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疫情会让房价下跌吗?我预测上半年小跌,下半年涨!  [复制]

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发表于 2020/02/10 19:42:31

楼主

分享到: qq sina

看到有人问,宁波房价会因此进入萎靡的下跌通道吗?能实现这个愿望的地方全国只有一个——武汉,或者再加上几个武汉周边几个城市。

房价一般受经济状况、政策、供需影响较大。今年的疫情对中国经济打击是巨大的,世界人民对病毒的恐慌,会转变为害怕中国人的接近。所以起码一个月,中国经济会进入一段“闭关锁国”的状态。首先上半年会有小跌。最直接的原因

1、买房客不愿意去售楼处人员密集的地方,也不想到处走动看房。开发商撑不住现金流,会选一部分差套型,推出促销方案。
2、线下的餐饮娱乐服务等三产行业,会引来数月的寒冬。小企业挺不下去,老板会靠卖掉多余的房产,来渡过难关。二手房会活跃。
3、公司裁员,减薪,房贷,小股失业潮。销售也不好意思去跑客户,职员收入降低,会打击买房的积极性。
4、前几年涨太多了,涨不动了。

那为什么不是大跌?如果房子大跌,肯定会调整政策来救市。到了下半年,先前受压抑的旅游、家装、娱乐等行业会爆发,消费得到释放。

参考03年的非典,把香港房价打击得一塌糊涂,但对全国来说影响微乎其微。就像滚烫在烧的热水,你浇了一碗凉水进去,但过一会它又冒烟了。

记得以前有人号召全国人民一个月不买房,房价必跌,现在这个行为已经被病毒给实现了。谁有能力把中国的房价狠狠打压下来?只能看台湾作不作。

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发表于 2020/02/11 08:39:44

热门

东··论的观点是, 房价永远涨 哪怕特殊时期
    TA共获得: 回复:9
    如画
    如画 2020/02/11 09:09:07 举报 3 回复
    因为来东论发贴发言的很大一部分是中介机构人员
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    纳尼白兰地
    纳尼白兰地
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    如画 2020/02/11 09:16:58 举报 0 回复
    你可以说房价必跌,但你不可以随口鉴定我是中介。中介会列那么多上半年下跌的理由吗?没脑
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    如画
    如画
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    纳尼白兰地 2020/02/11 09:19:37 举报 0 回复
    不打自招!有说你是中介了?
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    纳尼白兰地
    纳尼白兰地
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    如画 2020/02/11 09:21:13 举报 1 回复
    脑残。你说房价跌我都懒得回你。如果你骂我,那我肯定要骂回来的
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    招云寨
    招云寨 2020/02/11 11:38:34 举报 0 回复
    房价大涨,以后越来越难了。最多跟理财跑赢
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    宁波凯利
    宁波凯利
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    如画 2020/02/11 20:11:37 举报 0 回复

    应该准确的说是利益相关的人群

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    房产精英@qq
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    招云寨 2020/02/13 12:07:20 举报 0 回复
    这个傻帽是唱空中上了车,现在唱多了
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    海边红枫@qq
    海边红枫@qq 2020/02/15 08:43:58 举报 0 回复
    看看2003年的非典,再看看2004年的房价,涨还是跌难道看不出来
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    拼团购车@qq
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    如画 2020/02/15 10:01:32 举报 0 回复
    这傻缺就是缺心眼,中介会讨论房价高低?中介最关心的是成交量,说你SB还不承认!看什么看,你个智商低到邻居朋友全佩服的SB!
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    发表于 2020/02/11 08:40:57

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    经过这次事情房子更加重要了!租户,外来户籍的人员都进不了小区,还到处被赶来赶去,还要被拉去隔离…体现出拥有一套房子是多么重要!
      TA共获得: 回复:9
      吔許壹點點@sina
      吔許壹點點@sina 2020/02/11 09:56:30 举报 1 回复
      我还是认可这个观点
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      nb小嘎
      nb小嘎 2020/02/11 10:38:55 举报 0 回复

      有钱赶紧买房,否则要集中隔离了

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      nb小嘎 2020/02/11 11:23:46 举报 0 回复

