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老房子住宅产权变成50年没有任何通知  [复制]

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发表于 2019/09/09 12:26:13

楼主

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本人于八月份购买了老江东的贺丞路那块的老房子,在过户后的第三天(过户后无法当天拿到房产证,网签合同不注明产权年限)得知房产证上产权年限只有50年,现已过去20年,也就是在我手上只有30年产权,本人甚为惊讶,住宅产权70年人尽皆知,为啥会有50年产权的住宅。后经了解,国土资源局于2019年6月24日废止了【2002】70号文件,废止了老三区住宅产权不受土地出让合同中各类用途的年限限制,一律为70年的要求,也就是说以后买老房子很可能产权只有50年。并且被告知在此文件执行之前,去不动产管理中心做备案,产权依旧可以是70年,可是没有任何下达通知,老百姓怎么知道需要去备案。
了解此文件后,本人非常疑惑,既然国土资源局颁布了此文件,为什么没有下发到街道社区,没有通过媒体让买房的人知晓此事,没有广而告之,也没有执行此文件的过渡期,目前50年产权的问题影响到了办理按揭贷款年限,本人多次去不动产管理中心及国土资源局信访部,目前没有任何回复,作为一名普通老百姓,买房是大事,对于这样的文件是不是应该有知情权。在上半年的时候,国有划拨需要补税的文件,人尽皆知,设置过渡期,甚至延长过渡期,为什么到了这个同样关于民生的文件就这样悄无声息的执行了。

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发表于 2019/09/10 08:37:13

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放心吧,30年后早就拆迁了。
    TA共获得: 回复:4
    cldcldcld
    cldcldcld 2019/09/10 11:03:08 举报 0 回复
    不一定,我们姜山墙弄街、东新街2O年前就有规划拆迁,现在还未拆,这一带都是破破烂烂的平房。你要拆高层就不可能了。
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    麦子冬季
    麦子冬季
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    cldcldcld 2019/09/10 14:15:04 举报 0 回复
    你那块房子密度比高楼还大,赔付要求也高,是不好拆动。政府没钱了~~~
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    80后大叔再战东论
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    麦子冬季 2019/09/10 14:18:42 举报 0 回复
    会倒的吧
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    麦子冬季
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    80后大叔再战东论 2019/09/10 14:21:00 举报 0 回复
    貌似比较难,我家老房子至今也30多年了,没人住都没倒过~~~
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    发表于 2019/09/10 08:18:27

    楼主在过户前没有看原房东的产权证吗?产权证应该会放在中介那里,谈价格的时候就可以看到了,产权证上写了多少年限的!
      TA共获得: 回复:2
      新小吉
      新小吉 2019/09/10 09:12:46 举报 2 回复
      以前房子不写多少年产权的,我估计老东也不知道的。就像划拨转出让一样,以前鬼知道房子还有划拨啊
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      新小吉 2019/09/10 13:02:29 举报 0 回复
      以前土地证上写着的
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      发表于 2019/09/10 08:30:11

      我三角地房子是上世记80年代的,也是50年的。由于镇海区的特殊情况。房子不会拆建。现在快到40年,我们住户心一点都不急。
        TA共获得: 回复:1
        xj19871225
        xj19871225 2019/09/10 11:11:42 举报 0 回复
        40年的房子,现在还牢固吗?是不是补过了
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        发表于 2019/09/10 09:40:50

