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组合贷提前还款  [复制]

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发表于 2020/01/13 16:43:36

楼主

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买房时用的是组合贷公积金和商贷各60W,现在想提前把商贷部分还了,请问这样可以操作么,还是需要按一比一的比例进行还款?有知道的告知下,谢谢了

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发私信 关注TA

发表于 2020/01/14 10:55:27

你傻了还去提前还,好不容易借出来的钱去还掉干嘛。
房贷利息是市面上最低的了,你真有急事谁肯借你60W?还这么低的利息。钱在手上才是王道。
    TA共获得: 回复:8
    恩诺的我
    恩诺的我 2020/01/14 11:03:53 举报 0 回复
    宁波银行白领通50W可比商贷利率低
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    mars3040
    mars3040
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    恩诺的我 2020/01/14 11:27:40 举报 0 回复
    你真的了解过白领通吗?比商业房贷高多了
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    bf放飞自由
    bf放飞自由
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    恩诺的我 2020/01/14 12:53:01 举报 0 回复
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    mars3040
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    恩诺的我 2020/01/14 13:15:36 举报 1 回复
    白领通 有没有资格去贷是一回事。贷款利率基本上都7%以上。房贷才多少拉。
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    80后大叔再战东论
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    恩诺的我 2020/01/14 20:16:31 举报 0 回复
    白领通年化利率6.5%吧
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    fengyasong@qq
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    恩诺的我 2020/01/14 21:45:21 举报 1 回复
    484傻,房贷是最优质的贷款
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    mars3040
    mars3040
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    80后大叔再战东论 2020/01/15 09:34:48 举报 1 回复
    好像根据职业授信度,高低不定。目前市面上最低的个人大额贷款年化5.6%,没见过更低的了,本金到期一次性还清的那种。
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    jsjhsh@wechat
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    bf放飞自由 2020/01/16 09:44:18 举报 0 回复
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    发表于 2020/01/13 17:28:18

    当然可以

      发表于 2020/01/13 18:56:58

      商贷跟公积金贷款是相互独立的

        发表于 2020/01/13 19:19:55

        公积金利率划算!当然商业贷款也不贵。更有人说只要能贷到款 都是赚到

          发表于 2020/01/14 08:25:52

          谢谢各位

            发表于 2020/01/14 09:26:59

            干嘛要提前还?
              TA共获得: 回复:3
              恩诺的我
              恩诺的我 2020/01/14 09:46:17 举报 0 回复
              商贷感觉划不来啊
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              恩诺的我 2020/01/14 10:21:50 举报 0 回复
              除了公积金贷款,你找不到一个比商贷更低的贷款项目出来了。但凡有点投资项目,都比用来还贷强。
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              恩诺的我
              恩诺的我
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              butterflyvale@qq 2020/01/14 10:22:49 举报 0 回复
              这不没有么
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              发表于 2020/01/14 10:01:59

              60万付首付杭州湾买套房子,过几年卖了,哈哈哈
                TA共获得: 回复:4
                恩诺的我
                恩诺的我 2020/01/14 10:20:21 举报 0 回复
                还不起按揭啊
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                alessii
                alessii 2020/01/14 10:47:31 举报 0 回复
                杭州湾过几年大家都等着卖,层主接盘?
                • :+1:
                • :啊哈:
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                cunlimeiren@qq
                cunlimeiren@qq 2020/01/14 15:37:27 举报 0 回复
                杭州湾19年1月是12000,20年1月还是12000,能投资吗?不能
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                阿杨666
                阿杨666 2020/01/14 16:13:44 举报 0 回复
                还是先计提些投资损失吧
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                发表于 2020/01/14 10:15:01

                房贷是先还利息后还本金的,提前还款损失利息,还不如买个理财。
                  TA共获得: 回复:13
                  路过错过@qq
                  路过错过@qq 2020/01/14 10:20:03 举报 0 回复
                  理财?啥理财?一般也就4.4 再高了不敢买
                  银行利息现在5.145 还算涨的少的了
                  20来万 不知道该不该还掉了
                  感觉也没别的用处
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                  恩诺的我
                  恩诺的我 2020/01/14 10:20:06 举报 0 回复
                  等额本金的还款。保险点的理财没房贷利率高
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                  无声的马甲
                  无声的马甲
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                  路过错过@qq 2020/01/14 10:24:31 举报 0 回复
                  你提前还款银行会给你优惠几万吗?一分都不优惠。不要说理财了,就放余额宝里也比提前还款强啊,每天的利息还能买餐饭。
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                  nbhuyidong
                  nbhuyidong 2020/01/14 10:46:03 举报 0 回复
                  我们就是提前还款了一部分 也是组合贷 差不多还了快一半的商贷了 里面提前还部分商业款有2种:一种是缩短还贷周期 这种就是每月还款额不变 另外一种还款是降低每月还款额
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                  冷面杀手兰@qq
                  冷面杀手兰@qq
                  回复
                  路过错过@qq 2020/01/14 10:47:25 举报 0 回复
                  买点债券基金,然后定投点热门的基金,一年六七个点问题不大。
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                  比嘎基
                  比嘎基 2020/01/14 10:48:11 举报 0 回复
                  房贷是本息一起还的,信用贷款可以先还利息,到期后一次性还本金
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                  路过错过@qq
                  路过错过@qq
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                  无声的马甲 2020/01/14 11:05:54 举报 0 回复
                  100万贷款 每月还5000 我还20万先 噶不是每月就还4000多吗?你放银行 哪有这个利息高啊
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                  宁波凯利
                  宁波凯利
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                  路过错过@qq 2020/01/14 12:18:52 举报 0 回复

