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银忆物业,请你们滚出锦悦湾花苑小区  [复制]

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发表于 2021/01/11 15:07:48

楼主

分享到: qq sina

首南街道锦悦湾花苑,一个原来好好的美丽的小区,但被物业整成这样,树死了不管,门破了不管,瓷砖掉了不管,电梯坏了拖了几个月才解决,一个老太婆负责几幢房子的打扫,几个物业管理人员小区里人影都看不见,坐在办公室,遇事推诿,扯皮,不是推给房产商就是推给业委会,架子摆的还大,一点没有主动服务之心,业主欲哭无泪啊,物业费也是2元多每平方,不便宜啊,换个物业怎么这么难,小区业主在寒风中哭喊:银亿物业,请你们早点滚出小区。大家看看,这样的物业好吗?该不该滚?

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发表于 2021/01/11 16:37:34

热门

我觉得吧,现在很多物业的服务确实有问题,但是以各种理由不交物业费的人也是流氓,如此恶性循环下去,最吃亏的是交了物业费的业主·
    TA共获得: 回复:5
    土肥猫
    土肥猫 2021/01/12 10:17:55 举报 0 回复
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    牛粪先生@qq
    牛粪先生@qq 2021/01/12 13:27:47 举报 0 回复
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    抠脚大汉
    抠脚大汉 2021/01/12 18:49:45 举报 0 回复
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    水泊梁山
    水泊梁山
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    土肥猫 2021/01/13 01:29:26 举报 0 回复

    现在的物业费高 服务差。真没有性价比。保洁外包。保安外包。一年物业费也要大几千了。按揭贷款要付。物业费又贵。好不容易买了房子除了每月按揭又要每年被物业割韭菜。物业公司利润高的。一个1500户左右的小区。单单物业费就有500万左右。停车费广告费政府补贴都还不算进。大家算算看。他们的盈利有多少。怪不得被骂都不肯走呢。有利可图啊。还有这个物业费是谁给的定价权。老百姓真的成了羔羊了吗。

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    土肥猫
    土肥猫
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    水泊梁山 2021/01/13 09:55:43 举报 1 回复
    物业就是以前的收保护费的地头蛇一样的,历朝历代守法百姓一直就是羔羊
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    发表于 2021/01/12 09:52:00

    热门

    我们小区也是银亿物业,物业费前三年1.8,之后2.5。年度物业费收缴到期为止,收缴率2019年度是94%。
    前几天我发了帖子,发福利,一袋大米,一桶油,一把质量好的雨伞,每户一份。网上查了下价格,总共150左右,900多户,900多份。10几万要的……业委会牵头,跟物业协商好,费用是小区公共广告等收入……物业很多事要作为,如果没有大部分业主的支持,是进行不下去的。
    表达几点看法:
    1、小区要好,首先业主整体要好。否则,再好的物业,也会被霍霍成流氓。
    2、管理能力平平,或者差的物业,碰上好的业主,也会被改造或赶走。反之,碰上差的业主,只能是恶性循环。
    3、物业和业主彼此就是一面镜子。你好我也好,你不好,大家都不好。
    4、身处在一个业主相对……的小区,还是趁早换小区吧,吐槽物业一般没啥用。
      TA共获得: 回复:11
      河蟹3号
      河蟹3号 2021/01/12 11:02:25 举报 0 回复
      你们从1.8涨到2.5,相当于涨了毛40%,如果小区物业费100万,那么涨价后能收140万, 发什么都有了,还是公共收益里发的,业主有时就是个傻B,只要有几毛钱分到手里就开心了。 就不管违法不违法了。
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      tommy_lxx
      tommy_lxx
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      河蟹3号 2021/01/12 11:26:41 举报 0 回复
      只能说你看问题浅显。如果一开始合同是1.8,能涨到2.5?合同写的是交付后三年物业费1.8,第四年开始2.5。觉着这么不合理的,可以不买。
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      河蟹3号 2021/01/12 11:29:51 举报 1 回复
      另外,我宁愿住一个全是SB的小区,每年有几百块的东西领,物业费按时缴,平时没那么多破事,抱怨少,正能量多。
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      tommy_lxx 2021/01/12 14:31:36 举报 0 回复