      其实出台这个有问题,人家租一套房子的,和买一套房子的有什么区别。如果是几户人拼的,那差不多不让进。

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      lkasd
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      81192 2020/02/11 12:11:02 举报 0 回复
      因为租户人员流动性大,来自疫区或者亲戚朋友来自疫区的可能性大很多,所以风险高,要阻止并且隔离
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      美洲狮8
      美洲狮8
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      nb小嘎 2020/02/11 12:48:02 举报 0 回复
      没钱也要买。
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      宁波凯利
      宁波凯利 2020/02/11 19:50:54 举报 0 回复

      现在宁波的房价靠这些收入的人来买?你也太逗了,就算有那么一部分人能影响到房价?所以你的分析偏向于涨或跌都是取决于你内心的倾向。

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      mrliu01@wechat
      mrliu01@wechat 2020/02/11 21:44:04 举报 0 回复
      还是户口重要 这回去舟山有房没户口都不能进 但是本身是农村户口买了房村里福利又没有了 还是不合算
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      mrliu01@wechat 2020/02/12 15:07:09 举报 0 回复
      有了房子才能落户口,房子是先前条件,村里有股权证啊,没有户口同样可以有福利
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      姜山农民
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      lkasd 2020/02/17 16:56:12 举报 0 回复
      不一样的吧,我朋友村,有户口有股权证最多,接着是有证无户。最后是有户无证。分的钱都不一样。我朋友他儿子户口不让迁村里,也可以拿小份。每个村有每个村的分法
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      发表于 2020/02/11 07:31:54

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          房产精英@qq
          房产精英@qq 2020/02/13 12:13:46 举报 0 回复
          是啊中介没生意了,你要不要来一套?准备好人民币很重要的,看空也要有看空的资本对不?穷居不是看空的理由嘛
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          鱼郁
          鱼郁
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          房产精英@qq 2020/02/13 19:14:37 举报 0 回复
          唉,不小心又戳到您痛处了
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          房产精英@qq
          房产精英@qq
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          鱼郁 2020/02/14 10:00:24 举报 0 回复
          你认为多空才是空?20000一平穷居如你照样买不起,洗洗睡吧,别装逼了
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          拼团购车@qq
          拼团购车@qq 2020/02/15 10:00:06 举报 0 回复
          这傻缺就是缺心眼,中介会讨论房价高低?中介最关心的是成交量,说你SB还不承认!看什么看,你个智商低到邻居朋友全佩服的SB!
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          鱼郁
          鱼郁 2020/02/17 12:40:21 举报 0 回复
          唉,春节期间成交量暴跌95%,恒大全国75折,看来真的不太妙啊
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          姜山农民
          姜山农民
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          鱼郁 2020/02/17 16:59:32 举报 0 回复
          就看疫情有多久了,如果一二月结束,疫情一结束,有一轮爆发期还会涨,跌也就是充量促销而已,就像恒大。如果5.6个月后才结束,那时才有可能崩盘降价。目前看宁波不太可能,也就湖北能拖这么久。
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          发表于 2020/02/11 11:06:21

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            竹林藏雪
            竹林藏雪 2020/02/11 17:05:53 举报 0 回复
            房价是经济预期的传导,活下去最重要
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            房产精英@qq
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            80后大叔再战东论 2020/02/13 12:09:46 举报 0 回复
            因为没房产又没有理由,找个理由能理解吧,这批坚定看空者实际是无产者在表达无法上车的无奈吧
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            房产精英@qq
            房产精英@qq
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            80后大叔再战东论 2020/02/13 12:11:38 举报 0 回复
            这批坚定看空者现在被集中隔离了,以后也会被迫返回老家的,你要表示理解
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            拼团购车@qq
            拼团购车@qq 2020/02/15 09:52:50 举报 0 回复
            这秃驴头发已经没了,还在指摘别人?估计是没上车心里不平衡的。
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            发表于 2020/02/11 11:22:57