                  没有好的投资项目存银行的话当然是提前还划算,不过话说回来还要考虑一个贬值的问题。

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                  宁波凯利 2020/01/14 13:51:13 举报 0 回复
                  感觉存银行 没好的投资 现金也是贬值 要是有个百来万 买个老破小也就算了 哈哈 几十万感觉不上不下
                  • :+1:
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                  zzzzzz@qq
                  zzzzzz@qq 2020/01/14 14:34:14 举报 0 回复
                  第一次听说提前还款损失利息的
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                  硕鼠硕鼠无食我黍@wechat
                  硕鼠硕鼠无食我黍@wechat
                  回复
                  zzzzzz@qq 2020/01/14 19:01:31 举报 0 回复
                  那是你孤陋寡闻了
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                  zhengjingww
                  zhengjingww 2020/01/15 08:11:25 举报 0 回复
                  胡说八道,银行人员现身说法,还的就是本金,完完全全的本金
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                  zzzzzz@qq
                  zzzzzz@qq
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                  硕鼠硕鼠无食我黍@wechat 2020/01/15 08:31:37 举报 0 回复
                  吓坏了,中国的应试教育不成功啊,利息计算公式都看不懂吗?
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                  发表于 2020/01/14 10:53:30

                  楼主每月的公积金是否能包得住每月的房贷?如果能包住,那就不要去提前还贷,否则每年的公积金就不能全额提取了
                    TA共获得: 回复:2
                    恩诺的我
                    恩诺的我 2020/01/14 11:04:29 举报 0 回复
                    商贷还清,公积金正好不用自己掏钱
                    • :+1:
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                    • :伤心:
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                    zhengjingww
                    zhengjingww
                    回复
                    恩诺的我 2020/01/15 08:12:56 举报 0 回复
                    有点前瞻眼光好吗?公积金一般是递增的,明年公积金不是多出来了,如果是我有几十万,我就去买套小的房子再二套按揭
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                    发表于 2020/01/14 14:23:04

                    我建议还是还掉,这心里是块疙瘩,不拿掉晚上睡觉都睡不踏实。不要像楼上几位算的这么精干嘛,有时候心里舒服了,身体就更棒了,金钱的得失能买来健康吗?
                      TA共获得: 回复:1
                      涓涓细流0704
                      涓涓细流0704 2020/01/14 16:01:33 举报 0 回复
                      同感,欠着总是不舒服,无债一身轻啊!
                      • :+1:
                      • :啊哈:
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                      • :伤心:
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                      发表于 2020/01/14 14:46:57

                      我是商贷了100w,准备还掉40w,然后转公积金,虽然我商贷是打了83折,利率是4.07,不过作为一个炒股亏过钱的人来说,现在的大环境感觉没什么稳定的超过房贷利息的理财渠道,感觉还是还掉比较好,这样以后手里有钱了,也可以多享受享受生活,不用被房贷压着了。

                        发表于 2020/01/14 14:54:00

                        我今年也去还了商贷30W, 反正到时候换房也得全部还完。
                          TA共获得: 回复:2
                          恩诺的我
                          恩诺的我 2020/01/14 15:45:21 举报 0 回复
                          你是组合贷么
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
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                          • :呆呆:
                          • :得瑟:
                          • :顶:
                          • :发火:
                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
                          • :哭:
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                          • :泪奔:
                          • :潜水:
                          • :亲亲:
                          • :伤心:
                          • :偷乐:
                          • :吐:
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                          小米王0901
                          小米王0901
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                          恩诺的我 2020/01/15 14:19:39 举报 0 回复
                          是的,商贷30万+公积金52万
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
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                          • :激动:
                          • :惊吓:
                          • :纠结:
                          • :可怜:
                          • :抠鼻:
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                          发表于 2020/01/14 16:24:09

                          组合贷可以先还商贷的,具体可以问你的贷款银行。
                          假如你手上的资金投资收益率没超过商贷利率还是还还掉比较好。

                            发表于 2020/01/14 16:44:18

                            提前还款总不能说我贷款年限是20年,那20年的利息都要还吧? 有这样的霸王条框?
                              TA共获得: 回复:3
                              美味秋刀鱼
                              美味秋刀鱼 2020/01/15 10:00:45 举报 0 回复
                              第一批商贷是这样的,连利息都要还,后来慢慢就改了,最近十多年肯定没有了
                              • :+1:
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                              • :泪奔:
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                              • :亲亲:
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                              • :em142:
                              小米王0901
                              小米王0901 2020/01/15 14:21:03 举报 0 回复
                              现在不需要,只需要还掉剩余的本金即可
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :亲亲:
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                              • :em142:
                              roboy6586
                              roboy6586 2020/01/15 14:46:50 举报 0 回复
                              商贷 如果没着急用钱,能早还就早还,除非有更好更高的投资回报项目
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
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                              • :不要啊:
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                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
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                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
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                              发表于 2020/01/15 10:41:51

                              没有投资项目的话还是提前还了吧,钱放在银行也是贬值,还了心理感受会轻松点
                                1 到第

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