        不过30年,不拆自己也要倒了

          发表于 2019/09/10 08:41:54

          不是有解释到期后自动续期吗?担心的话可以申请更改

            发表于 2019/09/09 12:50:11

            放100个心啊,这老房子难道还能再熬30年啊,再过10年这房子还不拆迁啊
              TA共获得: 回复:6
              829829
              829829 2019/09/09 13:05:11 举报 0 回复
              但是我要转手就不好转了呀。。。。。
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              fh-fhh
              fh-fhh 2019/09/09 17:57:03 举报 1 回复
              前几年买了个解放后的单位分配房过户后年限重新算起70年。。。。。找了鉴定,不是危房。造的质量太好了。。。。。。估计再过几百年也不会倒,日了狗了。
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              monica981011
              monica981011
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              fh-fhh 2019/09/10 08:38:00 举报 0 回复
              哈哈哈,一大早要笑死我了
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              fh-fhh 2019/09/10 09:49:41 举报 0 回复
              过户后竟然年限重新算起????
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              宁波20009
              宁波20009
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              829829 2019/09/10 10:19:31 举报 1 回复
              划拨转出让,开始计算70年
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              ctcc@qq
              ctcc@qq 2019/09/10 14:16:47 举报 0 回复
              我交了一笔出让金后,房子重新开始计算70年。
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              • :啊哈:
              • :爱心:
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              发表于 2019/09/09 15:34:10

              老房子呀。害的破老房子也涨涨涨。

              都想拆迁梦。

                发表于 2019/09/09 15:37:14

                到处拆迁,钱从哪里来?
                  TA共获得: 回复:1
                  alessii
                  alessii 2019/09/10 08:25:30 举报 0 回复
                  地方债务顶,也就是银行贷款,放水降准。。。。
                  • :+1:
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                  发表于 2019/09/09 21:27:14

                  第一,现在的房子,老百姓很少能坚挺50 70年的,第二,城市规划随意而变,拆迁再造能够拉动就业消费,只要上面有钱好办事,第三,30 50 70年的产权,就是一场游戏,是目前的设定规则,此规则也会随意改变的,莫当真

                    发表于 2019/09/10 08:44:19

                    那里不是刚要拆迁 320户

                      发表于 2019/09/10 08:52:00

                      贺丞路不是要拆了吗

                        发表于 2019/09/10 09:02:19

                        一般商业,工业类地产都是40年产权,科教文卫类是50年产权,住宅是70年的,你看一下你房产证上规划用途这一栏,看看是住宅还是什么的
                          TA共获得: 回复:2
                          新小吉
                          新小吉 2019/09/10 09:14:15 举报 0 回复
                          有可能是什么教师职工楼之类的吧,我猜。不然为啥名字叫:贺丞路xxx不是XX新村
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                          新小吉 2019/09/10 13:08:13 举报 0 回复
                          贺丞那边我记得有一个小区是部队里家属安置房,楼下还有个小小的篮球场
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                          发表于 2019/09/10 09:22:30

                          不要怕,历时遗留问题,不会让你吃亏的,最终拆迁一样赔偿的。
                            TA共获得: 回复:1
                            iamplgg99
                            iamplgg99 2019/09/10 11:14:23 举报 2 回复
                            不会让老百姓吃亏?哈哈,那为何不设置永久呢?那是在特定背景下,维稳,以后怎么样,真不好说,房价在涨,有原因的,以后怎么样,也只能听天命了。
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                            发表于 2019/09/10 09:52:35

                            为什么都在说拆迁的事,目前没有规划拆啊,如果十年后还没拆,我要卖了,请问还会有人要产权只有20年房子么?

                              TA共获得: 回复:2
                              超级金创药@qq
                              超级金创药@qq 2019/09/10 10:01:03 举报 0 回复
                              贺丞路已经开始准备启动拆迁啊
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                              宁静致远qq@qq
                              宁静致远qq@qq 2019/09/10 10:01:46 举报 0 回复
                              为啥没人要,越破越贵越有人要懂不,人家买去也是等拆迁的
                              • :+1:
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                              发表于 2019/09/10 10:04:30

                              孔雀小区,你这样已发更卖不出去了

                                发表于 2019/09/10 10:17:56

                                你买的孔雀?那小区不是第一个加装电梯的 那没拆迁预期了

                                  发表于 2019/09/10 10:31:29

                                  十年就拆,怕啥?

