新加载的,是物业的服务项目之一,没叫物业费,物业不提供服务也是正常的吧
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              海盗小王子12
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              西门吹雪@qq 2021/01/13 14:27:45 举报 0 回复
              物业费和电费是两回事
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              西门吹雪@qq
              西门吹雪@qq
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              海盗小王子12 2021/01/13 16:17:41 举报 0 回复
              电梯不用电还是接到你家电表里了?物业费收去的开支里面肯定包含了电梯的电费
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              河蟹3号
              河蟹3号
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              西门吹雪@qq 2021/01/13 17:39:40 举报 0 回复
              物业费不包含电费,只有维保
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              海盗小王子12
              海盗小王子12
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              西门吹雪@qq 2021/01/14 08:39:14 举报 0 回复
              我再说一遍,物业费和电费是两回事,一般电梯的电费是物业代收,但是不包括在物业费里
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              西门吹雪@qq
              西门吹雪@qq
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              海盗小王子12 2021/01/14 08:44:39 举报 0 回复
              我以前住的小区每个月确实有一笔电梯费的,现在的没有了,难道不是包含在物业费里了?如果不是,那钱是哪里来的
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              西门吹雪@qq 2021/01/14 16:22:19 举报 0 回复
              电梯电费收费要有独立电表的,如果你们小区的电梯电表是独立的,要收电梯电费的,但是如果物业费可以,物业觉得可以为业主承担这笔费用,合同里约定了,不收你们就没有了。
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              西门吹雪@qq
              西门吹雪@qq
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              河蟹3号 2021/01/14 17:10:53 举报 0 回复
              那应该就是物业承担掉了,电瓶车充电费也是物业承担的,所以现在没有业主把电瓶车推家里去充电,都去固定的地方免费充电了,这样挺好的
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              发表于 2021/01/13 08:02:03

              貌似不错,要不我也停缴物业费。物业也不让我坐电梯好了。每天运动量确实不够,走走楼梯挺好的。
                TA共获得: 回复:1
                花落的世界
                花落的世界 2021/01/13 15:08:10 举报 0 回复
                哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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                发表于 2021/01/13 09:22:23

                那业委会成立有何用?感觉现在业委会,与初期成立的意愿相悖了。原来是无偿为业主维权,而如今,呵呵。
                  TA共获得: 回复:15
                  tommy_lxx
                  tommy_lxx 2021/01/13 09:33:29 举报 0 回复
                  担姐住老破小?
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                  sleigh
                  sleigh 2021/01/13 09:48:35 举报 0 回复
                  好一个无偿为业主维权,又让马儿跑,又让马儿不吃草。其实,我觉得作为业委会,只要做到不和物业穿一条裤子,没有贪腐小区一分钱,日常工作及时督促物业提升改进,就是一个非常合格的业委会了。
                  我发现小区里面,最会叫的一群人,一大部分是物业费、其它费用迟交或不交,但要求又很多那种,反正怎么说都有理。
                  另外,如果发现小区的物业真的不行,还是建议小区业主早日行动,更换物业,否则无解。
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                  54112@wechat
                  54112@wechat 2021/01/13 09:48:45 举报 0 回复
                  业委会就是为了“代表”你,名义上。
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                  担风袖月@wechat
                  担风袖月@wechat
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                  tommy_lxx 2021/01/13 09:57:09 举报 0 回复
                  新小区。
                  • :+1:
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                  担风袖月@wechat
                  担风袖月@wechat
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                  sleigh 2021/01/13 09:58:34 举报 0 回复
                  既然不是无偿服务,那么就不要整天叫道免费的。本人一向最讨厌说谎之人。
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                  担风袖月@wechat
                  担风袖月@wechat
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                  sleigh 2021/01/13 10:00:00 举报 0 回复
                  业主遇到事,都希望业委会能出面解决,也包括公共场所,电梯等遇到问题,物业不作为时,拖拉时,希望业委会能出面协调,监督。怕的就是无为哦,真的心寒了。
                  • :+1:
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                  tommy_lxx
                  tommy_lxx
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                  担风袖月@wechat 2021/01/13 10:03:42 举报 0 回复
                  那你们业主不够团结强大
                  • :+1:
                  • :啊哈:
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                  西门吹雪@qq
                  西门吹雪@qq
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                  sleigh 2021/01/13 10:04:12 举报 0 回复
                  你的发现是对的,最会叫的那些人往往都是不愿意交物业费的,经常提无理要求,只要没得到满足就变成不交物业费的理由。对待这种人我是建议物业直接去起诉
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                  担风袖月@wechat 2021/01/13 10:13:02 举报 0 回复
                  你自己也可以去申请做业委会成员啊
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                  河蟹3号
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                  西门吹雪@qq 2021/01/13 10:27:01 举报 0 回复
                  这种人为什么在群里叫? 其实他是知道不交是违法的,他就是想鼓动更多的人不交,达到法不责众的目的。如果手头有物业没有尽到责任的证据的话有什么好怕的?让物业起诉好了,可以在法庭上抗辩的,让物业免掉没有尽到责任部分的物业费,用得着鼓动别人吗?
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                  担风袖月@wechat
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                  河蟹3号 2021/01/13 10:29:22 举报 0 回复
                  不交物业费是不对的。
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                  tommy_lxx
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                  担风袖月@wechat 2021/01/13 10:32:39 举报 0 回复
                  担姐有时间,人也好,也有见解,果断,去申请业委会主任位置
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                  tommy_lxx 2021/01/13 10:36:07 举报 0 回复
                  别笑偶了,偶不行的,偶还是搞好自己家的三分地吧。说实话,业委会认真做起来是不容易的,但同时也会获得大多数业主的尊重成理解。但就怕不作为。
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                  担风袖月@wechat 2021/01/13 14:29:49 举报 0 回复
                  还好,我们小区的业委会不会这样。这种小事,都不用业委会出面,业主群里提出来,我们的物业马上就去办理了。
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                  人到中年百事哀
                  人到中年百事哀 2021/01/13 15:42:32 举报 0 回复
                  业委会成立有何用?跟工会一个用呀!
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                  发表于 2021/01/13 11:41:14