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            我觉得武治会大跌,别的地方会小跌。而且这次事件后,有钱人肯定去国外设资了,无论是移民还是做一个备胎。
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              别演砸了@qq
              别演砸了@qq 2020/02/13 10:04:33 举报 1 回复
              移民?钱怎么出去?
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              伽蓝守护者
              伽蓝守护者 2020/02/13 16:26:29 举报 0 回复
              武治是哪里?
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              拼团购车@qq
              拼团购车@qq
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              伽蓝守护者 2020/02/15 09:56:19 举报 1 回复
              他打错字也不用负刑事责任?这个啥擦每天上东论自以为大咖,其实就是一陀屎
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              发表于 2020/02/11 09:05:33

              这场疫情后,房地产开始走下坡路了,市场会降温,中介很多人要改行
                TA共获得: 回复:8
                如画
                如画 2020/02/11 09:06:17 举报 2 回复
                大灾大难面前,房子一无是处
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                nb小嘎
                nb小嘎
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                如画 2020/02/11 10:42:06 举报 0 回复

                隔离优势出来了

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                nb小嘎 2020/02/11 11:27:17 举报 0 回复

                那是政策出台考虑不周。整套租房子的为什么不可以。住家隔离,门外装把锁锁上。

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                得得
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                81192 2020/02/11 12:39:49 举报 0 回复
                遇到紧急危险,谁为这把锁负责?
                • :+1:
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                竹林藏雪
                竹林藏雪 2020/02/11 17:03:02 举报 0 回复
                结合2003年非典淘大花园教训还有现在高层电梯间诸多惨痛事实,高层高密度住宅凉凉了,低密度独门独户好呀,大灾大难面前 穷人和社会底层的永远是最受伤害的....试问现在有胆子进电梯间的有几位?大爷大妈们都踏楼梯了,几十层的也不累
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                坐下谈@qq
                回复
                竹林藏雪 2020/02/15 09:50:41 举报 0 回复
                戴口罩进电梯 就没事,你想多了
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                坐下谈@qq
                坐下谈@qq 2020/02/15 09:51:42 举报 0 回复
                卖家的房价跌了,买二手房的人多起来,中介生意会更好了。
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                姜山农民
                姜山农民
                回复
                坐下谈@qq 2020/02/17 17:02:14 举报 0 回复
                空气传播,通过下水道进去。外地一个新闻,楼上的确诊了,同户的楼下几户都被传染,砖家说可能,下水道排污管过去了病毒,你难道在家也带口罩?
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                发表于 2020/02/11 11:33:53

                这次疫情影响深远。中国人四十年马不停蹄勤劳奋斗,应该休息一下了。接下来不是死盯钞票,应该修养生息。幸福的内容很宽泛。
                  TA共获得: 回复:3
                  我服装加工
                  我服装加工 2020/02/11 11:36:37 举报 0 回复
                  毛时代还可以借个批斗会搞个运动全面休息玩耍一下,这四十年真的没有休息过。有的人过年在路上跑,平时工厂跑
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                  姜山农民
                  姜山农民 2020/02/11 12:35:40 举报 2 回复
                  不死盯钞票,你以为你是央行啊,想花钱随便印。在中国随便一个小变故就能让一个中产家庭一夜返贫,不确定因素太多了
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                  大米8833
                  大米8833
                  回复
                  我服装加工 2020/02/12 08:16:54 举报 0 回复
                  说不用死盯钞票,那你一定是已经有钱有房了,哈哈,
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                  发表于 2020/02/11 07:30:08

                  非典结束后广东香港先跌,然后引领全国跌!
                    TA共获得: 回复:2
                    房产精英@qq
                    房产精英@qq 2020/02/13 12:15:28 举报 0 回复
                    你的存款利息可以先跌!如果理财不何本可以先跌你的本金
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                    拼团购车@qq
                    拼团购车@qq
                    回复
                    房产精英@qq 2020/02/15 10:05:17 举报 0 回复
                    对头,对就会BB的货建议存管银行对其帐户检查, 可以先跌其银行利息再跌其本金!理由是理财不保本金!
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                    发表于 2020/02/11 07:32:09

                    不会变,物价不会变,什么都是可控的,数据也是可控的
                      TA共获得: 回复:1
                      黑搭八搭
                      黑搭八搭 2020/02/11 10:31:23 举报 1 回复
                      物价绝对涨 看看现在猪肉价钱
                      • :+1:
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                      发表于 2020/02/11 10:23:50