                                    发表于 2019/09/10 10:45:26

                                    我三天没吃猪肉🐷了。早上腿有点软,站起来很累。身上的性病梅毒螺旋体也发作了。小便能不能介绍个好点的医院啊?

                                      发表于 2019/09/10 10:51:46

                                      不是板楼的话,拆迁就是做梦

                                        发表于 2019/09/10 10:55:53

                                        根据温州那边到期的产权房都不需要收费。再说以后要缴纳房产税了。这个期限是没有意义了。
                                          TA共获得: 回复:7
                                          万万没想到
                                          万万没想到 2019/09/10 10:57:02 举报 0 回复
                                          现在居然还有人觉得拆迁能赚钱?
                                          • :+1:
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                                          pp20020809
                                          pp20020809 2019/09/10 11:46:12 举报 0 回复
                                          温州那边补交了房价的三分之一好吧
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
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                                          • :拜拜:
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                                          • :呆呆:
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                                          • :可怜:
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                                          • :潜水:
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                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
                                          • :晕:
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                                          • :em142:
                                          ctcc@qq
                                          ctcc@qq 2019/09/10 14:23:28 举报 0 回复
                                          现在没钱的还是不希望拆迁,拆迁要贴一大笔钱。现在拆迁都是赔你点钱,你原先住的地段都是一类地,你想要凭这点钱再去买这类地都是妄想的,买偏远地方的房子钱都是远远不够的!所以说拆迁能赚钱的人肯定是农村大户!
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
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                                          • :抠鼻:
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                                          • :em142:
                                          万万没想到
                                          万万没想到
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                                          pp20020809 2019/09/10 16:37:22 举报 0 回复
                                          连接呢?为什么我看新闻说不用钱呢?国土部回应“温州房屋产权到期”:自动续期不收费_凤凰财经,为什么要造谣?
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                                          万万没想到
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                                          ctcc@qq 2019/09/10 16:38:59 举报 0 回复
                                          是的拆迁拆地才赚钱。还有就是独栋的。小户型板楼并不在内。甚至要自己贴钱买到城区。不然只能置换到城乡结合部了。
                                          • :+1:
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                                          我是岛主
                                          我是岛主
                                          回复
                                          万万没想到 2019/09/11 11:10:00 举报 0 回复
                                          看了法制档有关温州房屋产权到期。 回应方说自动续期又不是免费续期,坑啊
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                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
                                          • :疑问:
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                                          • :em142:
                                          万万没想到
                                          万万没想到
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                                          我是岛主 2019/09/11 15:39:26 举报 0 回复
                                          出了房产税怎么可能再收续期的钱。讲不通的。
                                          • :+1:
                                          • :啊哈:
                                          • :爱心:
                                          • :拜拜:
                                          • :鄙视:
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                                          • :大汗:
                                          • :大哭:
                                          • :大笑:
                                          • :呆呆:
                                          • :得瑟:
                                          • :顶:
                                          • :发火:
                                          • :激动:
                                          • :惊吓:
                                          • :纠结:
                                          • :可怜:
                                          • :抠鼻:
                                          • :哭:
                                          • :困:
                                          • :泪奔:
                                          • :潜水:
                                          • :亲亲:
                                          • :伤心:
                                          • :偷乐:
                                          • :吐:
                                          • :晚安:
                                          • :围观:
                                          • :献花:
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                                          • :em107:
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                                          • :em110:
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                                          • :em121:
                                          • :em122:
                                          • :em123:
                                          • :em126:
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                                          • :em129:
                                          • :em130:
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                                          发表于 2019/09/10 11:09:21

                                          其实最根本原因是 在与买了后没升值,如果升值了这些问题就都不是问题了,接下来很可能是横着走,横盘久了就会下跌走势,看看杭州房价就知道了
                                            TA共获得: 回复:1
                                            若若无尘
                                            若若无尘 2019/09/10 12:15:14 举报 0 回复
                                            真的是呵呵,即便房子涨价了,事先不了解,也是权利被损害了啊。这涨和不涨有半毛钱关系?杠精
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
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                                            • :em107:
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                                            发表于 2019/09/10 11:29:31

