不交物业费，物业有权利停业主的电梯吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2021/01/12 16:03:37

楼主

住在学府一号G2幢506业主， 2020年的物业费没有交，物业就将业主的电梯卡给停掉了，这是侵犯业主的个人权利，业主要投诉学府一号物业。大家讨论拿5分

[恭喜，此贴已于2021-01-12 16:08:20 在６０年代被开心9 推荐，推荐理由：原创内容]

[恭喜，此贴已于2021-01-13 14:59:10 在鄞州区被花落的世界推荐，推荐理由：原创内容]

[恭喜，此贴已于2021-01-13 18:41:08 在老年人之家被美洲狮8 推荐，推荐理由：原创内容]

回复收藏

快速回复 | 2 | 举报

赵mm

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 08:29:06

热门


无需任何理由，支持物业做法，物业威武！不过急是急了点，2020年的物业费有点急了，2019年的没交，支持连水电都停掉！请叫我：物业代言人~~~！！！

TA共获得：回复:2条

新小吉 2021/01/13 09:48:12 举报 1 回复

而且所谓的2020物业费，估计多半不光是2020的，比如我们小区的2020物业费是指2020.10-2021.10这么算的。反正是先交钱再服务。

janeok@qq 2021/01/13 13:17:00 举报 0 回复

我们是先服务再交钱，其实一样的，服务不管好不好，钱都是要交的。

市井小市民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 12:26:53

最后编辑时间： 2021/01/13 12:46:11


我们小区也是一样，不交物业费的人，理由千奇百怪，但至少大多数都不一定是物业的原因。比如说乱停车，保安拦着不让停，但是就有业主说停两分钟，边说边走了，一停就是两三天，物业能砸车吗？比如草坪里有狗屎，物业一再提醒，狗拉完大便用纸包着扔垃圾桶里，景观树上都放着纸，但是就有业主一拉就走。现在的人真的不知道是怎么回事，对已宽松对人刻薄。平时看起来很有礼貌，素质还挺好的，但是一摸到方向盘立马就变了，马上就得路怒症了，一提到物业立马就觉得自己成了太爷了，物业就应该是孙子。有些业主找各种理由不交物业费，还每天理直气壮的。你家里每天的垃圾是自己带到公司里扔掉的吗？你家楼道里的卫生是你自己扫的吗？你家楼下的绿化是你自己浇水的吗？？楼下的电子门坏了是你自己修的吗？？电梯坏了是你亲自动手修好的吗？这些都需要钱，都需要你交物业费。说得好听一点，你是在占其他交了物业费业主的便宜，是他们帮你承担了物业方面的支出。说得难听一点，你就是个小偷，你偷了其他交了物业费的业主享受更好物业服务的权利，并不是你有多牛，你有多了不起，而是你不要脸。物业确实不行，你可以收集证据，起诉物业，联合其它业主或者通过业委会更换物业公司，但是物业费你必须要交。物业费里包含了电梯相应的费用，这也就是有些小区，有多层有高层的，没有电梯的多层物业费四毛，有电梯的高层物业费二元的原因，你不交物业费，你也就没有交纳电梯正常运行的费用，停你的电梯卡不是很正常吗？？有什么问题吗？？难道电梯不用电费吗？每年不用年检吗？年检不用钱吗？平时不要维保吗？？电梯坏了不用修吗？？这些哪一个不要钱？？电梯的电费应该由别人帮你交，电梯的年检费应该由别人帮你出，电梯坏了也应该由别人出钱帮你修，你就应该免费乘，这合适吗？？

TA共获得：回复:4条

nbs2001 2021/01/13 12:40:55 举报 0 回复

这段话怎么完全和我们物业经理说得一样。总之不是小区物业不好，是住户素质不高。

游泳

nbs2001 2021/01/13 13:43:19 举报 0 回复

老话说的好“上半夜忖忖自家，下半夜忖忖人家”，物业角度是有道理的。。

金色蓓蕾@wechat 2021/01/13 13:43:41 举报 0 回复

事实就是这样，指责物业不好，麻烦先把物业费交了。

martinshi

nbs2001 2021/01/14 08:46:33 举报 0 回复

是的，垃圾观众太多，所以电影不好了

奇异博士

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/12 16:07:47


物业费没有交可以上诉法院,强制停电梯卡有点不妥。

TA共获得：回复:1条

johnnysun 2021/01/13 14:14:13 举报 0 回复

电梯卡也是物业的服务范围呀，没付物业费还要享受物业服务呀

开心9

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/12 18:20:15


俺觉得物业服务费与电、水无关联，他是没权利停电停水，至于能不能停电梯，可能能争议，但俺支持法院判决。

TA共获得：回复:12条

西门吹雪@qq 2021/01/13 08:37:18 举报 0 回复

个人觉得家里的水电肯定是没权限停的。电梯用的是公共用电，这个电费应该是在物业费里面的，你不交让你走楼梯也正常。不过补交物业费的时候应该把走楼梯那段时间的电费扣掉，因为没享受到

