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请问亚太酒店物业 小区乱停车 不是物业的工作内容吗  [复制]

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发表于 2020/03/24 19:49:43

楼主

分享到: qq sina

请问下亚太酒店旗下的安居物业,小区内乱停车,不属于物业的工作内容吗?

这小区内停车一大特色,特爱在拐弯处停车,哪儿空停车,完全不顾旁人死活。
这小区物业特色,只要给停车费,不管是隔壁小区的车还是来自外太空的车都可以包年包月停在这里,也不管小区停车都什么样了。
照片摄于白天上班时间,如果是晚上下班后的停车图片,比下图更乱。

只管收钱 不做事的物业 不要也罢,这不干,那不做的,我们要物业干嘛?交物业费,停车费干嘛???

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发表于 2020/03/25 07:12:19

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物业怎么管?物业能罚款还是能扣分。

自己小区业主素质低下不说,说物业,想想,如果没有警察,靠劝说去管理社会,社会会如何?

就算让物业管,你每年交多少管理费?小区业主车进来一辆,得派一个保安跟着去看,如果停满了,不准业主车进入小区,先不说要配备多少名保安,乱停车车主会不会听保安的,还是个未知数。你试试看,除非出台规定,物业对乱停车的车主能像交警一样,贴单,罚150元一次,否则放屁都不响,你以为你们小区那些乱停车的车主能听物业的,按序停车,没停车位了,就不进入小区了。
    TA共获得: 回复:7
    20051217
    20051217 2020/03/25 09:19:44 举报 0 回复
    谁要是有妙招解决这问题 当个领导没什么问题
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    mix粉丝
    mix粉丝 2020/03/25 10:43:01 举报 1 回复
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    磊作@wechat
    磊作@wechat 2020/03/25 11:08:48 举报 0 回复
    办法还是很多的,看你们愿不愿意了。我们小区以前是让车随便进的。最后车乱停,小区业主没车位。后来大家去和物业谈,最后是停车费包年1200涨到2500,不允许任何外来车辆进去,来访车辆需要登记核对业主信息。现在小区停车位管理很好。我感觉你们小区可以停车位规划,搞出最多的停车位,然后业主包年用户让进,其他外来车辆都不放心,停车费涨到比如2500,估计物业也愿意配合,只是看你们业主愿不愿意了,毕竟一分价钱一分货
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    iamplgg99
    iamplgg99 2020/03/25 13:25:43 举报 0 回复
    你呀,不懂了吧,总不能平白无故的不交物业费吧,文中最后也提到了,这个是前奏,都知道,肯定管不好,接下来,懂了。老破小还能怎样?要不搬家,要不接受。
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    磊作@wechat
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    iamplgg99 2020/03/25 13:58:09 举报 0 回复
    原来是这样啊,对哦 我看这个小区很干净,感觉物业做的不错,估计是像你说的。就像我朋友小区,物业做的挺好,可是还是有人找各种小毛病不交物业费的,他们物业费也就1年几百块 哎。就是有这样的人的
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    iamplgg99
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    磊作@wechat 2020/03/25 17:23:52 举报 0 回复
    那天,我听见被进出自动门给夹了的人说,门夹我,我不交物业费了,哈哈。
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    磊作@wechat
    磊作@wechat
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    iamplgg99 2020/03/25 18:00:47 举报 0 回复
    这个理由真绝………
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    发表于 2020/03/25 08:43:27

