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买新房好还是二手房好?纠结  [复制]

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发表于 2020/01/12 22:56:30

楼主

分享到: qq sina

2020年总体的二手房会上涨吗?
请问一下大家,如果是为了保值,买新房好还是二手房好?看了很多个二手房,发现价格好贵。基本都可以买一个新房了。 所以很纠结。
有没有网友指导一下。如果就投资的话,应该买新房还是二手? 自住的话,买新房还是二手?
谢谢

发表于 2020/01/13 10:41:52

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听国家的话,买股票,开开心心地做韭菜,嗯

    发表于 2020/01/13 11:17:32

    我买的二手,一个新房等不起,第二现在新房的质量呵呵,可能还不如我买的10年的商品小区质量
      TA共获得: 回复:3
      秋风落夜@qq
      秋风落夜@qq 2020/01/13 15:30:05 举报 0 回复
      我的也是二手房,虽然是别人住了十多年的,但装修一下还是挺好的,质量也有保证,毕竟10多年都没啥事。。
      新房一是贵,二是质量不咋地,三是房产商和物业坑爹。。
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      如果
      如果
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      秋风落夜@qq 2020/01/14 09:35:07 举报 0 回复
      同。十年出头的小区目前性价比还是不错的。
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      xbb@wechat
      xbb@wechat 2020/01/15 09:32:09 举报 0 回复
      二手房实实在在的东西看得见。小区存在的问题也可以通过网上查到。
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      发表于 2020/01/13 14:03:52

      买房子能保值?现在一套60几平老破小已40万美元,老美洛杉矶郊区40万美元能买一套200平带花园独墅了
        TA共获得: 回复:8
        alessii
        alessii 2020/01/13 14:08:33 举报 0 回复
        哈哈~~~现在买理财是比较理智的。
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        老杨2018
        老杨2018
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        alessii 2020/01/13 14:40:51 举报 0 回复
        买股票,2年内大概率升50%
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        l03280038
        l03280038 2020/01/13 23:04:08 举报 0 回复
        关键是,你买不了老美家的花园别墅
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        梧小桐
        梧小桐
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        老杨2018 2020/01/13 23:47:20 举报 1 回复
        眼睛亏了反白,升上去也只是解套呢
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        翡翠梦境@qq
        翡翠梦境@qq 2020/01/14 09:11:47 举报 0 回复
        买股票还不如买房子,股民就是韭菜,已经割了无数茬了。目前买二手房房子还是保值高,首选市区,学区,地铁,以后可以自己住,或则出租收租金+坐等房价上涨(长线)。买新房子,首先6年内的涨幅已经消耗完了,第二新房位置好的贵上天,位置不好的下跌风险相比市区的房子高。
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        jxaa07028888
        jxaa07028888 2020/01/14 10:43:17 举报 0 回复

        美国有房产税的,中国有?给你40万美元的房子你还住不起。

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        carlifor
        carlifor 2020/01/14 14:42:58 举报 0 回复
        一个是市中心,一个是郊区,怎么比?我们郊区7,8万美元的也有啊
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        zjnblyr
        zjnblyr 2020/01/14 15:21:03 举报 0 回复
        说得好像你会买40万美元的房子似的
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        发表于 2020/01/13 11:26:05

        4号线快通车了 沿线的房子可以考虑了
          TA共获得: 回复:1
          xbb@wechat
          xbb@wechat 2020/01/15 09:33:40 举报 0 回复
          早就涨好了。不会再涨了。
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          发表于 2020/01/12 23:59:23

          我感觉买新房好反正一手房二手房价格差不多

            发表于 2020/01/13 09:11:56

            地段很重要,以后孩子上学是重点考虑因素

              发表于 2020/01/13 09:15:58

              学区房+地段你说涨不涨

                发表于 2020/01/13 09:38:40

                图安全,就买二手,有证件马上过户,看得见质量, 图新,就买新的开发商房子。

                  发表于 2020/01/13 11:06:51

                  有些地方二手便宜。有些地方一手便宜。一般买二手房。起码是现房。而且二手房普遍比在建房便宜。

                    发表于 2020/01/13 11:35:09

                    买最破的老破小,又可以住,又方便,又保值,万一一拆,黄金万两。
                      TA共获得: 回复:1
                      野兰花香
                      野兰花香 2020/01/14 00:44:40 举报 0 回复

                      东钱湖那套刚流拍的也符合,老破小湖景区

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                      发表于 2020/01/13 12:06:53

                      最近的新房由于政府限价,价格都跟附近的二手房价格差不多,有些均价还比周边二手房便宜,所以有耐心的话建议买新房

                        发表于 2020/01/13 12:24:06

                        最后编辑时间: 2020/01/13 12:24:38

                        新房好一点,从价格来说,新房很开发商有优惠政策,二手房,挂的都是市场价,你很难价格还下来

                          TA共获得: 回复:1
                          xbb@wechat
                          xbb@wechat 2020/01/15 09:35:55 举报 0 回复
                          还不下来,换一套。房子多的是,总有人急于出手的。
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                          发表于 2020/01/13 12:45:32

                          纯投资的话还是大开发商一手好,自住保值一二手均可.