搞个id好麻烦

西门吹雪@qq 2021/01/13 10:08:40 举报 0 回复

那就要你交滞纳金了

nuralee85 2021/01/13 10:09:21 举报 0 回复

物业同样可以上诉法院讨要2020年物业费的啊

主x我是e来 2021/01/13 11:26:58 举报 0 回复

我觉得可以上诉法院然后判卷书下来多久不交滞纳金信用问题或者停掉物业其他服务如清理垃圾什么的
强制电梯和停水停电没这个权利吧

johnnysun

西门吹雪@qq 2021/01/13 14:16:54 举报 0 回复

电梯卡是要到物业那里更新加载的，是物业的服务项目之一，没叫物业费，物业不提供服务也是正常的吧

海盗小王子12

西门吹雪@qq 2021/01/13 14:27:45 举报 0 回复

物业费和电费是两回事

西门吹雪@qq

海盗小王子12 2021/01/13 16:17:41 举报 0 回复

电梯不用电还是接到你家电表里了？物业费收去的开支里面肯定包含了电梯的电费

河蟹3号

西门吹雪@qq 2021/01/13 17:39:40 举报 0 回复

物业费不包含电费，只有维保

海盗小王子12

西门吹雪@qq 2021/01/14 08:39:14 举报 0 回复

我再说一遍，物业费和电费是两回事，一般电梯的电费是物业代收，但是不包括在物业费里

西门吹雪@qq

海盗小王子12 2021/01/14 08:44:39 举报 0 回复

我以前住的小区每个月确实有一笔电梯费的，现在的没有了，难道不是包含在物业费里了？如果不是，那钱是哪里来的

河蟹3号

西门吹雪@qq 2021/01/14 16:22:19 举报 0 回复

电梯电费收费要有独立电表的，如果你们小区的电梯电表是独立的，要收电梯电费的，但是如果物业费可以，物业觉得可以为业主承担这笔费用，合同里约定了，不收你们就没有了。

西门吹雪@qq

河蟹3号 2021/01/14 17:10:53 举报 0 回复

那应该就是物业承担掉了，电瓶车充电费也是物业承担的，所以现在没有业主把电瓶车推家里去充电，都去固定的地方免费充电了，这样挺好的

大红星

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 08:02:03


貌似不错，要不我也停缴物业费。物业也不让我坐电梯好了。每天运动量确实不够，走走楼梯挺好的。

TA共获得：回复:1条

花落的世界 2021/01/13 15:08:10 举报 0 回复

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

宁波汤团

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 09:22:23


那业委会成立有何用？感觉现在业委会，与初期成立的意愿相悖了。原来是无偿为业主维权，而如今，呵呵。

TA共获得：回复:15条

tommy_lxx 2021/01/13 09:33:29 举报 0 回复

担姐住老破小？

sleigh 2021/01/13 09:48:35 举报 0 回复

好一个无偿为业主维权，又让马儿跑，又让马儿不吃草。其实，我觉得作为业委会，只要做到不和物业穿一条裤子，没有贪腐小区一分钱，日常工作及时督促物业提升改进，就是一个非常合格的业委会了。
我发现小区里面，最会叫的一群人，一大部分是物业费、其它费用迟交或不交，但要求又很多那种，反正怎么说都有理。
另外，如果发现小区的物业真的不行，还是建议小区业主早日行动，更换物业，否则无解。