    对于业主,物业既不能罚款,也不能还扣分,只能劝说。特色制度,真的管不了。看业主素质吧

      发表于 2020/03/26 09:58:35

      都是些外行在乱扯。
      老小区停车乱象的责任方主要有二:第一责任方是业委会不作为,小区管理制度是要有业委会推进的,物业只是按照业委会的制度来执行而已,提高停车费,停满就限制车辆进入是迟早的也是唯一的管理方向;第二责任人是所属街道不作为,民生问题街道协调责任不可推卸,需要支持帮助业委会推行和落实合理的制度,比如停满后限制进入,有业主闹事街道要出面解释并协调派出所执法,再比如不让进小区没地方停怎么办?街道应协助业委会出面与交警队协调,周边道路在晚上时间段不贴违停罚单等。
      驳斥某些人的错误观点:“接受不了停车乱象的换别处买房子”。应该是“接受不了公平约定的停车制度的人,换别处买房子”才对。
      什么叫公平约定的停车制度呢,先统计出小区各类停车位数量,根据户数和停车位数的对比,是先优先满足每户1个车位的申请,车位不足的抽签,制度和操作要公开透明化,通过业主代表大会等合法途径通过。供远小于需,应该按照市场规律适当涨价,这样小区停车收入不会减少的。小区要安装电子门禁,费用不够的和街道协商补助,物业垫付后期停车费中优先归还等方法。
      随笔而已。勿喷!
        TA共获得: 回复:5
        风绝凌@qq
        风绝凌@qq 2020/03/26 10:10:06 举报 0 回复
        补充一点,那些甩锅“乱停车的人是素质低”的观点,基本是文化底蕴不够,不懂管理的人,所谓素质是良好习惯养成的,良好习惯一定是管理制度下的产物,日本人是全球公认素质最高,怎么来的?当然是日本的管理制度,养成了良好的习惯,才有了高的素养。没有制度出台,依赖所谓素养,标准的乱甩锅。
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        inn0@wechat
        inn0@wechat 2020/03/26 14:38:52 举报 0 回复
        思路很清楚,很官方,但是你的方法不适用根本,或者说推进太难。
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        悠然小憩
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        inn0@wechat 2020/03/26 19:42:18 举报 0 回复
        按他思路,就是买了车,停车位必须要解决,小区解决不了,街道解决,车是民生问题,再发展下去,飞机也是民生问题,买了飞机,必须给解决停机场。
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        风绝凌@qq
        风绝凌@qq
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        悠然小憩 2020/03/27 09:31:18 举报 0 回复
        我哪里有提到“必须解决停车位”吗?在保证不乱的情况下,尽量提供最多的车位本该是管理方的目标呀,但基本还是满足不了需求的,所以停车问题势必会,也应该要成为以后购车的一个很大考虑因素。所谓民生,相当大的公民生活密切相关的就可谓民生,现在宁波的城市小区家庭,车辆拥有率相信早超过5成家庭了,还不能称民生?如果真到了飞机拥有的家庭比例达到5成那天,也可以叫民生事项。
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        风绝凌@qq
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        inn0@wechat 2020/03/27 09:37:04 举报 0 回复
        推进难是事实,但每个城市,宁波的每个区甚至街道,都有出现这样管理成功的小区,主要看业委会和街道的人怎么样,如果业委会都是一群老头和老太太,没有提高科学管理的意识,那就完蛋了。
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        发表于 2020/03/25 06:52:09

        骑个电驴撞他屁股然后让他赔钱

          发表于 2020/03/25 08:26:35

          老小区很正常的啊

            发表于 2020/03/25 08:29:10

            物业没办法的。只能靠业主自律。有些小区下班后都是车堵车,但是上班时间一到,大家就像说好的一样统统开走。

              发表于 2020/03/25 08:54:50

              这是老小区啊,车位少,也是没办法的,要不卖了买新小区,一户一车位

                发表于 2020/03/25 09:02:04

                小区物业做的不错啊。。绿化整齐,地面洁净。转弯处地面都无苔藓,说明平时卫生工作做的很不错, 门岗处还放了2排座椅。由此证明小区物业还是负责的。。

                对于停车问题。哪个老小区不是这样?物业规范起来,满了就不放车进去,我估计最先跳起来的也是楼主。。如果你介意的话,赶紧搬家,买有停车位的新房子。。

                  发表于 2020/03/25 09:07:07

                  停车的也是业主,发牢骚的也是业主!
                    TA共获得: 回复:2
                    赵要鸣
                    赵要鸣 2020/03/25 15:16:31 举报 0 回复
                    收费的是物业!
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                    赵要鸣 2020/03/26 19:43:47 举报 0 回复
                    可以啊,物业不收停车费,物业直接拆了,随便进,管这车是不是小区业主的,与物业有什么关系,又没收费,物业凭什么管。
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                    发表于 2020/03/25 10:09:09

                    老小区都这样吧。

                      发表于 2020/03/25 10:09:36

                      老小区 没有停车位

                        发表于 2020/03/25 10:33:20

                        主要是没地方停车,有地方停车,没去停,物业还可以逛逛

                          发表于 2020/03/25 10:41:25

                          好久没去镇海,原来的小区是旧小区,现在改造过,很整洁的,感觉比我们那时住环境得好很多。

                            发表于 2020/03/25 10:47:37

                            如果是物业让停的,那是物业的责任……关键是物业没有执法权……这么停着连交警或者城管都不会来管,你让一个没有执法权的服务性行业的物业公司来处理,他们最大程度也就是劝导,但有多少业主会接受劝导

                              发表于 2020/03/25 11:09:54

                              哎呦,好眼熟的地方,似乎我妈家啊,说实话,老小区里面,我妈家物业是真心可以的,虽然转角停车有,但是基本都识相的,别的车能过去

                                发表于 2020/03/25 12:14:19

                                老小区乱停车现象算是正常不过了吧,要好好治理的话物业工作必须做到位。

                                  发表于 2020/03/25 12:15:03

                                  换个5块钱左右的物业,会好一点。关键你们业主肯出么?

