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夫妻之间的协议,能不能作数?  [复制]

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发表于 2020/09/10 11:15:08

楼主

分享到: qq sina

镇海区庄市街道清泉花园35幢1单元的高楼层业主期盼已久的安装愿望要泡汤了

今年3月22日起正式启动了加装电梯的申请流程。

加装电梯的申请进程有序进行,

12家业主在相互尊重、相互理解的基础上,

最终达成了一致意见。

所有相关表格(包括“加装电梯意愿书”、“既有多层住宅加装电梯申请表”和“加装电梯协议书”等)由每家业主签字后上交,

并顺利通过了为期10天的公示。

政府相关部门在联合评审后正式批准了我们的申请,

然而,

在4月23日本单元即将签订施工合同时,

201女业主突然提出之前的协议书无效,

因为201原先协议书签字是该住户的先生

201女业主讲:

在她们家里有协议:

夫妻之间对家庭小事有相互代理权,

对重大事情男方没有代理权,

而加装电梯是重大事件,

应由产权证上的业主签名确认。

产权证登记名字是女方。

男方无产权

所以

协议书签字无效

咨询过律师

律师也是讲男方无产权。


目前

政府部门回复:

网友您好,

因夫妻之间代签不认可,

导致清泉花园35幢1单元加装电梯迄今无法施工。

根据相关政策,

需要该单元其他业主做通201户主的思想工作,

获得理解达成一致意见才可实施。

下一步,

区住房和建设交通局和电梯加装设计单位从技术角度进行解释说明;

社区和楼道业主从邻里和睦、相互支持的角度继续做好思想工作。



各位网友:

你怎么看这烫手的安装电梯问题?

[恭喜,此贴已于2020-09-10 12:54:51 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

[恭喜,此贴已于2020-09-10 20:20:34 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

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发私信 关注TA

发表于 2020/09/10 21:19:51

热门

加装电梯是社区推动项目,初心是:解决贫困老人和残疾人上下楼梯方便问题。加装电梯一般来说:一是要影响前后楼间距,占用公共绿地,破坏整体环境和形象,后楼和小区部分业主强烈反对;二是从经济上来说,原来买入时,顶楼价格再便宜,加装电梯后,3、4楼原来房价最高,现在变为老四、老三,1、2楼更惨,6、5楼大幅上涨,整个小区因环境、绿化变坏,价格下降;三是造成邻里关系紧张。 更不舒服的是:申请加装电梯的业主,有多套房,也有经济能力换房(原房可卖500万以上),加装电梯是为了出售房子,能卖好价(加装电梯一是有20万补贴,二是不占用公摊面积)。 老小区加装电梯是烫手问题,须三思!
    TA共获得: 回复:18
    木棉花暖
    木棉花暖 2020/09/11 09:20:24 举报 3 回复
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    胡爱民@wechat
    胡爱民@wechat 2020/09/11 09:46:05 举报 3 回复
    加装电梯一般认为:本单元1、2楼影响最大,实际后楼影响很大,特别是北面进楼道的房子,加装电梯要离开原墙5米左右,电梯井要造在绿化带,老小区原来间距不大, 一下子又伸出五米长,六楼高的一座玻璃墙,象个炮楼,后楼感觉到阳光、通风、视觉都不舒服。加装电梯影响间距,占用公用绿化面积,要告示小区全体业主无异议,小区业主往往不重视,不提反对意见,就视同通过,发现问题,已经批准要造了。
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    胡爱民@wechat
    胡爱民@wechat 2020/09/11 10:07:57 举报 0 回复
    加装电梯,也不能完全解决老年人上下楼梯难题,加装电梯不能直接到门口,还须爬半楼楼梯,老人坐手推车,不能直接入电梯。
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    密码2
    密码2 2020/09/11 10:26:00 举报 0 回复
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    宁波开糖手
    宁波开糖手 2020/09/11 10:48:28 举报 3 回复
    分析的好 本来就不应该加装电梯,破坏邻里关系
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    蓝雪人
    蓝雪人 2020/09/11 12:22:01 举报 2 回复
    有道理 老小区根本没必要装电梯,我住1 2楼的话也不会同意
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    @小小鱼
    @小小鱼 2020/09/11 13:16:04 举报 3 回复
    初心就是政府想卖电梯,高层的想装好后卖个好价钱,低层的同意签字就是脑子被屁弹了,要装可以,补贴100万,看看楼上的肯不肯?否则就是装好了也把你挖倒!
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    hellooo
    hellooo 2020/09/11 13:36:59 举报 2 回复
    坚决反对加装电梯。制造矛盾,搞得民怨沸腾。
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    胡爱民@wechat
    胡爱民@wechat
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    90多岁@sina 2020/09/11 16:03:15 举报 1 回复
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    金塘大帅哥
    金塘大帅哥 2020/09/11 16:08:44 举报 1 回复
    其实为了解决老年人上下楼问题,装楼梯上的爬楼机可能比外装电梯更合适
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    金塘大帅哥
    金塘大帅哥
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    90多岁@sina 2020/09/11 16:37:41 举报 0 回复
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    向往的生活@
    向往的生活@ 2020/09/11 16:40:27 举报 1 回复
    说的太好了、实话实说、这个便民政策是鸡肋、以损害低楼层业主为依托、又浪费国家钱财、高楼层走不动的可以换房也可以去养老院、
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    冲浪之阳
    冲浪之阳 2020/09/11 22:11:25 举报 0 回复
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    老巫婆正宗的
    老巫婆正宗的 2020/09/13 00:23:06 举报 1 回复
    老小区加装电梯,破坏绿化、破坏邻里团结、破坏房屋结构、损害大多数人利益是典型的违法建筑。
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    胡爱民@wechat
    胡爱民@wechat
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    90多岁@sina 2020/09/13 16:42:55 举报 0 回复
    你不要危言耸听,广州是破坏生产经营罪,是判处有期徒刑六个月,缓刑一年。反对加装电梯.维护自己正当权益,要理知,不要过激。
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    发表于 2020/09/10 14:46:54

