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镇海上城印象虚假宣传为所欲为,维权究竟有多难  [复制]

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发表于 2019/12/02 14:59:12

楼主

分享到: qq sina

开发商:宁波美家美地置业有限公司
法定代表人:江雨晨
楼盘:上城印象苑推广名:上城印象
楼盘地址:镇海骆驼街道慈海南路与骆兴西路交汇处

本人于2017年在镇海骆驼的上城印象买了公寓8号楼, 2019年7月收到通知书白坯交付,约定2019年12月31日精装交付。
一、土地用途虚假宣传。2019年11月30日接到通知短信通知前往东威大厦领房产证,发现房产证用途一栏为商务金融用地/办公。 实际截止目前网上宣传仍为上城印象公寓。存在明显的虚假宣传。
二、图纸及各类宣传中的小房间床的位置,虚假宣传面积缩水。目前公寓仍在装修中,小房间面积严重缩水,样板房和户型图及各类图纸中都是2个房间,现在小房间床的位置,有一半为柱子,连张儿童床都放不下,完全影响房间的正常使用。
三、合同上第九条,7月31日前用水、用电、用气、道路、绿化等具备商品房正常使用基本条件,这条严重不符合,水、电、气等完全没有通。
四、样板房与实体房结构很不一致,现在房子里加了柱子,打了洞,以后如果因为这样装修有漏水,水管堵住怎么办?截止当天11月30日入户门都没装。
为此11月30日当天中午联系了当时的销售人员,他表示已经离职3个多月,建议找售楼处。当时宣传的8号公寓楼,现在变成4号楼,当天有3个销售工作人员在4号楼售楼处,无一人接待,一问三不知。再联系已离职的销售人员,发了一个开发商的号码13968905559让我尝试联系。当天是11月30日,联系后对方表示周末是他的休息时间,让我们周一等他上班了再去找他。
12月2日单位请假后过去找他,提出唯一要求即小房间床的位置按合同图纸及户型图进行整改。他表示40平的补偿一台空调,60 平的补偿一大一小两台空调,其他他不管。
开发商为了销售虚假宣传为所欲为,百姓维权究竟有多难。
希望政府相关部门是否可以介入,现在我真是求助无门,恳请领导为民做主,真正的让我们体会到“群众无小事”、“民有所呼,我有所应”!
给各位添麻烦了!恭祝大家身体健康,万事胜意!

一个普通的宁波市民
2019年12月2日

[恭喜,此贴已于2019-12-02 16:50:35 在镇海 被 遨游客 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2019/12/03 10:18:01

热门

房屋预售制度是万恶之源

    发表于 2019/12/02 16:02:48

    找来发上新闻吧

      发表于 2019/12/02 16:36:23

      小P民逗不过开发商的

        发表于 2019/12/02 21:24:54

        楼主,在中国,公寓=商务金融用地/办公=40年产权。

        别问我为啥这么奇怪,都这样。还有比如建筑面积,国有土地打算收房产税等等,据我有限的知识里,好象也就是中国有这事。

        还有你说套型和户型图不一样的事,我也能帮开发商解释,因为你发的套型图,根本没有在合同里!合同翻开看看,只告诉你有建筑面积吧,没画上上面的套型图吧!

        沙盘、套型图,各类宣传,大体和方便面外面的包装一样,看看就好,别想太多。
          TA共获得: 回复:3
          新小吉
          新小吉 2019/12/02 21:30:14 举报 0 回复
          还有一个,楼主的土地占有也太少了吧,才4平方,唉
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          维权难
          维权难 2019/12/03 09:40:35 举报 0 回复
          合同里也有一张图纸,也是没有画出来房间的主柱的
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          新小吉
          新小吉
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          维权难 2019/12/03 16:31:10 举报 0 回复
          讲道理肯定是不对的!这柱子太占地方了,卧室根本不能睡觉了!脑残设计的。唉。。。
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          发表于 2019/12/02 15:49:22

          无良开发商

            发表于 2019/12/02 16:08:03

            去售楼出拉横幅,找媒体曝光房产商的欺骗行为!

