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你们会为了收取更多的租金,而进行出租房装修吗?  [复制]

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发表于 2019/08/23 17:02:23

楼主

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你们会为了收取更多的租金,而进行出租房装修吗?我和家里人产生了意见分歧。我爸爸觉得没必要进行二次装修,保持原有装修就可以了,即使装修的再好也是给别人住的,万一人家不爱护到时候还是乱糟糟。装修也是一笔支出。

可是我认为现在生活品质提高了,大家都追求拎包入住,换一个角度,我自己要是租房肯定也想租精装修马上入住的啊。而且精装修之后也可以通过提升租金来弥补装修的花费啊。

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发表于 2019/08/23 17:18:31

不装修,以后自己住再次装修花费两笔资金

    发表于 2019/08/24 05:55:36

    最后编辑时间: 2019/08/24 06:01:54

    保持原有装修就可以了。除了必要的家电留着,其余都拿掉,什么电视机、路由不器都可省,最好煤气灶也不要放,越多你越烦。

      发表于 2019/08/23 17:07:49

      当然是装修好再出租啊,墙壁地板都弄得好看点,家具也配全,整体最好有一个统一的风格.会吸引房客的.
        TA共获得: 回复:4
        awei@qq
        awei@qq 2019/08/24 18:05:48 举报 0 回复

        他以前有装修,想在重新装

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        ybl21000
        ybl21000 2019/08/24 22:57:07 举报 0 回复
        装修一点不合算,比如白胚可以租1400,你装修好最多租到2000,而装修费在6-8万,要将近8年才能把6万装修费租回来,8年旧了你又要重新装修了。所以一点不合算。我洪塘的白胚1200一个月,装修一下可以租到1600-1800,一点花头都没有。最近上任租客到期,我挂中介白胚1200(什么都没有),或者1400(配空调一各,和热水器一个),马上租掉1400.
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        小志1@qq
        小志1@qq
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        ybl21000 2019/08/25 07:58:13 举报 0 回复
        洪塘产业工人多可能毛胚还有人住,不然现在谁还住毛胚房
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        万万没想到
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        ybl21000 2019/08/25 08:44:50 举报 0 回复
        装六万是自己住吗?
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        发表于 2019/08/24 08:55:27

        弄一下小1万,增加的租金要,3,5年才能捞回来,3,5年后又一塌糊涂了。装修的意义何在?劳心劳力啊还费时间

          发表于 2019/08/26 15:52:38

          租房装修是个无底洞

            发表于 2019/08/27 11:11:36

            我一套房子第一次出租被人抢着要。然后住在里面的人把墙也污了,木柜门也烧坏了。厨房明明摆着砧板,台面上好多刀痕,人家在台面上直接剁的。
            现在会不会再装修要看心情。出租就不装修。
            但如果装修了就不会再出租了。宁肯空置,出租不合算的。

              发表于 2019/08/23 17:09:00

              当代人都追求舒适快捷

                发表于 2019/08/23 17:11:27

                有时间的基础上,出租装一下钱数不多,价格却翻几倍,毛坯出租出去一般都是二房东接手比较多,然后他们装修一下,在出租

                  发表于 2019/08/23 17:15:44

                  你房子以后自己还要住的话就毛坯出租,装修返工很麻烦的

                    发表于 2019/08/23 21:35:39

                    不需要二次装修,你重新装修又能提高多少房租呢,得不偿失,你要结婚肯定要再次装修,出租你装啥,差不多就行了

                      发表于 2019/08/23 21:51:02

                      我有一套出租10多年了,一直白配,不装修省了很多麻烦,我从买来到现在还没有去过7-8次,上个月第五个住客刚搬进
                        TA共获得: 回复:2
                        爱人2016
                        爱人2016 2019/08/26 16:57:25 举报 0 回复
                        白胚房人家怎么住???不烧饭,不洗衣服?
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                        czj06
                        czj06
                        回复
                        爱人2016 2019/08/26 20:42:00 举报 0 回复
                        自己解决啊
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                        发表于 2019/08/24 08:34:51

