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20年的小区,鄞州万达附近,新装2年,值得买吗  [复制]

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发表于 2020/03/25 17:13:59

楼主

分享到: qq sina

因为预算有限,家里老人带娃还想买个小三室,只能在老小区挑,现在有一套感觉装修不错的,比较实用,拆迁安置房,房龄20年了,看小区还是比较干净的,这种看房子值得买吗?另外周边钟公庙幼儿园和小学怎么样?请有经验的朋友帮忙解答下,谢谢

来自: 掌上东论

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发表于 2020/03/26 11:07:25

钟公庙附近的拆迁房?应该就是繁裕吧或者钟盈小区啥的吧。1.区域不错的,生活也很方便,小学和中学一般般,说不上特别好,但也说不上特别不好,别信中介们说的啥学区,鄞州区没有传统意义上的学区,现在说起来的应试教育就是宋诏桥小学和中学,题海,短期看起来刷题有效果,长期来看不知道怎样,因人而异吧,看你家孩子自己的学习习惯和天赋,呵呵呵,四大名校鄞州区的学校有几个名额啊,大家没点数么,你的孩子能成为那几个的几率到底有多大?2.20年的房子,房龄说长不长,说短不短,大概是2000年前后建造的,这个阶段是一个重要的房屋结构划分线时间线,建议你了解一下相关房屋结构,如果是框架结构的,就还行,如果是墙体承重预制板结构的,最好多考虑一下。3.价格,价格最敏感了,预算和未来的贷款承受力要计算好,呵呵,这个区域,我觉得老房子2万七八最多了,还得看房子情况,超过这个价格,就是耍流氓了
    TA共获得: 回复:10
    都敏俊
    都敏俊 2020/03/26 11:29:09 举报 0 回复
    还有可能是碧云天
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    那就这样吧@qq
    那就这样吧@qq 2020/03/26 11:32:36 举报 0 回复
    东南小学 潘火实验中学怎么样
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    宁波凯利
    宁波凯利
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    都敏俊 2020/03/26 13:25:24 举报 0 回复

    碧云天不是安置吧

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    大头鱼0084
    大头鱼0084
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    那就这样吧@qq 2020/03/26 13:48:29 举报 0 回复
    不知道诶,我住钟公庙,所以熟悉点,呵呵额
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    秋秋@wechat
    秋秋@wechat 2020/03/26 21:02:29 举报 0 回复

    我对学区无所谓的,主要就是工作距离近,幼儿园学校近,生活在240万以内中河街道有推荐的吗?这边感觉房价好高

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    专业注册代账
    专业注册代账 2020/03/26 21:13:06 举报 0 回复
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    peter_zh
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    那就这样吧@qq 2020/03/27 09:31:15 举报 0 回复
    潘火去年年底才开的,至少要等3年才知道怎样样。。。东南一般吧
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    peter_zh 2020/03/27 09:47:06 举报 0 回复
    德培怎么样?比东南好吗?
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    秋秋@wechat 2020/03/27 10:10:22 举报 1 回复
    中河240万以内?面积呢?三室的话,最起码是80以上了,嗯,我觉得比较困难,那还不如你看到的钟公庙安置房呢,反正也近,记住一点,千万别买很老很破很小的房,未来拆迁预期越来越低了,自住的话还是要考虑房子的使用价值,祝顺利买到心仪的房。
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    peter_zh
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    那就这样吧@qq 2020/03/27 14:21:34 举报 0 回复
    不清楚啊,我原本也是这边学区,后来买了中河街道那边的学区了。。。
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    发表于 2020/03/26 10:35:14

    不怕老破小,只要学区好。
    地铁和商业,也能加分。
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      nb小嘎
      nb小嘎 2020/03/26 11:54:24 举报 0 回复

      买房不买安置房,以后有的悔

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      招云寨
      招云寨
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      nb小嘎 2020/03/26 12:20:57 举报 0 回复
      对,有点钱千万别买安置房,特别是老安置 房
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      搞定
      搞定
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      nb小嘎 2020/03/26 18:38:01 举报 0 回复
      是的。安置房不能要
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      nb小嘎
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      搞定 2020/03/26 19:19:07 举报 0 回复

      没办法,有些人是不见棺材不落泪的,买的时候以为自己聪明(买了便宜),住进了以后各种不适让社会舆论给他们支援,自私的弱智一族

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      nb小嘎 2020/03/26 20:59:11 举报 0 回复

      那250万中河有的选吗

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      招云寨 2020/03/26 21:02:58 举报 0 回复