                            发表于 2020/01/13 13:31:33

                            有钱就买新房。没钱就买二手房 纠结个鬼。有钱学区新房。

                              发表于 2020/01/13 13:46:24

                              自己住当然是新房。

                                发表于 2020/01/13 16:04:44

                                地段好点得2手白胚是最理想得吧,新房期房得质量可想而知,2手装修过得说实话管线之类得搞不清楚,有些装修你也不一定都中意
                                  TA共获得: 回复:1
                                  我是岛主
                                  我是岛主 2020/01/15 12:06:47 举报 0 回复
                                  二手白胚非常不错。有的装修很新很好也合第二任房东心意的,也是非常理想。
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                                  发表于 2020/01/13 16:09:25

                                  这个要根据自身情况而定,二手房房子及学区都现成,马上可以享用。新房子一般得两三年时间才交付

                                    发表于 2020/01/13 17:19:09

                                    别买高层,然后地段,价格

                                      发表于 2020/01/13 19:45:57

                                      建议楼主买二手房。
                                      因为二手房可以捡漏(不要心急,慢慢看慢慢找,肯定嫩找到捡漏的)。
                                      现在房价都30000多了,急需卖掉的房子捡漏3000一平方也有可能的。

                                        发表于 2020/01/13 20:05:42

                                        房子行情不太好啊,还是买基金吧。

                                          发表于 2020/01/13 23:07:06

                                          期房是不敢买了。靠谱点的,都靠刮刮乐

                                            发表于 2020/01/14 09:36:11

                                            期房便宜,二手房稳妥,反而投资适合去杭州湾余姚这样的地方,这种地方价格洼地,或者是地铁未来要通的地方,可以去看看区域的规划,一般都有未来一段时间的规划

                                              发表于 2020/01/14 10:48:51

                                              卖楼花的新房实在不敢买,大概率收房之日闹心且无助,还是二手房吧。

                                                发表于 2020/01/14 12:23:13

                                                保值:市区成熟老破小,从来没见跌过,当初我东钱湖房子跌到5000一平方,市区还是这个样
                                                升值:杭州湾余姚等周边了解下,这种地方升值快

                                                  发表于 2020/01/14 14:14:01

                                                  如果买学区房,老小区、二手房周边配套成熟,想出租、马上有租金收益,收租金买成熟小区租客多,租金也高,目前限购属于短期投资、2年后可以出售套现。
                                                  如果只是投资,建议买新房,偏远些,限购,期房交付后房产证做出2年再出售,出租比较难租,租金也不高,交付到成熟期需要5-10年时间,属于中长期投资。
                                                  我是21世纪不动产的,叶海波女士,购房欢迎咨询我。

                                                    发表于 2020/01/14 18:01:39

                                                    买市中心00年前老破二手房

                                                      发表于 2020/01/15 12:10:24

                                                      一手房或是二手房主要一看你的经济实力,你的预算在多少范围,首付能拿出多少钱,二是看你短期投资还是长期投资,一般二手房二年后可以出售,一手房往往要三年以上或是更久,三是根据你的经济实力做出选择,如果预算高,你可以考虑学区房,周边配套成熟的小区,如果预算低,那可挑范围就比较小了。买房不要犹豫,不要等跌,不要等便宜的,一房一价,对于房产中介来说没有卖不出去的房子,只有不合适的价格,对于买房者来说不要再等等再看看,价格合适的就要考虑。

                                                        发表于 2020/01/16 13:24:09

                                                        看你怎么用,多少预算。新房二手房价格几乎一样,期房一般要等两年后交付了也未必能马上住进去,看运气,所以一定要选口碑好的房产,贵有贵的道理。买过一个新房,强行交付修修补补差得很,涨了点钱倒手卖了,现在500w入个二手优质小区,外面租房也不便宜直接搬进去省心

                                                          发表于 2020/01/19 15:30:49

                                                          新房好.......

                                                            发表于 2020/01/23 10:50:02

                                                            楼主你要弄清楚现在买房不是投资是赌博,不是新旧的事,是时间的事,现在这时段进去要保本只少要持有5年,如果你认为能快速赢利这可能己经是梦想,房价往下己经成为必然,窗口一旦打开要想关上好比登天,这是市场规律,请谨慎

                                                              12 到第

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