    热门

    二楼本来就没必要装电梯,不用电梯还签字?脑子坏了?

      TA共获得: 回复:17
      胸大得天下
      胸大得天下 2020/09/11 08:46:16 举报 0 回复
      有点问题啊。
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      南方红豆杉
      南方红豆杉 2020/09/11 10:02:24 举报 0 回复
      我看没有问题。男的没有产权,没产权也就是没资格签字。既然签字了,被推翻也是顺理成章的,怎么会有问题呢?
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      alevin1
      alevin1 2020/09/11 10:11:46 举报 1 回复
      加装电梯政策就是鸡肋,好几年了,宁波有装够10台电梯吗
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      小小猫咪@wechat
      小小猫咪@wechat 2020/09/11 10:41:08 举报 1 回复
      我们小区前段时间也在说安装电梯,我家住2楼 当时买房的时候就考虑过万一老了走不动怎么弄,2楼勉强也走走的。但是假如楼上说要安装电梯 那我觉得适当的经济补偿坑肯定要的,假如没有经济赔偿我是不同意。
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      人在旅途洒泪时
      人在旅途洒泪时 2020/09/11 14:11:08 举报 0 回复
      我也不同意
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      isoo
      isoo
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      alevin1 2020/09/11 15:28:46 举报 0 回复
      宁波中山小区,一个小区就装了8台了,别做井底之蛙
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      吃瓜老汉
      吃瓜老汉
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      alevin1 2020/09/11 17:11:52 举报 0 回复
      我看到好几个老小区有装着,以后估计越来越多了,因为拆不动,装电梯了卖掉也可以升点值
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      南方红豆杉
      南方红豆杉
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      isoo 2020/09/11 19:11:40 举报 0 回复
      你们中山小区共有几幢楼,多少楼梯?一下子装了八台,占了多少比例了?
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      jinlongyu
      jinlongyu
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      alevin1 2020/09/11 21:13:29 举报 0 回复
      主要是很多人不爱喝敬酒,爱喝罚酒
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      胡爱民@wechat
      胡爱民@wechat
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      isoo 2020/09/12 11:29:28 举报 0 回复
      是中山社区,网上说加装了9部电梯。上午去中山小区看了一下,看到四部,其中三部靠东边,一楼是商户,一部靠西边,相对来说影响比较小。中山小区有好几百个单元。
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      南方红豆杉
      南方红豆杉 2020/09/12 14:18:18 举报 0 回复
      真是吹牛不怕牙齿痛。好几百个单元只装了四部电梯就要海吹了,如果再多装几部的话,天就破了。
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      土肥猫
      土肥猫
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      90多岁@sina 2020/09/13 10:13:16 举报 0 回复
      耍流氓政策开始了,决策时拍脑袋,行动时拍胸脯,出了问题拍屁股
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      人在旅途洒泪时
      人在旅途洒泪时
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      90多岁@sina 2020/09/13 20:12:29 举报 0 回复
      三分之二同意,你去装哪!这里激动干嘛,说明你装不了电梯,五楼继续爬,就你这素质,活该爬一辈子五楼,爬到死!!
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      发表于 2020/09/10 11:19:54

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      既然女方提出来了,签字无效,那只能无效了。关于加装电梯,牵涉到经济,还有噪音,真的挺难平衡的。
        TA共获得: 回复:1
        iamplgg99
        iamplgg99 2020/09/11 10:02:27 举报 1 回复
        对的,确实如此。
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        发表于 2020/09/11 08:38:39

