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物业公司把“业委会”搞到法庭去了  [复制]

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发表于 2019/11/03 14:59:27

楼主

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小区的物业合同年底到期了。
为了这个物业公司继续留用?
还是重新聘用新的物业公司?
这届“业委会”们动了不少脑筋。
于是决定开业主大会,
让全体业主投票来决定。
公告中写道:
①投同意物业解聘或留用
②投如果(弃权票、不管闲帐票、涂改票、送达不到的业主票)这些票作为充入多数票。
公示一个星期。
一星期后,委托一家第三方。
开始投票,收票,唱票。
结果出来了,
有一半业主未参加投票这活动
回收票中大多数主张解除老物业
重新招聘物业公司。
按公告要求,
把这些未投票数充入多数票
于是,解除老物业。
故事本应该结束。

但是!“业委会”收到物业公司的“律师函”
说:这没有收回的票,只能算“废票”
“废票”不能算票。
这次收到的票,
没有达到业主三分之二以上的业主数。
这次投票宣告失败!
要去法院告“业委会”。

列位看官,
你们看看,这场官司谁会赢?

[恭喜,此贴已于2019-11-03 17:09:30 在60年代 被 开心9 推荐,推荐理由:原创内容]

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发表于 2019/11/03 15:17:49

这种事情不要业主投票。业委会有权决定物业公司的去留。
    TA共获得: 回复:2
    胡锻
    胡锻 2019/11/05 10:33:18 举报 0 回复
    这种事情不要业主投票。业委会有权决定物业公司的去留。
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    mnbv508
    mnbv508 2019/11/07 09:47:20 举报 0 回复
    傻子,去看看法律看,业委会有那么大的权力?
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    发表于 2019/11/03 17:09:17

    “废票”应该不能算票.

      发表于 2019/11/05 10:24:33

      律师函又不是传票

      吓唬谁呢

        发表于 2019/11/05 10:54:22

        合同期内,物业会赢,换物业这类大事,的确是需要业主大会三分之二数量以上同意才能通过。一半的业主都是弃权的,这部分不能计入同意票中。
        合同到期之后,可以重新开始招标物业管理部门。
          TA共获得: 回复:2
          逍遥游641828953
          逍遥游641828953 2019/11/07 12:51:25 举报 0 回复
          当有一半以上业主没参加投票的,这样的业主大会投票,还有法律效力吗?
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          wjyuelai
          wjyuelai
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          逍遥游641828953 2019/11/07 13:10:40 举报 0 回复
          依稀记得物权法里有双过半的条件的,就是人数过半和建筑面积过半,另外未参与投票的票数好像是被计入反对票中的。具体如何还真忘了。。
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          发表于 2019/11/07 09:04:50

          这个所谓的废票应该是有相应规定的,上次选举业委会的票,类似这种票都是按照算作多数票里面的

            发表于 2019/11/07 09:49:34

            这种投票办法明显是违规的。什么乱七八糟的票都作为多数票?这个也可以?我假设小区有1000户,只有3户参加投票,其他都是弃权或者乱涂等。然后这3户2户同意1户不同意。难道其他的都能计入多数票?按照相关法律,必须要双过半以后,其他的弃权、不表态的票才可以计入多数票。不懂法律的人好好学学。

              发表于 2019/11/07 12:06:02

              先回炉小学学会书写规格

                发表于 2019/11/07 12:23:01

                唉,不懂装懂,赶紧回去多读点相关法律书吧。

                  发表于 2019/11/07 15:35:41

                    发表于 2019/11/09 14:09:52

                    那没回收的 再去收一次不就得了嘛。收到三分之二 让他滚蛋
                      1 到第

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