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三套房政策  [复制]

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发表于 2020/06/26 21:16:39

楼主

分享到: qq sina

我亲戚圈内2套房限购,想在圈外投资一套老破小(只有首付,需贷款)。但请教各位,第三套房银行是否停贷(前两套已还清)?契税是3%?利率上浮多少?
或者离婚,按首套房购买,银行是否要半年后才能申请贷款?契税是1%?银行利率可以低点
麻烦了解政策的各位解答下,不胜感激

来自: 掌上东论

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发私信 关注TA

发表于 2020/06/27 02:11:53

你说的那个亲戚是不是你自己……
    TA共获得: 回复:1
    青丘之木
    青丘之木 2020/06/27 17:46:05 举报 0 回复
    看破不说破
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    发表于 2020/06/27 16:29:33

    当大家都认为买房不会亏的时候 危机就要来临了

      发表于 2020/06/27 05:31:42

      不离婚可惜了
        TA共获得: 回复:15
        dbg折扣店@wechat
        dbg折扣店@wechat 2020/06/27 14:22:58 举报 0 回复
        老头!房价又高了!你怎么办?春秋大梦醒了么?还不赶紧离婚买房去?
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        野兰花香
        野兰花香 2020/06/27 17:06:33 举报 0 回复

        其实我有点担心,所有的人象疯了一样。

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        sendow007
        sendow007
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        dbg折扣店@wechat 2020/06/28 08:44:48 举报 0 回复
        人住顶级豪宅都市森林的,宁波哪有小区能比肩那里啊,哪里配得起他啊
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        老杨2018
        老杨2018
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        sendow007 2020/06/28 12:19:43 举报 0 回复
        10年前鄞州中心区,你能给我找个更好的??小区好不好房价不是唯一。今年别墅就交付,你就羡慕吧
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        sendow007
        sendow007
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        老杨2018 2020/06/28 12:48:37 举报 0 回复
        不羡慕,别墅也要分档次的
        10年前?也就是2010年了,风格城事都比都市森林好多了,里面的布局不去说它,别人还有学区,你有啥?
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        老杨2018
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        sendow007 2020/06/28 13:28:12 举报 0 回复
        风格城市除了学区,无论内外环境都差都市森林一大截,别拿出来笑话了。
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        sendow007
        sendow007
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        老杨2018 2020/06/28 13:54:58 举报 0 回复
        呵呵,你觉得好就好了,你买的别墅也不会是啥好别墅了
        敢把名字报出来吗?
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        sendow007 2020/06/28 14:49:43 举报 0 回复
        他一天到晚希望房价是农村厕所的价格!这样的人买得起别墅?吹牛B技术到是别墅级别的
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        老杨2018
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        sendow007 2020/06/28 22:21:43 举报 0 回复
        只能告诉你,同九唐二选一,结果淘汰了九唐
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        老杨2018
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        dbg折扣店@wechat 2020/06/28 22:35:28 举报 0 回复
        只有炒客才会毫无理性的吹涨,自住的谁会在乎房屋资产的涨跌
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        老杨2018 2020/06/28 23:21:14 举报 0 回复
        即便自住难道你不考虑它的价值?在你眼里关注房价的都是中介 炒客!你看看论坛多少人看不惯你这德行
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        老杨2018 2020/06/29 08:05:36 举报 0 回复
        九塘又没有是多好的别墅
        再说,你也有可能捡了芝麻丢了西瓜,来,大胆的说出你别墅的名字
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        老杨2018 2020/06/29 08:07:08 举报 0 回复
        这个只是在房价下跌时候的自我安慰,没想到你竟然当了真。
        你花钱买的东西,当然要在乎它的价值了,谁会喜欢贬值?
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        老杨2018
        老杨2018
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        sendow007 2020/06/29 09:12:52 举报 0 回复
        贬值了我有能力置换更好的房产,升值了再想置换就得花更大的成本,这都不明白?
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        sendow007
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        老杨2018 2020/07/01 09:15:43 举报 0 回复
        你是个傻子
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        发表于 2020/06/27 08:33:57

        圈外能买,不过不能按揭了,可能极少数的商业银行能做!
        限购是认定:海曙区、鄞州区(含老江东、姜山、东钱湖、横溪云龙等)、江北区这3区范围内,以夫妻名义及18周岁的未成年子女为家庭单位,宁波本地户口(新政策已经含舟山了)名下有2套房的,限购圈内不再拥有购买第三套的购房资格!外地户籍,限购圈内只能购买一套住宅。
        纳税的话,全宁波市已经联网,购买圈外第三套的话,需要交纳契税3%,购买2手房,需要看出售方家庭房屋情况及该套房屋持有时间,大部分均有个税,需要缴纳1%的个税。
          TA共获得: 回复:1
          emily20082008
          emily20082008 2020/06/29 23:06:58 举报 0 回复

          谢谢详细的解答

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          发表于 2020/06/27 10:17:04

          疯子多,还想离婚,真应该弄假成真好了
            TA共获得: 回复:1
            carlifor
            carlifor 2020/06/27 10:52:04 举报 1 回复
            也就你这种始终搞不明白为什么能买8套10套,未曾听说人家秘事。感叹为什么自己不行,有钱没指标,没钱干瞪眼
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            发表于 2020/06/27 10:18:52

            买房创业,最有效行业,有利于政府土地创收,有利于个人资产迅速增值

              发表于 2020/06/27 06:25:49

              贷款算首套,就是房税要付得多些

                发表于 2020/06/27 07:59:07

                有钱必须买房!

