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三江六岸,谁能代言宁波的时代标志  [复制]

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发表于 2020/10/22 09:27:29

最后编辑时间: 2020/10/22 09:32:06

楼主

分享到: qq sina

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关于老江东的范围,宁波人会一口气拿出好几个版本。

其中最苛刻的一个版本,仅把范围限定于三江口正东,北不过通途路,东不过中兴路,南只到兴宁路。

但就是这么一片小小的城区,能将一轮轮宁波的时代标志凝筑于此。

同时,也将宁波的商帮文化、城市文脉、醇熟人居、潮流风尚等等元素都浓缩于它的方寸之间。

中山东路北侧的庆安会馆,记载的是关于海上丝绸之路和航运文化的记忆。

象征宁波民族工业的「三支半烟囱」,两支于此而建,伴着三江东岸的潮起潮落,支撑起宁波经济的半壁江山。

1936年灵桥建成后,江东的发展继续加速。因为近乎是在白纸上画图,所以相比老海曙,江东少了一些包袱,多了一份摩登和现代都市气息。

路是宽且直的,房子是崭新的。当老城的市民还住在棚屋中,这里已经建起水泥成套房,又因紧贴着三江口,自然繁华鼎盛。一句宁波人耳熟能详的老话从上世纪一直流传至今:住要住东乡。

东乡,即三江口的正东,简称「三江正东」。

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三江正东的繁华,是沿着几条主要的马路展开,除了中山东路、百丈路,还有宁穿路、江东北路、曙光路、甬港路、彩虹路、惊驾路等等。

老一辈的宁波人习惯去彩虹商厦淘衣服,去金光百货拎市面,去甬港饭店摆宴席。

进入新世纪,波特曼商圈成为了宁波人新宠。

环伺这座五星级大酒店的,是衣香鬓影的西餐厅、优雅洋气的咖啡馆,还有充满各式情调的设计师品牌店……

不久后,惊驾路也发达起来,在体育馆以北开起一排的美食,连同北侧的天伦广场,与老外滩共同瓜分宁波的夜生活风光。

宁穿路演绎的是另一种风情:张斌桥的五金、二号桥的小商品、三号桥的家具,统治着各自的市场。

宁穿路一直蜿蜒到北仑穿山,早先的宁波东站也坐落于此,20年前很多宁波人从此出发,上演着各种聚散离合。

要说住得惬意,那就必须说到曙光路

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■曙光路一瞥

曾经的工人新村、史家新村、曙光新村、徐戎三村都在沿路,路畔的两侧是参天大树,除此之外——

沿途还有钟益寿的医馆、赵大有糕团店、兴宁桥烤鸡、以及小学和幼儿园、医、学、食、住、行,都在一条马路上解决。

这一切,都将老江东骨子里的悠然自在,描摹得淋漓尽致、跃然纸面。


但是,难道三江正东仅仅只是浓浓的烟火气吗?

答案当然不是!


透过表象的烟火气,穿过时光之门遥望过去,它一度是宁波昔日时代精神、时代标志的塑造者、代言者。

瞻望未来,它仍将坚定地扮演这一不可或缺的历史角色。

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站在老海曙或老江北隔江东望,眼前是一片象征时代各个阶段的壮丽地标群。

