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有关宁波第一批“未来社区”……大家讨论  [复制]

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发表于 2020/03/16 10:32:09

楼主

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[恭喜,此贴已于2020-03-17 08:24:54 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2020/03/16 11:53:06

热门

估计要凉了,套住N多抄房的!!!

https://bbs.cnnb.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=7520336&extra=page%3D1%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D493&page=1

网友您好:鄞州区白鹤、划船社区系浙江省首批未来社区试点创建项目,因体量大、前期工作复杂等原因,两个项目总体进展滞后,根据省未来社区试点创建动态评估机制,存在退出风险。下一步,我们将会同鄞州区,继续加大工作力度推进项目,力争项目尽早开工。同时,我们也将积极做好后续试点项目申报工作,推动未来社区试点滚动推进。
    TA共获得: 回复:4
    招云寨
    招云寨 2020/03/17 11:54:37 举报 0 回复
    然后带动老破小要跌一波??
    不过今年房价是危险,这国外疫情不乐观啊,又要关二个月,沿海的外贸啊。当然了,杠杆第一的房地产是最受不了了。。
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    茄菲邻居家的
    茄菲邻居家的 2020/03/17 13:37:36 举报 1 回复
    不说原住民头颈伸得老长等着,更别说那批三万,四万一平买进的人,肯定都不干啊!真取消要想想怎么善后,最大可能是拖字诀
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    招云寨
    招云寨
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    茄菲邻居家的 2020/03/17 21:26:57 举报 0 回复
    又没说一定要拆,到时候可以更新一下
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    ie0426
    ie0426 2020/03/18 13:50:14 举报 0 回复

    政府办事哪有这么快的?看徐戎拆迁,2015年签约成功了,到现在都还没完全拆平呢。原拆原建说好的5年回迁,那些年纪大的也不知道能不能住上新房



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    发表于 2020/03/16 13:34:28

    热门

    说到底还是钱的问题。各方都不愿意出钱。都是空白支票.

      发表于 2020/03/17 08:16:45

      都想狠狠赚一笔,钱没人出,6万的白鹤.......

        发表于 2020/03/17 08:25:38

        最后编辑时间: 2020/03/17 08:26:18

        我估计骗骗炒房团的,破旧房子六万都卖出来了,就怕这些买了破旧房子的到时候又发帖造反……

          TA共获得: 回复:13
          开心9
          开心9 2020/03/17 08:28:12 举报 0 回复
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          火星叔叔马丁
          火星叔叔马丁
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          开心9 2020/03/17 08:32:42 举报 1 回复
          上次报纸不是登了啊!脑子不知道在想什么,做生意都要想想有没有利润……
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          开心9
          开心9
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          火星叔叔马丁 2020/03/17 08:35:22 举报 0 回复
          估计这人钱多的发霉
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          阿杨666
          阿杨666 2020/03/17 08:46:45 举报 0 回复
          说不定炒房的有N套,高价自卖自买一套以达到哄抬房价目的
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          rainbow22603
          rainbow22603 2020/03/17 09:03:46 举报 1 回复
          6万买新世界不香吗?偏要住到贫民窟里去
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          iamplgg99
          iamplgg99 2020/03/17 09:47:48 举报 0 回复
          上次是四万五,因为对面那户说是四万卖的,就去挂四万五到五万之间,但没成交。对门四万好像是成交的。
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          新小吉
          新小吉
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          火星叔叔马丁 2020/03/17 10:26:13 举报 0 回复
          没有6万成交的,最高也就3.X,这些都是中介的托喊出来的,然后你会非常非常高兴的3.X万买下!
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          新小吉
          新小吉
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          阿杨666 2020/03/17 10:26:52 举报 0 回复
          也不好说,事实上真实成交价,也就比周边小区多了2000一平方这样。
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          aa11bb22197692
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          iamplgg99 2020/03/17 12:05:24 举报 1 回复
          4万买的是神经病吧?4万可以选择的房子好多,偏要买老破小,也不想想有没有利润空间。
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          宁波安栩
          宁波安栩 2020/03/17 12:43:05 举报 0 回复

