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关于购房定金的几点  [复制]

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发表于 2020/07/28 16:28:11

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1.问:过了认购协议书约定的交首付签正式购房合同的时间开发商是否定金就不退也不能继续购买?
答:其实为了购房者能够按时成交付款,开发商一般情况下都会在协议上约定交首付的时间。那么并不是说到了约定的时间就一定要交钱,如有特殊情况要继续购买的话可以向开发商申请办理延期,如果想要退款最好在约定的时间之内收集一些对退款可用的信息(具体退款信息可到“购房权益维护社”GZH咨询)以便后期操作退款使用。
2.问:过了认购书约定的时间,开发商已经发了挞定涵这定金是否意味着就真拿不到了?
答:从我们目前操作成的退定列子来看,绝大多数退回来的定金都是过了认购书约定的时间。对于开发商来说,针对未去交首付的客户会有一套完善的处理流程,先催促再发挞定函目的就是迫使你继续购房和没收定金。当你收到挞定函后,不用紧张,这只是开发商的一套流程而已。而你该做的,就是按照我们的指导,进行相应的退定操作就可以,开发商销售过程中的违规不会因为发不发挞定函而有所改变。本身退定我们就是抛开认购书从另外的角度入手找出问题,然后从中做文章达到退定的目的。
3.问:退定的黄金时间是什么时候?
答:一般退定金最有利的时间节点是在交了定金半个月内,还没有跟开发商提出交涉,还没有闹僵的情况下。这是因为一旦有了想退定金的念头,什么话能不能说,哪些违规点可以在交涉的时候进行取证都是有讲究的。如果在前期的自主交涉过程中说错了一些话,或者没有进行相应的取证,会对后期要回定金的可能性造成不同程度的影响。如果购房者在没有强硬的后台或者内部关系的前提下,应该抓紧时间找微信公众号“购房权益维护社”先做一个全面具体的分析指导,整个退定思路变清晰了,也不容易错过交涉取证的机会。而这些违规点恰恰是我们退定的法宝。

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发表于 2020/07/29 23:25:49

购房退定何其难
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