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看不懂的房子  [复制]

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发表于 2020/03/27 17:18:31

楼主

分享到: qq sina

现状:
没有抓住上车的机会,导致上不了车,怨自己看不透。
收入:
夫妻均为农民的子女,父辈基本无积蓄,来甬讨生活,现家庭年收入在20万元左右。
吐槽:
个人认为,夫妻收入不高,在宁波属于底层收入群体,但是这个基数还是相当大的,比我们还底的也比比皆是。
我们本报着一颗积极向上的心,努力拼搏,业余时间还做点小兼职,为了美好的未来,都在奋斗。
但是,最近,我们算了算买房之事。
答案是能买的起,但是买了之后啥都没有了,就剩房子了,值与不值的问题。
想不明白的是,为什么政府要让房子作为经济支柱。
把钱投入到实业中不香么?
假如:
假如,房价如大葱,那么资本就不会往房子上堆,它就会往实业方向走,因为它总要有个去处。
假如,实业能兴起,那么我们的技术能突破,美帝对我们的封锁就无法实现。中兴能真的兴。
假如,科技兴起创造的GDP能坚挺。这不是一样能创造中国梦么。
没有的那么多的假如,也想不明白很多理
总结:
努力的人生赶不上高飞的房价。
那我放弃了,回家了。
老屋一间,薄田五分。

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发表于 2020/03/28 10:21:44

最后编辑时间: 2020/03/28 10:27:56

热门

家庭收入有20万完全可以在宁波买房了。
说说我的故事,给楼主一点信心。
我们跟楼主一样,都是农民的子女,也就是家里帮不上什么忙,买房也好,结婚也好,我都没跟家里要过一分钱,当然家里也没有。
我第一套房买在宋绍桥,70多平方4万多一点,首付还是跟亲戚同学朋友借的,借了一万,那时我一个月工资才1200,五个同事一起去看,都是二十出头的小年轻,就我一个人买了,他们都怕还不起按揭,我说怕什么,还不起再卖掉吧,借钱给我的银行都不怕,我怕什么。现在其他四个人,三个离开了宁波,一个还在租房。
至于买房,我的观念是,只要付得起首付,每月按揭不会严重影响生活,也就是说,按揭付得出,那就买。
我的家庭年收入比楼主多一点点,去年我在宁波买了第四套房,两套有按揭,三套出租的租金可以付一套多一点的按揭,毫无压力。
年收入20万,只要拿得出按揭,在宁波买房没有多大压力,我们是穷人,眼光就得放低,你的眼睛不要一直盯着市中心一两百平方六七百万的豪宅看,那种房子跟我们这种人没有任何的关系,不是给我们这些人建的。
五江湾二室一厅63平方的,楼层差一点,位置偏一点没关系,一百五十万左右,首付四十万,按揭三十年,一个月按揭个四五千,不会严重影响生活,一家三口住住挺好,还是学区房,孩子可以读书,而且还在市区,如果你觉得小,那么再远一点,慈城,一百五十万可以买一百平方左右的,不要嫌远,不要怕苦,先上车,上了车再说,以后有钱了,再换自己满意的。我们都是穷人,农村的,吃苦是本份。
我们公司里的同事家住在北仑,每天到公司来上班,我们小区里,单位在北仑,每天到北仑去上班的都有,每天开车都得开一个小时左右,人家还是地地道道的宁波人,本地人,人家都不怕苦,我们外地人,农村的,远一点,吃点苦,每天上班起得早一点,下班到家晚一点,算什么呢,在宁波,能有个家才是最重要的。

    TA共获得: 回复:38
    菩提树666
    菩提树666 2020/03/28 11:12:04 举报 0 回复
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    野兰花香
    野兰花香 2020/03/28 11:23:02 举报 0 回复