54112@wechat 2021/01/13 09:48:45 举报 0 回复

业委会就是为了“代表”你，名义上。

担风袖月@wechat

tommy_lxx 2021/01/13 09:57:09 举报 0 回复

新小区。

担风袖月@wechat

sleigh 2021/01/13 09:58:34 举报 0 回复

既然不是无偿服务，那么就不要整天叫道免费的。本人一向最讨厌说谎之人。

担风袖月@wechat

sleigh 2021/01/13 10:00:00 举报 0 回复

业主遇到事，都希望业委会能出面解决，也包括公共场所，电梯等遇到问题，物业不作为时，拖拉时，希望业委会能出面协调，监督。怕的就是无为哦，真的心寒了。

tommy_lxx

担风袖月@wechat 2021/01/13 10:03:42 举报 0 回复

那你们业主不够团结强大

西门吹雪@qq

sleigh 2021/01/13 10:04:12 举报 0 回复

你的发现是对的，最会叫的那些人往往都是不愿意交物业费的，经常提无理要求，只要没得到满足就变成不交物业费的理由。对待这种人我是建议物业直接去起诉

nuralee85

担风袖月@wechat 2021/01/13 10:13:02 举报 0 回复

你自己也可以去申请做业委会成员啊

河蟹3号

西门吹雪@qq 2021/01/13 10:27:01 举报 0 回复

这种人为什么在群里叫？其实他是知道不交是违法的，他就是想鼓动更多的人不交，达到法不责众的目的。如果手头有物业没有尽到责任的证据的话有什么好怕的？让物业起诉好了，可以在法庭上抗辩的，让物业免掉没有尽到责任部分的物业费，用得着鼓动别人吗？

担风袖月@wechat

河蟹3号 2021/01/13 10:29:22 举报 0 回复

不交物业费是不对的。

tommy_lxx

担风袖月@wechat 2021/01/13 10:32:39 举报 0 回复

担姐有时间，人也好，也有见解，果断，去申请业委会主任位置

担风袖月@wechat

tommy_lxx 2021/01/13 10:36:07 举报 0 回复

别笑偶了，偶不行的，偶还是搞好自己家的三分地吧。说实话，业委会认真做起来是不容易的，但同时也会获得大多数业主的尊重成理解。但就怕不作为。

sleigh

担风袖月@wechat 2021/01/13 14:29:49 举报 0 回复

还好，我们小区的业委会不会这样。这种小事，都不用业委会出面，业主群里提出来，我们的物业马上就去办理了。

人到中年百事哀 2021/01/13 15:42:32 举报 0 回复

业委会成立有何用？跟工会一个用呀！

担风袖月@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 11:41:14


物业对小区的管理，离不开业主的配合。否则，物业没有执法权，寸步难行。业主素质高的，物业管理就轻松一些，遇到几个不讲理的，物业一点办法也没有。所以，很多物业也弄一些五大三粗的来管理，本质上是什么，大家都懂得。以至于有人骂物业是黑社灰！反正，公说公有理婆说婆有理，根子上物业制度也是很奇葩的，漏洞太多。弄得业主不满意，物业也被骂。恶性循环了

回复 | 1 |举报

随缘是福@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/12 16:28:48


俺家里没电梯。

回复 | 0 |举报

不重要@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/12 16:37:00


停交物业费就没钱了，没钱保养，没钱交电费。只能停摆了。

回复 | 0 |举报

理想家园

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 07:39:49


不交物业费的理由是？物业没有权力停水停电

TA共获得：回复:2条

duznfe1964 2021/01/13 09:20:58 举报 0 回复

脑子搭牢，水电天然气是物业管的吗？

河蟹3号 2021/01/13 10:00:22 举报 0 回复

电梯电费是业主公摊的，没有交费，没有钱付电力局电费，被停电了，这样讲就好了

tommy_lxx

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 08:37:02


物业和业主也是矛盾关系户

回复 | 0 |举报

chcooh

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 08:38:14


业主有个卡的，进电梯刷一下然后按层数，话说业主是为了什么不交物业费呢？

TA共获得：回复:1条

johnnysun 2021/01/13 14:22:44 举报 0 回复

电梯是公共设施，没交物业费的确不能享受，这个卡使用是物业那里加载的，物业可以把卡禁用

宁宁和波波

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2021/01/13 08:39:00


其实不交物业费一点用都没有，只要法院一起诉还不是老老实实的去交掉。关键是业委会有没有站在业主这边，如果没有，趁早重选换人

TA共获得：回复:23条

nbxzg 2021/01/13 09:07:42 举报 0 回复

社区业委会怎么可能支持业主去推翻物业，让业主们觉醒有了主人翁意识的后果很严重，这就是业主长期维权难的原因。

西门吹雪@qq

nbxzg 2021/01/13 09:11:21 举报 0 回复

怎么不可能，你没遇到热心邻居不代表不存在。我们小区成立了业委会之后完全不一样了，因为只有有了业委会才能换物业。业主觉醒的后果就是小区越弄越好，这不是社区想看到的？只是现在社会不计报酬一心付出的人不多而已，很多小区的业委会只是个摆设

