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顶流来了,超级网红盘的179平楼王!那个神一样的宝龙一城,即将发出三连击  [复制]

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发表于 2020/06/28 13:11:24

楼主

分享到: qq sina

微信图片_20200628130629.jpg


image.png

端午节前的这轮土拍大战,硝烟散尽,但是余波未平。

从地平线上出现的各块土地,又刷新了土拍的天际线。就连潘火和孔浦也都拍出了2万+的历史高位。

当然最猛的是昨天的老江东徐戎地块,地价达到惊人的32520元/平!宁波一项新纪录就此诞生。而且徐戎地块,未来毛坯最高售价达到了43450元/㎡,如果再加上3000元/㎡的精装,未来的房价是?

有人戏称这是一个“乘风破浪的地地们”的时代。地价接连新高,即使未来限死房价,但也让人心存焦虑。

比如上周日卖完最后一批房子的中旅城。14655户家庭,抢456套房子,在庞大的摇号分母中,我分明看到了1.4万个焦虑的家庭。


那么最关键的问题来了。


在中旅城之后买哪里?这显然是一道送分题。

业内人士都会告诉你:当然是宝龙一城。


第三批即将推出,就看你能不能买到。

image.png

宝龙一城的瑰丽与雄奇。效果图


image.png


全宁波购房者目光,现在都汇聚在宝龙一城。


今年4月份,宝龙一城第二批推出,1594人抢197套。虽然没有中旅城那么夸张,但是也是接近10个客户抢一套房,而且认筹金高达一百万。

买到的人欣喜若狂,在亲朋好友群里直接发出好几个大红包;还有更神奇的故事,有买到的购房者,第二天就去寺庙还愿了。但更多的焦虑购房者,则是拼命追问置业顾问:你们下一批什么时候能推出?

image.png

宝龙一城二期加推现场


如今宝龙一城第三次加推,超级网红盘的三连击,预计认筹比例会创下新高,就看你人品如何。

这次最受瞩目的当然属于楼王179平。这也是宝龙一城最后一批179平,错过不再。

非常客观地说:

以一个极度美丽的价格,入住市中心大平层,享受TOD生活,还是爆款神户型,这是你最好也是唯一的一次机会。


下文我们作一一分析,不接受反驳。

image.png

首先,价格极度美丽。


鄞州中心区最近开的几个楼盘,均价分别是4.2万,3.8万,3.8万,3.99万。然而宝龙一城的均价是多少呢?看看过往就知道了。因为限价,宝龙一城的均价,简直就是贴地飞行。

业内人士普遍认为,以宝龙一城的综合实力,房价应该在4万以上,而大平层理论上会更高。

在这里稍微透露一下,以便粉丝们有个直观的认识。你可以用一个超乎你想象力的总价拿下一套宝龙一城的179平!

惊不惊喜?刺不刺激?意不意外?

image.png

效果图


第二,TOD之上的市中心大平层,就是稀缺的代名词。

在市中心这样的豪宅地段,自然是富豪置业的最爱。在凤起潮鸣等五万左右的豪宅盘里,户型越大越受欢迎。

更不用说,宝龙一城背靠的是整个超级TOD,一旦推出,必然引发“神仙打架”。最直观的是同为TOD的新世界,大平层价格高达5.5万元/平,可以作为参考。

image.png

第三,除了“限价红利爆表”和“极度稀缺”之外,这套179平还可以用“户型逆天”来形容。


因为户型过于优秀,我们直接上户型图。


在一个无横厅不豪宅的时代,这套179平,献上了“朝南大横厅+大四房”的无敌组合。

没有比较就没有伤害,资深的购房者一眼就能看出,其他楼盘的180平户型,一般只有大四房+客厅,或者是大三房+大横厅。在其他的180平,要做到大横厅,往往只有三个房间。