          本来本来就是作秀的,只不过没有人愿意承认,就像皇帝的新装

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          江南运动达人@qq
          江南运动达人@qq
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          rainbow22603 2020/03/17 13:49:13 举报 0 回复
          新世界有40平米的吗?白鹤有。
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          lix315
          lix315 2020/03/18 14:12:19 举报 0 回复
          如果是炒房的,活该套牢。

          如果前段时间是4万买的估计是炒房的。4万的价格,周边好一点的小区或者新的不能买?
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          火星叔叔马丁
          火星叔叔马丁
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          lix315 2020/03/18 16:47:48 举报 0 回复
          你觉得高价买这种老破小小区会是自己去住吗?
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          发表于 2020/03/17 11:43:34

          其实不拆也属正常,就拿白鹤新村来说,大家发现没,其实每过二年就会有一波即将拆迁传闻,多半可能是中介之类传出来的,而且每次都是传的有头有脸的,然后凉凉,已经习惯了。。。。

          传的看上去最真实的,我印象最深的几次:

          一次是白鹤新村出现C级危房,整个小区打算拆了,这个大家应该有听过吧?
          一次是,宁波有了《宁波市白鹤地段(JD05)控制性详细规划》白鹤将拆了,这条大家应该也有耳闻吧?现在东论里还能翻到呢
          这次是:白鹤入选未来小区将拆了

          所以习惯了就好。

            发表于 2020/03/16 21:50:56

            怎么可能取消?
            小城镇改造,市区老小区改造这些都能拉动有效投资、促进消费,去年开始就在努力推,今年开年经济更差,基建都放疯了,2月贷款额新高,肯定不缺钱的嘛,按情况看不止不取消,还会加快,扩大

              发表于 2020/03/17 08:27:13

              取不取消你我说了有用吗

                发表于 2020/03/17 10:14:19

                因为疫情原因延后很正常,两个都取消不太可能,宁波脸不要了啊
                  TA共获得: 回复:2
                  磊作@wechat
                  磊作@wechat 2020/03/17 10:45:15 举报 0 回复
                  宁波政府要脸,这不是浙江省的公告就是给台阶下的,宁波政府不去说,出这个公共干嘛呢
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                  磊作@wechat 2020/03/18 12:43:25 举报 0 回复

                  这种画大饼的每年取消的多了去了。

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                  发表于 2020/03/17 12:15:04

                  未来社区,这个名字就有点怪,到底拆不拆,从来没人说拆,也没人说不拆。

                  如果我是政府,暂时不拆了,小区排水设施和公共设施维护下,大家出一点,政府补贴一点,这个事情就结束了。

                  为什么这么说,建设用地指标下放省政府了,不稀罕城里高贵的土地了。旱地、林地都可以变成建设用地了,用地紧张缓解了。浙江省连基本农田的权利也有了,指标可以相互买卖的。

                  总之,城市大饼将快速摊开。
                    TA共获得: 回复:4
                    茄菲邻居家的
                    茄菲邻居家的 2020/03/17 13:44:47 举报 0 回复
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                    rainbow22603
                    rainbow22603 2020/03/17 14:24:12 举报 0 回复
                    这几个小区建筑太密集了,面积小,容积率大,拆了就算造筒子楼也赚不了几个钱
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                    梅吉@qq
                    梅吉@qq
                    回复
                    rainbow22603 2020/03/18 13:28:49 举报 0 回复
                    6楼房子拆了造 28楼,赚钱不
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                    梅吉@qq 2020/03/19 09:40:20 举报 0 回复
                    黄鹂这个房子的密集度,造28层还真不一定赚的了钱,除非这个28层都是50平方的小套型,你来个100以上的套型估计得亏本了
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                    发表于 2020/03/16 23:23:03