        热门

        一开始想要安装时心还齐,等安装完后以新的矛盾又产生了。后续电梯的维护,电费分摊问题,电梯旧了以后运行发生的噪声对一二楼有一定的影响,心理又要生产隔阂了,邻里之间新的矛盾又生产了。建议政府还是不要搞了,省得麻烦。
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          神鬼莫测
          神鬼莫测 2020/09/11 10:53:20 举报 2 回复
          后续问题会带来持续的矛盾,老小区加装电梯压根就是懒政。倒不如加紧推广未来社区
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          zhaodongxi2
          zhaodongxi2
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          90多岁@sina 2020/09/12 06:40:12 举报 1 回复
          政府工作报告!他们出个文件就可以比物权法大了?当然,忽略法律,剥夺底层对房子所有权,高层的拿来瓜分也是没有什么不可以的!
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          妖的境界
          妖的境界
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          zhaodongxi2 2020/09/12 09:36:53 举报 1 回复
          向来都是想一出是一出的 初衷是好的但后来明知道坏的 不弄到不可收拾了不会取消的 打自己脸的事情不做
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          发表于 2020/09/11 08:55:31

          热门

          要装的话
          先让5楼跟2楼换一下房,然后装电梯
          看5楼同意不同意
            TA共获得: 回复:2
            roboy6586
            roboy6586 2020/09/11 16:38:36 举报 0 回复
            再看一楼同意不同意
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            发表于 2020/09/11 15:12:32

            热门

            1楼2楼如果会同意装电梯,脑子肯定被驴踢了。。。老年人爬个楼爬不动,跳个广场舞能跳2小时,你们信吗?
              TA共获得: 回复:8
              鱼做的云
              鱼做的云
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              90多岁@sina 2020/09/11 16:16:12 举报 0 回复
              跳二个小时舞的体力,还爬不上五楼吗?
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              鱼做的云
              鱼做的云
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              90多岁@sina 2020/09/11 16:43:35 举报 1 回复
              男伴腰一搂,别提多神气,能从开场一直跳到散场。如果上楼有男伴搂着,那速度肯定快
              • :+1:
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              90多岁@sina 2020/09/11 20:33:02 举报 0 回复
              你爬50层楼是会爬死么?因为你的逻辑爬楼梯脚停不下来呗?然后如果爬到二楼不动,然后就滑落到一楼了?
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              90多岁@sina 2020/09/12 22:55:01 举报 0 回复
              原来站那里也叫跳舞?那瘫痪的躺那儿算不算?还有不说在广场跳舞了,你从家里到公园的体力,老早爬到6楼了。还有不要动不动别人笨,搞得自己多牛逼一样。类似精神病都说别人有毛病一样。
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              南方红豆杉
              南方红豆杉
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              90多岁@sina 2020/09/13 13:33:11 举报 0 回复
              好不容易乘电梯到了六楼,门还没开便掉下去了,这可比跳舞快乐着了。如果真到了那个时候,你可能会想到:早知今日,还不如听二楼的,不装的好。
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              发表于 2020/09/10 14:11:14

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                胸大得天下
                胸大得天下 2020/09/11 08:46:41 举报 0 回复
                一楼二楼是为5楼做贡献
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                未来天空99
                未来天空99 2020/09/11 11:28:06 举报 1 回复
                一楼、二楼的跟5楼六楼的互换房子。在看看同意和反对的人是不是发生了变化?
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                发表于 2020/09/11 00:29:00

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                不装才对吧

                  发表于 2020/09/11 08:02:45

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                  高楼住户得到利益就会损害底层住户利益,这件事估计是搞不下去,除非底层住户是雷锋。
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                    彼端的风@qq
                    彼端的风@qq 2020/09/11 09:15:59 举报 0 回复

                    一楼用户腿脚不方便 这就是个完美的事

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                    胡爱民@wechat
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                    彼端的风@qq 2020/09/11 10:38:22 举报 0 回复
                    电梯不到一楼,二楼还要爬半楼。
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                    鱼做的云
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                    90多岁@sina 2020/09/11 16:37:55 举报 2 回复
                    国家也没规定让你一口气上5楼,你就不能在3楼休自己五分钟?若你是底楼,你带头装电梯,那你可以和底楼换一下,看看你有这个肚量吗?
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                    johnnysun
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                    鱼做的云 2020/09/11 17:27:33 举报 2 回复
                    记者问老农,要是捐1一个亿你愿意吗,老农说,我绝对愿意的。记者又问,那捐一头牛你愿意吗,老农说,打死不捐。记者说你捐一个亿都愿意,一头牛怎么就不肯了呢,老农说,我真的有一头牛呀
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                    土肥猫
                    土肥猫
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                    90多岁@sina 2020/09/13 10:09:07 举报 0 回复
                    哎呦,你出门买菜,家里还要烧水?这么节省时间啊?
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                    发表于 2020/09/11 10:49:51