    这个倒是,还可以买钱湖人家,古林,集士港等地

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    二手淘房网@wechat
    二手淘房网@wechat 2020/03/28 11:58:29 举报 0 回复
    层主说得很对,有的人老是把眼睛丁在市区,什么学区、什么品位、这都是要代价的,人不可能一步登天,买房也一样一步到位要付出很多代价,说实话市区一套70平米小二室的房屋现在平常区域都需要250万上下,你为什么不选择市郊交通便利的房子大点的2万一平房屋,在经济不相对自由的情况下干吗一定要选择力不能及,人家都选择相对宽敞的居住环境与消费成本,而有的人且选择往市中心去为虚高的市场买单,
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    新难民
    新难民 2020/03/28 12:00:44 举报 0 回复
    真的可以买周围区域的房,还没到房价可以跌的时候。赚租金也比存银行好,除非放贷,但不安全。
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    salut2010
    salut2010 2020/03/28 12:06:06 举报 0 回复
    宋绍桥?地名都搞错了,你还在那里买房了?!~:em123
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    豆豆9601@qq
    豆豆9601@qq 2020/03/28 12:46:48 举报 1 回复

    我慈城刚入手一套,1万一平,顶加阁。我也新宁波人,从小房换大房,从偏僻的地方到学区房,从自住到给儿子备好房子,折腾了好几次了。不要想着一次到位,多数人是没这家底的,但要把握机会。自己肯吃苦,肯学习,宁波买房还是可以的

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    nb小嘎
    nb小嘎 2020/03/28 12:53:47 举报 0 回复

    楼主太农民了,妈蛋,五江湾是市区?你脑子没搭错吧

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    nb小嘎
    nb小嘎 2020/03/28 12:55:56 举报 0 回复

    4万买的宋诏桥,大佬,今年你高寿啊?

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    nb小嘎 2020/03/28 13:44:31 举报 0 回复
    高寿谈不上,96年买的,那时还看上了一套90平方顶楼6万,买不起,买了套小的,96年西门口万安还是万什么小区,横幅从楼顶拉到地面,每平方500元。
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    奇异博士
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    nb小嘎 2020/03/28 13:45:12 举报 0 回复
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    nb小嘎
    nb小嘎
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    奇异博士 2020/03/28 13:50:19 举报 0 回复

    你这个年龄不适合玩论坛了,岁数数数就知道了

    说五江湾是市区的,真没憋住笑

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    奇异博士
    奇异博士
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    nb小嘎 2020/03/28 15:20:35 举报 0 回复
    小伙子,36岁的大姐还可以满东论的征婚,43岁的大爷逛逛还是可以的。
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    choumao@wechat
    choumao@wechat 2020/03/28 15:38:56 举报 0 回复
    说的很对,如果不是眼高手低的话,哪里都是可以买到房子,可以先上车。我同事几年前我就催她买房子,嫌弃小区环境,嫌弃不是市中心,嫌弃没有好的学校,一直没有买,我说即便是拆迁房也可以先入手,有时候河白烂摊又说没有钱。现在孩子两个,慢慢大起来了,没办法,北仑小港那里买的房子,诶。
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    二手淘房网@wechat
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    nb小嘎 2020/03/28 15:53:54 举报 0 回复
    东论怎么啦,为什么上点岁数不能玩了,你年轻点又怎么了,你每月需要多少个人消费,我们每月个人消费需要6-7000元连玩个论坛也不行吗,还说五江湾不是市区,那你说一下江北白沙是市区吗,海曙白云是市区吗,年纪不大口气不小
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    nb小嘎
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    二手淘房网@wechat 2020/03/28 16:11:10 举报 0 回复

    五江湾是农民宇宙中心,你满意了吧

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    暖风春熙
    暖风春熙
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    nb小嘎 2020/03/28 16:46:34 举报 0 回复
    你是和五讲湾有仇吧,小子
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    专治腰椎盘突出
    专治腰椎盘突出
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    nb小嘎 2020/03/28 20:22:59 举报 0 回复
    邱隘都可以说自己是市区,五江湾还是圈内呢,为啥不是市区,对面姚江新城都是市区呢
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    风一样的男子220
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    奇异博士 2020/03/28 22:15:08 举报 0 回复
    大哥你19岁就想到买房看了啊!厉害!我19岁那会儿高中刚毕业,还是个没头没脑的愣头青
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    nb小嘎
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    专治腰椎盘突出 2020/03/28 22:20:51 举报 0 回复