                    业主想着狠狠宰一笔,建设单位想着狠狠赚一笔。

                      发表于 2020/03/17 08:19:11

                      没钱 毛烦。

                        发表于 2020/03/17 09:31:24

                        取消不是很正常,这么大的盘,这么多炒房客,没人愿意接盘,那只能解散了。刚出来政策的时候,政府都说了要求收支平衡,改善人民生活,城市面貌。到这些人的说法里变成了1赔2,1赔3了………
                          TA共获得: 回复:7
                          iamplgg99
                          iamplgg99 2020/03/17 09:52:55 举报 2 回复
                          哈哈,其实坐办公室里的那些大爷们真不知道,跟这群人去谈判,哪怕为他们好,为改善他们生活,哪有那么简单能谈下来的,到时候一群人会装着宁可死守破房子也要你们一赔三,底线一赔二,否则休想,哈哈,做好事去的结果一脸懵逼的罢休。外围的人看到了,这是好事,但里面的人可能心态就不一样了,又是老破小,忽略了最终谈判,会因多数人的贪欲而终止。
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                          宁静致远qq@qq
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                          iamplgg99 2020/03/17 10:13:17 举报 0 回复
                          笑话,目前方案都没出过,怎么个弄法都没说起过,何来谈判谈不拢?
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                          磊作@wechat
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                          宁静致远qq@qq 2020/03/17 10:44:11 举报 0 回复
                          之前听说有初步调研,这个不知道真假,具体补偿方案是没有的,不过政府初步费用是出来了,好像是70多亿,现在估计费用还得涨,找不到KFZ接盘。浙江省政府出来这个公共,就是给政府台阶下的
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                          新小吉
                          新小吉
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                          磊作@wechat 2020/03/17 11:18:51 举报 0 回复
                          没有,从来没有,拆不拆都从来没确定过,划船是确定了2000年之后的不拆,但白喝根本没确定拆那里,怎么搞。
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                          iamplgg99
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                          宁静致远qq@qq 2020/03/17 12:02:37 举报 0 回复
                          你别急,我讲的是我预测而已,又不是真实的,拆迁真那么好拆?不一定的喔。
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                          磊作@wechat
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                          宁静致远qq@qq 2020/03/17 12:52:32 举报 1 回复
                          未来社区难主要是难在钱上,按未来社区的想法是,所有费用居民承担3分之一,KFS所得房屋销售承担3分之一,剩下商业收入承担3分之一。为啥这个搞不起来,居民是想着拆迁发财,还让他出钱。。。KFZ接盘是为了赚钱,剩下的钱还得商业慢慢收回,不愿意。政府就没想过出钱。那请问这个钱哪里来,这个着么搞
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                          jxaa07028888
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                          宁静致远qq@qq 2020/03/18 12:47:37 举报 0 回复

                          他的意思也不是针对谁,主要还是极少数的钉子户。这么大的工程,肯定有几个钉子户,然后经过协商法院走程序强拆或者改方案,几年过去了。等不起的。

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                          发表于 2020/03/17 09:55:05

                          你放心,等疫情过去了,为了促就业,旧城改造还要大上特上呢。

                            发表于 2020/03/17 12:51:56

                            其实改造老小区应该的,花几百万把墙面粉刷下,管道通下,结构再加固下,真的是件好事.但财政出钱掏几十,几百亿光给这两个小区送福利,相当于免费给小区居民各送一套新房,那不就引起不公了嘛,现在有多少地方急需用钱啊

