20年的小区，鄞州万达附近，新装2年，值得买吗- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2020/03/25 17:13:59

楼主

因为预算有限，家里老人带娃还想买个小三室，只能在老小区挑，现在有一套感觉装修不错的，比较实用，拆迁安置房，房龄20年了，看小区还是比较干净的，这种看房子值得买吗？另外周边钟公庙幼儿园和小学怎么样？请有经验的朋友帮忙解答下，谢谢

来自: 掌上东论

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秋秋@wechat

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发表于 2020/03/26 11:07:25


钟公庙附近的拆迁房？应该就是繁裕吧或者钟盈小区啥的吧。1.区域不错的，生活也很方便，小学和中学一般般，说不上特别好，但也说不上特别不好，别信中介们说的啥学区，鄞州区没有传统意义上的学区，现在说起来的应试教育就是宋诏桥小学和中学，题海，短期看起来刷题有效果，长期来看不知道怎样，因人而异吧，看你家孩子自己的学习习惯和天赋，呵呵呵，四大名校鄞州区的学校有几个名额啊，大家没点数么，你的孩子能成为那几个的几率到底有多大？2.20年的房子，房龄说长不长，说短不短，大概是2000年前后建造的，这个阶段是一个重要的房屋结构划分线时间线，建议你了解一下相关房屋结构，如果是框架结构的，就还行，如果是墙体承重预制板结构的，最好多考虑一下。3.价格，价格最敏感了，预算和未来的贷款承受力要计算好，呵呵，这个区域，我觉得老房子2万七八最多了，还得看房子情况，超过这个价格，就是耍流氓了。

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都敏俊 2020/03/26 11:29:09 举报 0 回复

还有可能是碧云天

那就这样吧@qq 2020/03/26 11:32:36 举报 0 回复

东南小学潘火实验中学怎么样

宁波凯利

都敏俊 2020/03/26 13:25:24 举报 0 回复

碧云天不是安置吧

大头鱼0084

那就这样吧@qq 2020/03/26 13:48:29 举报 0 回复

不知道诶

，我住钟公庙，所以熟悉点，呵呵额

秋秋@wechat 2020/03/26 21:02:29 举报 0 回复

我对学区无所谓的，主要就是工作距离近，幼儿园学校近，生活在240万以内中河街道有推荐的吗？这边感觉房价好高

专业注册代账 2020/03/26 21:13:06 举报 0 回复

专业人士

peter_zh

那就这样吧@qq 2020/03/27 09:31:15 举报 0 回复

潘火去年年底才开的，至少要等3年才知道怎样样。。。东南一般吧

那就这样吧@qq

peter_zh 2020/03/27 09:47:06 举报 0 回复

德培怎么样?比东南好吗？

大头鱼0084

秋秋@wechat 2020/03/27 10:10:22 举报 1 回复

中河240万以内？面积呢？三室的话，最起码是80以上了，嗯，我觉得比较困难，那还不如你看到的钟公庙安置房呢，反正也近，记住一点，千万别买很老很破很小的房，未来拆迁预期越来越低了，自住的话还是要考虑房子的使用价值，祝顺利买到心仪的房。

peter_zh

那就这样吧@qq 2020/03/27 14:21:34 举报 0 回复

不清楚啊，我原本也是这边学区，后来买了中河街道那边的学区了。。。

大头鱼0084

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发表于 2020/03/26 10:35:14


不怕老破小，只要学区好。地铁和商业，也能加分。

TA共获得：回复:9条

nb小嘎 2020/03/26 11:54:24 举报 0 回复

买房不买安置房，以后有的悔

招云寨

nb小嘎 2020/03/26 12:20:57 举报 0 回复

对，有点钱千万别买安置房，特别是老安置房

搞定

nb小嘎 2020/03/26 18:38:01 举报 0 回复

是的。安置房不能要

nb小嘎

搞定 2020/03/26 19:19:07 举报 0 回复

没办法，有些人是不见棺材不落泪的，买的时候以为自己聪明（买了便宜），住进了以后各种不适让社会舆论给他们支援，自私的弱智一族

秋秋@wechat

nb小嘎 2020/03/26 20:59:11 举报 0 回复

那250万中河有的选吗

秋秋@wechat

招云寨 2020/03/26 21:02:58 举报 0 回复

装修好的也不行吗

大头鱼0084

秋秋@wechat 2020/03/27 10:13:00 举报 1 回复

不一定的，划重点哈，不一定的，有些结构好的安置房，很可能持有成本很有优势，物业费低，绿化还可以，就是一点要注意，注意哈，你买房的时候，一定要去楼上一层，楼下一层，隔壁房屋看一看，一定别买到隔壁是群租房的房，重点中的重点哈。安置房这个问题很突出的，出租率太高。