                      一大批小老板为维持企业生存即将大量抛售投资房产,一些房产投机者由于失业、减薪纷纷割肉止损,资本市场所谓多杀多好戏即将上演
                        TA共获得: 回复:4
                        闲鱼返胜
                        闲鱼返胜 2020/02/11 18:06:14 举报 1 回复
                        你觉得小老板们会抛房产救实业?这嘎达没有百年老店的想法
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                        阿杨666
                        阿杨666
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                        闲鱼返胜 2020/02/11 18:17:11 举报 0 回复
                        工资要付,房租要交你说咋办?
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                        闲鱼返胜
                        闲鱼返胜
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                        阿杨666 2020/02/11 20:55:29 举报 0 回复
                        实在搞不好,破产也可以
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                        拼团购车@qq
                        拼团购车@qq
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                        闲鱼返胜 2020/02/15 10:09:42 举报 0 回复
                        这俩傻货一唱一和可以做双黄了,还多杀多还破产的梦想?你先数数你们的个位数存款吧,东论SB种
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                        发表于 2020/02/11 10:44:26

                        非机关、事业单位者,还是多关心何时可以上班?何时可以发工资?存折上还有多少钱可以撑多久?单位有没有裁员?………

                          TA共获得: 回复:1
                          豆腐干888@wechat
                          豆腐干888@wechat 2020/02/12 17:44:46 举报 0 回复
                          你是明白人,体制内的东西舒服啊
                          • :+1:
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                          发表于 2020/02/11 10:49:34

                          房价还是跌好,别涨了。
                            TA共获得: 回复:12
                            姜山农民
                            姜山农民 2020/02/11 12:10:45 举报 2 回复
                            涨了万事无忧,国泰民安,房价跌了,整个中国都动荡。是你你让下面造反吗
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                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
                            • :偷乐:
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                            房产精英@qq
                            房产精英@qq
                            回复
                            姜山农民 2020/02/13 12:18:58 举报 0 回复
                            这物种不久前还在喊跌呢,这么快上车了?转喊涨?
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :发火:
                            • :激动:
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                            • :泪奔:
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                            姜山农民
                            姜山农民
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                            房产精英@qq 2020/02/13 13:09:29 举报 0 回复
                            不上车难道房价也不会涨了,短期会跌点,长期看,肯定涨。你这中介最近空的很啊,饭都吃不上了
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                            房产精英@qq
                            房产精英@qq
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                            姜山农民 2020/02/13 17:15:54 举报 0 回复
                            呵呵,对你的勉强找理由表示同情,但看空也要准备好人民币对不?穷居能力太差怎么好意思说自己看空呢?倒底多空才会上车?这是个问题!关健是没钱穷才是根。同情姜山农民啊
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                            姜山农民
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                            房产精英@qq 2020/02/13 17:19:36 举报 0 回复
                            看多看空,我又没买房,家里2套了。买这么多房当房东啊。1516都没上车,现在还上个p车。我还需要你这中介可怜?房价涨跌和你这中介有毛关系。就算你卖一辈子房,也不可能买得起一套商品房
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                            房产精英@qq
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                            姜山农民 2020/02/17 12:30:07 举报 0 回复
                            你看你我说同情你,不是可怜你OK,这理解能力有多差,难怪穷了这么久
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                            姜山农民
                            姜山农民
                            回复
                            房产精英@qq 2020/02/17 14:23:01 举报 0 回复
                            现在社会底层的垃圾都这么有爱心啊,自己饭都吃不上了还有闲心同情别人。我穷了这么久,笑死我了。我都算穷,中国都没中产阶级了。你自己下顿饭没着落啊。你这个垃圾中介,你又没物产,房价涨跌和你毛关系,房价就是涨到天上,也就就赚几块佣金而已。也不知道涨了和你有什么好处,天天在这鼓吹,脑残就是脑残
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                            • :em142:
                            房产精英@qq
                            房产精英@qq
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                            姜山农民 2020/02/17 16:07:22 举报 0 回复
                            现在姜山镇种田都这么高档了?奇怪
                            • :+1:
                            • :啊哈:
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                            • :泪奔:
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                            姜山农民
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                            房产精英@qq 2020/02/17 16:24:41 举报 0 回复
                            你爷爷也是种田的,你说高档不。可惜你连你爷爷也不如,你爷爷起码不会吃不上饭。
                            • :+1:
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                            zhengxj2016@qq
                            zhengxj2016@qq
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                            姜山农民 2020/02/17 16:37:52 举报 0 回复
                            这个孙子是干什么的?说好的农民呢?人家是不是中介与你有个毛关系?看这斯说话前方不得后语的了也算有房的人?只是层次确实寒碜,以前农民丑陋是丑陋了的,不过人本分也就算了,现在翻身了?瞧这小嘴吧吧的,损色
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                            房产精英@qq
                            房产精英@qq 2020/02/17 16:41:38 举报 0 回复
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                            姜山农民
                            姜山农民
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                            zhengxj2016@qq 2020/02/17 16:43:08 举报 0 回复
                            底层垃圾换个id又出来叫唤,起名叫农民就是农民了,我起名叫你爹,是不是也是你爹了,二笔。老子房产证要不要发上来给你看,垃圾中介。你爷爷也是农民,你这样骂你爷爷合适吗,不孝子孙。你爷爷知道你当个死中介棺材里都要跳起来了
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                            发表于 2020/02/11 07:56:34