                                            这种老破小 都坚持不了30年的 我家梅园社区的房子是B级危房 过几十年就变成C级了。。然后就拆了。。

                                              发表于 2019/09/10 11:46:25

                                              放心,熬不到30年

                                                发表于 2019/09/10 12:03:13

                                                崩盘之年买房子是大傻瓜一个。
                                                  TA共获得: 回复:2
                                                  若若无尘
                                                  若若无尘 2019/09/10 12:16:23 举报 0 回复
                                                  兄弟,年年在喊崩盘,自己住,真管不了那么多的
                                                  • :+1:
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                                                  • :大哭:
                                                  • :大笑:
                                                  • :呆呆:
                                                  • :得瑟:
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                                                  • :伤心:
                                                  • :偷乐:
                                                  • :吐:
                                                  • :晚安:
                                                  • :围观:
                                                  • :献花:
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                                                  转角遇见猪@qq
                                                  转角遇见猪@qq 2019/09/10 15:17:45 举报 0 回复
                                                  楼主基本上算赚了,贺丞小区,靠近李惠利医院的已经完成拆迁调查,马上可以拆了。
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                                                  发表于 2019/09/10 12:04:06

                                                  香港房价已经崩溃,暴跌近6成之多!
                                                    TA共获得: 回复:1
                                                    阿波罗888
                                                    阿波罗888 2019/09/10 17:39:25 举报 0 回复
                                                    真的假的?
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
                                                    • :赞:
                                                    • :早安:
                                                    • :em102:
                                                    • :em103:
                                                    • :em104:
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                                                    • :em142:
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                                                    发表于 2019/09/10 12:04:42

                                                    香..港房价已经崩溃了,至今已经暴跌60%!
                                                      TA共获得: 回复:2
                                                      若若无尘
                                                      若若无尘 2019/09/10 12:15:50 举报 0 回复
                                                      你生活在香港吗,兄弟
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
                                                      • :鄙视:
                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
                                                      • :激动:
                                                      • :惊吓:
                                                      • :纠结:
                                                      • :可怜:
                                                      • :抠鼻:
                                                      • :哭:
                                                      • :困:
                                                      • :泪奔:
                                                      • :潜水:
                                                      • :亲亲:
                                                      • :伤心:
                                                      • :偷乐:
                                                      • :吐:
                                                      • :晚安:
                                                      • :围观:
                                                      • :献花:
                                                      • :疑问:
                                                      • :晕:
                                                      • :赞:
                                                      • :早安:
                                                      • :em102:
                                                      • :em103:
                                                      • :em104:
                                                      • :em105:
                                                      • :em106:
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                                                      万万没想到
                                                      万万没想到 2019/09/10 16:41:53 举报 0 回复
                                                      李家诚已经回去抄底了。没你的份啊?李家摘瓜去了。黄台之瓜,是李家之瓜,普通人没资格摘。
                                                      • :+1:
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                                                      发表于 2019/09/10 13:33:41

                                                      我快要30年的老房子买来,发现产权证上赫然显示到2089年,看来这房子质量不错!

                                                        发表于 2019/09/10 13:35:30

                                                        楼主运气太好了,买入就拆,运气怎么这么好。

                                                          发表于 2019/09/10 15:34:49

                                                          江北万达边上世茂天慧的房子才两年钢筋混凝土雨棚就榻掉了,70年你开啥玩笑。
                                                            TA共获得: 回复:1
                                                            万万没想到
                                                            万万没想到 2019/09/10 16:42:48 举报 0 回复
                                                            房价不低哦
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                                                            • :伤心:
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                                                            发表于 2019/09/11 16:13:25

                                                            住不了30年的,不要烦恼了
                                                              12 到第

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