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镇海城关上世纪80年代房子能卖2万一平方?  [复制]

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发表于 2020/05/21 22:03:43

楼主

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真的世道变了,
真的弄不清楚了。
城关三角地1980年造的房子
能卖到2万元一平方。
房产证面积48.5平方,4楼的三搂,
一梯4户,准备卖掉。
马上有十多家中介,来电话咨询。
中介讲,能卖一百万。
超岀归中介。
于是,挂牌115万。
嘿,一星期后真的成交了。
拿到手一百万。
一切手续中介办。
咋回事,介破房子
能卖2万一平方
难道,城关变宝地啦?

[恭喜,此贴已于2020-05-21 22:13:33 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2020/05/22 09:13:11

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小道说7月份出房产税,我看不可能。房价看涨跌,我只依据公积金,什么时候体制内的公积金比例下调了,房价就看跌,公积金比例不下调房价永远永远看涨
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    人到中年百事哀
    人到中年百事哀 2020/05/22 13:21:18 举报 0 回复
    那位好久不见了的大炮早就说了,现有框架下的房产税是重复征收,有些税(具体忘了)在土地的交易,开发,乃至业主的购房过程中已经缴纳了。如果需要开征房产税,那势必要把之前收缴的那部分从原来的体系中给剥离出来。当然了,油价都有地板一说,这个最终会咋样谁知道呢
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    guodiyong1
    guodiyong1 2020/05/22 13:39:03 举报 0 回复
    法理、降房价什么都不重要了。
    什么时候政府没钱了,什么时候房产税就要出了。
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    胡锻
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    大红星 2020/05/22 15:22:59 举报 0 回复
    大炮是好人,为富人说话,为穷人办事,最坏的是牛刀,为穷人说话,为富人办事。
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    胡锻 2020/05/22 19:00:25 举报 0 回复
    任大炮已经进去了。西城区纪委的链接给你一个。
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    大红星
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    密码2 2020/05/22 19:06:49 举报 0 回复
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    胡锻 2020/05/22 20:24:12 举报 0 回复
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    发表于 2020/05/22 08:56:20

    对外地人来说,户口最重要,越是小的房子越吃香,因为总价低,买了一套很小面积的房子,可以解决孩子的读书问题,也可以把父母,爷爷奶奶的户口都迁过来,一套40平方米的房子,如果夫妻2个,加2个小孩,再加父母、爷爷奶奶共8个人的户口,政府还得分给他们廉租房什么的,如果从贫困地区,吃了上顿没下顿的地方迁过来,还得给他们办低保,多合算?房子越小越吃香。
      TA共获得: 回复:15
      主x我是e来
      主x我是e来 2020/05/22 10:54:21 举报 0 回复
      对 就是这个道理 小户型 100万 能落户 够了
      好歹有套房 有个家 租金也是给自己还房贷了
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      野兰花香
      野兰花香 2020/05/22 10:56:19 举报 0 回复
      外地的户口刚迁回来,就能办本地这边低保吗?
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      野兰花香 2020/05/22 11:15:01 举报 0 回复
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      野兰花香 2020/05/22 11:59:46 举报 0 回复
      就算有期限,也有个盼头,总比贫困地区等死强吧?爷爷奶奶父母年纪大了,这个痛那个病的,有个医保,就算是农保也强过在老家,那怕没什么保,社区能看着本区居民等死?总会发起什么捐款活动的吧?我就赖你家不行?谁让你浙江是发达地区,不救我还要控诉你。
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      johnnysun
      johnnysun
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      胡锻 2020/05/22 13:13:04 举报 0 回复
      是的,后面还可以申请经济适用房,庄桥的不是就9000多一平方
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      宁波20009
      宁波20009 2020/05/22 13:17:12 举报 0 回复
      好像派出所按18平米一个人来落户的,所以面积还是有要求的
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      太阳11@wechat
      太阳11@wechat
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      宁波20009 2020/05/22 14:49:44 举报 0 回复
      落户老早没有面积要求了
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      向往的生活@
      向往的生活@ 2020/05/22 15:39:04 举报 0 回复
      吃了上顿没下顿的能买100万元房子?
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      胡锻
      胡锻
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      向往的生活@ 2020/05/22 15:47:23 举报 0 回复
      鸟往高处飞水往低处流,和3、4万一平方的鄞县房子比,总是镇海便宜,外地人早来的一批人很多都买了镇海的房子。
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      兔仙人
      兔仙人 2020/05/22 15:55:07 举报 0 回复
      这个回复还是赞的
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      wqh8281210
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      johnnysun 2020/05/22 22:57:42 举报 0 回复
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      nbjyj19631219
      nbjyj19631219 2020/05/23 08:17:05 举报 0 回复
      别人拿你口袋里面的钱,还说啊?你家有多少钱让别人来平均分。
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      johnnysun
      johnnysun
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      宁波20009 2020/05/23 16:45:45 举报 0 回复
      以前要100平以上才能落户,17年初取消了,小户型哪怕不是学区房也立刻暴涨,18平米是不存在的,除非房子面积小于18平,否则只要一个人落户有户口本了,老婆孩子大人都可以投靠落户的
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      johnnysun
      johnnysun
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      向往的生活@ 2020/05/23 16:46:51 举报 0 回复
      去年叫的河南的钟点工也在镇海给儿子买房落户了,她说房贷慢慢还,房子不买,以后孙子读书怎么办
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      zhaodongxi2
      zhaodongxi2
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      胡锻 2020/05/23 19:19:21 举报 0 回复
      镇海新城新镇海人比例高高高
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      发表于 2020/05/22 05:56:24