                公司、工厂没订单;店铺没生意;工作要失业……哪里去赚钱?只有买房赚钱

                  TA共获得: 回复:2
                  nbs2001
                  nbs2001 2020/06/27 08:55:39 举报 0 回复
                  也不是绝对的。生意好的公司也多得很。不是说三月口罩,四月头盔,五月自行车。这些配件公司也发财了。
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                  胸大得天下
                  胸大得天下 2020/06/27 15:10:49 举报 0 回复
                  买房永远不会亏
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                  发表于 2020/06/26 22:35:19

                  前两套已还清,贷款算首套房的。

                    发表于 2020/06/27 04:56:39

                    我也想知道

                      发表于 2020/06/27 06:33:52

                      不懂,路过

                        发表于 2020/06/27 07:07:00

                        买房子,买

                          发表于 2020/06/27 07:10:02

                          看看现在的政策就知道房价还在上涨,至少没有下降空间

                            发表于 2020/06/27 07:15:12

                            不知道,积分。

                              发表于 2020/06/27 07:19:59

                              询问:可在限购政策,宁波市限购两套,还是每个区限购两套?
                                TA共获得: 回复:1
                                愿为影兮随君身
                                愿为影兮随君身 2020/06/27 16:27:32 举报 0 回复
                                圈内限两套,圈外随便
                                • :+1:
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                                发表于 2020/06/27 07:47:12

                                圈外有钱随便买,契税算第三套3个点,按揭看银行,无按揭大多数算首套

                                  发表于 2020/06/27 08:00:28

                                  有钱买买买,但是离婚就别考虑了

                                    发表于 2020/06/27 08:25:55

                                    点赞,点赞

                                      发表于 2020/06/27 08:26:49

                                      这个不怎么明白

                                        发表于 2020/06/27 08:35:18

                                        夫妻名下没有住房贷款,银行能办理的话,算作首套房的话,年利率5.25最低,二套房的话年利率5.5最低。

                                          发表于 2020/06/27 08:44:00

                                          为买房离婚还是谨慎些?

                                            发表于 2020/06/27 08:46:03

                                            为了大米

                                              发表于 2020/06/27 08:52:10

                                              问东论的中介

                                                发表于 2020/06/27 09:07:52

                                                离婚是好办法,可以省不少钱呢。为了钱,管什么礼义廉耻啊。
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  nbs2001
                                                  nbs2001 2020/06/27 09:42:17 举报 0 回复
                                                  也是的。买一套200万的3%就要6万。以后卖掉还要1%。
                                                  • :+1:
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                                                  发表于 2020/06/27 09:29:46

                                                  圈外就不要老破小了。高大上的整一套。

                                                    发表于 2020/06/27 09:31:57

                                                    认贷不认房的政策吧
                                                      TA共获得: 回复:1
                                                      一一安好@wechat
                                                      一一安好@wechat 2020/06/27 14:32:30 举报 0 回复
                                                      贷款是这样,税是认房不认贷的
                                                      • :+1:
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                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
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                                                      • :得瑟:
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                                                      • :吐:
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                                                      发表于 2020/06/27 09:33:18