    估计你不知道宁波圈是怎么画的吧?机场路以东,以东懂么,五江湾彻彻底底的乡下农民安置地块

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    专治腰椎盘突出
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    nb小嘎 2020/03/28 23:15:41 举报 0 回复
    农民安置房也3万了,就在机场路边上,跟圈内没啥区别,人家高桥集士港还要做人呢,也不知道你住哪里?
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    nb小嘎
    nb小嘎
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    专治腰椎盘突出 2020/03/29 07:58:35 举报 0 回复

    就你意淫乡下安置房,3万越南盾吧,现在乡下安置房都这么飘了?东新市政府旁边的安置房也就3万,现在农民真屌

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    brucelam
    brucelam 2020/03/29 08:57:44 举报 0 回复
    博士...你不能学我錒,我第一套也宋昭桥
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    专治腰椎盘突出
    专治腰椎盘突出
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    nb小嘎 2020/03/29 09:30:41 举报 0 回复
    60几平五江口你去查下,基本都3万,海外分校学区房,你懂什么
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    nb小嘎
    nb小嘎
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    专治腰椎盘突出 2020/03/29 09:58:28 举报 0 回复

    呵呵,还海外分校,生源60%拆迁农民子女,40%外来人员子女,这种生源质量学校还好意思说出来,不嫌丢人么。还远不如联丰广济分校呢,二手房2.2-2.5,而且是市区。我同学青林湾8期180大平房都要卖了,听说是这个破分校,现在买了四眼契+七中组合学区房。给你普及一下知识:学区房最重要的是生源质量、生源非常重要,还有业主素质,家长素质好而且重视教育,农民生源为主的学校意识能好吗,另外,在宁波分校都是骗人的谎言

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    红烧个肉@qq
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    nb小嘎 2020/03/29 10:01:08 举报 0 回复
    那时候房价没错 差不多是这个价
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    红烧个肉@qq
    红烧个肉@qq
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    nb小嘎 2020/03/29 10:02:43 举报 0 回复
    杠精一个
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    火箭侠0574@wechat
    火箭侠0574@wechat 2020/03/29 11:24:48 举报 0 回复
    说的非常中肯,广厦这边也是学区,也可以考虑,60多平方确是够了。
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    专治腰椎盘突出
    专治腰椎盘突出
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    nb小嘎 2020/03/29 13:25:28 举报 0 回复
    我管它学区好不好,我小孩又不读,我只是客观说下那边60平的也要3万了。
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    yongor
    yongor 2020/03/29 22:04:45 举报 0 回复
    想一步到位的人,估计这辈子都买不起房子,只能呆在出租房里骂娘;一个人基本上都要买2-3次房子,在不断过渡中,不断提升生活水平。
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    yongor
    yongor 2020/03/29 22:07:31 举报 0 回复
    有25%(含家里赞助的)的房款,买花费家庭月收入50%按揭款的房子,过3-5年苦日子,后面就好了
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    完颜啪啪1
    完颜啪啪1 2020/03/30 09:05:50 举报 0 回复
    五江湾都不算市区,宁波都没市区了。我感觉,高桥集士港都算市区。
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    nb小嘎 2020/03/30 12:45:42 举报 0 回复
    五江湾拆迁安置的人不是农民哦,你搞错了,是原来月湖,尹江岸的人过来哦,他们都是城市吧。40%想买学区房的人那么对学习也是非常用心的。
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    小逸爸@qq
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    nb小嘎 2020/03/30 15:22:33 举报 0 回复
    这条说的非常有道理,学校好不好主要看家庭素质,有些名气的学校都要面试家长。
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    消消乐@qq
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    nb小嘎 2020/03/30 18:00:54 举报 0 回复
    说实话,虽然我不住那,但是也不知道你的优越感哪里来,你那么有钱为什么不把整个宁波买了。一口一个农民。还有很多安置房都是市区拆迁过来的。人家日子比你过得舒服多了,不像你,抱着城东破房子意淫自己城里人。
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    程心如愿@qq
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    yongor 2020/03/31 10:20:40 举报 0 回复
    非常赞同你的说法,有多大能力买多大的房子,苦3-5年,就熬过了通货膨胀,17年上半年入安居幸福苑70平小二房一套,现在回过头来看,要是到时不买,现在也是一样的买不起的,给加油,下个目标给小家换一个大点的新小区
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    飞不起来的鸟@sina
    飞不起来的鸟@sina 2020/04/02 18:35:53 举报 0 回复
    层主说的很好,怕什么
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    钓鱼狂@qq
    钓鱼狂@qq 2020/04/03 10:40:24 举报 0 回复
    只能说你赶在车子启动时上车了,现在让你回到19岁从新来一遍还能过现在的小日子吗?
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    lx86
    lx86
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    nb小嘎 2020/05/19 15:58:44 举报 0 回复
    别一口一个农民,农民素质低,就你这样的评论的即使当了家长不见得比农民出来的好。
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    发表于 2020/03/28 07:01:09