      炼 化都卖1万5以上了,城关2万又不高的,应该可以卖4万。
        TA共获得: 回复:2
        音乐而来
        音乐而来 2020/05/22 08:26:30 举报 0 回复

        太便宜了吧。都是地铁房了,一年后就是5万。现在有钱的中介房源都自己抢光了。

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        庄桥小歪
        庄桥小歪 2020/05/22 11:59:02 举报 0 回复
        瞎说,拿住,马上要一亿一平了
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        发表于 2020/05/22 13:12:55

        原因我懂,因为我接受了月帅的科普。

        房子买好,户口迁进去,按今年镇海的初中招生政策可以参加蛟川书院招生摇号。
        就算摇不中,如果户口迁移的时间早,也可以上仁爱中学----比市区很多初中都要好的中学。
          TA共获得: 回复:1
          wangyuetian@qq
          wangyuetian@qq 2020/05/23 10:19:20 举报 0 回复
          这个办法真好!!
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          发表于 2020/05/22 08:58:02

          教育让房子值钱

            发表于 2020/05/22 15:06:00

            房子涨价的速度跟火箭一样

              发表于 2020/05/22 21:23:13

              去年6月我发的贴子,2年后18000,看来大大低估。2021年28000了

                TA共获得: 回复:2
                爱笑爱哭的绿萝@qq
                爱笑爱哭的绿萝@qq 2020/05/23 10:15:48 举报 0 回复
                去年6月,老城区已经在15000左右了,你这个18000预测也太保守了吧
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                无刃
                无刃 2020/05/23 12:45:18 举报 0 回复
                去年3月入一套老破小,13000,哪想到能涨得这么快?不然,早就再买一套了,当时还有一套中意。
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                发表于 2020/05/21 22:13:21

                看来房市还有市场

                  发表于 2020/05/22 06:00:31

                  别卖掉,还会涨。

                    发表于 2020/05/22 07:47:14

                    是为了 个学区吧,不然老破小谁要哦

                      发表于 2020/05/22 07:51:26

                      还不是为了读书么

                        发表于 2020/05/22 08:50:20

                        老房子早晚是要成危房的,到时就看拆迁给多少了。主要看是几类地段,地段不一样赔的也不一样!几年前有个文件的,好像镇海城区是四类地段的,不可能赔2W每平的,现在不太清楚,可能会涨一些,但不会太高!骆驼那边有些房子在拆迁,不知每平能赔多少?
                          TA共获得: 回复:1
                          sendow007
                          sendow007 2020/05/23 16:53:52 举报 0 回复
                          招宝山是学区房概念
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                          发表于 2020/05/22 08:56:19