                  物业对小区的管理,离不开业主的配合。否则,物业没有执法权,寸步难行。业主素质高的,物业管理就轻松一些,遇到几个不讲理的,物业一点办法也没有。所以,很多物业也弄一些五大三粗的来管理,本质上是什么,大家都懂得。以至于有人骂物业是黑社灰!反正,公说公有理婆说婆有理,
                  根子上物业制度也是很奇葩的,漏洞太多。弄得业主不满意,物业也被骂。恶性循环了

                    发表于 2021/01/12 16:28:48

                    俺家里没电梯。

                      发表于 2021/01/12 16:37:00

                      停交物业费就没钱了,没钱保养,没钱交电费。只能停摆了。

                        发表于 2021/01/13 07:39:49

                        不交物业费的理由是?
                        物业没有权力停水停电
                          TA共获得: 回复:2
                          duznfe1964
                          duznfe1964 2021/01/13 09:20:58 举报 0 回复
                          脑子搭牢,水电天然气是物业管的吗?
                          • :+1:
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                          河蟹3号
                          河蟹3号 2021/01/13 10:00:22 举报 0 回复
                          电梯电费是业主公摊的,没有交费,没有钱付电力局电费,被停电了,这样讲就好了
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                          发表于 2021/01/13 08:37:02

                          物业和业主也是矛盾关系户

                            发表于 2021/01/13 08:38:14

                            业主有个卡的,进电梯刷一下然后按层数,话说业主是为了什么不交物业费呢?
                              TA共获得: 回复:1
                              johnnysun
                              johnnysun 2021/01/13 14:22:44 举报 0 回复
                              电梯是公共设施,没交物业费的确不能享受,这个卡使用是物业那里加载的,物业可以把卡禁用
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                              发表于 2021/01/13 08:39:00