2005年的海景花园,出道即颠峰,成为宁波豪宅的代名词;2009年开业的香格里拉大酒店,迭代金光中心,成为三江口新地标。

2010年和2011年,宁波书城广场、和丰创意中心相继落成。

曾经创造了百年历史辉煌的工业基因,皆以符号的形式融入这些标志性建筑上,如历史的图腾,焕发出新的生命力。

此后的宁波财富中心,被宁波人亲切地称为「玉米楼」,成为代言宁波城市形象的网红级建筑必选项。

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■三江正东:宁波财富中心

2017年,在老新世界对面,又一个「新世界」诞生。

这是一座由精装大平层、249米的宁波塔商务楼、瑰丽酒店、K11艺术购物中心等组合的超级城市综合体(在建),虽还未建成,却已被宁波人认定为三江口的新封面。

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■新世界广场效果图

这些城市地标群,共同构成了三江正东气势磅礴的时代标志区画卷。

它们如一个个时空符号,诉说着这座城市辉煌的过去、繁荣的当下,以及光耀的未来。

而推动这些时代标志不断迭代焕新的,则是一股从上世纪末至今延绵不绝的城市更新浪潮(详见下图)。

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■三江口核心滨水区规划

2019年是这股浪潮的又一重要节点。

官方赋予三江正东一个新名字——时尚东外滩。在官方语境中,这片位于三江正东的区域具有不可替代的城市核心地位:

时尚东外滩,代表城市最高能级的黄金地段;同时,对标上海浦东和陆家嘴。

可见,愿景之高,犹冲云霄。

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■三江正东夜景图

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与时尚东外滩共同推进的,是三江口核心范围内规模近乎空前的旧城改造。

如今的曙光路畔,那些老旧的社区正在被拆除,重新被平整的土地正在酝酿新的蓝图。

至于未来,我们可以在鄞州官方板块推介,以及MYP迈柏关于宁波「三江六岸」滨江景观概念设计方案中,抢先领略。

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■图片来源:MYP迈柏

先简单解读一下:


