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开发商想尽办法进入业委会筹备组  [复制]

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发表于 2020/06/30 17:57:08

楼主

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海港城前车之鉴在前。亿嘉商业广场(金沙奥莱)业主加快推动业委会成立。 今日,接梅福社区通知,已成立业委会筹备组。但在筹备组人员选定上,存在严重猫腻,
图中
郑小明疑为开发商办公室主任
乐耀虎疑为开发商物业主管
应雅芳疑为开发商财务人员。
业主群309位业主只有一人入选 为地上商铺业主 却入选地下商铺推荐 (其平时并不怎么发言 所以其他业主应该没有推荐 不确定是否为开发商人员) 而群里人气最高 大家投票推举的那几位全部落选。

请问梅墟街道梅福社区:
1.筹备组内开发商人员虽是业主身份,但从利益角度考虑是否应避嫌?
2.筹备组报名时,符合优先条件的那些真正的业主为何没有入选?即使没有入选是否也应联系本人说明原因?
3.社区物管办是否对筹备组成立的相关程序留存资料?能否接受业主提出的信息公开要求?

筹备组全被开发商占领, 业委会选举还能公平公正吗? 社区 第三方 都向开发商靠拢 还有公信可言吗?

业主强烈要求重新进行筹备组选举。

在文明城市宁波可以容忍一而再 再而三的发生这种事情吗?

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发表于 2020/07/01 08:43:14

兄弟,在这块神奇的土地上你跟我们说公平?公平是对你我这样没钱没权没关系的人来说的
    TA共获得: 回复:5
    yuanyhan
    yuanyhan 2020/07/01 08:52:09 举报 0 回复
    现在舆论的压力还是蛮大的, 多多曝光看他们会不会收敛点。 虽然这些人都不怎么要脸了。
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    东闯西荡@qq
    东闯西荡@qq 2020/07/01 09:04:07 举报 0 回复
    第二个海港城,再多弄几个这样的,大家可以团结起来了,你懂的
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    yuanyhan 2020/07/02 07:21:19 举报 0 回复
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    东闯西荡@qq 2020/07/02 07:27:46 举报 0 回复
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    yuanyhan 2020/07/02 08:45:50 举报 0 回复
    7.01日下午10几位业主去社区交涉, 社区已经同意重选地上和地下4位商铺筹备组业主名单。 谢谢大家关注。
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    发表于 2020/07/01 08:54:55

    放弃吧,不出事歌舞升平,一出事背后的黑暗超出想象,海港城这么明显的欺诈都没人解决
      TA共获得: 回复:2
      逍遥游641828953
      逍遥游641828953 2020/07/02 07:22:36 举报 0 回复
      业主想与开发商、物业斗?门都没有
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      逍遥游641828953 2020/07/02 09:24:00 举报 0 回复
      是的,想想开发商哪来的底气就知道了
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      发表于 2020/07/01 10:10:33

      你们业主群群员都是自扫门前雪的吧?
        TA共获得: 回复:3
        悠然小憩
        悠然小憩 2020/07/02 06:41:02 举报 0 回复
        他们业主群都不管事的,选举也不关心,选举谁也无所谓。
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        悠然小憩 2020/07/02 07:23:24 举报 0 回复
        业主一盘散沙,只有乖乖交钱的份
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        火星叔叔马丁
        火星叔叔马丁
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        悠然小憩 2020/07/02 10:20:58 举报 0 回复

        如果业主群只是闲聊用,还不如主动一点交钱!

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        发表于 2020/07/01 10:59:11

        这地方除了永辉超市还有点人气,其他店铺基本半死不活的

          发表于 2020/07/01 14:27:15

          你要充分理解"中国特色”四个字的深刻内涵。紧跟XXX新时代社会主义思想。

            发表于 2020/07/01 16:03:37

            商业广场的业委会跟住宅的业委会组成方式不一样,以前看到过一个文件(不知道是不是通行的国标),好像是按产权大小分割权益的,你可以要求街道拿出业委会组成办法的书面文件,再来看这个业委会构成是否符合文件要求,光说这谁谁是开发商,我觉得这样没有什么用。
            程序合法,构成比例合规,没话好说,违法违规,街道反过来会怕你把事情搞大