彼端的风@qq

nb小嘎 2020/03/31 15:16:32 举报 0 回复

前提是有钱，有钱谁不想住别墅开游艇

nb小嘎

彼端的风@qq 2020/03/31 15:18:29 举报 0 回复

你这跨度有点大啊，一个安置房，游艇都带出来了，知道最便宜的游艇要几千万吗

e松树丛

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发表于 2020/03/26 12:12:57


1块钱值得买，一亿的话不值得买。有价值的东西值不值得是看性价比的

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庄桥小歪

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发表于 2020/03/26 08:41:21


看价格啊

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xbb@wechat

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发表于 2020/03/26 10:03:20


如果为了小孩的话，去宋昭桥附近看看吧，当然环境肯定是你看的那里好，然后就是看预算了呗

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海的真相

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发表于 2020/03/29 10:06:44


20年的房子就算了，买30年的还有拆迁预期

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阿杨666

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发表于 2020/03/26 08:59:17


买繁裕三村吧，性价比高

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sunjinyi

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发表于 2020/03/26 09:14:41


预算有限只能先将就一下了

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80后大叔再战东论

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发表于 2020/03/26 09:19:31


完全看你的预算，到顶了只能买这个

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dlink3com

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发表于 2020/03/26 09:42:09


看自己预算多少而行了。

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xiayp99

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发表于 2020/03/26 09:50:03


您预算是多少这边是鄞州这边的房产中介啦要咨询可以直接加我微信 13095900421

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治也@wechat

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发表于 2020/03/26 10:22:47


有孩子，买宋诏桥附近好，以后不会因为学区烦恼

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大头鱼0084 2020/03/26 10:54:45 举报 1 回复

那里的房子太老了，现在溢价率太高了，当然如果纯粹是读个书，买个那里的小面积房也是可以的。哎，主要是房子太老了，结构也是预制空心板。

cc05030521@qq

大头鱼0084 2020/03/26 11:10:00 举报 0 回复

空心板好，市政府早晚会把这些空心板的拆了

大头鱼0084

cc05030521@qq 2020/03/26 13:47:07 举报 1 回复

您想多了，未来社区的理念基础，就是因为政府主导的棚改已经不能应对这个面大量多的事实，未来就是深圳模式，土地是贰级市场，拆迁就是开发商的事了。

cc05030521@qq

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发表于 2020/03/26 11:24:16


我买的就是钟盈小区的，就冲他离万达近

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人心易变@qq

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发表于 2020/03/26 11:25:39


我朋友刚好繁育3期有套要出售110平左右的在6楼有房产证，需要了解下的可以私信。

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rlj83338@wechat

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发表于 2020/03/26 14:07:16


一定要调查清楚有没有占用学籍情况，因为你买房子是为了小孩读书

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秋秋@wechat 2020/03/26 21:05:24 举报 0 回复

学籍是没有占的，我孩子读书也还早

西门吹雪@qq

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发表于 2020/03/26 14:19:40


万达附近钟公庙幼儿园钟公庙小学的就只有繁裕一村了吧

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nb_浩

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发表于 2020/03/26 23:19:41


应该是繁裕一期吧，不是在说要二次拆迁了吗，对口的学校不是名校，但是也不能算差吧

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方块大饼脸@sina

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发表于 2020/03/28 15:21:05


需要做室内设计的，把您的微信号私发我，我加您的微信，免费咨询设计

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周倩室内设计@wechat

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发表于 2020/03/28 15:47:17


需要做室内设计的，把您的微信号私发我，我加您的微信，免费咨询设计

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周倩室内设计@wechat

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发表于 2020/03/28 20:03:23


值得，看配套

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xiaoyuan1213

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发表于 2020/03/29 09:02:44


如果你买下后需要后悔药的话，我这里有特效药

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二手淘房网@wechat

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发表于 2020/03/30 12:03:37


是不是安置房不重要，重要的是看实际居住品质，万达附近的老小区，繁育一二三期，钟盈一二期，金庭家园等，品质最好的是钟盈新村（二期），小区不大，但车位充足，绿化不错，人少，环境闹中取静，不比商品房差，也是附近小区中最贵的。其次是繁育三期，但要注意不要买到靠广德湖北路一侧的，噪音比较大

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晒太阳的狮子@qq

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