原曙光社区将实现华丽转身,以滨江商住区的全新形象,与大红鹰地块的改造升级融合在一起。聚合成新的城市封面。

玉米楼南侧的渔轮厂船坞,正被改造为艺术秀场,将与对岸的老外滩交相辉映。

宁波书城南侧的公园已公示规划方案,未来将是一座用地约2万方的书香文化公园。

和丰创意广场、财富中心、宁波书城,以及庆丰桥以东的商务地块,将组成沿江商务矩阵,全力引进和发展以科创、文创为核心的总部经济。

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■图片来源:MYP迈柏

或许正是被这幅广阔的规划图景所打动。2020年6月,这轮轰轰烈烈的城市更新进程中又多了一个主角:中国绿城。

耕耘宁波十多年的绿城,对这座城市有着深刻的认识,以及高瞻的远见。

老江东本已寸土寸金,靠近三江口的三江正东更不可多得,历来是宁波的高端居住板块。从海景花园到宁铸尊府,每一代作品都是时代的标杆。

自宁铸尊府之后,三江正东三年未出新品,市场急需新的标杆填补供应的空白。

何况当下三江正东规划升级,传统与时尚气质互为交融,板块价值再上新台阶。


于是,2020年6月明楼地块的土拍,成为了绿城进驻三江正东的天赐良机。

这片地块位于曙光路惊驾路交界处,两条充满故事的路编织起地块黄金般的价值。

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■地块区位示意图

地块的纵横交通连接着宁波多个黄金板块。

一条惊驾路,往东直达东部新城核心,往西过江即达老江北;地块东侧的徐戎路,通过即将启动的过江通道,一路向北直通文创港。

有道是:矗立宁波繁华心,左三江口右东新。


此外,沿惊驾路规划的7号线,已随着第三轮地铁建设计划上报国家发改委,沿曙光路规划的远期K1线,将由北向南,纵贯大宁波。

正所谓:熙来攘往,如登春台;三江潮起,时代和鸣。

于是,这幅难得的三江正东宝地,被命名为绿城·春熙潮鸣。

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除了对城市价值深刻的洞察,吸引绿城的还有另一些原因。

比如:低至2.2的容积率,让绿城得以在这片土地上倾力打造一座纯洋房社区,以致敬宁波铁杆绿粉。

当前三江口核心区域土地近乎断供,且出让地块容积率普遍较高,因此,绿城·春熙潮鸣将是近几年三江口核心区罕见的纯洋房社区。

因供应稀缺,且板块不断焕新,三江正东的豪宅纷纷待价而沽。

千万级的宁铸尊府去年已基本售罄,二手房市场鲜有挂牌。江东府近期的部分二手房报价已经接近5万/㎡。

稀缺的地段、供应和产品,都在赋予绿城·春熙潮鸣弥足珍贵的价值。

此外,为这种珍贵价值锦上添花的,自然还有公认的绿城品质。


绿城·春熙潮鸣面积段被控制在135—245㎡,一个纯属高端改善的面积段,户数不足600,更易于形成高净值人群圈层。

为更好地营造圈层氛围,绿城坚持做纯粹的住宅区,让业主独享繁华中的静谧。

同时,立面以现代主义风格结合极高的窗墙比,在这一板块中具有出众的识别度。

此外,作为绿城园区标配——泳池,也被恰到好处地规划于社区中庭,赋予春熙潮鸣的园林以度假般的体验。

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■绿城宁波中心泳池实景图

目前,绿城·春熙潮鸣已正式入驻宁波绿城城市展厅。

同时开启的还有一场名为【三江潮鸣万物生】的当代陶瓷艺术展览。

当年,正是从三江正东出发,越窑陶瓷沿着海上丝绸之路远销海外,也将东方的美学和精湛的工艺传播到世界各地。

如今,这场展览正是对三江正东悠久城市精神的致敬。

至于绿城·春熙潮鸣,未来势必也将融入三江正东时代标志区的地标群中,与滚滚东去的江水,一起迎接城市的未来。


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发表于 2020/10/22 20:17:50

谷歌地图一看便知,60年代的地图上江东就沿江一条带状很窄的范围。

    发表于 2020/10/23 08:22:30

    写的不错。

      发表于 2020/10/23 08:23:44

      其他不知道,宁穿路、后塘河沿岸自古风水宝地。市政府驻地也在宁穿路。

        发表于 2020/10/23 09:28:21

        和丰纱厂锭子响,太丰面粉灰烬扬,永耀发电灯笼亮,通利源榨油放炮仗,‘三支半烟囱’可怜相。

          发表于 2020/10/23 10:26:24

          十年河东十年河西

            发表于 2020/10/23 11:12:37

            近几年,宁波的发展日新月异

              发表于 2020/10/23 15:07:19

              天一广场

                发表于 2020/10/23 22:31:02

                这广告差评。一般人看不到最后。

                  发表于 2020/10/27 11:26:00

                  地段还是很好的

                    发表于 2020/10/27 13:41:15

                    老江东真的适合居住

                      发表于 2020/10/27 13:44:44

                      江东怎么能称老呢?宁波有老海曙,老江北,那都是有年头的了,海曙是老城,最早的明州府城,而江北是原来的码头,虽然不大,但有些历史了,而江东,那时候就是一个乡下农村,不能称之为老。叫:原江东,较为合适。呵呵呵呵,聊聊而已

                        发表于 2020/10/27 13:47:53

                        我还是更喜欢东部新城,就是口袋空空
                          TA共获得: 回复:1
                          暗夜99
                          暗夜99 2020/10/27 14:05:52 举报 0 回复
                          看好新城
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                          发表于 2020/10/27 13:49:37

                          老宁波人还挺有感触的

                            发表于 2020/10/27 13:50:44

                            又是绿城啊

                              发表于 2020/10/27 13:53:33

                              看着还不错,价格肯定不用说了

                                发表于 2020/10/27 13:57:11

                                以前家里老人就经常带我去彩虹商厦那块,变化太大了

                                  发表于 2020/10/27 13:58:37

                                  老江东也就剩点情怀了,没意思
                                    TA共获得: 回复:1
                                    格格物54118
                                    格格物54118 2020/10/27 14:12:28 举报 0 回复
                                    看破不说破
                                    • :+1:
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                                    发表于 2020/10/27 14:03:07

                                    果然还是买房要趁早啊

                                      发表于 2020/10/27 14:18:49

                                      原来是绿城拿的地,每次上班都会经过

                                        发表于 2020/10/30 06:52:28

                                        噢噢好的
                                          1 到第

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