      花钱了,服务上去了,这钱就值了

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      新小吉
      新小吉 2021/01/12 15:38:57 举报 0 回复
      不赞同,因为首先物业服务费收到是100%的,所以肯定是物业差,才会交费率低的,特别是商品房,几百万都花了,服务好,八成业主会续物业费的。所以必然是物业差,才会收不到物业费。
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      tommy_lxx
      tommy_lxx
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      新小吉 2021/01/12 16:41:24 举报 1 回复
      第一波物业费不交,房子不给你交付。后来就不好说了……相当业主,只要觉得是个事,都找物业,自己马桶堵了,打电话给物业,物业说不在职责范围,完了就不交物业费了,类似这一类,可不少。还有装修期间,野蛮装修,房子是我的,爱咋敲就咋敲……连带地破坏了外墙等的防水层……完了又是一波,你不给我弄好,我就不交物业费……这种太多了
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      wswflying
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      tommy_lxx 2021/01/12 18:55:38 举报 0 回复
      这物业收益也是高的,所以发点小礼品应该的。我们小区高层2.5,叠拼楼下1.8,楼上1.9,合院2.1,联排2.3,大联排2.5,独幢2.8,绿城(不过好像是挂靠的),当年一同济才子(公务员),一篇《以人民的名义》揭开了业委会和物业的锅(后来经我同学与他沟通,及私下了解基本属实)。现在物业费动不动3.5、4块,真心无语,还不如出钱请小区里几个热心的退休老人自管,反正物业也是将维修、清洁、绿化、保安什么的全部外包的。中国的物业感觉是业主们花钱请了位爷!
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      wswflying
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      新小吉 2021/01/12 18:56:51 举报 0 回复
      这个我同意,毕竟难弄的人比例是极低的。如果大部分不交,肯定是物业有问题!
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      抠脚大汉
      抠脚大汉 2021/01/12 18:58:57 举报 0 回复
      一好不顶用,两好真的好。
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      莘
      2021/01/14 15:54:39 举报 0 回复
      南城名苑
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      tcllk
      tcllk 2021/01/18 12:19:56 举报 0 回复
      层主是个明白了,
      碰到物业无能,业主流氓的小区,要么闭嘴,要么换房。
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      发表于 2021/01/11 15:34:48

      热门

      首南街道锦悦湾花苑,物业费只收到46%。物业公司没有钱,怎么能为业主服务呢?
        TA共获得: 回复:17
        公正在我心
        公正在我心 2021/01/11 15:48:59 举报 1 回复
        问题这个样子业主又怎么愿意给呢?哪怕46%也不少了,这可以是物业继续无所作为的理由?
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        iamplgg99
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        公正在我心 2021/01/12 09:49:17 举报 1 回复
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        滴答滴答07@qq
        滴答滴答07@qq 2021/01/12 10:37:57 举报 0 回复
        服务不行当然更收不到钱。。
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        夕阳醉了1
        夕阳醉了1 2021/01/12 10:39:02 举报 0 回复
        做得不好,为啥要收物业费?
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        pcmall
        pcmall 2021/01/12 11:18:09 举报 1 回复
        收不到钱怎么还赖着不走?
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        阿波罗888
        阿波罗888
        回复
        pcmall 2021/01/12 12:44:29 举报 0 回复
        说的有道理,为啥不走?没有钱赚,还留着,很能说明问题
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        阿波罗888
        阿波罗888 2021/01/12 12:45:31 举报 0 回复
        56%人不认可这个物业,可以自己走了
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        小金钢
        小金钢 2021/01/12 12:56:15 举报 0 回复
        为何会收到46%的呢?自问过吗?
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        牛粪先生@qq
        牛粪先生@qq 2021/01/12 13:28:05 举报 0 回复
        是的是的
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        红豆豆小丸子
        红豆豆小丸子 2021/01/12 14:28:09 举报 0 回复
        恶性循环。
        • :+1:
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        • :爱心:
        • :拜拜:
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        新小吉
        新小吉 2021/01/12 15:37:10 举报 0 回复
        别说什么恶性循环,第一年物业费收取率一定是100%的,因为不交物业费不交房啊,然后第一年服务上哪去了?为什么交费率低,还不是第一年都没做好才低的么,别说就这个小区业主素质差,不交物业费,几百万的房子也买了,服务好,我相信8成业主会交的。
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        黑嘿潶
        黑嘿潶 2021/01/12 16:08:12 举报 0 回复
        先有鸡还是先有蛋
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        三岁就很帅☆
        三岁就很帅☆ 2021/01/12 16:08:37 举报 0 回复
        话说,也没人强迫他在此服务吧,反倒是他癞皮狗一样,赶都赶不走,一定要为业主服务,美其名曰大公司,服务有保障,哎,这世道,还要不要脸,别的银亿物业服务如何不知道,反正锦月湾的银亿物业,要么外包的菜台班子,垃圾中的战斗机,差评!不过,好像还有某个部门给这物业搬过什么奖,不知道是不是睡着颁奖的,搞笑!
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        wswflying
        wswflying 2021/01/12 18:48:58 举报 0 回复
        为什么会不交呢?想当年老小区我都是一出告示就主动去交的,到后来来了也不交,最后物业人员是年底收费时才出现,然后一个个按门铃,结果楼下门禁都进不了(没人给他开门)。
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        抠脚大汉
        抠脚大汉 2021/01/12 18:58:26 举报 0 回复
        死循环,咋办办
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        新年初一
        新年初一 2021/01/13 01:16:32 举报 0 回复
        业主欠物业费,物业公司可以法院起诉啊,恐怕物业公司自己理亏不敢起诉吧。我家所在的物业公司,华泰剑桥二期莱恩河畔小区虽然是个老小区,物业和业主关系很融洽,业主交物业费的积极性也很高,有不讲理的业主不交物业费,物业也通过法院起诉,这样就形成良性循环了
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        白夜秀秀@wechat
        白夜秀秀@wechat 2021/01/13 10:30:38 举报 1 回复

