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咨询个购买二套房的问题  [复制]

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发表于 2020/05/18 16:13:01

最后编辑时间: 2020/05/18 16:14:55

楼主

分享到: qq sina

本人之前在江北洪塘中旅城买过一个房子,现在还在按揭中,最近打算买个惠贞/江北外国语的学区房,看了一圈发现老破大好贵,网上看了2017年4月份政府发的那个限购圈的划线,中旅城在限购圈外,不知道能不能保留中旅城的房子,再去买个老破小占学位,同时再去鸭子江上碰碰运气?
下面的链接是从政府网站找到的

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发表于 2020/05/19 10:37:26

给你两张图,你看看就明白了

第一张是限购区域图

第二张是限购简表

    TA共获得: 回复:7
    wowotou2
    wowotou2 2020/05/19 15:20:14 举报 0 回复
    还是没明白,有朋友之前户籍不在宁波,有套恒一广场旁边的房子,今年买了个万达旁边的,结果到过户的时候才发现要把户籍迁到宁波,才能过户。这样说来,圈外一套房再买圈内一套的时候是需要本市户籍的。我现在是圈外有一套有按揭的房子,想从圈内买两套,不知道可不可以。当然户口是本市户籍。
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    wowotou2 2020/05/19 16:24:14 举报 0 回复
    好吧 ,我还是给你解释一下吧,圈外买房没有限制,随便你买几套,圈内本市户口只能买两套,如果不差钱,全款买的话你随意,如果是要贷款那么首付比例会不一样,所以你要权衡你自己的资金实力
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    wowotou2 2020/05/19 16:27:57 举报 0 回复
    再啰嗦一句,圈外的房产数量不影响圈内限购数量,意思就是,你圈外房产数量再多,只要你圈内没有房产,那么你就可以在圈内再买2套
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    wowotou2 2020/05/19 16:32:42 举报 0 回复
    别嫌麻烦,再啰嗦一句,好像3套房以上可能贷不到款了,需要全款购买,不过如果你的负债比没问题,有些银行还是会给你贷款的,但是公积金是铁定不行的了
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    球球vs豆豆@qq 2020/05/20 10:30:21 举报 0 回复
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    wowotou2 2020/05/20 13:03:35 举报 0 回复
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    球球vs豆豆@qq 2020/05/20 13:04:00 举报 0 回复
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    发表于 2020/05/20 13:10:05

    你中旅城有一套了,圈内最多能再买一套。 如果你现在的是公积金或者组合按揭,那么你再买的时候只能商业按揭,按二套计算。如果你现在是商业按揭,那么你可以公积金也可以商业按揭,按二套计算。
      TA共获得: 回复:5
      小小q@wechat
      小小q@wechat 2020/05/25 12:48:24 举报 0 回复
      中旅城的房子 确实不错啊 性价比很高
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      wowotou2 2020/05/25 17:46:53 举报 0 回复
      中旅城不是圈外吗,也就是不分圈外圈内,最多只能自持两套了?
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      wowotou2 2020/05/25 23:13:14 举报 0 回复
      本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,下同)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的,非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房
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      昊熙
      昊熙
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      wowotou2 2020/05/25 23:14:39 举报 0 回复
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      昊熙
      昊熙
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      wowotou2 2020/05/25 23:17:46 举报 0 回复
      不要听信假专家,会被他们害死的
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      发表于 2020/05/30 17:37:38

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