20年的小区，鄞州万达附近，新装2年，值得买吗- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2020/03/25 17:13:59

楼主

因为预算有限，家里老人带娃还想买个小三室，只能在老小区挑，现在有一套感觉装修不错的，比较实用，拆迁安置房，房龄20年了，看小区还是比较干净的，这种看房子值得买吗？另外周边钟公庙幼儿园和小学怎么样？请有经验的朋友帮忙解答下，谢谢

来自: 掌上东论

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秋秋@wechat

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发表于 2020/03/26 11:07:25

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钟公庙附近的拆迁房？应该就是繁裕吧或者钟盈小区啥的吧。1.区域不错的，生活也很方便，小学和中学一般般，说不上特别好，但也说不上特别不好，别信中介们说的啥学区，鄞州区没有传统意义上的学区，现在说起来的应试教育就是宋诏桥小学和中学，题海，短期看起来刷题有效果，长期来看不知道怎样，因人而异吧，看你家孩子自己的学习习惯和天赋，呵呵呵，四大名校鄞州区的学校有几个名额啊，大家没点数么，你的孩子能成为那几个的几率到底有多大？2.20年的房子，房龄说长不长，说短不短，大概是2000年前后建造的，这个阶段是一个重要的房屋结构划分线时间线，建议你了解一下相关房屋结构，如果是框架结构的，就还行，如果是墙体承重预制板结构的，最好多考虑一下。3.价格，价格最敏感了，预算和未来的贷款承受力要计算好，呵呵，这个区域，我觉得老房子2万七八最多了，还得看房子情况，超过这个价格，就是耍流氓了。

TA共获得：回复:11条

都敏俊 2020/03/26 11:29:09 举报 0 回复

还有可能是碧云天

那就这样吧@qq 2020/03/26 11:32:36 举报 0 回复

东南小学潘火实验中学怎么样

宁波凯利

都敏俊 2020/03/26 13:25:24 举报 0 回复

碧云天不是安置吧

大头鱼0084

那就这样吧@qq 2020/03/26 13:48:29 举报 0 回复

不知道诶

，我住钟公庙，所以熟悉点，呵呵额

秋秋@wechat 2020/03/26 21:02:29 举报 0 回复

我对学区无所谓的，主要就是工作距离近，幼儿园学校近，生活在240万以内中河街道有推荐的吗？这边感觉房价好高

专业注册代账 2020/03/26 21:13:06 举报 0 回复

专业人士

peter_zh

那就这样吧@qq 2020/03/27 09:31:15 举报 0 回复

潘火去年年底才开的，至少要等3年才知道怎样样。。。东南一般吧

那就这样吧@qq

peter_zh 2020/03/27 09:47:06 举报 0 回复

德培怎么样?比东南好吗？

大头鱼0084

秋秋@wechat 2020/03/27 10:10:22 举报 1 回复

中河240万以内？面积呢？三室的话，最起码是80以上了，嗯，我觉得比较困难，那还不如你看到的钟公庙安置房呢，反正也近，记住一点，千万别买很老很破很小的房，未来拆迁预期越来越低了，自住的话还是要考虑房子的使用价值，祝顺利买到心仪的房。

peter_zh

那就这样吧@qq 2020/03/27 14:21:34 举报 0 回复

不清楚啊，我原本也是这边学区，后来买了中河街道那边的学区了。。。

保险经纪人-潘潘@wechat

那就这样吧@qq 2020/04/11 13:30:23 举报 0 回复

德培目前比东南好

大头鱼0084

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发表于 2020/03/26 10:35:14


不怕老破小，只要学区好。地铁和商业，也能加分。

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nb小嘎 2020/03/26 11:54:24 举报 0 回复

买房不买安置房，以后有的悔

招云寨

nb小嘎 2020/03/26 12:20:57 举报 0 回复

对，有点钱千万别买安置房，特别是老安置房

搞定

nb小嘎 2020/03/26 18:38:01 举报 0 回复

是的。安置房不能要

nb小嘎

搞定 2020/03/26 19:19:07 举报 0 回复

没办法，有些人是不见棺材不落泪的，买的时候以为自己聪明（买了便宜），住进了以后各种不适让社会舆论给他们支援，自私的弱智一族

秋秋@wechat

nb小嘎 2020/03/26 20:59:11 举报 0 回复

那250万中河有的选吗

秋秋@wechat

招云寨 2020/03/26 21:02:58 举报 0 回复

装修好的也不行吗

大头鱼0084

秋秋@wechat 2020/03/27 10:13:00 举报 1 回复

不一定的，划重点哈，不一定的，有些结构好的安置房，很可能持有成本很有优势，物业费低，绿化还可以，就是一点要注意，注意哈，你买房的时候，一定要去楼上一层，楼下一层，隔壁房屋看一看，一定别买到隔壁是群租房的房，重点中的重点哈。安置房这个问题很突出的，出租率太高。

