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买房遇上流氓房东  [复制]

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发表于 2019/09/11 20:33:27

最后编辑时间: 2019/09/13 12:45:19

楼主

分享到: qq sina

本人改善型需求,卖房后,考虑便利性,购入一套带装修的二手房,在交易前就看过对方房产证,明确列出包含自行车车棚。原房东在交房后,居然说自行车车棚是不卖的,据不交出车棚。第二天还上门要求拆走房屋内的部分装修及附件。多次交涉,对方都态度恶劣,据不交出车棚,已经拖了快一个月了。
本人已于2日前提交民事诉讼,还在等待审核中。
但本人近日有东西急需堆放,准备在本周六打电话找110开锁。

合同中没写,房产证上明确列出

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发表于 2019/09/12 07:09:06

热门

车棚跟房子是一体的,还有不卖车棚的道路,他有单独的产权证?他可以卫生间不卖,以后偶尔回来洗个澡。
    TA共获得: 回复:1
    allen小帅哥@qq
    allen小帅哥@qq 2019/09/12 12:36:26 举报 1 回复
    哈哈 半张床不卖,半夜来陪你睡一觉吗?
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    发表于 2019/09/12 08:12:09

    看来要敲一笔钱,明明车棚是和房子一起的产权!
      TA共获得: 回复:3
      夜深沉@qq
      夜深沉@qq 2019/09/12 09:40:56 举报 0 回复

      车棚的价格是独立计算的在,买的时候说明就好了。

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      johnnysun
      johnnysun
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      夜深沉@qq 2019/09/12 10:57:52 举报 0 回复
      这有没在交易合同中列明,如果没有,车棚是没有独立产权证的,是房屋的附属,会默认包含在房屋里的
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      alessii
      alessii 2019/09/12 12:03:16 举报 0 回复
      房产证上面有附录,楼主去看看。
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      发表于 2019/09/12 09:01:33

      发一份律师函,花不了几个钱,挂号信寄到就行了,以后再搞就直接110,以律师函为准。
        TA共获得: 回复:3
        转角遇见猪@qq
        转角遇见猪@qq 2019/09/12 12:13:10 举报 0 回复
        律师函有用吗?吓吓人而已,法院不支持就是无效的。还不如直接起诉,法院传票最有用。
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        allen小帅哥@qq
        allen小帅哥@qq 2019/09/12 12:37:12 举报 0 回复
        以法院最终判决书才是作数的!
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        大号的小号成大号
        大号的小号成大号 2019/09/12 14:56:28 举报 0 回复
        花点钱就是让律师研究购房合同啊,专门打这种官司的律师嫖两眼就知道有用没用了,律师说有用那肯定最后是法院支持的,我单位已经发过好几次了,比直接去吓人肯定管用。
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        发表于 2019/09/12 09:25:44

        一切按合同办事

          发表于 2019/09/12 09:58:51

          我家里房产证里不含车棚。买房子时多付一万元,开了一张收款凭证。
            TA共获得: 回复:3
            蝴蝶kk
            蝴蝶kk 2019/09/12 10:14:54 举报 0 回复
            我家也是不含车棚的。有两本证
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            johnnysun
            johnnysun
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            蝴蝶kk 2019/09/12 11:00:35 举报 0 回复
            车棚有独立产权证?那就可以独立销售了
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            明月出天山mark
            明月出天山mark
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            蝴蝶kk 2019/09/12 11:44:17 举报 0 回复
            如果车棚有独立的房产证,那就另当别论。看合同的约定了。合同没有约定的,车棚是可以单独卖的。
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            发表于 2019/09/12 12:35:31

            合同合同合同

              发表于 2019/09/12 13:14:30

              有的老小区房子是不包含车棚的,车棚是房东另外买的

                发表于 2019/09/12 08:29:00

                告吧,稳赢
                  TA共获得: 回复:3
                  人山人海@qq
                  人山人海@qq 2019/09/12 08:44:20 举报 0 回复
                  告他太累,直接撬门,让他去告你吧!如果他敢反撬门,直接110,不搞死他,也耗死他,累死他!
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                  华孙噶人
                  华孙噶人
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                  人山人海@qq 2019/09/12 10:33:08 举报 0 回复
                  到头来吃亏的可能是自己, 他知道你住处, 你不知道他住处...毕竟你在跟一个流氓斗争, 他什么都干的出来
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                  人山人海@qq
                  人山人海@qq 2019/09/12 11:34:05 举报 0 回复
                  很多时候,小事情得不到重视,就像110,你说被偷和被抢,不是一个道理!就像110打你电话,你可接可不接!
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                  发表于 2019/09/12 08:43:55