              发表于 2019/12/02 16:11:30

              去售楼处、房产公司拉横幅,找媒体曝光不良行为。

                发表于 2019/12/02 16:12:32

                开发商的套路,现在谁还买公寓楼

                  发表于 2019/12/02 16:13:34

                  房产质量都正常交付的,这样的现象才不正常,楼主所说的 房产质量不正常,才是正常现象
                  哎!我又说了什么大实话啊

                    发表于 2019/12/02 16:14:57

                    路过,顶一个,曝光不良房产商。

                      发表于 2019/12/02 16:38:24

                      找媒体吧

                        发表于 2019/12/02 17:00:38

                        路过,顶一个,不良房产商

                          发表于 2019/12/02 17:04:48

                          拍小视频发到抖音上曝光,说不定房产商还会感谢你。
                            TA共获得: 回复:1
                            新小吉
                            新小吉 2019/12/02 21:26:11 举报 0 回复
                            我还在抖音上刷到过,新房交付没有门,只能爬窗的神奇事,没有门!!!
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                            发表于 2019/12/03 08:23:42

                            “发现房产证用途一栏为商务金融用地/办公。 实际截止目前网上宣传仍为上城印象公寓”,这个不算虚假宣传吧,国内只有2种房子40年商业房,70年住宅房,要看使用年限,不能单看字面啊
                              TA共获得: 回复:5
                              维权难
                              维权难 2019/12/03 09:39:11 举报 0 回复
                              主要问题还是这个柱子,原来床的位置没有了
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                              • :潜水:
                              • :亲亲:
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                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              新小吉
                              新小吉 2019/12/03 16:32:15 举报 0 回复
                              真算算当然是虚假宣传!写着商务金融用地/办公,你说是公寓当然有问题,不过现实大都都见怪不怪了。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
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                              • :不要啊:
                              • :大汗:
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                              • :大笑:
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                              • :困:
                              • :泪奔:
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                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              lkasd
                              lkasd
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                              新小吉 2019/12/04 08:16:29 举报 0 回复
                              都是40年产权,商务金融用地/办公和公寓有什么区别之处吗?
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
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                              • :大汗:
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                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
                              • :抠鼻:
                              • :哭:
                              • :困:
                              • :泪奔:
                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
                              • :围观:
                              • :献花:
                              • :疑问:
                              • :晕:
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                              • :早安:
                              • :em102:
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                              • :em142:
                              新小吉
                              新小吉
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                              lkasd 2019/12/06 11:57:13 举报 0 回复
                              当然有,公寓是划归住宅的!应该是70年产权的,只是现在大家公寓都是40年,才会理所当然认为公寓=商业用地!你去外国看看,公寓都是住宅用地。
                              • :+1:
                              • :啊哈:
                              • :爱心:
                              • :拜拜:
                              • :鄙视:
                              • :不要啊:
                              • :大汗:
                              • :大哭:
                              • :大笑:
                              • :呆呆:
                              • :得瑟:
                              • :顶:
                              • :发火:
                              • :激动:
                              • :惊吓:
                              • :纠结:
                              • :可怜:
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                              • :困:
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                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
                              • :吐:
                              • :晚安:
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                              新小吉 2019/12/06 14:15:04 举报 0 回复
                              在国内公寓就是40年产权的,不要拿外国来说事,人家还是永久产权的住宅
                              • :+1:
                              • :啊哈:
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                              发表于 2019/12/03 09:43:12

                              可以了吧

                                发表于 2019/12/03 09:54:45

                                路过,顶一个,曝光不良房产商。

                                  发表于 2019/12/03 09:56:21

                                  什么叫商住楼?

