客户端
Alternate Text

发私信

关闭
  • anyway2516
  •  
发表新帖
回复本帖
1 到第

中介机构的改革与出路  [复制]

阅读[] 回复[3]

发表于 2019/09/09 09:26:13

楼主

分享到: qq sina

当今社会在信息相对透明的前提下,中介行业还在为这微软的一丁点信息优势还在坚守阵地这合呼逻辑吗,一旦信息资源被合理公开透明,从业者将彻底失去收费机会,他们如何应对将何去何从,这种进门是客出门是贼的心理在服务时要多累就有多累,所以在现有的中介经纪行业里有这样一个说法,善意的隐瞒,合适的忽悠,顾客也往往明修战道暗度陈仓,所以从业者只能先挖坑再服务,变脸必须要变翻书快才是个合格的从业者,这不是谁对谁错的事,这是行业利益过大所导致的奇观。

所以在现有的环境下中介从业者在民众心中己经是过街老鼠人见人骂,造成这种状况的不是从业者的错,是利益让从业者不得不这么做,一年不开账、开账吃一年的机会让从业者乐意坚守阵地,去等待能让自己吃一年的猎物,所以就出现一比一百的供求比也能让从业者去死守阵地,如果一旦有猎物出现,他们只能用尽所有的手段去征服猎物得到猎物。

但是这种流氓一般的行业竞争能永久生存吗,如果猎物永远不出现将如何保持自身的生存条件,这种开账吃一年的机会值得去等待吗,这一丁点所剩无几的信息优势是否有被打破的那一天,打破后所有从业者将如果面对现状中的高额收费,这等来的猎物是否还可以让自己吃上一年,这种流氓一样的行业模式是否还有生存价值,他的出路又在何方。

以下就是本人对本次改革的意向供论坛朋友提问修改

中介经纪不同于其他所有行业,他是消费者举全家之力的一次重大交易,所以不容许有半点马虎,对待任何事宜必须高度重视,对卖买双方来说风险与机会并存,所以他们的唯一要求就是利益与安全。

那怎样才能做到让顾客在利益与安全上既自主又安全是本次改革的重点。
(安全)所有的安全必须建立在相互信任之上,那怎样才能让二个不相互熟识的陌生人在短时间内建立绝对信任呢,那就是坦诚、坦诚相告是建立信任的前提,但在现状中存在的房屋交易根本谈不上有坦诚之说,在现状所有的交易初期双方都很难有见面的机会,更不用说坦诚相告了,所有过程都是由中介在中间左右双方的心态,同时也阻碍了坦诚与信任,从而产生了相互间的误解与不信任。

要解决这个问题必须要在产生误解前让双方真实面对用坦诚去消除不信任,用双方的坦诚相告来消除可能解决的一切矛盾,但这个操作模式是现状所有中介绝对不想做而做不到的,因为中介最怕的就是卖买双方之间的坦诚,他们的坦诚可能是中介的损失,中介可能会一无所获,所以中介方会尽可能的阻碍双方的见面机会,为了把握主动他们只能制造条件让双方永远停留在无限的猜测与提防的防线之中。

要改变这种奇异的服务,首先要取消的就是利益,失去利益前提的任何交易绝对是最真实最可信的,所有人都不会去说没有价值的谎言,为了更好更合理的解决卖买双方的疑虑,所以中介方首先要让利给消费者,以取消中介费方式服务于消费者,为了满足劳资二方的利益,中介方最大限度压低收费以比例收费改为按套收费来减轻消费者负担,并正确引导消费者坦诚相告对交易双方的重要性,改变现状中介从业人员的服务模式,从中介代为传递协调服务转化为卖买双方私下直接自主协调服务,杜绝黑中介吃中间差价,杜绝中介人员高额收费以减少消费者不必要的损失。

要满足以上操作条件,中介机构必须要做到信息公开、真实、透明,实行在网上公开售卖方的联系方式,向公众公开后的信息中介机构还凭什么向消费者收取高额费用,没有利益的服务是否会更加诚实更加安全,失去利益后的信息中介人员还有必要去隐瞒真相去阻碍卖买双方见面吗,让供求双方有了绝对自由的沟通空间,就能让双方和谐诚恳表达自己意愿的机会,诚恳能赢得坦诚相告的真相,诚恳是交易安全的基础,房屋卖买双方绝不可能会以身试法伤害自己。
中介机构必须要改变服务思路,提增服务质量,以诚恳理性的心态服务于消费者,取消高额收费行规,让卖买双方失去选择逃避的理由,减少消费者因逃避高额收费而引起的不必要纠纷,让付出与回报相接合,用真诚为民众服务,消除民众对中介从业者的岐视,杜绝卖买纠纷,让交易更安全,让民众更省心更省钱。

发表于 2019/09/12 12:33:30

    发表于 2019/09/12 14:14:39

    让小区物业做房产中介也可以啊,要卖子到物业处登记,这样多了一个竟争对手,价优者得,不是更好吗?
      TA共获得: 回复:1
      二手淘房网@wechat
      二手淘房网@wechat 2019/09/13 08:02:15 举报 0 回复
      你说的是一个可行性方法,但是一旦有物业参与首先要考虑的是物业人员的素质与管理,第一、现在的物业都在出售或泄漏业主个人信息,第二、本平台通过改革后的收费利润基本是很微弱了,是不容许再让其它机构或第三方参与了,再说本平台等到正式推广时平台会出现更加简便的操作方法,顾客只要有相关意想在平台上留下联系方式我们会马上联系顾客,同时会有专人上门与顾客沟通服务,这首先满足个人的隐私,再就是为产品进行合理评估取证提供服务,到最终我们基本做到在5分钟内提供服务,做到不用等待,绝不隐瞒,绝不参与讨价还价,完全由双方自主决策,我们只负责相关交易中需要完成的事,
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      下一页

             

      1 到第

      精彩推荐

      • {{reversedTitle(item)}}

        {{item.Summary}}

        {{item.Author}} 广告
        {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

      使用 高级回复(可批量传图)

      快速回复

      写好了,发布 Ctrl + Enter 快速发布

      意见反馈

      返回顶部