                  看房产证里有没有列明。
                    TA共获得: 回复:2
                    johnnysun
                    johnnysun 2019/09/12 10:59:39 举报 0 回复
                    房产证列明也没用,车棚没有独立的产权证,是作为房子的配套附属,不能单独销售。否则以前阳台面积算一半,我卖房的时候不算面积的一半是不是可以不给对方,自己留着卖
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                    alessii
                    alessii
                    回复
                    johnnysun 2019/09/12 12:44:58 举报 0 回复
                    看下附录一般有注明。
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                    发表于 2019/09/12 08:50:23

                    找开锁匠出具房产证明,开锁换门换锁,敢回来撬门,直接报警

                      TA共获得: 回复:13
                      我心飞翔119@qq
                      我心飞翔119@qq 2019/09/12 09:01:10 举报 1 回复
                      这个还是通过警察,做一个文明守法的公民
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                      昊熙
                      昊熙
                      回复
                      我心飞翔119@qq 2019/09/12 09:27:26 举报 0 回复
                      警察也不能撬锁的。
                      • :+1:
                      • :啊哈:
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                      liujunpeng1028
                      liujunpeng1028 2019/09/12 10:41:39 举报 0 回复
                      明明打官司必赢的事情,非要用不合理手段解决,给自己造成纠纷,真是无语。
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                      人山人海@qq
                      人山人海@qq 2019/09/12 11:30:01 举报 0 回复
                      那先110试一试,如果能解决最好,就怕是经济小纠纷,蜀黍不管,或者管不出一个有效结果!
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                      我心飞翔119@qq 2019/09/12 14:34:07 举报 0 回复
                      找锁匠开锁如何不守法了,房产证上写明车棚归业主所有,业主开自家门怎么都合理
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                      liujunpeng1028 2019/09/12 14:35:23 举报 0 回复
                      官司要拖多久,有那么多时间精力吗,天天法院官司,你真经历过吗,一个民事纠纷拖个一年半载恶心死,在此期间原房东依旧使用车棚,业主不难受吗
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                      昊熙 2019/09/12 14:36:18 举报 0 回复
                      打警察电话,说钥匙丢了帮开门,警察会找来有资格的开锁师傅,师傅会要求你出具证明,比如房产证或租房协议之类的
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                      cw87141726
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                      人山人海@qq 2019/09/12 14:37:17 举报 0 回复
                      就拿我之前的车位被别人强行霸占来说,jc来了就是协商,协商完人家照样停着,最后以暴制暴解决
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                      昊熙
                      昊熙
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                      cw87141726 2019/09/12 23:29:52 举报 0 回复
                      报假警的后果知道吗?
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                      liujunpeng1028
                      liujunpeng1028
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                      cw87141726 2019/09/14 19:57:19 举报 0 回复
                      我们企业经济纠纷一个官司打下来也就一个多月,而且还是异地起诉对方,哪有那么麻烦。现在法律流程方便很多了,尤其是打黑除恶开始,只要有理,基本都是稳赢,判的也很快。
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                      cw87141726
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                      昊熙 2019/09/16 10:12:09 举报 0 回复
                      我报过,这怎么叫假警,有问题找警察这话瞎说的么
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                      cw87141726
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                      liujunpeng1028 2019/09/16 10:12:57 举报 0 回复
                      判完,对方不执行呢,然后申请强制吗,又是多久
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                      昊熙
                      昊熙
                      回复
                      cw87141726 2019/09/16 22:54:50 举报 0 回复
                      明明没有钥匙,明明知道有人在使用车棚,却报警说自己钥匙丢了要求开锁,这不算报假警吗? 你们的属于合同纠纷,合同纠纷不属于警察管理,警察要依法行政,所谓依法行政就是依法该他们管的他们必须管,管的时候也必须依照法定的流程;依法他们没权利管的他们不许管
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                      发表于 2019/09/12 09:05:06

                      看房产证里有没有列车棚。

                        发表于 2019/09/12 09:21:50

                        卖了房子却觉得还是自己的。

                          发表于 2019/09/12 09:26:29

                          还有,110不会帮你开锁的。

                            发表于 2019/09/12 09:41:36

                            我怀疑合同里应该没有明确车棚归属权,
                              TA共获得: 回复:1
                              cw87141726
                              cw87141726 2019/09/12 14:39:42 举报 0 回复
                              关键还是看房产证了,就算有约定,也是双方都遵守才有效,一方不遵守,另一方说破天也没用,合同无法凌驾于正式的房产证上
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                              • :惊吓:
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                              • :潜水:
                              • :亲亲:
                              • :伤心:
                              • :偷乐:
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                              发表于 2019/09/12 09:51:04

