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认购个铺子,定金已交,发现图纸是这样的,请高人指点  [复制]

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发表于 2019/09/01 09:45:02

楼主

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认购个铺子,新房现铺,位置很好,临社区大门路边商铺,定金5万已交,后发现图纸中商铺只占一小部分(前面是销售人员给的户型图,上面是合同图纸),里面上百平方是设备用房(如图)。请高人指点下这商铺能要吗?退的话定金能退回来吗?

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发表于 2019/09/02 08:16:05

门面不够大

    TA共获得: 回复:1
    2018的我
    2018的我 2019/09/02 14:55:05 举报 0 回复
    嗯,面积165,开间只有3.7.重点是下面那一大块合同图纸上是设备用房。
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    发表于 2019/09/02 08:41:11

    其实还凑合,里面毕竟也是需要的,门面宽度就是小了点,门边上的墙体是否能敲掉换玻璃?能的话还是不错的
      TA共获得: 回复:5
      fireface
      fireface 2019/09/02 11:29:57 举报 0 回复
      按照图示来看,不能敲掉,这个是混凝土墙(黒实线),不是黑实线的可以敲。
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      ilovedy
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      fireface 2019/09/02 12:04:27 举报 0 回复
      那算了,这个门1.5左右,做个P生意啊
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      2018的我
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      fireface 2019/09/02 14:53:16 举报 0 回复
      门面可以开到3.7米,现在问题是下面那一大块合同图上显示设备用房,虽然可以办产权证(165平)但是感觉问题还是很多。
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      2018的我 2019/09/02 16:12:37 举报 0 回复
      这么大面积,换这么小开间~~有点划不来
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      2018的我
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      ilovedy 2019/09/02 17:11:26 举报 0 回复
      我也是这么想的,关键下面还是设备用房。算公摊里的。
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      发表于 2019/09/02 08:51:32

      缺角不正,不好

        发表于 2019/09/02 09:27:19

        楼主,其实这个铺子,打手认为还是不错的!
        适合开外卖铺子或者奶茶铺子!
        里面弄几张桌子,又可以当堂食,
        又可以让外卖小哥有休息的地方!
        还不错!
        4.2米的开度,门面够了!
          TA共获得: 回复:1
          2018的我
          2018的我 2019/09/02 14:56:33 举报 0 回复
          谢谢,门可以开到3.7,下面那一大块合同图纸显示设备用房,心里咯噔一下。认购时候没看到这图纸,后来才发现的。
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          发表于 2019/09/02 09:49:59

          这个一张图纸无法帮您准确的判断,有没有环境图纸?还有你这个图纸是确认好的还是前期的图纸,要盖好的实际图纸才能够知道好用不好用。
            TA共获得: 回复:1
            2018的我
            2018的我 2019/09/02 14:57:11 举报 0 回复
            这个是现铺。上图是合同图纸,设备用房感觉有把公摊当商铺卖的嫌疑,所以想退,不知道能要回定金不。
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            发表于 2019/09/02 10:19:59

            开个小店铺老早够了!
              TA共获得: 回复:1
              2018的我
              2018的我 2019/09/02 14:58:27 举报 0 回复
              面积165,下面是设备用房,感觉这么算不划算啊。
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              发表于 2019/09/02 10:23:16

              开个店铺是够了的

                发表于 2019/09/02 10:36:27

                最后编辑时间: 2019/09/02 10:39:32

                买门面要具备5点:1:双向街道,2:必须朝南、3:高度必须在5.2米以上可以隔层、4:宽度4.2米以上、5:必须要有厨房卫生间和后窗。

                  发表于 2019/09/02 11:30:30

                  定金是不能退的……要么找人退,但比较难……

                    发表于 2019/09/02 11:31:00

                    这铺子像刀子一样,宰客很好。
                      TA共获得: 回复:1
                      babyvox815
                      babyvox815 2019/09/03 22:07:03 举报 0 回复
                      分明是手枪
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                      发表于 2019/09/02 12:17:58

                      这个商铺负二层位置,应该是商业广场吧,设备房也分很多的,主要是噪音了,作为商业广场应该没多大影响。现在敢买商业广场,厉害了。地段不好,回报很慢。买商铺,还是看地段。

                        发表于 2019/09/02 14:56:49

                        最后编辑时间: 2019/09/02 15:01:57

                        现在都搞网销。房大房小区别不大

                          TA共获得: 回复:4
                          万万没想到
                          万万没想到 2019/09/02 15:00:17 举报 0 回复
                          不过负二层没什么客源。定金不好退。要去法庭起诉。没事不要轻易下定。
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                          2018的我
                          2018的我 2019/09/02 15:02:58 举报 0 回复
                          这设备房也按商铺出售的。
                          • :+1:
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                          万万没想到
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                          2018的我 2019/09/02 15:08:02 举报 0 回复
                          做餐饮的设备房吧??不然也不会卖给你了。
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                          万万没想到 2019/09/02 17:10:49 举报 0 回复
                          应该是,谢谢!确实冲动了。
                          • :+1:
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                          发表于 2019/09/03 10:47:16

                          这就是传说中的 菜刀户型?手枪户型?锤子户型?
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