彼端的风@qq

nb小嘎 2020/03/31 15:16:32 举报 0 回复

前提是有钱，有钱谁不想住别墅开游艇

nb小嘎

彼端的风@qq 2020/03/31 15:18:29 举报 0 回复

你这跨度有点大啊，一个安置房，游艇都带出来了，知道最便宜的游艇要几千万吗

e松树丛

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发表于 2020/03/26 12:12:57


1块钱值得买，一亿的话不值得买。有价值的东西值不值得是看性价比的

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庄桥小歪

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发表于 2020/03/26 08:41:21


看价格啊

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xbb@wechat

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发表于 2020/03/26 10:03:20


如果为了小孩的话，去宋昭桥附近看看吧，当然环境肯定是你看的那里好，然后就是看预算了呗

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海的真相

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发表于 2020/03/29 10:06:44


20年的房子就算了，买30年的还有拆迁预期

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阿杨666

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发表于 2020/03/26 08:59:17


买繁裕三村吧，性价比高

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sunjinyi

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发表于 2020/03/26 09:14:41


预算有限只能先将就一下了

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80后大叔再战东论

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发表于 2020/03/26 09:19:31


完全看你的预算，到顶了只能买这个

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dlink3com

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发表于 2020/03/26 09:42:09


看自己预算多少而行了。

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xiayp99

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发表于 2020/03/26 10:22:47


有孩子，买宋诏桥附近好，以后不会因为学区烦恼

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大头鱼0084 2020/03/26 10:54:45 举报 1 回复

那里的房子太老了，现在溢价率太高了，当然如果纯粹是读个书，买个那里的小面积房也是可以的。哎，主要是房子太老了，结构也是预制空心板。

cc05030521@qq

大头鱼0084 2020/03/26 11:10:00 举报 0 回复

空心板好，市政府早晚会把这些空心板的拆了

大头鱼0084

cc05030521@qq 2020/03/26 13:47:07 举报 1 回复

您想多了，未来社区的理念基础，就是因为政府主导的棚改已经不能应对这个面大量多的事实，未来就是深圳模式，土地是贰级市场，拆迁就是开发商的事了。

cc05030521@qq

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发表于 2020/03/26 11:24:16


我买的就是钟盈小区的，就冲他离万达近

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人心易变@qq

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发表于 2020/03/26 11:25:39


我朋友刚好繁育3期有套要出售110平左右的在6楼有房产证，需要了解下的可以私信。

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rlj83338@wechat

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发表于 2020/03/26 14:07:16


一定要调查清楚有没有占用学籍情况，因为你买房子是为了小孩读书

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秋秋@wechat 2020/03/26 21:05:24 举报 0 回复

学籍是没有占的，我孩子读书也还早

西门吹雪@qq

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发表于 2020/03/26 14:19:40


万达附近钟公庙幼儿园钟公庙小学的就只有繁裕一村了吧

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nb_浩

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发表于 2020/03/26 23:19:41


应该是繁裕一期吧，不是在说要二次拆迁了吗，对口的学校不是名校，但是也不能算差吧

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方块大饼脸@sina

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发表于 2020/03/28 20:03:23


值得，看配套

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xiaoyuan1213

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发表于 2020/03/29 09:02:44


如果你买下后需要后悔药的话，我这里有特效药

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二手淘房网@wechat

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发表于 2020/03/30 12:03:37


是不是安置房不重要，重要的是看实际居住品质，万达附近的老小区，繁育一二三期，钟盈一二期，金庭家园等，品质最好的是钟盈新村（二期），小区不大，但车位充足，绿化不错，人少，环境闹中取静，不比商品房差，也是附近小区中最贵的。其次是繁育三期，但要注意不要买到靠广德湖北路一侧的，噪音比较大

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晒太阳的狮子@qq

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发表于 2020/04/17 12:30:02


最直接有效的方法还是要找房产经纪人，白话翻译就是找中介，您有意无意提出一个买房的意向，他们就会掏心掏肺全力以赴的为您服务，为您解答各类咨询，匹配适合房源，精准的带看。本人就是那位。13484214040宋电话和微信同好，欢迎打扰

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宋呈祥

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