                              发表于 2020/03/17 13:39:24

                              拆肯定是要拆的吧 不然 这预制板的房子撑不了多少年的 还有低沉的地面 倒灌的水 一下大雨就能划船 房子倒了咋办? 政府肯定是也想尽早拆吧 不可能是修修补补能解决的吧
                                TA共获得: 回复:2
                                rainbow22603
                                rainbow22603 2020/03/17 14:27:35 举报 0 回复
                                倒了没办法,不倒就慢慢等呗,反正外墙已经刷过了,外面看看还是蛮光鲜的
                                急得人赶紧去挖自家的墙角吧
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                                梦涵1218
                                梦涵1218 2020/03/18 12:33:10 举报 0 回复
                                宁波第一批未来社区项目很有可能被取消??? 如果真取消宁波未来社区也太丢脸了吧 别的城市都在积极建加快未来社区建设 如果宁波不弄 丢人!!!!!!!!!!!!!!!!!
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                                发表于 2020/03/16 11:07:15

                                先管好自己的队伍,别想着没用的东西
                                  TA共获得: 回复:2
                                  大号的小号成大号
                                  大号的小号成大号 2020/03/17 08:40:28 举报 0 回复
                                  这几天不方便喷医生,所以找别的话题了
                                  • :+1:
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                                  ericma8
                                  ericma8
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                                  大号的小号成大号 2020/03/17 17:20:11 举报 0 回复
                                  医生也是被害的
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  发表于 2020/03/17 06:19:54

                                  万亿鸡屁,靠概念老破小,必须炒

                                    发表于 2020/03/17 08:28:05

                                    玩概念,炒房团已经套现,倒霉的是后面一波游击队。

                                      发表于 2020/03/17 09:02:29

                                      闲的无聊

                                        发表于 2020/03/17 10:44:14

                                        名其名曰未来社区,都没想好的事,估计又是哪位大侠一催子买卖。

                                          发表于 2020/03/17 10:48:12

                                          最后编辑时间: 2020/03/17 10:49:31

                                          造一个两个我觉得问题不大,毕竟是面子工程必须得弄,找个央企地产公司来,亏了也就就亏了,政府兜底,而且中间拆迁赔偿一般的公司怎么吃得消,没政府兜底还真不行。关键是以后这么多老小区,拆迁,安置,重建难度不小,赔本的买买谁来干。杭州湾跨海大桥就是很好的列子,民营企全跑光了,还是政府接盘。

                                            发表于 2020/03/17 10:52:33

                                            未来社区只是噱头!Z

                                              发表于 2020/03/17 11:22:48

                                              中介怎么不继续霍霍了

                                                发表于 2020/03/17 12:15:50

                                                这下炒房的 欲哭无泪了!投资不是一本万利的。到时候去吵去闹都没用

                                                  发表于 2020/03/17 13:00:34

                                                  未来社区到底是个什么样子的?有人知道吗?
                                                    TA共获得: 回复:1
                                                    无奈还无奈
                                                    无奈还无奈 2020/03/17 13:09:54 举报 0 回复
                                                    卓别林电影看过伐?
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                                                    发表于 2020/03/17 13:48:58

                                                    是《未来社区》,没有说《现在社区》啊

                                                      发表于 2020/03/17 13:56:22

                                                      郭嘉会自己打自己嘴巴么。。。延后而已

                                                        发表于 2020/03/17 14:31:32

                                                        “未来社区只是噱头!”不会吧?

                                                          发表于 2020/03/17 14:35:24

                                                          疫情还没过去,整天想这想那。真是人为财死,鸟为食亡

                                                            发表于 2020/03/17 14:39:28

                                                            房价一直在涨,现在多了个借口,上涨的速度就更快了!
                                                            对于老小区,只不过多了一种模式而已,以往都危房拆迁-卖地-造房子-卖房子,而现在只是换了个模式。
                                                            对于房主而言现在出手就小赚点,而对于接盘的而言,如果一切照旧,没有未来社区,那么高于市场价买的房子,不知等到猴年马月才能回本!估计等危房了还没赚到钱!
                                                            那个好像是一类地段,赔偿多少平来着?杂七杂八算上2W5够不够?而那些3W多买下的,不知有何感想?如果拆迁了,会不会成钉子户?
                                                              12 到第

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