        你怎么知道收到46啊,告诉我哪里可以知道,第一年不是都交齐了吗,难道交付还有人不付物业费的吗,第一年都干不好第二年谁会愿意交呢,我可是第二年也交了,真当是狗改不了吃屎,居然还会相信物业会变好,别问我第三年交了没,不好意思也交了,可怜我那钱啊,说恶性循环的咋就不想想第一年都交了呢,无语,今天报修,下个月问客服不知道这事还报修,第三个月还是不知道继续报修,都不用交接不用记录吗这物业极品还不如我家老小区,1块多的物业费,服务行业没有一点服务的意识,一个字,绝

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        发表于 2021/01/11 16:01:51

        就问问楼主物业费付了没?
        相信楼主会说,服务这么差的物业,我为什么要付物业费?
        然后就又陷入了一个死循环:不付物业费--物业不服务或者服务质量变差--不付物业费--物业不服务或者服务质量变差--不付物业费--物业不服务或者服务质量变差--不付物业费--物业不服务或者服务质量变差--不付物业费--物业不服务或者服务质量变差--不付物业费。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
        再此,相信有人会跳出来:你是物业请来的拖吧。。。

        我相信银亿再差,也不会差到永城这种境界,所以!!!
        你这种人啦,还是路边打地铺吧,你不配被物业服务,辣鸡
          TA共获得: 回复:22
          zhiery
          zhiery 2021/01/12 08:25:41 举报 0 回复
          那付了物业费了的是不是可以怼了?
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          市井小市民
          市井小市民
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          zhiery 2021/01/12 08:42:43 举报 0 回复
          不能说可不可以,至少有资格了
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          mars3040
          mars3040
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          zhiery 2021/01/12 09:20:55 举报 2 回复
          付了物业费,上物业门口手指戳着骂都理直气壮
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          tommy_lxx
          tommy_lxx
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          zhiery 2021/01/12 09:29:21 举报 1 回复
          付了物业费,自然可以对不作为骂了。不付,骂个JB。
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          franky@qq
          franky@qq 2021/01/12 09:41:33 举报 1 回复
          交付前,肯定每户业主都提前付物业费的,物业服务按照物业协议中的条约来谁会不付呢?拒绝付是因为物业服务实在太差,而业主难维权,政府部门各自踢QIUQIU,导致相关业主被逼采取这种拒缴的手段应对,施于无奈之举。当前社会上的这种恶性循环基本都逃不出这种情况,从而演变成了业主是“奴才”而物业是“主人,大爷,拿钱堂而皇之,不做事成了合情合理。”网上也多次出现红条“收钱第一名,干啥啥不行”。
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          往事如烟2019
          往事如烟2019 2021/01/12 09:41:45 举报 3 回复
          我一直觉得不付物业费的人是没资格评判物业好不好的,与你何干,又不是你发工资,你上班老板不给你工资,你愿意吗,。。
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          南小北
          南小北 2021/01/12 09:46:22 举报 0 回复
          服务这么差的物业,我为什么要付物业费?——死循环
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          小金钢
          小金钢 2021/01/12 13:05:29 举报 0 回复
          层主你怎么如此的断定楼主未付物业费呢?这就是“托不托”的最好解释吧?
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          牛粪先生@qq
          牛粪先生@qq 2021/01/12 13:28:26 举报 0 回复
          是的是的
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          牛粪先生@qq
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          tommy_lxx 2021/01/12 13:28:54 举报 0 回复
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          市井小市民
          市井小市民
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          小金钢 2021/01/12 15:14:12 举报 0 回复
          这种楼主啦看的多了去了,就是在“不付物业费--物业不服务或者服务质量变差--不付物业费--物业不服务或者服务质量变差.....”无限循环的那种人,真要是付了物业费的,就不会在论坛叨逼叨,直接起诉去了。我就再骂一句:楼主,还是路边打地铺吧,你不配被物业服务,洗洗睡吧