                    最后编辑时间: 2020/09/11 10:52:21

                    热门

                    不知道推行这个政策最大的既得利益者是谁?顶楼居民、电梯厂商应该是大头了吧?都说老人不方便上下楼,那么买房时为什么不想到这一层?为什么不买一楼?经济不富裕的也可以卖了顶楼去置换一楼或者小面积电梯房的呀?那么说为了顶楼老人这个说法显然是站不住脚。最大的利好,估计是电梯厂商。损害的是谁?一楼和二楼居民、后面一幢居民、20万国家补贴?为了顶楼几户人家而损害这么多户人家的利益,还要搭上国家的20万钱,我就想不明白了,这样折腾究竟为了啥

                      发表于 2020/09/11 11:24:37

                      热门

                      我是低层我也不同意,又不是雷锋,凭什么牺牲自己的利益帮别人
                        TA共获得: 回复:3
                        胡爱民@wechat
                        胡爱民@wechat 2020/09/11 11:47:00 举报 0 回复
                        按现有政策:三分之二以上业主同意就可以申请加装电梯了,但是,在公示时全体业主无异议才能通过。公示是关键。附: 一、试点放宽加装条件   若单元内有业主为年满70周岁(含)以上老人或有残疾人的,对以单元为单位申请加装电梯应当经单元全体业主同意的条款,可放宽为经本单元建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意、且在全体业主征求意见时无反对意见的即可申请。申请时,老年人提供本人有效身份证;残疾人提供有效残疾人证。
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                        耳朵长
                        耳朵长 2020/09/11 12:30:37 举报 1 回复
                        无反对意见?为什么不反对,你可以强制用2/3,我为什么不用否决权??我是雷锋??
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                        耳朵长
                        耳朵长 2020/09/11 12:32:03 举报 1 回复
                        所以有的时候心不能软,好心不一定提到好报,甚至连称赞都没有。
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                        发表于 2020/09/11 12:40:32

                        热门

                        我觉得方便老人要装电梯不过是个借口,年纪大了买个小面积电梯房或买个一楼不就好了,实在不行买个40年产权,反正也活不到100岁,,说到底还不是不想损害自己的利益
                          TA共获得: 回复:1
                          诺谨@qq
                          诺谨@qq 2020/09/11 12:48:23 举报 2 回复
                          不想损害自己的利益, 就用道德绑架损害别人呗! 自己得了利益还损底层的!
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                          发表于 2020/09/10 12:48:13

                          另加装电梯我总感觉不好,看着也不舒服。

                            发表于 2020/09/10 18:12:28

                            低层的装电梯,脑子坏脱啦!

                              发表于 2020/09/10 21:29:15

                              我是二楼肯定不同意
                                TA共获得: 回复:1
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                                发表于 2020/09/11 15:50:26

                                感觉现在只要提到装电梯为什么都是用道德绑架这招?老提老年人住高层下楼不方便,那为什么不把高层卖了换个低层?图便宜买的高层现在又觉得不方便了要安装电梯满足出行问题。那低楼层高价买的房子算什么?所有人只说高层得到的实惠,那低楼层的利益谁保护?

                                  发表于 2020/09/11 19:48:59

                                  这是哪位吃饱喝足的人想的注意?一共6层装电梯。呵呵,电梯启动很响的。再说一二楼的人他们根本不需要。感觉这个非常矛盾的问题。这些就别搞了,其他民生工程多搞一些吧。呵呵

                                    发表于 2020/09/11 10:42:52

                                    我们小区曾经也有人发起电梯安装申请,但一直有疑问,也没得到相关的答案。

                                    电梯安装利好多层中的4-5-6等高楼层,及老年人或身体不便的居民,对房价提升也是一个带动作用,而对低楼层却是一个负面影响。这些因素,人所共知。

                                    那么问题来了,在现行的安装机制中,为什么没有给出一个对低楼层业主的补偿机制呢?现有的分摊机制中,更多地考虑是公益性与成本性,却忽视了商品性和价值性,如此体系下,必定不利于电梯安装的顺利推行,不利于好政策惠及更多百姓。

                                      发表于 2020/09/11 14:25:22

                                      本来就是楼梯房,加装什么电梯,人心最难平衡了

                                        发表于 2020/09/11 14:37:31

                                        老小区没多大必要装电梯,劳民伤财