就冲这一点,改善客就可以毫不犹豫地买下。

这个超级大横厅实在太让人心动,因为179平楼王所在的位置是整个小区最佳。

面前的中庭景观——龙心湖,成为大横厅前一面随光影变幻的流动屏风。

再加上整整约八米的南阳台,真·阳台比你房间大系列。这样的配置太奢侈了,完全对的起豪宅两个字。

image.png

179平,建议装修方案示意图


仔细去欣赏这个户型,从入门的独立玄关,到豪华主卧,会发觉处处都有彩蛋。

比如主卧采用了豪华套房设计,独立衣帽间,双台盆,大浴缸,大飘窗……这才是主卧打开的正确方式。

改善型购房者,是最挑剔的一批客户。不过我觉得当看完这套179平户型,即使是处女座也很难挑出Bug。

另外,还有一点值得一说。中国人买房,讲究“前有流水背有靠山”,这批179平,南向面对龙心湖,而北面则是高层,因此位于整个小区的上风上水之地。

image.png

鄞州中心区

摄影师 布布


这个世界的房子很多,而好房子的标准就是“既适合投资,又适合自住”。

鄞州中心地段,超级TOD生活,宝龙一城商业的缤纷多彩,鄞州公园的鸟语花香,地标双子塔的辨识度,家门口的地铁口……这就是宝龙一城。

如果非要找出一个缺点的话,那就是很难买到。

毕竟如果把全宁波核心的房子看个遍,会得出跟我一样的结论:以一个极度美丽的总价,入住市中心大平层,享受TOD生活,还是爆款神户型,这是你最后也是唯一的一次机会。

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发表于 2020/06/28 18:34:46

这户型真心一般
    TA共获得: 回复:11
    同而不同@qq
    同而不同@qq 2020/06/29 13:10:18 举报 0 回复
    179的户型一般?这个户型布局算是很合理了。
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    东论壹哥
    东论壹哥
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    同而不同@qq 2020/07/01 10:52:37 举报 0 回复
    合理个毛线,两房朝北了还合理?179的户型完全可以做到三房加客厅朝南,一房朝北
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    同而不同@qq
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    东论壹哥 2020/07/01 11:31:15 举报 0 回复
    做了动静分离,主厅和餐厅的设置是目前的主流,很多豪宅都类似的户型,如果一房间和餐厅互换,你觉得好吗?
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    东论壹哥
    东论壹哥
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    同而不同@qq 2020/07/01 12:33:33 举报 0 回复
    那得问问大家是喜欢房间朝南的多还是餐厅朝南的多
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    新鲜空气1979
    新鲜空气1979 2020/07/01 15:11:46 举报 0 回复
    完全赞同!都180平了,竟然还只有2个卫生间!最起码应该是四房朝南+3卫!
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    isoo
    isoo
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    新鲜空气1979 2020/07/01 15:19:09 举报 0 回复
    你要的都满足,钱包能答应么
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    wewe@qq
    wewe@qq 2020/07/01 17:19:04 举报 0 回复
    两个房间中间是卫生间,我家现在就这样,只能说,晚上楼上上厕所,很酸爽
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    系咩
    系咩 2020/07/02 16:58:22 举报 0 回复
    南北双阳台才好,公卫太里面了,应该靠近客餐厅
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    qiantong1986
    qiantong1986
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    isoo 2020/07/03 10:01:36 举报 0 回复
    都179户型,没有四方朝南+3卫,户型真的没竞争力
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    新鲜空气1979 2020/07/03 11:20:29 举报 0 回复
    家里又不是开宾馆的,弄那么多厕所干嘛?
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    弱不禁风周小熊@qq
    弱不禁风周小熊@qq 2020/07/05 22:27:49 举报 0 回复
    179套型做成这样?哎,不知道怎么表达
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    发表于 2020/07/06 08:53:00

    看个人喜欢吧,这个套型中规中矩,东北角的房间看起来比较小,而且风水格局不太好,进门是卫生间干区位置,应该一开房门就是一面镜子,不太好。
    客厅和餐厅连一块,视觉效果会比较好,但使用效果会比较一般,餐厅会显得很大,人口少的家庭适用性会感觉一般。
    大客厅大餐厅大阳台,这是房子的大,但是房间的布局如果小了的话,就会显得大小比例失调。嗯,观感中,以雅戈尔嵩江府为典型,看过后,果断放弃。