              发表于 2020/06/30 19:05:08

              筹备组而已。

              其次,没有卖出的商铺,产权是开发商的,所以开发商也是有权进入筹备组,因为这些店铺业主是开发商。

              最后,这只是筹备组,并不是业委会,筹备组无所谓,热心的都可以参加,选举业主代表与业委会成员,还需要进行公示,并征得多数业主同意才行。
                TA共获得: 回复:11
                yuanyhan
                yuanyhan 2020/06/30 19:20:06 举报 0 回复
                筹备组商铺代表是需要带着房产证去投票推举选出来的,然而在实际操作过程中 根本不看你房产证 随便填。说明选之前已经定好了 开发商 社区 第三方内部操作了。 业主代表也是选出来的 到时候也会是一样的操作。 你还真会说风凉话。
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                yuanyhan 2020/06/30 20:09:04 举报 0 回复
                筹备组只要是业主,都可以参加,不用推举。我们小区选业委会就是如此,筹备组成员有半数根本连业主代表都没在内。
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                yuanyhan 2020/06/30 20:11:27 举报 0 回复
                你不懂,就不要几几歪歪,业主代表是每一区域选出来的,并不是筹备组选的,定的,筹备组只是对每一区域业主推荐的代表名单,挨个上门进行投票选举,并对最终结果进行公示。
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                yuanyhan 2020/06/30 20:12:25 举报 0 回复
                筹备组是不参与提名的,提名是各区域业主自己站出来,或各区域业主推荐出来的。
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                悠然小憩 2020/07/01 08:38:11 举报 0 回复
                就问你是不是触及你利益了!!!
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                悠然小憩 2020/07/01 08:38:47 举报 0 回复
                筹备组没有一个真正的业主代表 正常吗? 到时候投票公布结果不公布过程, 结果还是让开发商说了算!!!
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                悠然小憩 2020/07/01 08:39:32 举报 0 回复
                都一样去报名的为什么全是开发商的人上了, 社区 第三方是怎么选的 !!!
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                yuanyhan 2020/07/01 08:46:58 举报 0 回复

                跟你一个无知的人,根本说不清道理。

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                yuanyhan
                yuanyhan
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                悠然小憩 2020/07/01 08:50:12 举报 0 回复
                明显有问题的事情 你缺装瞎看不到。 确实叫不醒一个装睡的人。
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                来看论坛的小伙子@qq
                来看论坛的小伙子@qq 2020/07/01 19:15:30 举报 0 回复
                还是年轻,到时候业委会就会以筹备组为原班人马出现。 刚经历过的业主表示亲身体验
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                来看论坛的小伙子@qq 2020/07/02 06:38:17 举报 0 回复
                怎么可能,除非你所在的小区业主都是各自扫门前雪的,无所谓,业委会重要的一环就是全体业主选举,先每一区域进行选举,别不懂装懂,本人就经历过二次这样的事,筹备组是筹备组,业委会是业委会。
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                发表于 2020/07/01 08:19:43

                筹备组的话一般问题不大,但也是要业主代表大于其他代表。这里其他代表指政府代表、社区代表、社区民警、开发商代表。在业委会选举前,筹备组成立的时候,并没有要规避这一条。但是业委会成立后,其中一条是“与物业有直接利益关系的人员,不能进入业委会委员”。但这一条也仅仅是针对物业而非开发商。最后,业委会筹备组没有法律规定必须选举,楼主这是多此一举。
                最后的最后,说明一个事实,明明不懂的人却想把事情闹大的傻子很多。
                  TA共获得: 回复:3
                  yuanyhan
                  yuanyhan 2020/07/01 08:45:24 举报 0 回复
                  开发商把自己所有利益相关的人塞进筹备组, 真实的业主一个都进不去。 不觉得可怕吗??
                  这个是业委会选举筹备组 还是 开发商筹备组, 没有人监督他们 这个选举能正常运作吗?
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                  yuanyhan 2020/07/01 13:30:39 举报 0 回复
                  等业委会成立时会让你们全体业主投票决定的,到时候还是这几个人你们全体打叉就行了,我们小区选业委会时也是这样的,现在成立了里面根本没有开发商的人。
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                  yuanyhan 2020/07/01 14:17:45 举报 0 回复
                  你管是不是开发商,只要符合业主身份就行了。没有规定不允许业主+开发商双重身份的人进筹备组的
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                  发表于 2020/07/01 08:56:43

