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金科物业是2019年10月接替老物业来清林湾东区的，本以为新物业有新气象会有所作为，为广大业主办实事，可事情恰恰相反。自金科物业接手清林湾东区以来，只是大力装设门禁系统，积极收钱，不经业主允许随意在小区住宅旁边设垃圾转运站严重影响居民生活（后经业主强烈反对，街道协调已暂时不做垃圾转运站），小区内不少顶楼有不同程度漏水，业主早已备案，物业却迟迟不肯来维修，最长已拖延4个月有余，现在更过分的是地下车库门口垃圾已堆积如山却无人清理，请问还得需要业主自己清理吗？要你物业何用。请有关部门核查！
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[恭喜，此贴已于2020-01-13 11:13:32 在海曙区 被 逍遥游641828953 推荐，推荐理由：原创内容]
来自: 掌上东论
发表于 2020/01/13 09:02:52
热门|
海曙网红小区，三天两头上东论
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发表于 2020/01/13 11:21:32
发表于 2020/01/13 09:29:31
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自从小区换了这个金科物业之后，整个就是乱套了。岂止是垃圾问题，还有停车问题呢！地下车库出入口永远有车辆乱停，和保安大叔说永远是一句“我也没办法，业主最大！”保安不应该是维持好小区里面停车的秩序吗？地下车库乱停车现象也十分严重，好多次自家车位前都有车子乱停，请来保安却说“你自己打114挪车吧”又或者是打完电话半小时都没有保安来处理。再来说说这些保安叔叔，之前那个物业的保安好歹是比较年轻的，遇到个突发事件也能够派的上用场。现在小区里的这些保安，大多数都是60后的爷爷外公辈的，听说是可以随便走人日结工资的那种，140元/天。这样的物业是活生生要把青林湾搞成垃圾小区，恳请有关部门加以管制！ |
发表于 2020/01/13 09:36:10
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所以说，有时候换物业不是万能的，还是得业主们自己的素质起来，地下车库现在都不让放垃圾的，我们小区刚开始也是这样喜欢丢这里，后来也都不丢了。你信不信你们再换个物业，还是这个样子的
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发表于 2020/01/13 09:55:12
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换房子吧， 来东乡， 西乡人素质不行。
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发表于 2020/01/13 13:03:39
发表于 2020/01/13 21:04:26
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呵呵，都懒得看评论了 |
发表于 2020/01/13 23:06:16
发表于 2020/01/12 09:57:35
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1：垃圾转运点，每个小区都会有，因为这是小区垃圾与环卫所交接的地方，环卫所不可能进小区，一个点一个点的收过去。
2：清林湾这么大，不知道物业怎么样设置垃圾点，但是没有转运点，那么物业把垃圾清去放哪去？环卫所可不是随叫随到的，他是有时间规定的，一天最多二次。 3：屋顶漏水，费用小的话，物业可以解决，费用大的话，需要业委会同意，提取维修基金，建议问下小区的业委会。 总的来说，垃圾清运，小区业主应该与业委会对中转站设置在哪，影响最小，安置了，也可以看一下小区规划图（规划局备案）有没有中转站设置。屋顶漏水，可以让业委会跟进，与物业联系，先查原因，然后预算金额，小的物业出出掉，大的提取维修基金。 |
发表于 2020/01/13 09:19:18
发表于 2020/01/13 10:09:02
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新物业进驻3个月，何来4个月之说。再说很多问题都是老物业（做个广告：宁波市城市广场物业管理有限公司，欢迎新老小区找这家公司去管理）遗留下来的。垃圾问题也是一言难尽，总之跟新物业没多大关系 |
发表于 2020/01/13 12:06:14
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以前我同学住青林湾以为是豪宅。。。。现在天天上东论 感觉还没拆迁房弄的好。。
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发表于 2020/01/13 21:06:58
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呵呵，都懒得看评论了 |
发表于 2020/01/14 08:56:40
 地下车库门禁虽已装好但实际没启用都不知道（需新的停车规则经业主大会通过），被你说成半自动 。垃圾清运不及时，1、由于新的集中堆放点启用（64幢边原设计的垃圾房）被部份业主阻挠为一因；2、街道社区的不作为二因；3、物业的不积极作为为三因，不能因为新的集中堆放点不能用作为不清运的理由；这么一个大型的小区要管理好需要业委会、物业和更多的业主积极正能量的参予。屋顶漏水的事请记住维修需要钱，物业专项维修资金的提取更需要相关的流程要走，扪心自问楼主所在房屋屋顶的漏水问题一直没维修你觉得是现在这届业委会、新进驻物业的原因吗？让更多的业主多点正能量，少点负能量，多点理解和包容，业委会秉承着符合大多数业主利益的角度出发做事，广大业主的眼睛还是雪亮的，也不会因为少数人的声音而被蒙蔽的。总结一句楼主如果你是业主你就是负能量的业主
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发表于 2020/01/14 09:02:33
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说白了，国有国法，家有家规，小区的物业其实需要有一定的执法权和处罚权，并且是得到国家法律支持的，否则一句“业主最大”，物业还能干点啥！这问题应该说所有小区都存在，只是小区业主的素质对管理是有一定差别的！靠业主自身素质是绝对不可能管理好的，而且各有各的想法，有时一个不经意的行为，引得他人效仿也不是没有！
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