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          新小吉
          新小吉 2021/01/12 15:40:04 举报 1 回复
          死循环第一环是物业自己干的:交房时必然先交了一年物业费。所以只能是物业是死循环第一环。
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          河蟹3号
          河蟹3号
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          新小吉 2021/01/12 15:45:39 举报 0 回复
          这个也不完全是,业主对物业服务责任不明确也有关系的,什么事情都怪物业,觉得物业服务差。 比如房子质量问题归结到物业头上了,邻里侵权也归结到物业头上了,违章建筑也说物业不管。 车子乱停也怪物业不管, 如果都这样,我们在社会上是不会也会遇到违章,遇到车子乱停?遇到各种质量问题? 那么我能不能怪XX不作为,不交税呢?
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          三岁就很帅☆
          三岁就很帅☆ 2021/01/12 16:11:54 举报 0 回复
          我付了,可是我啥也没得到服务,还被一顿说,都是开发商的责任,我没签字给他们取大修金,尼玛,才几年的房子,开发商质保期不修,一过保修期就要大修金,你们自己品,物业的托
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          市井小市民
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          三岁就很帅☆ 2021/01/12 16:49:17 举报 0 回复
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          tommy_lxx
          tommy_lxx
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          三岁就很帅☆ 2021/01/12 16:56:06 举报 0 回复
          当年度的物业费你付了,你反应的应该在物业职责范围内的事,物业如果迟迟没解决,你可以书面去告知,限期解决。拍照的拍照,书面的书面等等,限期还没解决,次年的物业费打折或整个不交,都已书面形式告知。留下物业不作为的充分证据,即便到时因不交物业费被起诉,也有证据文书加以应诉。就怕很多人说物业不好,所以不交物业费,却石锤的东西又拿不出。
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          河蟹3号
          河蟹3号
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          tommy_lxx 2021/01/12 18:08:40 举报 0 回复
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          wswflying
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          franky@qq 2021/01/12 18:58:28 举报 1 回复
          政府和条例都维护物业的,物业不作为没关系,你不交物业费他起诉你你输,还失信,真心无语。
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          franky@qq 2021/01/12 18:59:38 举报 1 回复
          物业不作为他们不管,你不交物业起XX诉,业主基本上必输,这叫什么事嘛!
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          抠脚大汉
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          tommy_lxx 2021/01/12 19:00:27 举报 0 回复
          说起来容易,没有直接关系,哪个业主肯出头
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          franky@qq
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          wswflying 2021/01/13 10:58:47 举报 0 回复
          你错了,法律不是偏袒一方的,是讲证据的,不交服务费,对物业来讲,这是他们上诉的证据,但是物业不作为,你留证据,那就是反诉的有利证据。看结果判决了,网上这种案例多了,可以查查看
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          wswflying
          wswflying
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          franky@qq 2021/01/14 18:33:12 举报 0 回复
          网上基本上是判交物业费的多,但物业不作为,业主有证据反诉物业胜诉的少。那些物业公司能做起来,后面街道、政府、城管没人是不行的。里面水深的很,因为我同学是协会主席。
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          发表于 2021/01/12 09:15:18

          交了物业费的可以指责
            TA共获得: 回复:1
            牛粪先生@qq
            牛粪先生@qq 2021/01/12 13:29:10 举报 0 回复
            是的是的
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            发表于 2021/01/12 09:18:41