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    如果房子如大葱,那么人人都能在北上广买房了,就算是最穷的山沟也能在北上广拥有房产,那么试问,北上广得拥有多少人口,得开发多少楼盘,得建多少医院,多少学校,多少配套的设施,哪来有空地来建公司,厂房等。

    不说北上广,单单说宁波,宁波房子一万一套,试问,宁波得再增多少人口,马路上,连车都没法通行了,学校,医院再增加十倍,这多可怕,堆集的人,能生生的把一个城市给挤跨。

    房价虽然受到资本的追捧,政策的倾向,但是最终还是受市场规律所主导,买的人少了,自然降了,买的人多了,自然升了,不少人总认为银行借钱给开发商,开发商建好房子,自己卖给自己,然后再转给买家,也不想想,如果房产市场冷了,开发商就倒了,那些房子卖给谁去,资金怎么办,难道给银行,银行怎么办,银行也得倒了。

    房价永远受到商业经济与教育,医疗水平的制约,商业经济发达,科教卫发展,这意味着这个城市的竞争力就强,机会就多,收入就高,人口流入就大,人口流入大了,房子的需求就增加,投资房产的可行性也增大,所以房价就向上走。
      TA共获得: 回复:28
      lhw841112
      lhw841112 2020/03/28 07:30:34 举报 0 回复

      他还是没明白经济规律,以为限制做房地产,钱就会往实业走。 ,天真。 请好好读读中国50-80年代,剪刀差经济。

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      野兰花香
      野兰花香 2020/03/28 08:29:57 举报 0 回复

      贫富差距大。才人人往大城市挤。工资差异高才到那里去挣钱。不就是产业的关系吗,把厂公司搬走,北京也会不香的。城市发展太不均衡,强者得到的资源多还要抽弱者血。

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      贴息2780227o
      贴息2780227o 2020/03/28 09:05:29 举报 0 回复
      层猪 你现在手上到底有几套房?鼓吹房产兴国
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      80后大叔再战东论
      80后大叔再战东论 2020/03/28 10:08:57 举报 0 回复
      他们懂得这个道理,早就上车了
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      转角遇见猪@qq
      转角遇见猪@qq 2020/03/28 10:22:21 举报 2 回复
      房地产作为经济支柱本就是不正常的,根本不符合健康的经济发展。只是当年形势所迫不得已将房地产作为重点,属于饮鸩止渴,现在经济应该说是被房地产绑架了而已,牵一发动全身,谁都不敢拿掉房地产。对于降低房价怕引来人口的问题根本不需要担心,可以通过限售,户口门槛等条件设置。唯一要担心的是控制房价后短时间内地方政府税收减少,经济停滞,大批投资客民不聊生,失业率提高,但长远看绝对有利于国家经济发展,促进消费,实业发展…不敢说大发展,至少会健康一些。
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      daulay
      daulay 2020/03/28 10:23:55 举报 0 回复
      我也是这么觉得。如果上海外滩一万一平方,谁不去买?买不起房,只能说在经济层面落后于其他人了。没有办法,指望房价降,那降到人人买得起,要么抢购导致再度上升
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      80后大叔再战东论
      80后大叔再战东论
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      转角遇见猪@qq 2020/03/28 10:46:49 举报 0 回复
      有什么不正常?房地产能拉动上游钢铁、水泥、建材等实体产业,又可以让下游的装修、设计众多服务行业受益。只不过有些人选择性失明而已
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      zeal177
      zeal177 2020/03/28 11:17:45 举报 0 回复
      高房价,高地价,城市才有更多的钱建设,低房价地方也有,你不去。我也希望汤臣一品38万一平方,跌到1万一平呀。宁波房价跌倒1千一平,东新买个500平,可能吗?南京学区房都13万一平了,苏州园区豪宅上10万,厦门、青岛大把7-8万的海景房,大环境是这样,你得感谢宁波,宜居。
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      野兰花香
      野兰花香
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      daulay 2020/03/28 11:20:47 举报 0 回复