                              其实不交物业费一点用都没有,只要法院一起诉还不是老老实实的去交掉。关键是业委会有没有站在业主这边,如果没有,趁早重选换人
                                TA共获得: 回复:23
                                nbxzg
                                nbxzg 2021/01/13 09:07:42 举报 0 回复
                                社区 业委会怎么可能支持业主去推翻物业,让业主们觉醒有了主人翁意识的后果很严重,这就是业主长期维权难的原因。
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                                西门吹雪@qq
                                西门吹雪@qq
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                                nbxzg 2021/01/13 09:11:21 举报 0 回复
                                怎么不可能,你没遇到热心邻居不代表不存在。我们小区成立了业委会之后完全不一样了,因为只有有了业委会才能换物业。业主觉醒的后果就是小区越弄越好,这不是社区想看到的?只是现在社会不计报酬一心付出的人不多而已,很多小区的业委会只是个摆设
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                                tommy_lxx
                                tommy_lxx
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                                nbxzg 2021/01/13 09:32:09 举报 0 回复
                                不要把世世事事时时看的那么阴暗。你没遇到过的,并不代表没有。
                                • :+1:
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                                54112@wechat
                                54112@wechat 2021/01/13 09:47:47 举报 0 回复
                                业委会现在都是和物业一条裤子
                                • :+1:
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                                西门吹雪@qq
                                西门吹雪@qq
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                                54112@wechat 2021/01/13 09:50:59 举报 0 回复
                                肯定有,那个时候就该重新选举业委会了。问题是给你当你愿意吗?这才是问题的根源,大部分人都不愿意,但是希望有一个好的业委会
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                                新小吉
                                新小吉
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                                西门吹雪@qq 2021/01/13 09:53:11 举报 0 回复
                                现在99%的业委会是站物业边上的,一个是没有物业支持几乎不可能成立业委会,二个是,物业可以给业委会的人福利,业主又不可能。你帮业主没福利,帮物业,随便给你免个物业费,搞二个停车位免费给你用用你自己算算多少一年。
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                                担风袖月@wechat
                                担风袖月@wechat
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                                新小吉 2021/01/13 10:01:11 举报 0 回复
                                哎,对于业主来说,最心寒的就是盼来了业委会,成立前说得好好的,成立后就默默无声了。
                                • :+1:
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                                西门吹雪@qq
                                西门吹雪@qq
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                                新小吉 2021/01/13 10:02:09 举报 0 回复
                                这个我不信。成立业委会需要街道支持,而不是物业,因为我在筹备组干过,后来因为户主不是我所以没当成业委会成员。物业是有可能给福利,但是要搞福利根本不需要通过物业,因为广告收入跟店面收入都是业委会的,物业要钱是业委会给他们,而不是他们给业委会。免费车位哪个业委会成员敢用?反正我们小区有些没买车位的都是租的人防车位。所以说,你选业委会成员是个技术活,尽量不要选穷人,选自己当老板的最好,那样他不在乎这些小利
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                                担风袖月@wechat
                                担风袖月@wechat
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                                西门吹雪@qq 2021/01/13 10:06:42 举报 0 回复
                                看到过,白纸黑字写着每个月有津贴的。
                                • :+1:
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                                河蟹3号
                                河蟹3号
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                                新小吉 2021/01/13 10:06:56 举报 0 回复
                                业委会和普通业主还是有点区别的,一个是站着整个小区的角度看问题,一个是站在私人的立场看问题。当小区公共利益和私人利益相同时,业主对业委会是没有意见的,如果小区公共利益与他的私利冲突时,业主就会各种抹黑业委会了,背后捅刀子。 还像你这样99%就来了。
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                                nuralee85
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                                tommy_lxx 2021/01/13 10:11:04 举报 0 回复
                                后面倒是真话,我还看到动真格的业委会为了维持小区停车秩序被恐吓威胁的
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                tommy_lxx
                                tommy_lxx
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                                nuralee85 2021/01/13 10:20:46 举报 0 回复
                                总之,只要一个小区大部分业主团结,啥事都能搞好,不管你物业还是业委会咋搞。
                                • :+1:
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                                河蟹3号
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                                tommy_lxx 2021/01/13 10:21:27 举报 0 回复
                                你说的对,有些人眼里只有阴暗面,业委会帮业主争取权利的时候,当时高兴了,过一阵子忘记了,业委会为了小区公共利益影响到了一点他的私人利益,就背后捅刀子,黑业委会。 像这样的小区是搞不好的。
                                • :+1:
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                                河蟹3号
                                河蟹3号
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                                tommy_lxx 2021/01/13 10:22:45 举报 0 回复
                                我觉得应该是这样说,如果大部分业主跟着正能量的人走了,小区会向上,如果整个小区跟着杠精走,小区走向没落。
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