      发表于 2020/06/28 15:14:53

      吹个毛,139.179的难出了吧!因为总价上去了,吊丝们买不动
        TA共获得: 回复:2
        宁波衙内
        宁波衙内 2020/06/28 23:47:32 举报 0 回复
        真相了。投资这种房子,难出手。能够选这种房自住的人选择也很多。
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        阿@qq
        阿@qq
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        宁波衙内 2020/07/01 10:41:59 举报 0 回复
        然而事实是秒光了。
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        发表于 2020/06/28 16:45:16

        个个都喊着没钱买房,可一开售就一抢而空。呵呵。。。
          TA共获得: 回复:2
          江南运动达人@qq
          江南运动达人@qq 2020/06/28 17:06:52 举报 0 回复
          都是托,你我能看到的,都是假的,都是中介在唱戏
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          清心2020
          清心2020
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          江南运动达人@qq 2020/06/30 15:22:46 举报 0 回复
          是的,自导自演也挺辛苦的。所以房价这么高了
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          发表于 2020/06/28 19:17:30

          看戏,买不起

            发表于 2020/06/28 20:46:12

            无感,顺路拿分,走人

              发表于 2020/06/28 21:26:39

              这户型很好吗?

                发表于 2020/06/29 06:35:50

                户型一般,还不如海曙海语天下的那个179,面积一样,布局更高

                  发表于 2020/06/29 08:00:50

                  听说鄞州大道马上上高架,一下没这个冲动了

                    发表于 2020/06/29 08:10:37

                    房子太密了不喜欢。

                      发表于 2020/06/29 08:24:00

                      赚个积分吧

                        发表于 2020/06/29 08:30:59

                        哈哈,这广告打的

                          发表于 2020/06/29 08:42:22

                          赚积分了

                            发表于 2020/06/29 09:21:19

                            说这么多干嘛,直说由于限价只能低价............由于价低,光有钱没用,先找关系...............

                              发表于 2020/06/29 09:23:18

                              180的户型,都搞不出一个独立的餐厅。虽然没有钱,但还是要说,我是不喜欢的

                                发表于 2020/06/29 09:26:54

                                看看!买不起啊

                                  发表于 2020/06/29 10:29:59

                                  买不起,现在的房价不是普通老百姓能买的起的,还是农村住住吧, 空气风景好。哈哈

                                    发表于 2020/06/29 13:45:24

                                    180 不敢想 不敢想

                                      发表于 2020/06/29 14:29:19

                                      不咋地150 差不多

                                        发表于 2020/06/29 15:25:40

                                        慢慢摇 摇不到中旅摇这个 总能中一次吧

                                          发表于 2020/06/30 01:06:07

                                          179说个毛基本自住,投资就算了吧

                                            发表于 2020/06/30 10:52:35

                                              发表于 2020/07/01 09:15:17

                                              宝龙一城前天我一朋友去买了,结果买不到。190平啊,3.5W一平啊,将近700万一套,宁波的有钱人真多

                                                发表于 2020/07/01 10:42:56

                                                139六百多个摇64套,我看前面摇到的大哥无比淡定一脸的理所当然,懂得都懂,认了三个号没摇到

                                                  发表于 2020/07/01 10:44:18

                                                  路过看看

                                                    发表于 2020/07/02 10:07:05

                                                    垃圾地产公司,现在什么公司都可以造房子了。。。

                                                      发表于 2020/07/02 10:18:08

                                                      再牛逼的豪宅, 餐厅客厅不独立都算不上 豪

                                                        发表于 2020/07/02 11:24:56

                                                        贵,买不起哈

                                                          发表于 2020/07/03 14:12:34

                                                          买不起的看看就好

                                                            发表于 2020/07/05 05:44:37

                                                            户型不咋地,白瞎了这么大面积
                                                              12 到第

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