                          估计还是因为读书吧
                            TA共获得: 回复:5
                            三角地aaa
                            三角地aaa 2020/05/22 10:34:09 举报 0 回复
                            哪里只有一家没有名气的仁爱中学。
                            小学,以前叫“城关二校”,现在不知改什么名字了。
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                            太阳11@wechat
                            太阳11@wechat
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                            三角地aaa 2020/05/22 10:44:20 举报 0 回复
                            你落伍了,仁爱全大市排名遥遥领先,公民统招,那里只会越来越值钱,全大市都在买仁爱学区房,需求在那里,都是存心客户,价格还要涨了,明年回头看看,卖3万+的要笑你了
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                            008lgy@wechat
                            008lgy@wechat
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                            三角地aaa 2020/05/22 11:49:24 举报 0 回复
                            没名气??你是多落伍啊,今年保送镇海中学25人,谁比他高,就蛟川书院100多人,第二就仁爱,
                            • :+1:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
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                            • :em142:
                            johnnysun
                            johnnysun
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                            三角地aaa 2020/05/22 13:14:07 举报 0 回复
                            蛟川中学摇号要镇海户口的
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
                            • :大笑:
                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
                            • :疑问:
                            • :晕:
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                            • :早安:
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                            • :em109:
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                            • :em111:
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                            • :em142:
                            爱笑爱哭的绿萝@qq
                            爱笑爱哭的绿萝@qq
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                            三角地aaa 2020/05/23 10:17:07 举报 0 回复
                            搞笑,仁爱没名气,对得起你三角地名字吗
                            • :+1:
                            • :啊哈:
                            • :爱心:
                            • :拜拜:
                            • :鄙视:
                            • :不要啊:
                            • :大汗:
                            • :大哭:
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                            • :呆呆:
                            • :得瑟:
                            • :顶:
                            • :发火:
                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
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                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
                            • :吐:
                            • :晚安:
                            • :围观:
                            • :献花:
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                            发表于 2020/05/22 09:08:39

                            基本上跟读书有关

                              发表于 2020/05/22 09:29:31

                              商品的价格从来都不是根据成本定的 是根据商品的需求度来定的

                                发表于 2020/05/22 09:31:35

                                这源于镇海的老小区的拆迁政策,第一档以80平为限,如果老房子不到80,以3600元一平优惠给你补足,80-100部分市价80%。所以是越小越吃香。当然还要看拆迁可能性,而事实上,目前的老小区基本都是以改造为主,碰到地铁之类的政府征用才有可能拆。
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                                  009999900
                                  009999900 2020/05/22 10:17:52 举报 0 回复
                                  三角地小区不会拆迁的
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                                  发表于 2020/05/22 09:40:31

                                  所以中介一个电话赚了15万?
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                                    iamplgg99
                                    iamplgg99 2020/05/22 09:45:35 举报 0 回复
                                    这有什么的,基数高啊,中介如果挂130万卖了,也是有可能的,他拿三十万,只要他不急,赌一把,这房子基数太高了,十万二十万,就是一个零头。
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                                    iamplgg99 2020/05/22 10:07:42 举报 0 回复
                                    怪不得中介老问我底价多少
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                                    南部商务区中介
                                    南部商务区中介
                                    回复
                                    iamplgg99 2020/05/22 10:48:07 举报 0 回复
                                    看合同,写进合同或者有补充协议那是你情我愿,没什么可以指责的,如果没有,可以向住建委向消协投诉,要回他的不当得利
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :得瑟:
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                                    • :困:
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                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
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                                    • :吐:
                                    • :晚安:
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                                    zjnblyr
                                    zjnblyr
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                                    南部商务区中介 2020/05/22 10:55:53 举报 0 回复
                                    这个大家都明白,毕竟你的心理价位达到了就好,赚多少是人家的本事。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :泪奔:
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                                    • :em142:
                                    iamplgg99
                                    iamplgg99
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                                    南部商务区中介 2020/05/22 13:29:33 举报 0 回复
                                    这个也不是这么说,这就是承包制一样,卖主要多少,多出来的钱给替你卖的人,这样有利替你卖东西的人提高积极性,前提是一定要双方谈妥,能写进合同更好,这也就是一种激励机制吧。
                                    • :+1:
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                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
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                                    阁楼里的肥猫
                                    阁楼里的肥猫 2020/05/22 18:48:27 举报 0 回复
                                    激励机制,呵呵,谁激励谁啊,卖房公司老板奖励中介那是激励,没听说卖主奖励中介的,卖主不希望收益最大化啊?中介就是拉拉线,价钱上下家自己谈
                                    这情况搞不好就是连档模子假装买房,中介为了私利哄抬房价,先低价骗走房东房子转手再倒卖出去牟利
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                                    发表于 2020/05/22 09:47:32

                                    今年以为会跌,结果涨了那么多,只能说外地人有实力,反正本地的都换去庄市,市区了;我也是,留了套占个学区,看看以后小孩会不会读书,要是跟我一样就继续住北仑,要是牛逼就回镇海
                                      TA共获得: 回复:1
                                      imzw18
                                      imzw18 2020/05/22 10:11:04 举报 0 回复
                                      老城区买的本地人不少,只要你有新楼盘,看看海尚国际~
                                      • :+1:
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                                      发表于 2020/05/22 10:00:46

