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万科城东郡#面对社区物业强制垃圾设点的无奈  [复制]

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发表于 2020/11/20 14:53:46

最后编辑时间: 2020/11/20 16:31:58

楼主

分享到: qq sina

宁波很多小区都在实行“撤桶并点”,垃圾分类本是好事,但是面对社区物业以及业委会不顾很多业主反对,把所有垃圾站点设置在小区中庭游嬉道上的时候,我才体会到了一个普通业主深深的无奈。

1.首先在选点投票的流程上就很迷。社区物业为了加快撤桶并点,直接和业委会敲定了设点方案,在没有通知并收集业主们意见的前提下,直接选择盖章进行公示,而反对的条件居然是让业主本人去物业前台签字反对,如达不到三分之一反对人数,就默认方案通过。
建设垃圾点属于《宁波市住宅小区物业管理条例》中第二十二条“业主共同决定事项”的第(七)(八)项,应由业主共同决定。根据《条例》第二十三条(一)应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
在质疑业委会主任这个方式不合理的时候,得到的答复居然是这样子更加灵活。 不反对就是同意,这是什么逻辑?让人吐血。

2.无奈反对票数不够之后,撤桶并点开始试行,社区物业保证会解决卫生问题,然而原来大家散步孩子游玩的好环境,还是变成了垃圾街,垃圾点阵阵恶臭,惨不忍睹。社区物业在不顾业主反对和要求暂缓设点的情况下,仍然让挖掘机进场开挖绿化。
业主们加入反对群,短短几小时已超三百人,将近小区三分之一业主,面对大家的质疑,这个时候物业业委会居然已经无人出来理会。社区物业相互踢球,业委会集体失声,合理诉求无人理,真像是一场魔幻的戏!

看着孩子在污渍路面远去的背影,一半是心疼,一半是无奈。

发表于 2020/11/20 15:21:44

物业不具备撤桶并点后对于垃圾点的监管能力,无法做到点位周边干净、无臭、无污,建议暂缓撤桶并点,提升能力建设。

    发表于 2020/11/20 16:08:13

    支持垃圾分类,支持并点,但是这个所有点位设在中庭位置,确实是个错误的选点。中庭本来就是业主活动的地方,而且还在秋千椅边上,这是一点都没有经过考虑的选点!

      发表于 2020/11/20 22:17:07

      我也是业主,镇海区汉郡社区处理此事全过程让人心寒,社区和小区业主的社群关系如此紧张,也是宁波市罕见。前期垃圾桶集中点点位选址方案不合理,默认不投票的是同意票,滑天下之大稽,强行通过遭到反对后又以“试运行”为借口直接实施,小区中庭污迹斑斑、臭味难闻,现在干脆破坏绿化动工了,也不听取业主们意见了,我都觉得这小区人文环境恶劣到一定程度了,不是为了学区,谁还愿意在这样的小区居住?天天看微信群消息都很糟心。
        TA共获得: 回复:1
        枫叶176@wechat
        枫叶176@wechat 2020/11/20 23:13:26 举报 0 回复

        太过分了

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        发表于 2020/11/20 15:01:56

        9494,不合理也不合法的流程,损坏广大业主的居住环境,支持垃圾分类,支持并点,但是选择位置的这个点要通过广大业主的投票赞成才行。流程不合理不合法,怎么能服众。万科东郡的物业费比周边其他小区都贵,贵到哪里了?

          发表于 2020/11/20 15:10:42

          万科东郡垃圾并桶设立在中庭位置,广大业主不同意。相关部门没有经过正确的投票流程直接确认。损坏广大业主的合法权益。

            发表于 2020/11/20 15:13:31

            万科东郡垃圾并桶设立在中庭位置,广大业主不同意。相关部门没有经过正确的投票流程直接确认。损坏广大业主的合法权益。物业推诿,说是社区办理,社区说业委会同意,业委会说他们也没有实权决定
            目前在众业主强烈反对的情况下,中庭垃圾庭的改造工程仍在继续进行中,不知道要怎么做才能维护自己的权益

              发表于 2020/11/20 15:15:07

              强烈质疑这种蛮横作为。垃圾分类,利国利民,但强买强卖,野蛮落实, 实在是寒了民心。

                发表于 2020/11/20 15:23:01

                这两天一直在思考,小区内部的合理要求更改垃圾桶点的请求,为何会遇到如此巨大的阻碍。在如今号召高效处理政务,只跑一次的时代,便民措施更是提到了前所未有的高度,为何我们的垃圾点位更改要求变得如此之难,前后已过数月。把垃圾点位移出孩子和老人的生活主区域的我们,难道是有错吗?

                  发表于 2020/11/20 15:30:06

                  我也是小区业主,感觉社区根本不在乎我们业主的感受!真的,放中庭,以后都不能带孩子去小区环境最好的地方溜达了!想一下就难受,还叫派出所,城管都来干预,投票又黑幕重重,流程也不完善!抵制

                    发表于 2020/11/20 16:01:44

                    万科东郡垃圾并桶设立在中庭位置,广大业主不同意。相关部门没有经过正确的投票流程直接确认。损坏广大业主的合法权益。物业推诿,说是社区办理,社区说业委会同意,业委会说他们也没有实权决定

                    目前在众业主强烈反对的情况下,中庭垃圾庭的改造工程仍在继续进行中,不知道要怎么做才能维护自己的权益

                      发表于 2020/11/20 16:02:14

                      支持一下

                        发表于 2020/11/20 16:21:32

                        支持垃圾分类,支持并点,但是不同意点位设中庭!并且中庭设置垃圾桶方案也不符合民法第278条相关规定!既然程序不合法还要野蛮施工,那是错上加错!