                                    发表于 2019/12/03 09:56:23

                                      发表于 2019/12/03 10:20:43

                                      40年产权的最好别买,买的时候便宜,贪了小便宜,会后悔的。公寓可以办公也可以住人。

                                        发表于 2019/12/03 10:30:16

                                        后面的普通商品住宅倒是风平浪静,很多都装修准备入住了

                                          发表于 2019/12/03 10:35:03

                                          57平的土地才4啊。。。我另一套44平的土地就有6。85。。。40年的公寓买不得呀。。。
                                            TA共获得: 回复:1
                                            十月十二
                                            十月十二 2019/12/03 11:05:13 举报 0 回复
                                            这个跟这栋楼的占地面积,层数户数都有关系,跟70年还是40年没关系,楼层数越高,平均下来土地越少,农村有产权的只有一层的平房,土地面积和建筑面积一样大。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
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                                            • :得瑟:
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                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
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                                            • :困:
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                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
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                                            发表于 2019/12/03 11:02:33

                                            看了通篇,其他问题都不是啥问题,你也讲不赢开发商,就这个套型问题,购房合同里都有图纸,这个图纸是合同要约,跟什么模型啊样板房啥的性质不一样,如果图纸和实际有明显出入(管子移位啥的可能不算),包括开窗位置有变化,都算是开发商违约,这个你可以告的赢开发商,但是估计设计就这样了,想改是真的改不过来。你只能是争取更大的赔偿了,或者按合同里相关的赔偿条款来,协商不下来就网上投诉相关部门,比如民生e点通啥的,政府会有回应的,只能帮你到这里了。

                                              发表于 2019/12/03 11:43:12

                                              借楼问下土地使用权面积4.05㎡在房屋建筑面积里面吗

                                                发表于 2019/12/03 12:29:22

                                                你看他样板房 是往墙里面借的。就是另一边房间小了。实际面积不变 自己装修时能想办法
                                                  TA共获得: 回复:1
                                                  维权难
                                                  维权难 2019/12/03 12:38:05 举报 0 回复
                                                  那个是小房间的门,面积太小没法借
                                                  • :+1:
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                                                  • :晕:
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                                                  发表于 2019/12/03 13:22:40

                                                  别的有没虚假我不清楚,单单就土地证性质没欺诈你啊,40年商住公寓的土地性质就是商务办公!难道他当初骗你是70年产权的普通住宅?

                                                    发表于 2019/12/03 13:33:53

                                                    这种公寓楼 签合同之前有房产具体的规划图的 业主有看过并且签字的
                                                    如果是图跟实物一致 那就是自己看了样板房以为自己的房子跟他一样 没注意设计图
                                                    如果图跟实物不一样 完全可以走司法 打官司的

                                                      发表于 2019/12/03 13:54:48

                                                      每套户型都不一样。你的户型图是60的,实际买的是57.4的。差的就是柱子面积。

                                                        发表于 2019/12/03 15:50:27

                                                        找媒体干嘛?不是找法律吗?

                                                          发表于 2019/12/03 16:57:08

                                                          想不明白为什么买公寓?
                                                          首付要50,贷款不能20年30年的。
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            幸福美满
                                                            幸福美满 2019/12/03 21:26:48 举报 0 回复
                                                            因为便宜啊,同位置差不多便宜一半
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                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
                                                            • :围观:
                                                            • :献花:
                                                            • :疑问:
                                                            • :晕:
                                                            • :赞:
                                                            • :早安:
                                                            • :em102:
                                                            • :em103:
                                                            • :em104:
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                                                            • :em106:
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                                                            • :em111:
                                                            • :em112:
                                                            • :em113:
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                                                            • :em117:
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                                                            • :em126:
                                                            • :em128:
                                                            • :em129:
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                                                            发表于 2019/12/03 21:24:46

                                                            最后编辑时间: 2019/12/03 21:25:45

                                                            确定是柱子吗?不会是空调位吧,这么粗的柱子?如果是空调位的话很可能装修的时候会敲掉变成面积

                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              维权难
                                                              维权难 2019/12/04 08:59:52 举报 0 回复
                                                              是主柱,确认过了
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
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                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
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