                            03年以后全国的房价是涨还是跌?
                              TA共获得: 回复:4
                              啊狸a@qq
                              啊狸a@qq 2020/02/16 12:27:46 举报 0 回复
                              傻逼,08,12,15年大跌你不会一套房都没买吧?
                              • :+1:
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                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
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                              啊狸a@qq
                              啊狸a@qq
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                              啊狸a@qq 2020/02/16 12:40:50 举报 0 回复
                              03年开始,每年的M2多少去查查,当时的房价就是货币超发的后果,现在M2多少
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              • :抠鼻:
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                              • :伤心:
                              • :偷乐:
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                              • :em139:
                              • :em140:
                              • :em142:
                              80后大叔再战东论
                              80后大叔再战东论
                              回复
                              啊狸a@qq 2020/02/16 13:53:08 举报 0 回复
                              你所说的08、12、15三次调整,有没有跌破前期低点?08年时的房价高还是03年时房价高。自己傻到家了吧
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
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                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              姜山农民
                              姜山农民
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                              啊狸a@qq 2020/02/17 14:28:18 举报 0 回复
                              13跌到15吧.16走平,17小涨。18-19是大涨,19中涨
                              • :+1:
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                              发表于 2020/02/11 08:46:22

                              WH高校众多,但是留不住人,这次表现之后更加雪上加霜。反观包邮区各方面的优秀表现,大家都有眼睛,心里都有把尺子,会有更多的人往包邮区来,所以房间会怎么样,自己可以想的。
                                TA共获得: 回复:5
                                纳尼白兰地
                                纳尼白兰地 2020/02/11 09:19:09 举报 0 回复
                                武汉政府的表现相当糟糕,包括武汉市民也有点。像百家宴那个,如果在上海,上海市民肯定没人去。和长三角珠三角差距太大
                                • :+1:
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                                纳尼白兰地 2020/02/11 11:25:47 举报 0 回复

                                管*那个病毒专家才是垃圾,他说放心春运。真怀疑他是迷国间谍

                                • :+1:
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                                溪边人家@qq
                                溪边人家@qq
                                回复
                                纳尼白兰地 2020/02/11 17:06:45 举报 0 回复
                                百家宴人家还准备申遗呢
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
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                                kere
                                kere
                                回复
                                溪边人家@qq 2020/02/12 12:06:40 举报 0 回复
                                他们那叫万人宴 不搞这万人宴还不会这么严重 简直是火上浇油
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                别演砸了@qq
                                别演砸了@qq 2020/02/13 10:03:05 举报 0 回复
                                道理是这样,可惜国人多愚昧,缺乏独立思考能力,好了伤疤忘了疼!
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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