发表于 2021/01/09 11:29:40
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高价收房，低价出租，这个幅度达到很多人无法抗拒，4500收房，3300出租；7800收房，5500出租，你不敢想的他都敢做。
基本套路就是注册一个皮包公司——挂公寓管理/物业管理狗头，现在注册皮包公司不用实缴注册资本金，初始成本很低几千元； 然后以市场价，或者比市场价略高100-200价格从房东手里签下房屋托管协议，1-5年长约（这个签多久其实无所谓，但是为了让房东少起疑心，就是努力签个3-5年）； 对房东房租一月一付，另外从房东处获得45天的免租期，初始合同就是只对房东支付一个月的押金，后续第一个月租金要在收房45天后才开始支付。 拿到房子后立刻比市场价稍低的价格挂到各个中介的信息平台上，极具性价比的价格或吸引中介大量带看。 然后以低价吸引和租客签订合同，只接受半年付或者年付租金，并且用足够有吸引力的价格差努力促使租客年付租金。 基本几个月后（我个人估计2-3个月时间基本足够）某一区片房源基本完成收房并出租给房客后，对房东房租也就不再支付，放弃空壳公司跑路。 重新换一片区域，换一个新的空壳公司重复上述过程。 最后说下我个人的一些想法： 1、骗子大概率不会拿自己去做公司法人或者股东； 2、骗子甚至自己都不出面，就是通过网络招聘一些销售和业务员做收房和出租的工作，推在台前的人可能完全认为自己就是在做一份中介工作。 3、行骗模式初始要支出现金流很低，一个月押金换回45天免租期的操作时间，然后再从租客处获取6-12个月的租金现金流，扣除各种中介费，人员成本后短期现金流好到爆炸。 4. 选择新楼盘密集近一两年交房众多的区域操作，潜在出租房源数量比较多，容易收房。 5. 跑路后房东和租客两方吃瘪，走司法途径起诉成本高，胜诉也没有任何可执行财产。 |
房东和租赁公司有合约，你和租赁公司有合法的合同，问题出在房东和租赁公司和你无关！你的租房合同合法怕啥？
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发表于 2021/01/09 08:31:12
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你说厂家把货让商店去代销。商品买出去了。商店不给厂家钱。厂家是不是可以去顾客那里把货抢回来？你就是那个顾客。厂家是房东。
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发表于 2021/01/09 08:44:19
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租房子找中介可以，但是要和房东签约，支付中介费就好了，千万别在中介租房了。现在中介跑路的太多了。你的情况非常麻烦，属于经济纠纷，报警警察叔叔也是让你们走法律途径（打官司），无解的。房东和你们都是受害者。
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发表于 2021/01/09 08:17:08
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都跑路了报警会有用？放心吧会像P2P一样说一声全面整顿就一切又和稀泥了
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发表于 2021/01/09 10:01:07
发表于 2021/01/09 10:18:36
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法律上，不能赶你走。房东要来赶，报警，把房东赶走。
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发表于 2021/01/08 13:18:35
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年底居然碰见这样的事，刚交的房租，怎么办啊，大家看看，有学法律的吗，帮看看合同，房东有权赶我们走吗？（公司名字：中间是品字） |
发表于 2021/01/09 08:33:14
发表于 2021/01/09 12:51:56
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前几个月 那个有长租房公司跑路 就已经警示了么？怎么还在弄？
原来有一个长租房公司联系我 要租我房子 5年起租，我才不租类，租金低的要死，说所有维护他们承担。 我没租给他们 |
发表于 2021/01/09 13:58:08
发表于 2021/01/08 13:21:42
发表于 2021/01/09 08:08:50
发表于 2021/01/09 08:28:37
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说白了，经济还是不太起色
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其实房东在什么APP上注册委托中介代理时。还真有那个委托权限和委托年限。我在集思录上看到过图片。我去找找