                                      为了读书哎

                                        发表于 2020/05/22 10:01:54

                                        1.为了读书
                                        2.地铁

                                          发表于 2020/05/22 10:07:21

                                          中介操作违规了,还有一个问题,既然115万能卖出去,就说明房主值这个价,房主居然答应只要100万。也是醉了
                                            TA共获得: 回复:1
                                            未燃尽的烟
                                            未燃尽的烟 2020/05/22 10:29:00 举报 0 回复
                                            我只会答应100W底价,100-105W部分,五五开,超过105W部分,分中介2-3成
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
                                            • :em105:
                                            • :em106:
                                            • :em107:
                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
                                            • :em112:
                                            • :em113:
                                            • :em116:
                                            • :em117:
                                            • :em118:
                                            • :em121:
                                            • :em122:
                                            • :em123:
                                            • :em126:
                                            • :em128:
                                            • :em129:
                                            • :em130:
                                            • :em132:
                                            • :em133:
                                            • :em134:
                                            • :em135:
                                            • :em136:
                                            • :em139:
                                            • :em140:
                                            • :em142:
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                                            发表于 2020/05/22 10:10:18

                                            我有套挨着镇中,现在出租价30000/年(高中家长:),打算128万卖掉。不知道有接盘的吗?买卖双方要是有信任基础,可以不通过中介
                                              TA共获得: 回复:2
                                              夜袭寡妇村@wechat
                                              夜袭寡妇村@wechat 2020/05/22 13:29:19 举报 0 回复
                                              多大
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
                                              • :em105:
                                              • :em106:
                                              • :em107:
                                              • :em108:
                                              • :em109:
                                              • :em110:
                                              • :em111:
                                              • :em112:
                                              • :em113:
                                              • :em116:
                                              • :em117:
                                              • :em118:
                                              • :em121:
                                              • :em122:
                                              • :em123:
                                              • :em126:
                                              • :em128:
                                              • :em129:
                                              • :em130:
                                              • :em132:
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                                              • :em136:
                                              • :em139:
                                              • :em140:
                                              • :em142:
                                              wangyuetian@qq
                                              wangyuetian@qq
                                              回复
                                              夜袭寡妇村@wechat 2020/05/22 14:44:31 举报 0 回复
                                              56平
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
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                                              • :哭:
                                              • :困:
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                                              • :亲亲:
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                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
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                                              发表于 2020/05/22 10:17:09

                                              这中介笑死了。我也去做中介算了。卖不掉没损失,卖掉了还能赚差价。房东都来找我,你想卖多少,我都同意。

                                                发表于 2020/05/22 10:20:36

                                                估计是学区房吧
                                                  TA共获得: 回复:2
                                                  三角地aaa
                                                  三角地aaa 2020/05/22 10:31:14 举报 0 回复
                                                  哪里只有一家没有名气的仁爱中学。
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
                                                  • :大汗:
                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
                                                  • :惊吓:
                                                  • :纠结:
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                                                  • :哭:
                                                  • :困:
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                                                  • :潜水:
                                                  • :亲亲:
                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
                                                  • :疑问:
                                                  • :晕:
                                                  • :赞:
                                                  • :早安:
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                                                  • :em103:
                                                  • :em104:
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                                                  • :em113:
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                                                  • :em142:
                                                  风中追雨@wechat
                                                  风中追雨@wechat
                                                  回复
                                                  三角地aaa 2020/05/22 12:50:08 举报 0 回复
                                                  镇海的初中除了蛟川书院还有比仁爱更有名的?
                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
                                                  • :拜拜:
                                                  • :鄙视:
                                                  • :不要啊:
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                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
                                                  • :顶:
                                                  • :发火:
                                                  • :激动:
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                                                  发表于 2020/05/22 10:21:19

                                                  宁波80后的房子都快3万了

                                                    发表于 2020/05/22 10:23:29

                                                    也不看看宁波的房价到哪了,哪还会有便宜的房价呢
                                                      TA共获得: 回复:4
                                                      三角地aaa
                                                      三角地aaa 2020/05/22 10:29:39 举报 0 回复
                                                      过年前,邻居卖掉才一万一呀。
                                                      中介汇给我一百万,我是心惊肉跳。
                                                      这种破房卖两万,从没想过。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
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                                                      • :伤心:
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                                                      太阳11@wechat
                                                      太阳11@wechat
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                                                      三角地aaa 2020/05/22 10:38:49 举报 0 回复
                                                      1年后你会后悔的,这种房子要卖150万了
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