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买二手房,你们都付了多少中介费?  [复制]

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发表于 2019/11/08 12:25:48

楼主

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现在房价动辄几百万,按照中档算,500W,你们都如实按1.6的比例付的中介费吗?

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发表于 2019/11/09 08:10:02

最高1个点,房价高的半个点也未尝不可

    TA共获得: 回复:9
    猫咪司令员
    猫咪司令员 2019/11/09 10:34:07 举报 0 回复
    正确 20000肯做 一万也肯做
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    死硬派宅妻
    死硬派宅妻
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    猫咪司令员 2019/11/09 15:47:35 举报 0 回复

    我三百万的房子,一万二。反正问中介能做就做,不做拉倒

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    子萌
    子萌 2019/11/09 19:52:50 举报 0 回复
    前提白纸黑字写好.
    中介费几个点.银行按揭基准还是上浮,上浮多少,约定好的上浮点,办不下首付款全额退.中介费收的全额退.
    购房合同里100%都写了贷款办不下,买方自己想办法。不然自己承担责任,就是首付款没了。
    所以提前自己查号征信很重要
    中介费最多付10%,拿到钥匙全部后付清.
    千万不要被中介一句话.中介费好商量好商量.肯定行业最低给你.等你付了首付款,什么都不好谈了
    还有中介费拿到钥匙前一定不要全额付清
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    风行者@wechat
    风行者@wechat
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    子萌 2019/11/09 22:40:26 举报 0 回复
    你这样搞,哪个房东会卖你房子哦,天天自己意淫
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    lkasd
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    子萌 2019/11/10 15:33:57 举报 0 回复
    问题是宁波这边二手房交易是支付首付款后就立即过户,然后再去办理按揭,你这么操作叫房东怎么办?而且新过户房子2年内无法再次过户,如果按照你的条款批不下贷款房子白送给买家
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    子萌
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    风行者@wechat 2019/11/10 17:18:38 举报 0 回复
    买过两套,不是YY,第一套没经验,第二套就是照这么来的。提前自己查好征信不怕贷款出问题。利率上浮这个也没办法100%保证。放款周期长点要变的
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    lkasd 2019/11/10 17:20:07 举报 0 回复
    我说的是买家贷款办不下来,贷款金额要自己解决的,否则算买方违约。所以自己征信提前查好。不要只听中介的。
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    打破旧世界
    打破旧世界
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    子萌 2019/11/11 10:55:16 举报 0 回复
    中介费最多付10%?NI 你确定没写错?
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    bnhgdxdbc
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    打破旧世界 2019/11/12 09:32:14 举报 0 回复
    他的意思是中介费用里面的10%,剩余的90%交房再给,不然中介全款收到了后不会再卖力帮你处理事情了。
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    发表于 2019/11/09 13:40:59

    没有中介,你知道那些房子在出售,你自己怎么联系房东。话不能说的太死。没实力,没付出,

      发表于 2019/11/09 08:03:49

      靠谈的。最好事先谈,谈不拢换一家。

        发表于 2019/11/09 11:29:50

        作为房东,中介能卖到我心里价位,我就付 作为客户,中介能买到我心里价位,我也付,

          发表于 2019/11/09 12:13:07

          很多时候中介不会让房东和买家见面,这边和房东谈,你净拿到手,最低多少卖,那边和买家谈的时,把房东的报价加上中介费作为房价报给买家,价格双方都满意了,签合同各付各的中介费,但和房东说你的中介费含在买家价款里,房款结清再给,至于买家那边,过户时做低价格,税少缴点!
            TA共获得: 回复:1
            红与蓝
            红与蓝 2019/11/14 12:10:23 举报 0 回复
            我买过3套二手房,中介都让和房东见面,还和房东面对面讨价还价
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            发表于 2019/11/09 13:33:29

            房产中介现在都是空手套白狼的,这中介费白白给他们赚去,他们可以说没有一点点实力,出了事情不会来管你们的

              发表于 2019/11/08 16:24:02

              不懂帮顶

                发表于 2019/11/09 08:31:37

                高房价,中介和政府都喜欢。

                  发表于 2019/11/09 11:55:46

                  中介费没有规定一定要付多少,看行情吧,不景气打对折中介都愿意做!自己去谈不行换中介!

                    发表于 2019/11/09 14:20:42

                    看你跟中介谈成啥样了,

                      发表于 2019/11/09 14:53:12

                      现在互联网这么发达。根本不需要用到中介。中介给你节省点时间罢了。你自己搞的话就会浪费点时间。另外最好你有相熟的律师帮你处理相关事宜,这样更安全。富人可能不用中介。穷人只能让中介宰。当然了富人也不缺中介费,怕的是中介做事不专业。
                        TA共获得: 回复:3
                        万万没想到
                        万万没想到 2019/11/09 14:54:01 举报 0 回复
                        比如买法拍屋。中介都用不上。
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                        宁静致远qq@qq
                        宁静致远qq@qq 2019/11/12 10:37:20 举报 0 回复
                        找的到个人房源的话,当然不需要中介啊,问题是找不到啊,网上全是中介发布的
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                        宁静致远qq@qq 2019/11/12 20:57:38 举报 0 回复
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                        发表于 2019/11/09 15:13:01

                        许多中介还是尽责任为你服务的,毕竟人家中介很不容易的,应该理解人家。

                          发表于 2019/11/09 16:51:56

                          中介费用太高,前两天都发财了

                            发表于 2019/11/10 14:52:38

                            现在过户新规出来了,中介的作用正在减少;房产买卖信息可以通过网络获得,预付款或定金也可以打入银行等第三方机构(类似支付宝);至于按揭能否办出来与有无中介没关系,至于房子是否已经被抵押买家自己也可以去查。
                              TA共获得: 回复:2
                              canghai1522
                              canghai1522 2019/11/10 14:55:18 举报 0 回复
                              中介服务费1.6%是政府定的上限,只有傻子才会按照这个1.6来付,房价高的,付个0.5%都已经算很多了。如果500万的房价,1万元中介费应该可以做下来。
                              各位中介勿喷!!!!!!!!!!!!!
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                              canghai1522
                              canghai1522 2019/11/10 14:58:53 举报 0 回复
                              当然,特别正规的中介,比如中原地产等(以前在上海经历过感觉很正规),服务费可能略贵的,但是也可以谈;至于一些小中介,都不是很正规,服务也不怎么样,甚至不是很专业,这些小中介主要作用是给你提供信息,服务费就要大打折扣。
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                              发表于 2019/11/11 10:35:16

                              规定是1.6%,但是很少人会付1.6%的,除非这个房子很抢手,很多人抢着要的那种,我,1.9W的中介费还到8000
                                TA共获得: 回复:1
                                yanlan3164
                                yanlan3164 2019/11/11 10:43:03 举报 0 回复
                                我看了个二手房,房价480W,中介费1-2W有没有可能哦??
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