                                    发表于 2020/03/25 13:04:34

                                    那倒也是啊

                                      发表于 2020/03/25 13:12:42

                                      老小区的物业不怎么赚钱,都是随便管管的,你们一年交个大几千的物业费他们也会管得好一点。

                                        发表于 2020/03/25 13:21:25

                                        恰恰西西谁都会哦 ,哈哈哈,

                                          发表于 2020/03/25 13:59:19

                                          主要是自私自利、毋爹娘教训东西实在太多

                                            发表于 2020/03/25 14:03:53

                                            小区里面乱停车问题是挺严重的

                                              发表于 2020/03/25 14:32:24

                                              一点屁事上纲上线扣帽子,你要是物业你怎么管?

                                                发表于 2020/03/25 15:06:46

                                                其实很好管啊,停车费涨价

                                                不按规矩停车的,一次黑名单一个月

                                                车太多了,10块一天

                                                再多,50块一天。。只到停的好起来
                                                  TA共获得: 回复:2
                                                  lhdlhd
                                                  lhdlhd 2020/03/25 15:28:03 举报 0 回复
                                                  管你涨到500一天,,这种人会理你就不会乱停车了,,,
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                                                  乱舞圣经@qq
                                                  乱舞圣经@qq 2020/03/26 15:34:57 举报 0 回复
                                                  你敢涨价,就有人敢堵门。
                                                  • :+1:
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                                                  发表于 2020/03/25 18:00:51

                                                  老小区正常,车子永远比车位多。一个实际的问题 你们小区多少一平方物业费

                                                    发表于 2020/03/25 23:28:28

                                                    最后编辑时间: 2020/03/25 23:34:26

                                                    这也不能怪物业的 像我们物业只能锁车车主来开了去叫下保安这样已经是极限了 但还是收效甚微 因为物业没有处罚权使用没法管理 交警有权但不愿管 这就是根结所在 要么放权让物业管 要么就交警接管 什么都不做靠业主自觉这要等到哪辈子啊

                                                      发表于 2020/03/26 12:31:14

                                                      车子多,车位少物业确实难管的,他们又没执法权.如果业委会授权物业全权管理,把不规范停车的全部赶出小区,恐怕大半的业主都要起来闹了.话说房地产项目一个接一个在开发,车子也在鼓励销售,政府怎么不解决老小区停车难的问题,政府跟业主完全可以一起出钱,多挖几个地下停车场出来,有了足够的车位,交纳一定的费用,余下就是人的素质问题,那就方便管理了.

                                                        发表于 2020/03/26 15:15:00

                                                        没车的说车乱停,老小区没充足的停车位有车的难道车去卖掉?老小区要解决这个问题不是没有办法,牺牲一片绿植,安装升降式停车位,但是钱谁出呢,收费怎么收,后续问题多了

                                                          发表于 2020/03/26 15:27:47

                                                          我们小区也是亚太 停车也基本不管,日了狗了。双车道停一排,会车的时候一方还要倒车。也不划车位,不设置单向。真的够狗屎
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            xiaofdyuh
                                                            xiaofdyuh 2020/03/27 16:45:39 举报 0 回复
                                                            我觉得应该第一步非本小区车辆禁止入内(过年过节之类特殊开放下),全小区居民监督,如果外来车辆进入是物业失责。如果车位还不够可以涨停车费。看楼主那破旧小区估计,停车位都是居民公摊面积,年底应该公布这笔款的去向或者直接分红。
                                                            • :+1:
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                                                            发表于 2020/03/27 13:49:23

                                                            老小区车辆位僧多粥少,停车位见缝插针是不可避免的事情,重要的是在停车的时候,车主不要把公共道路挡住,文明停车才是正道。物业能做什么呢?不至于每辆车停放时去跟踪指挥吧?老小区老头保安没那个本事,人员配置也没那么多,交的物业费是多少,享受多少服务吧,要求那么高,去高档小区住吧
                                                              12 到第

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