                              看产权证书是否载明包含车棚。

                                发表于 2019/09/12 10:02:06

                                买卖2手房切记,尽量不要和穷人打交道,他能刷新你的三观
                                  TA共获得: 回复:3
                                  路见不平一声吼呀
                                  路见不平一声吼呀 2019/09/12 10:22:32 举报 0 回复
                                  不晓得你指的穷人,是买的,还是卖的,
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :可怜:
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                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
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                                  • :偷乐:
                                  • :吐:
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                                  一只风火轮
                                  一只风火轮 2019/09/12 14:14:55 举报 0 回复
                                  从你说话的口气来看,你应该是个富人。你的语气里全是傲慢及对穷人的鄙视,好象穷人全是不讲道理的
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  cw87141726
                                  cw87141726 2019/09/12 14:41:01 举报 0 回复
                                  人的三观不是以他人的穷富论,马云未成功前,照你这逻辑,你就属于千万不能跟他打交道的人了,但是事实证明人家的三观正
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  • :惊吓:
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                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
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                                  发表于 2019/09/12 10:57:24

                                  问题是官司打赢了,他依旧耍流记搞车棚,你能拿他咋样。就是这么霸气!
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                                    金荣河@wechat
                                    金荣河@wechat 2019/09/12 13:10:39 举报 0 回复
                                    搞他们家事情去
                                    • :+1:
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                                    发表于 2019/09/12 11:09:42

                                    我们买二手房交房的时候 原房东把两个厕所的智能马桶盖全部拆走 把窗帘全部换成差的 把墙上的五金架拆走 完全变样了 气死

                                      发表于 2019/09/12 11:24:07

                                      这种无良房东估计是没有祖宗的,所以他不怕被人骂祖宗十八代

                                        发表于 2019/09/12 11:32:09

                                        如果房产证上写明含车棚面积,没问题肯定是你的,如果没写就没戏了。

                                          发表于 2019/09/12 12:32:12

                                          你可以去撬他老婆

                                            发表于 2019/09/12 13:49:33

                                            最恶心的是有的卖家按合同交房时期还不搬,钱拿了还觉得房子是自己的

                                              发表于 2019/09/12 13:55:05

                                              我们买房时车棚是在房产证里附注的。
                                              楼主看看房产证上有没有明确说明。如果没有,那可能是房东占理了哦。如果产证上有说附带车棚,那肯定是你的。
                                                TA共获得: 回复:1
                                                cw87141726
                                                cw87141726 2019/09/12 14:42:50 举报 0 回复
                                                房产证上没有,那房东也没法证明是他的,这时候就变成了谁无赖是谁了,估计最后闹到派出所和解就是原房东又敲诈一笔了
                                                • :+1:
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                                                发表于 2019/09/12 14:09:20

                                                很简单!你们买房先看合同的,合同上有车棚就没有!你买都买了还说什么呀,再说一个车棚宁波少说也要15万,你出的钱也不够吧 !如果合同上有车棚那就要交出来!

                                                  发表于 2019/09/12 14:13:40

                                                  单独的卫生间说这个朋友,你想过没有,卫生间也算在房产证里面的,少了卫生间面积不够了,开玩笑,这样的事情不会发生,
                                                  反正安合同来,合同上有写车棚就要交出车棚,没有别浪费钱了,打官司,算了吧,只是给律的交工资而已,亏死你

                                                    发表于 2019/09/12 14:49:52

                                                    我那个老小区,原来是大家共用的车棚,后来给一间间隔开来,记得当时买车棚花了1000大洋。

                                                      发表于 2019/09/12 15:22:34

                                                      我们家的房子就配有单独的自行车棚(实为杂物间),但是这个车棚在交付的时候是要额外付钱的啊,没有在房产证里面的啊。

                                                        发表于 2019/09/12 15:41:14

                                                        这种人渣要断种的!

                                                          发表于 2019/09/12 15:48:07

                                                          合同里应该写明附车棚一个

                                                            发表于 2019/09/12 17:00:22

                                                            吵来吵去有的毛用,把合同晒出来
                                                              12 到第

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