tommy_lxx

nbxzg 2021/01/13 09:32:09 举报 0 回复

不要把世世事事时时看的那么阴暗。你没遇到过的，并不代表没有。

54112@wechat 2021/01/13 09:47:47 举报 0 回复

业委会现在都是和物业一条裤子

西门吹雪@qq

54112@wechat 2021/01/13 09:50:59 举报 0 回复

肯定有，那个时候就该重新选举业委会了。问题是给你当你愿意吗？这才是问题的根源，大部分人都不愿意，但是希望有一个好的业委会

新小吉

西门吹雪@qq 2021/01/13 09:53:11 举报 0 回复

现在99%的业委会是站物业边上的，一个是没有物业支持几乎不可能成立业委会，二个是，物业可以给业委会的人福利，业主又不可能。你帮业主没福利，帮物业，随便给你免个物业费，搞二个停车位免费给你用用你自己算算多少一年。

担风袖月@wechat

新小吉 2021/01/13 10:01:11 举报 0 回复

哎，对于业主来说，最心寒的就是盼来了业委会，成立前说得好好的，成立后就默默无声了。

西门吹雪@qq

新小吉 2021/01/13 10:02:09 举报 0 回复

这个我不信。成立业委会需要街道支持，而不是物业，因为我在筹备组干过，后来因为户主不是我所以没当成业委会成员。物业是有可能给福利，但是要搞福利根本不需要通过物业，因为广告收入跟店面收入都是业委会的，物业要钱是业委会给他们，而不是他们给业委会。免费车位哪个业委会成员敢用？反正我们小区有些没买车位的都是租的人防车位。所以说，你选业委会成员是个技术活，尽量不要选穷人，选自己当老板的最好，那样他不在乎这些小利

担风袖月@wechat

西门吹雪@qq 2021/01/13 10:06:42 举报 0 回复

看到过，白纸黑字写着每个月有津贴的。

河蟹3号

新小吉 2021/01/13 10:06:56 举报 0 回复

业委会和普通业主还是有点区别的，一个是站着整个小区的角度看问题，一个是站在私人的立场看问题。当小区公共利益和私人利益相同时，业主对业委会是没有意见的，如果小区公共利益与他的私利冲突时，业主就会各种抹黑业委会了，背后捅刀子。还像你这样99%就来了。

nuralee85

tommy_lxx 2021/01/13 10:11:04 举报 0 回复

后面倒是真话，我还看到动真格的业委会为了维持小区停车秩序被恐吓威胁的

tommy_lxx

nuralee85 2021/01/13 10:20:46 举报 0 回复

总之，只要一个小区大部分业主团结，啥事都能搞好，不管你物业还是业委会咋搞。

河蟹3号

tommy_lxx 2021/01/13 10:21:27 举报 0 回复

你说的对，有些人眼里只有阴暗面，业委会帮业主争取权利的时候，当时高兴了，过一阵子忘记了，业委会为了小区公共利益影响到了一点他的私人利益，就背后捅刀子，黑业委会。像这样的小区是搞不好的。

河蟹3号

tommy_lxx 2021/01/13 10:22:45 举报 0 回复

我觉得应该是这样说，如果大部分业主跟着正能量的人走了，小区会向上，如果整个小区跟着杠精走，小区走向没落。


感觉房子都是物业的，业主只是租客........ 谁引进物业的，千古罪人！


真不知道有些人是怎么想的，素质极差。天天怪物业，这不好，那不好。怎么没人说小区某些人素质差。 1.要及时交物业费不是很正常吗，就好比你不及时交电费和水费，停你电和停水一样道理吗。 2.小区某些人一言不合，就堵小区大门。（很多人在这里怪小区保安没管理好，主要是业主素质太差，如果是警察有执法权，你看下还敢这样吗？） 3.小区乱停车业主乱来把东西放消防通道走道，都怪物业保安没管好，我想问下业主个个跟大爷一样，觉得在小区有套房就是大爷，车子乱停乱放跟保安有啥关系，再说保安啥权利也没有，如果碰下业主，有些业主就说保安打人啦。另外再说下，小区的管理，离不开业主，物业的配合，如果每个人都考虑下别人，在放东西或者在停车的时候，多考虑下，多看下停车是否占两个车位或者影响到他人出行的时候，我相信这样小区业主和物业的矛盾也会少很多。

发私信

不交物业费，物业有权利停业主的电梯吗？ [复制]