                  是筹备组 不是业委会,当业委会候选人的时候,可以要求避嫌

                    发表于 2020/07/01 09:46:56

                    不懂
                      TA共获得: 回复:2
                      yuanyhan
                      yuanyhan 2020/07/01 09:57:30 举报 0 回复
                      售后返租模式,如果开发商占领业委会,海港城就是前车之鉴。 总结: 千万别买商铺
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                      土肥猫
                      回复
                      yuanyhan 2020/07/01 10:00:39 举报 0 回复
                      多谢提醒,最近手机被中介轰炸中
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                      发表于 2020/07/01 09:55:33

                      如果大部分业主不同意,这个还能生效不?
                        TA共获得: 回复:1
                        yuanyhan
                        yuanyhan 2020/07/01 10:02:41 举报 0 回复
                        今天下午已经约了社区谈, 希望能推翻重选。
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                        发表于 2020/07/01 10:07:19

                        这种现象到处存在,尤其是在国家单位及国企单位,目的就是好处多多……

                          发表于 2020/07/01 10:19:49

                          不懂路过

                            发表于 2020/07/01 10:22:43

                            业委会成立之前,本身就是需要由开发商、街道牵头成立筹备组,在业委会成立之后也就解散了,这有啥?
                              TA共获得: 回复:3
                              yuanyhan
                              yuanyhan 2020/07/01 10:34:28 举报 0 回复
                              筹备组成立之前社区有一波自荐推荐 筹备组成员公告6月3日发布的,既然已经内定 为什么要那么多业主浪费时间去投票 惺惺作态吗?
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                              wjyuelai
                              wjyuelai
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                              yuanyhan 2020/07/01 10:45:44 举报 0 回复
                              筹备组本身没什么油水,无非是担心以后的业委会成员会被把控,其实不需要担心,业委会成员的条件,一个是需要有产权证的业主,另外一个是需要通过业主大会推荐的。没有经过业主大会推荐成为业委会委员是可以投诉的。
                              • :+1:
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                              悠然小憩
                              悠然小憩
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                              wjyuelai 2020/07/02 06:39:38 举报 0 回复
                              跟一个不懂的人,是说不清楚的,他觉得筹备组就是业委会。
                              • :+1:
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                              发表于 2020/07/01 10:27:09

                              很多地方都有这种事

                                发表于 2020/07/01 10:28:59

                                目的非常明显

                                  发表于 2020/07/01 10:47:03

                                  售后返租有太多不定因素

                                    发表于 2020/07/01 11:27:52

                                    很多地方都有这种事,特别房产维权的时候,本来义正言辞业主成为业主代表后,过段时间倒过来了说房产公司这样那样的都没问题,搞得其他业主一头雾水,期中几个提出反对,好了开始揭老底,那个谁谁提出去维权的,没有用的,七七八八的,然后来一句没有人在这个事件中收到好处,然后又搞几个和他一起站队

                                      发表于 2020/07/01 11:35:28

                                      下半年,只争朝夕,不负韶华!

                                        发表于 2020/07/01 11:38:55

                                        说白了都是开发商的人 其中2个姓戚的也是一伙的吧 开发商侄子带着好朋友能没有利益吗

                                          发表于 2020/07/01 11:46:42

                                          开发商跟物业是亲戚

                                            发表于 2020/07/01 12:38:59

                                            当卧底来了

                                              发表于 2020/07/01 12:39:13

                                              到此一游 誓言与我猫兄分道扬镳

                                                发表于 2020/07/01 13:03:30

                                                顶一下,只有真正为小区业主利益努力过的人才知道很难,连成立业委会人选的事黑暗操作太多!

                                                  发表于 2020/07/01 13:22:06

                                                  帖子顶起来,不要让帖子沉了,让更多的人来关注。曝光这些黑心无良的开发商,他们的欺诈能一时得逞,请问能一直得逞吗,知道了人多了,以后推荐卖商铺,卖房子都不会有人相信了,相当于你们也给自己挖了一个坟墓。

                                                    发表于 2020/07/01 14:30:00

                                                    筹备组就是开发商组成的。进业委会要凭房产证。

                                                      发表于 2020/07/01 14:40:55

                                                      哎真复杂

                                                        发表于 2020/07/01 17:51:35

                                                        唉,老百姓是真的难啊!

                                                          发表于 2020/07/01 18:14:15

                                                          怎么说呢。。

                                                            发表于 2020/07/01 19:42:51

                                                            最后编辑时间: 2020/07/01 19:44:28

                                                            业委会成员不是筹备组选的,业委会成员由全体业主投票产生,物业人员不得进入业委会

                                                              12 到第

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