      如果成都重庆云南贵州都有好学校好医疗,工资也不错,谁要去上海?离乡背井的。

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      二手淘房网@wechat
      二手淘房网@wechat 2020/03/28 11:36:04 举报 0 回复
      如果你的收入每月只有一万,让你养一辆700匹马力的兰博基尼你怎么办,你是想说北京有套房就不用赚钱了,还是在宁波工作一定要北京有套房,
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      80后大叔再战东论
      月收入一万,养一辆高尔夫毫无压力。有多大能力办多大的事,不能不切实际地去强求
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      养肥猫的人
      养肥猫的人
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      野兰花香 2020/03/28 12:00:00 举报 0 回复
      你也说了是产业的关系了,资本是逐利的,要是工厂公司都搬到交通不便,人才不多的地方,那怎么赚钱,不亏死,亏钱了谁会开公司开工厂,没公司没工厂拿来就业岗位,那经济还怎么发展?都去种田么。
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      二手淘房网@wechat
      二手淘房网@wechat 2020/03/28 12:06:55 举报 0 回复
      所以说北京的房价多少与我们宁波人没有关系,应该知道自己几斤几两值不值这个价
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      阿杨666
      阿杨666 2020/03/28 12:14:03 举报 1 回复
      你这是什么智商?北京一普通高层就1000万,就算是北京的土墸工作一辈子能赚到的有多少人?你居然说合理?中国的房价早就畸形变态,支撑无知的人还想进入只是预期房价只涨不跌,并不是这个城市有多少吸引力,早已物所不值
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      二手淘房网@wechat
      二手淘房网@wechat 2020/03/28 12:25:45 举报 0 回复
      所以市场不可以过度虚胖,就像早几年的温州银行不是被温州楼市拖垮吗,为什么以前温州人不敢到江浙沪炒楼,他们宁愿去北京也不敢来上海、杭州与宁波,因为江浙的普通民众都在炒房,你整幢炒与单套买没有优惠空间,所以温州炒房团最终被北京的虚胖楼市给活活压死,
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      二手淘房网@wechat
      二手淘房网@wechat 2020/03/28 12:38:13 举报 0 回复
      中国人把房屋的功能完全转换了,房屋的真正功能应该回归到居住上才能合理,其实房屋不能成为商品,唯一的必需品成了商品害了多少无知之人,应该制约唯一房屋不得上市交易才对,还什么唯一房屋出售给更大优惠,有的无家可归者真是政策害的,
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      daulay
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      野兰花香 2020/03/28 13:02:59 举报 0 回复
      那就不能怪上海房价高啊, 最后只能买得起的人买,没毛病.成都重庆也不是不能生活.
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      zeal177 2020/03/28 13:07:42 举报 0 回复
      从经济学角度,安居不一定乐业,假如一生下来,国家每人发一个500平的江景房,奔驰宝马几辆,大部分人都不会去乐业了。通过高地价,城市才有钱更好的发展,那些房价低的地方大部分靠高地价城市扶贫,普通大众才能更努力工作。年薪百万,可以蜗居北京、上海几十平的学区房,年薪少的被社会淘汰去更偏的地方。不然无土地出让金,一年20万收入,让你一年交15万的税弥补,你又喊了,无非是通过这种情形把钱转移到城市建设上。
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      比嘎基
      比嘎基
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      二手淘房网@wechat 2020/03/28 13:38:37 举报 0 回复
      如果唯一房屋不能上市交易的话,房价更要涨到天上去了。听说过股市里的“锁仓”吗?
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      二手淘房网@wechat
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      比嘎基 2020/03/28 14:45:28 举报 0 回复
      如果唯一房屋不能上市交易房价必须马上回落,你听说过有很多人在置换房屋吗,如果不能把唯一的房屋先出售有多少人没有再购能力吗,这样一来能压住多少人,
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      zeal177 2020/03/28 14:58:06 举报 0 回复
      从经济学角度,我也可以推理成乐业才能得到安居,国家可以给你分配一套房子,也可以配备奔驰宝马,但这也要用自身的付出才能有能力消费啊,你不创造财富怎么用得起奔驰宝马,你不想需用奔驰宝马可以不去努力,但你一日三餐是必须要努力去换的吧,你要想比他人过得好就必须要比他人付出多这就是竞争与淘汰啊
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      野兰花香 2020/03/29 09:05:58 举报 0 回复
      一样的,成都云南,啥都有了,也是3W 4W一平了,
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      幸福美满
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      daulay 2020/03/29 13:08:29 举报 0 回复
      然后2千万人抢最后依然是价高者得,这就是市场经济
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      幸福美满
      幸福美满 2020/03/29 13:14:30 举报 0 回复
      真逗,老百姓是买不起房吗?只不过是买不起大家都想住得那些地方的房子,就说宁波中心区域那几块地方在出售的房子有很多吗?有谁不让你去鹤岗买房子吗?咋都不去呢,6万一套你还需要考虑房价涨跌吗?
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      比嘎基
      比嘎基
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      二手淘房网@wechat 2020/03/29 22:08:43 举报 0 回复
      你应该再去了解一下“房抵贷”,以及“信用贷款”
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      比嘎基 2020/03/30 08:10:08 举报 0 回复
      这有关吗,如果唯一住宅不得出售交易,还会有唯一住宅者的“房抵贷”,以及“信用贷”吗,你看到过经济适用房贷款纠纷吗
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      daulay
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      幸福美满 2020/03/30 14:52:57 举报 0 回复
      所以想要房价跌了买房,不现实的,因为对于有钱人,有的是办法规避限购。只能自己多搬砖,搬不了也只能认命了,除非再来一次打土豪劣绅的运动。
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      daulay 2020/04/02 11:00:54 举报 0 回复
      为什么不能等房价跌了买房,为什么不现实,你了解2010年房价与2016年房价吗,难道这不是现实,
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      发表于 2020/03/28 08:25:41

