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房产大佬的倒台,或许就从对房产物管的轻视伊始  [复制]

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发表于 2019/09/12 01:40:26

楼主

分享到: qq sina

一个企业的陨落,皆是因为自身的原因——从小处看银亿的败走甬城

银亿,曾经是宁波房产的一块牌子,但自前年开始,就有传闻要破产或重组。这样的一个企业,政府扶持的力度是可想而知的,资本市场的运营也非短期发展的经验短缺,当然,原因一定是综合的,无非还可以说是内部管理制度的松散、外部开发市场的疲软等等!
当企业发展到一定规模时,在竞争中保持理智的判断,在作发展方向的决策时方可立于不败,但,无论如何,内部的管理、对客户的良好沟通,是最最必须的。
“小米”的异军突起,靠的是什么,非常简单,就是想客户所想:做最人性化的产品、最大程度上压低成本压低售价。
那银亿呢?
银亿曾经在甬城最好的地段拿过地,建过规格最高的小区。但若是你现在住在这些银亿的住宅小区里,体验却是非常之差!你会发现,作为业主,仿佛你在被物业公司人员一一比较,由此你会被分类对待。
业主,数年前或当下的选择,都不会只限于在此刻。银亿的短浅,或者就源于对自身扩张的洋洋自得——我已然是个大佬了,你能拿我怎样!而最后,市场必然形成趋势,舒服体贴的物业管理、人性化的服务理念,是当下的业主、未来的顾客的需求和选择,你的傲慢,换来的必然是大厦将倾!
银亿外滩花园,就是这样的一个实例。物业管理公司,对业主的怠慢是常态,甚至还对业主蛮横无理,毫无服务意识可言,回应业主提出的质疑亦是睁着眼睛说瞎话。
管理的缺失,应是银亿房产败走甬城最大的因素!

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发表于 2019/09/12 09:11:22

荣安房产估计也差不多了,上半年在市区吃了好几块地王,未来五年内会拍死沙滩。

    发表于 2019/09/12 12:55:14

    银亿后面会活过来的,立帖为证,已有隐性大佬出资解困了,第一期4000万已落实,谢谢你们关心

      TA共获得: 回复:3
      666677
      666677 2019/09/12 23:10:13 举报 0 回复

      4000万,毛用

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      tiancaojiangling
      tiancaojiangling
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      666677 2019/09/13 11:37:03 举报 0 回复
      4000万对于200亿来说杯水车薪
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      翡翠梦境@qq
      翡翠梦境@qq 2019/09/15 14:40:13 举报 0 回复
      奇葩,4000万要救200亿,徐翔都不敢夸口
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      发表于 2019/09/12 15:19:11

      你想多了,银亿是收购欧洲汽车零部件公司导致资金断裂,被拖死的。
        TA共获得: 回复:1
        80后大叔再战东论
        80后大叔再战东论 2019/09/12 18:39:02 举报 0 回复
        银亿收购都是通过关联企业先收购过来,上市公司再从关联企业购买资产的,里面内幕重重,一般人是看不懂的。
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        发表于 2019/09/12 15:34:56

        最后编辑时间: 2019/09/12 15:35:29

        这些老板都认定政俯是靠山,与狼共舞,甘当地奴并以此为荣,不知不觉中成了政俯的玩物,而完全忽视了真正的主人--广大消费者的购买力和知识分子的品性人格。因此他们必有此败笔,最终吞下自酿的苦果。

          发表于 2019/09/12 17:01:39

          看楼主的意思是说银亿集团是被银亿物业给拖垮的??这真尼玛搞笑。。

            发表于 2019/09/12 09:15:21

            打个比方,业主好比是猪羊,物业公司好比是牧羊犬

              发表于 2019/09/12 09:16:24

              熊总成功套现走人,一帮无知的穷屌丝幸灾乐祸。
                TA共获得: 回复:6
                小怒小
                小怒小 2019/09/12 09:22:22 举报 0 回复
                套现的规模有限,现金在30亿以内,人家一个曾经市值2百亿的老总,会在乎银行卡上现金是3亿还是30亿吗
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                80后大叔再战东论
                80后大叔再战东论
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                小怒小 2019/09/12 09:26:37 举报 0 回复
                真正公司值多少,相信熊总比你我更清楚。持股市值不等于套现市值。套现是有成本的,你看目前熊总还在不断抛公司股票就说明目前公司根本不值这个价。
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                小怒小 2019/09/12 10:35:49 举报 0 回复
                当然很在意了了,我现在身家20万,当然很在意我的银行卡里现金是3万还是3千。
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                80后大叔再战东论 2019/09/12 11:34:19 举报 0 回复
                市值是个泡泡,是每年的收益被放大几十倍的,随经营活动而变化,大股东根本不可能变现
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                johnnysun 2019/09/12 12:52:19 举报 0 回复
                所以说股票市场是虚的,持股市值并不是最终的身价。你去市场套5000W股试试,当天就给跌停了
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                雷克理索
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                小怒小 2019/09/12 22:29:48 举报 0 回复
                市值是虚的,无非市值高的企业,相对来说,更被大家看好未来,但这也只是看好,并不代表未来一定好!市值一天掉个500亿也正常的,所以,市值看看就好了!
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                发表于 2019/09/12 09:28:14

                主要还是创始人眼界问题,玩房地产得有关系有钱,看看现在的广东帮房企,哪家背后不是站着香港千亿大佬,还有平安招商财团帮忙,人家知道房产赚钱,现金不缺,能不发展起来吗?宁波地产商呢,有啥,上海帮不理,浙商太散各自为战,连绿城滨江都是自家地玩玩,没什么大发展

                  发表于 2019/09/12 10:47:42

                  人家银亿是想搞汽车产业,花巨资收购后造成资金链断了,关物业屁事,就算没物业怎么了,难道开发商搞物业为生,不搞物业开发商活不下去了?

                    发表于 2019/09/12 10:59:16

                    银亿的物业确实垃圾,跟外来的一些物业公司没法比,地方还有保护政策,更换物业无比困难

                      发表于 2019/09/12 11:00:47

                      什么逻辑。。

                        发表于 2019/09/12 12:34:27

                        国人有痛打落水狗的习惯

                          发表于 2019/09/12 19:09:45

                          "管理的缺失,应是银亿房产败走甬城最大的因素",楼主看问题不够透彻。有一两个人回答的比较有深度。

                            发表于 2019/09/12 20:21:53

                            很多行业,尤其是卖商品的,只管售前不管售后!结果就是只能短期营利,到后面就无法存活!

                              发表于 2019/09/12 23:09:28

                              4000万,毛用

                                1 到第

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