      装修好的也不行吗

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      大头鱼0084
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      秋秋@wechat 2020/03/27 10:13:00 举报 1 回复
      不一定的,划重点哈,不一定的,有些结构好的安置房,很可能持有成本很有优势,物业费低,绿化还可以,就是一点要注意,注意哈,你买房的时候,一定要去楼上一层,楼下一层,隔壁房屋看一看,一定别买到隔壁是群租房的房,重点中的重点哈。安置房这个问题很突出的,出租率太高。
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      彼端的风@qq
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      nb小嘎 2020/03/31 15:16:32 举报 0 回复

      前提是有钱,有钱谁不想住别墅开游艇

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      彼端的风@qq 2020/03/31 15:18:29 举报 0 回复

      你这跨度有点大啊,一个安置房,游艇都带出来了,知道最便宜的游艇要几千万吗

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      发表于 2020/03/26 12:12:57

      1块钱值得买,一亿的话不值得买。有价值的东西值不值得是看性价比的

        发表于 2020/03/26 08:41:21

        看价格啊

          发表于 2020/03/26 10:03:20

          如果为了小孩的话,去宋昭桥附近看看吧,当然环境肯定是你看的那里好,然后就是看预算了呗

            发表于 2020/03/29 10:06:44

            20年的房子就算了,买30年的还有拆迁预期

              发表于 2020/03/26 08:59:17

              买繁裕三村吧,性价比高

                发表于 2020/03/26 09:14:41

                预算有限只能先将就一下了

                  发表于 2020/03/26 09:19:31

                  完全看你的预算,到顶了只能买这个

                    发表于 2020/03/26 09:42:09

                    看自己预算多少而行了。

                      发表于 2020/03/26 09:50:03

                      您预算是多少 这边是鄞州这边的房产中介啦 要咨询可以直接加我微信 13095900421

                        发表于 2020/03/26 10:22:47

                        有孩子,买宋诏桥附近好,以后不会因为学区烦恼

                          TA共获得: 回复:3
                          大头鱼0084
                          大头鱼0084 2020/03/26 10:54:45 举报 1 回复
                          那里的房子太老了,现在溢价率太高了,当然如果纯粹是读个书,买个那里的小面积房也是可以的。哎,主要是房子太老了,结构也是预制空心板。
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                          cc05030521@qq
                          cc05030521@qq
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                          大头鱼0084 2020/03/26 11:10:00 举报 0 回复

                          空心板好,市政府早晚会把这些空心板的拆了

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                          大头鱼0084
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                          cc05030521@qq 2020/03/26 13:47:07 举报 1 回复
                          您想多了,未来社区的理念基础,就是因为政府主导的棚改已经不能应对这个面大量多的事实,未来就是深圳模式,土地是贰级市场,拆迁就是开发商的事了。
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                          发表于 2020/03/26 11:24:16

                          我买的就是钟盈小区的,就冲他离万达近

                            发表于 2020/03/26 11:25:39

                            我朋友刚好繁育3期有套要出售110平左右的 在6楼 有房产证,需要了解下的可以私信。

                              发表于 2020/03/26 14:07:16

                              一定要调查清楚有没有占用学籍情况,因为你买房子是为了小孩读书
                                TA共获得: 回复:1
                                秋秋@wechat
                                秋秋@wechat 2020/03/26 21:05:24 举报 0 回复

                                学籍是没有占的,我孩子读书也还早

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                                • :哭:
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                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
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                                发表于 2020/03/26 14:19:40

                                万达附近 钟公庙幼儿园 钟公庙小学的 就只有繁裕一村了吧

                                  发表于 2020/03/26 23:19:41

                                  应该是繁裕一期吧,不是在说要二次拆迁了吗,对口的学校不是名校,但是也不能算差吧

                                    发表于 2020/03/28 15:21:05

                                    需要做室内设计的,把您的微信号私发我,我加您的微信,免费咨询设计

                                      发表于 2020/03/28 15:47:17

                                      需要做室内设计的,把您的微信号私发我,我加您的微信,免费咨询设计

                                        发表于 2020/03/28 20:03:23

                                        值得,看配套

                                          发表于 2020/03/29 09:02:44

                                          如果你买下后需要后悔药的话,我这里有特效药

                                            发表于 2020/03/30 12:03:37

                                            是不是安置房不重要,重要的是看实际居住品质,万达附近的老小区,繁育一二三期,钟盈一二期,金庭家园等,品质最好的是钟盈新村(二期),小区不大,但车位充足,绿化不错,人少,环境闹中取静,不比商品房差,也是附近小区中最贵的。其次是繁育三期,但要注意不要买到靠广德湖北路一侧的,噪音比较大
                                              1 到第

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