      别人都在拼命的往城市挤,你为什么要往农村挤?想过你的下一代吗,接受更好的教育资源社会资源,这些才是他最需要的,而不是一亩三分田几块存款。20万,说多不多说少也不少,买不起市区的,可以买郊区的,买不起大面积的,可以买小面积的,人只要肯吃苦,还怕以后吗?
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        燕麦玉米饼
        燕麦玉米饼 2020/03/28 08:54:28 举报 0 回复
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        w236125@qq
        w236125@qq
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        燕麦玉米饼 2020/03/28 09:02:40 举报 0 回复
        没有下一代🤪
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        nbjyj19631219
        nbjyj19631219 2020/03/28 12:32:27 举报 0 回复
        城市光棍多的是,不如去农村
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        kere
        kere
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        nbjyj19631219 2020/03/28 14:45:51 举报 0 回复
        说反了吧 城市剩女多农村光棍多
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        简美装饰-山謌@qq
        简美装饰-山謌@qq 2020/03/29 14:36:51 举报 0 回复
        买房!赶紧买房,随便装修找我!
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        发表于 2020/03/28 16:45:06

        都醒醒,外贸马上要来倒闭潮了,还买房?先把饭钿留好。

          发表于 2020/03/28 17:26:10

          如果人人有房,就会不努力工作,有干没干。如果人人吃饱喝足,吃香的喝辣的,就会天天骂ZF。

            发表于 2020/03/27 23:23:13

            已病入膏亡,中毒太深无法自拔,定当将韭菜压榨干为止。
              TA共获得: 回复:2
              daulay
              daulay 2020/03/28 10:25:29 举报 0 回复
              如果当过售楼员,也许你不会这么想,相当比例的人全款买房。
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              火箭侠0574@wechat
              火箭侠0574@wechat
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              daulay 2020/03/29 11:34:48 举报 0 回复
              全款买房没优惠,最气人,
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              发表于 2020/03/28 10:48:31

              量力而行,家庭年收入20W不要奢望300W以上的房产
                TA共获得: 回复:1
                蔚蓝时光
                蔚蓝时光 2020/03/29 07:12:47 举报 0 回复

                以房换房可以的

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