                        计算一下装修钱你要多久才能拿得回来?如果短期出租的话不要装修,得不偿失

                          发表于 2019/08/24 10:48:02

                          不装也不租,不差这点租金。

                            发表于 2019/08/24 10:49:00

                            长租托管可以考虑下18057445870

                              发表于 2019/08/24 11:21:25

                              白胚就给二手房东,省心一点

                                发表于 2019/08/24 14:24:48

                                你自己算笔账就可以了, 装修花的钱靠租金赚回来要多久, 如果不划算那就拉倒

                                  发表于 2019/08/24 17:03:16

                                  就装一个马桶,和热水器,其他房客自己想办法。

                                    发表于 2019/08/24 17:06:54

                                    装不装没关系 租金底点就行

                                      发表于 2019/08/24 23:05:19

                                      不要装修,出租的房子东西也越少越好

                                        发表于 2019/08/25 08:40:42

                                        会装修,然后把装修的钱分摊到三年的租金里。毕竟是租客享受的。
                                        房间会有二手地板或者塑料仿木地板,会上墙纸(方便替换),卫生间厨房防水和磁砖要上(一月请小时工清洁一下)。能不让他们煮饭 就不让他们煮饭,燃气灶和锅碗筷杯让他们自己买,这样租客扔掉又觉得浪费,所以会延长租期。
                                        厨房就放一个脱排油烟机即可,附近贴防污贴纸;卫生间最好装修得好一点,酒店风格,这样能上档次,房间家具:床,衣柜,电脑桌,空调;客厅可以铺个仿木板的地纸,齐身高的墙纸即可。冰箱可放可不放。桌椅可放可不放,让租客在自己房间活动。分租还能涨五百。
                                        网络物业费也可以包在里面。
                                        一般涨个500问题不大。如果你搞些智能化的东西,一个月加一千不是问题。

                                          发表于 2019/08/25 15:32:53

                                          那要看你准备怎么装修?房子大小也决定了装修价格。如果只是刷刷墙的话,3000多搞定也可以的。如果要重新弄,现在出租装修的每平米价格大约在600-700元,不带家电的,也就是说如果一套60平的房子,地砖,门,墙,地面地板都弄,总价在不会超过4万。个人建议,如果房子太大就刷刷墙,补一下好呢。毕竟装修总价会上去。如果小房子,特别是老破小,简单弄一下也是可以的。
                                            TA共获得: 回复:1
                                            胡锻
                                            胡锻 2019/08/27 05:22:18 举报 0 回复
                                            木地板千万不要铺,房客是不会爱护你地板的,不会进出换鞋。
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                                            发表于 2019/08/26 16:56:00

                                            有破损的维修好,保持干净环境即可

                                              发表于 2019/08/27 13:39:02

                                              花了1.6万装修,多租400一个月
                                                TA共获得: 回复:2
                                                千寻2
                                                千寻2 2019/08/28 10:32:01 举报 0 回复
                                                如果不装的话,可能一直租不出去呢。
                                                空在手里三五个月,就抵消了。
                                                • :+1:
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                                                • :哭:
                                                • :困:
                                                • :泪奔:
                                                • :潜水:
                                                • :亲亲:
                                                • :伤心:
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                                                • :em142:
                                                鱼做的云
                                                鱼做的云
                                                回复
                                                千寻2 2019/08/29 10:35:32 举报 0 回复
                                                是的每天中介带人来看,看看都不喜欢,装修好了一下就租出去了。就是把明线弄在墙里,铺下地板,墙刷刷白,厨房浴室做下吊顶厨柜。
                                                • :+1:
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                                                发表于 2019/08/27 15:13:41

                                                差不多得类!装修再好也是在出租!房租也差不了多少,你现在投的钱要3年后才能收回,那时你这又要重装了,相当于没赚钱还花力气!

                                                  发表于 2019/08/27 16:56:21

                                                  会简单装修一下

                                                    发表于 2019/08/27 17:00:03

                                                    成本投入可能会有产出,但不是必然会有产出,这2个因果关系,楼主需要搞清楚了。

                                                      发表于 2019/08/28 10:35:40

                                                      楼主,如果不装修的话,会不会影响出租?
                                                      如果不影响出租,是可以不用装的。

                                                      有些房子太老了,不装一下的话,很难出租的。

                                                      我朋友租了房子,合同里写明自己租客自己要装修的。要租5年+
                                                      这5年内房东不得加租,不得毁约。如果毁约需返还装修款按照年限计算,每年XXXX元。
                                                      如果这5年内租客自己主动搬走,则装修属于房东,权当是违约赔偿了。

                                                        发表于 2019/08/30 18:55:34

                                                        肯定要装修才能租的更贵啊

                                                          发表于 2019/09/04 01:26:19

                                                          装修太麻烦了,维修一下,换家电家具
                                                            1 到第

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