                          发表于 2020/11/20 16:21:38

                          支持垃圾分类,但不支持无效的投票方案和被同意的选点!

                            发表于 2020/11/21 09:35:25

                            那应该设哪里?
                              TA共获得: 回复:1
                              大熊不吃牛蛙@wechat
                              大熊不吃牛蛙@wechat 2020/11/23 17:24:23 举报 0 回复
                              设哪里是有难度,但是外围起码反对的声音会少很多,应该有人做这个事去让大家知情,提供大家选择的权利,社区物业业委会却都不上门,嘴巴说说这做不到那很难,反而是业主志愿者在上门征集意见,这就是社区的懒政,业委会的无能
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                              发表于 2020/11/20 17:09:19

                              被同意的路过。本人表示中庭设立垃圾桶投票程序不合法,未收集全体业主的意见。这一点街道、社区、物业和业委会都有责任,做事简单粗暴,目前业务反对中庭设立垃圾桶的意见就已经暴露问题,相关责任方要服起责任来。

                                发表于 2020/11/20 20:46:52

                                我也是小区业主,感觉社区根本不在乎我们业主的感受!真的,放中庭,以后都不能带孩子去小区环境最好的地方溜达了!想一下就难受,还叫派出所,城管都来干预,投票又黑幕重重,流程也不完善!抵制

                                  发表于 2020/11/20 21:07:57

                                  我觉得社区与物业出几个方案, 业主抓阄抽一个, 抓了就不会后悔,否则搞不定的。

                                  农村以前就是这样的,分山地什么的,你给人家一块一块分,没有一个人满意的, 抓阄最公平
                                    TA共获得: 回复:1
                                    大熊不吃牛蛙@wechat
                                    大熊不吃牛蛙@wechat 2020/11/23 17:28:22 举报 0 回复
                                    写几个方案让业主选,统计同意的反对的弃权的,哪怕没有三分之二同意率大家也没话说,按照多的来执行。问题是社区怕麻烦,默认大家通不过,就采用了取巧的方式给大家投票设置了难度,知情率参与率都不能保证。
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                                    发表于 2020/11/20 23:35:58

                                    你们好歹还有业委会,虽然这个业委会没蛋用,我们小区业委会还没成立,物业直接就把垃圾桶设置在中庭两边,还直接原地分拣垃圾,好好的一个中庭弄得臭气熏天

                                      发表于 2020/11/21 08:14:02

                                        发表于 2020/11/21 08:22:35

                                        没办法,吃亏的都是老百姓

                                          发表于 2020/11/21 09:18:48

                                          手段卑劣,违法违规,强制施工,无法无天

                                            发表于 2020/11/21 09:24:00

                                            无力感。业主连自己的主也做不了吗?试问,谁会买一个中庭是垃圾站的房子。

                                              发表于 2020/11/21 10:42:46

                                              说配合垃圾分类,实际就是保持原样。
                                              ZF设的投放都不对,不行。至于哪里可以设投放点,反正我不说,你们ZF去想。
                                                TA共获得: 回复:3
                                                大熊不吃牛蛙@wechat
                                                大熊不吃牛蛙@wechat 2020/11/23 17:20:16 举报 0 回复
                                                我们小区靠外围的点就可以,社区只说这难那难,试也没试就把点定了,更可笑的是某幢楼部分人员觉得距离远反对移点,就把大家的大部分的反对意见否决了,真是可笑可悲
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                                                御姐姐
                                                御姐姐
                                                回复
                                                大熊不吃牛蛙@wechat 2020/11/23 22:30:45 举报 1 回复
                                                你们居民意见都不统一,你让ZF怎么办呢?谁都声称自己是大多数意见。
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                                                大熊不吃牛蛙@wechat
                                                大熊不吃牛蛙@wechat
                                                回复
                                                御姐姐 2020/11/24 11:32:32 举报 0 回复
                                                意见不统一才需要协调,大部分反对意见不是我空头说的,是上门一家一户统计出来的,你说的谁都声称就是没脑子乱说话的体现。再者不是我让社区怎么办,而是社区主动为大家办了什么,听不听大家怎么办,有真实数据有备选方案支持的情况下,就因为某幢楼个别声音就反对移点,道理在哪里?
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
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                                                • :大笑:
                                                • :呆呆:
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                                                发表于 2020/11/21 14:40:49

                                                小区本身不是全封闭的,唯一供小孩游玩的地方就是中庭,居然在中庭设置两个垃圾集中点,物业和社区只为完成撤桶并点的任务,根本不管是否影响小区正常居住环境,不为民造福,解决民生问题的社区,只为完成社区任务的物业,忽悠式的投票流程,投票方式,幸福宁波,幸福镇海,幸福在口号上嘛

                                                  1 到第

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