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徐家漕地段及姚丰地段大变样!土地性质将发生变化  [复制]

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发表于 2019/11/08 13:01:49

最后编辑时间: 2019/11/08 13:04:25

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容积率4.4,城西“望春桥”未来将迎来“Top级文体综合体
11月6日,宁波市自然资源与规划局将现徐家漕地段房屋及老旧基础设计进行改善,此次调整包括道路红线和用地性质的调整。
一.调整背景
为改善老旧片区空间形象,提升片区品质,现徐家漕地段房屋及基础设施老旧亟需改善,此次结合海曙区经济、社会建设的实际需求特编制《信谊小学东侧地块控制性详细规划局部调整》。
按照阳光规划要求,现将初步方案予以公示,公示时间为2019年11月6日——12月5日。如有意见或建议请在公示期间内填写意见表。
联系电话:89180312
批前公示公众意见表.doc
E-mail:nbghj@ningbo.gov.cn
二.调整范围
地块位于徐家漕地段及姚丰地段。
其中《宁波徐家漕地段(HS15)控制性详细规划》:东至望童北路,南邻中塘河,西至新园路,北至西塘河,总用地约18.8公顷。
《宁波姚丰地段(HS14)控制性详细规划》:南邻中塘河,西至望童路,北邻西塘河,总用地约2.7公顷。
三.调整内容
1、道路红线调整
综合周边建设情况,本次调整取消原控规中迎春路北侧路段,整合规划用地,同时,优化原控规中徐家漕路局部线型、取消渠化路口,减少规划道路对现状幼儿园和邮政所的影响。
2、用地性质调整
(1)本次调整主要是将原控规HS15-03-05地块行政办公用地(A1)、HS15-03-11地块文体混合用地(A2/A4)合并为HS15-03-11地块,用地性质调整为二类居住用地(R2)。同时,为提升西塘河沿河公共空间的开放性和通达性,改善周边居民的生活环境品质,调整后的HS15-03-11地块西侧预留13米公共通道、东侧预留不少于2000平方米的街头绿地。
(2)姚丰地段HS14-01-01d地块用地性质由商业用地(B1)调整为商业文体混合用地(B1/A2/A4)。
(3)北侧规划沿河绿地(G1)结合西塘河保护要求进行调整。
(4)邮政所按照现状用地规划保留,规划幼儿园用地、规划小学用地等核实用地面积。
3.1用地指标(见图)

3.2配套设施
1、HS15-03-11地块内落实原HS15-03-05地块内的社区服务中心、增配养老服务站,调整后HS15-03-11地块配置建筑面积不小于1700平方米的社区配套设施(含社区服务中心、养老服务站)。取消原HS15-03-05地块中的街道办事处和派出所布局。
2、取消原控规HS15-03-11地块内的社会停车场库(160辆),社会停车需求分别于HS14-01-1d和HS15-03-13地块内进行解决。调整后HS15-03-13地块新增社会停场库(85辆)一处,HS14-01-1d地块原控规要求配置社会停车库(150辆)调整后停车数量增加至225辆。

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发表于 2019/11/09 11:39:34

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