                                                        发表于 2020/06/27 09:43:40

                                                        离婚要一年后吧。说离就给你买呀。
                                                          TA共获得: 回复:8
                                                          carlifor
                                                          carlifor 2020/06/27 10:49:58 举报 0 回复
                                                          不懂就不要乱说。每个银行政策不同,有的不用,有的要半年,一般三个月基本没问题
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
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                                                          • :em140:
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                                                          小贝4000
                                                          小贝4000
                                                          回复
                                                          carlifor 2020/06/27 11:11:05 举报 0 回复
                                                          我不是说代款,我是说购房的资格。是要离婚后一年吗?
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
                                                          • :em105:
                                                          • :em106:
                                                          • :em107:
                                                          • :em108:
                                                          • :em109:
                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          转角遇见猪@qq
                                                          转角遇见猪@qq 2020/06/27 13:37:47 举报 0 回复
                                                          你说的对,离婚后要一年才能买
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
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                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
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                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          小贝4000
                                                          小贝4000
                                                          回复
                                                          转角遇见猪@qq 2020/06/27 13:44:10 举报 0 回复
                                                          谢谢,蒙对了 ,
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
                                                          • :em105:
                                                          • :em106:
                                                          • :em107:
                                                          • :em108:
                                                          • :em109:
                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          转角遇见猪@qq
                                                          转角遇见猪@qq
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                                                          小贝4000 2020/06/27 14:07:17 举报 0 回复
                                                          这是限购刚开始时严格执行期间的政策,离婚不足一年,无房一方贷款购房按照二套房利率计算。17年的时候去问过了,现在不知道有没有放松。
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
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                                                          • :em106:
                                                          • :em107:
                                                          • :em108:
                                                          • :em109:
                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          小贝4000
                                                          小贝4000
                                                          回复
                                                          转角遇见猪@qq 2020/06/27 15:12:04 举报 0 回复
                                                          应该也是一样的。6月前我有个朋友想买人才引进的安置房,夫妻名下刚买了一套,所以去问了离婚的话要一年后才可以买,所以我觉得这个也适用于圈内限购房
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
                                                          • :晚安:
                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
                                                          • :疑问:
                                                          • :晕:
                                                          • :赞:
                                                          • :早安:
                                                          • :em102:
                                                          • :em103:
                                                          • :em104:
                                                          • :em105:
                                                          • :em106:
                                                          • :em107:
                                                          • :em108:
                                                          • :em109:
                                                          • :em110:
                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
                                                          • :em122:
                                                          • :em123:
                                                          • :em126:
                                                          • :em128:
                                                          • :em129:
                                                          • :em130:
                                                          • :em132:
                                                          • :em133:
                                                          • :em134:
                                                          • :em135:
                                                          • :em136:
                                                          • :em139:
                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          carlifor
                                                          carlifor
                                                          回复
                                                          小贝4000 2020/06/28 13:12:34 举报 0 回复
                                                          不用!几个月就好了
                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
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                                                          • :纠结:
                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
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                                                          • :吐:
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                                                          • :em111:
                                                          • :em112:
                                                          • :em113:
                                                          • :em116:
                                                          • :em117:
                                                          • :em118:
                                                          • :em121:
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                                                          • :em123:
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                                                          • :em140:
                                                          • :em142:
                                                          emily20082008
                                                          emily20082008
                                                          回复
                                                          转角遇见猪@qq 2020/06/29 23:06:36 举报 0 回复

                                                          请问离婚后购房资格是向行政服务中心房管处咨询吗?

                                                          • :+1:
                                                          • :啊哈:
                                                          • :爱心:
                                                          • :拜拜:
                                                          • :鄙视:
                                                          • :不要啊:
                                                          • :大汗:
                                                          • :大哭:
                                                          • :大笑:
                                                          • :呆呆:
                                                          • :得瑟:
                                                          • :顶:
                                                          • :发火:
                                                          • :激动:
                                                          • :惊吓:
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                                                          • :可怜:
                                                          • :抠鼻:
                                                          • :哭:
                                                          • :困:
                                                          • :泪奔:
                                                          • :潜水:
                                                          • :亲亲:
                                                          • :伤心:
                                                          • :偷乐:
                                                          • :吐:
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                                                          • :围观:
                                                          • :献花:
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                                                          • :晕:
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                                                          发表于 2020/06/27 09:58:06

                                                          买买买天

                                                            发表于 2020/06/27 10:09:31

                                                            如果买房能赚钱,提高经济。我们为什么不一直建房卖房打败老美?真是搞笑,以后对于高杠杆的买房者将是灭顶之灾!
                                                              TA共获得: 回复:4
                                                              carlifor
                                                              carlifor 2020/06/27 10:50:33 举报 0 回复
                                                              造房子也是实体经济,难道不是?直播才是毒瘤
                                                              • :+1:
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                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
                                                              • :em106:
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                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
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                                                              • :em126:
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                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
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                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              愿为影兮随君身
                                                              愿为影兮随君身 2020/06/27 16:30:20 举报 0 回复
                                                              你没考虑贬值
                                                              • :+1:
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                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
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                                                              • :可怜:
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                                                              • :伤心:
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                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
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                                                              josuncc
                                                              josuncc 2020/06/28 01:49:57 举报 0 回复
                                                              你能看到的问题,你觉得中南海的人看不到?
                                                              事实情况是,买房就是实体经济!不然你以为中国大搞基建的钱哪来的?地铁建造成本一公里5.6亿,高铁一个桩一百万起步!还有那些你看不到的西气东输,南水北调等等,没有房价这个池子来吸收那么大的经济体量,人民银行印的钞票就是厕所里的纸!
                                                              还“真是搞笑,以后对于高杠杆的买房者将是灭顶之灾!”灭什么顶,你说说。一个个本来就是无产阶级起步,真正改革开放也才三十来年,别怪祖上无能,你咋没成为富一代,给下一代积福?
                                                              多看看书,多念念报,别一天天跟着东论里的傻子就知道喷政府无能,骂官员敛财!
                                                              真庆幸中国政策是精英治国,而不是靠我等键盘侠来除暴安良。
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                                                              大胡子队长@qq
                                                              大胡子队长@qq
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                                                              不多说,反正时间会证明一切,走着瞧吧。
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