            出租户多的小区肯定管不好

              发表于 2021/01/12 23:33:38

              同感! 1、前几天家里水管滴水,联系了物业,我愿意出钱修,物业说他们不管的,我想每年几千物业费拿去是干嘛的?平时什么小礼物,过节的一些小心意都没,和其他小区一比很受伤!另夏天我家门口挂了几个香包,物业还从我门口拿走了几个挂在电梯上...算了,算了,做贡献... 2、今年先选了业委会,采取业主投递意见稿到邮箱,然后由业委会单方面筛选公布,小区公众号发些有的没的,我投递了邮箱想加下业主群竟然不给我加。 3、成立业委会后,开始资产清算,后来就没后文了,然后说10月份开始竞选物业,到现在一点消息都没(本人另外一套房子所在小区今年也在竞选物业(没锦悦湾物业费高),竟有打过两次电话来说物业竞选的事情,说明是有在做这些事情的)!反倒是业委会开始帮开发商卖车位了,说只卖12万/个让大家快买;同小区业主应该对前段时间物业对地下停车场的整治深有感触的! PS:1、和小区物业人员聊过天,说去物业竞选的事情,一位物业经理自豪的说,其他物业进不来的。 2、物业阿姐,说你怎么买了这个小区,还不如其他小区呢! 总结,想多赚点钱换个小区,或者加点钱换个物业。

                发表于 2021/01/12 08:57:37

                新小区的物业也堪忧啊

                  发表于 2021/01/12 09:17:24

                  其实都不是大事,不过这个是死循环,服务越差交的越少,交的越少物业赚不到钱更不管

                    发表于 2021/01/12 09:28:17

                    看了留言,真是奇怪了,是非不分,首先指责业主不交物业费,而没有指责物业服务不好。为什么业主不愿意交,有想过吗?如果物业做得好会不交吗?即使不交也是少数,如果大多数都不交,那难道说大部分业主都是不好素质差的吗?难道不能说明物业服务有问题吗?真是是非不分
                      TA共获得: 回复:10
                      老杨2018
                      老杨2018 2021/01/12 10:09:30 举报 0 回复
                      物业费收缴率到90%了,如果物业服务还达不到要求可以通过业主投票换物业,你小区收缴率只46%来的讲啥西?
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                      二宝恩
                      二宝恩 2021/01/12 11:27:07 举报 0 回复
                      有钱好办事 我觉得物业费既然迟早要交,那么就上交了再要求物业。
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                      人是啥
                      人是啥 2021/01/12 13:31:10 举报 1 回复
                      不交物业费哪有什么资格骂物业,你交了,并且整个小区交了,如果还服务跟不上,你当然可以指他们骂了
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                      市井小市民
                      市井小市民 2021/01/12 15:24:18 举报 0 回复
                      好的,我知道你没交物业费了,就这样
                      • :+1:
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                      新小吉
                      新小吉
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                      人是啥 2021/01/12 15:41:32 举报 0 回复
                      首年物业费收缴率100%,然后为什么现在变成46%了???首先服务好了么?
                      • :+1:
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                      tommy_lxx
                      tommy_lxx
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                      新小吉 2021/01/12 16:44:12 举报 0 回复
                      首年不交物业费,你会拿到钥匙么?
                      • :+1:
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                      • :潜水:
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                      • :伤心:
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                      wswflying
                      wswflying 2021/01/12 19:00:55 举报 0 回复
                      这里垃圾物业的二比很多的
                      • :+1:
                      • :啊哈:
                      • :爱心:
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                      • :激动:
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                      • :可怜:
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                      • :哭:
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                      • :亲亲:
                      • :伤心:
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                      老杨2018 2021/01/13 09:54:33 举报 0 回复

                      第一年物业费100%请问他做什么了

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                      老杨2018 2021/01/13 10:33:59 举报 0 回复

                      咋不想想第一年都交了呢,为啥连一半都没有心理没点数吗,对你也许不是业主是没点数,物业心理明镜似的,常识来讲服务好谁会少这点钱

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                      人是啥 2021/01/13 10:34:50 举报 2 回复

                      我交物业费了是不是可以骂物业了,交的物业费就是用来有资格骂物业的,绝

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                      发表于 2021/01/12 09:36:18

                      物业的服务有问题,但是以各种理由不交物业费的人很多也是事实,现在已经恶性循环,最吃亏的是交了物业费的业主。骂物业解决不了问题,你们的业委会也是摆设。如果业委会作为的话,协调一下,比来发帖子管用

                        发表于 2021/01/12 09:43:23

                        树死门破瓷砖掉——东论文案总结的不错
                          TA共获得: 回复:3
                          牛粪先生@qq
                          牛粪先生@qq 2021/01/12 13:29:45 举报 0 回复
                          是的是的
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                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
                          • :晚安:
                          • :围观:
                          • :献花:
                          • :疑问:
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