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最近老破小的二手房价格是不是猛涨啊?  [复制]

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发表于 2019/08/22 16:56:11

楼主

分享到: qq sina

年初想入手四眼碶周边的房子,嫌价格高,当时就要价2.3万了,可最近再去打听好一点的楼层要价到3万了,还没有多少房源,位置不好的7楼也要2.8万,是不是想钱想疯了啊,这种老破小的房子时间一到应该尽早出手才对啊,是不是搞了个未来社区之后这种老小区就牛逼起来了?特别是带学区的那种。

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发表于 2019/08/23 10:05:55

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都未来社区级别了,肯定要和现在的社区拉开档次,你要敢想呀。

    发表于 2019/08/23 08:19:25

    四眼契加七中的学区,已经是很好了。加上提前时间,要十多年,一边读书,一边等拆,几率还是挺大的。即使等不到拆迁,学区房也不愁卖。
      TA共获得: 回复:2
      ibelieve0574
      ibelieve0574 2019/08/24 07:26:53 举报 0 回复
      现在没有学区房概念了,几大民办名校都开设小学部了,最好的生源都去那里了。
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      纸糊执虎
      纸糊执虎
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      ibelieve0574 2019/08/25 10:21:54 举报 0 回复
      能考上的毕竟也是少数,而且初中也有概率不能直升,那只能去很差的学校了。所以对于大部分资质一般的小朋友来说,地段学区比较稳,不求出类拔萃,能有有个中上水平,以后混还可以的本科。我想大部分家长应该满足了。
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      发表于 2019/08/23 09:20:53

      生在宁波就知足吧,杭州,南京,天津的房价都甩宁波好几条街了。。。。。。加油涨吧!!!
        TA共获得: 回复:14
        nb小嘎
        nb小嘎 2019/08/23 10:02:38 举报 0 回复

        就算未来社区了,50-70平的新房而已,价格能上天吗?里面居住人群结构也和同地段真正的商品房差别大了。面积、人群结构注定了未来社区还是那个档次而已

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        henfannao
        henfannao 2019/08/23 11:41:20 举报 1 回复
        宁波有啥资格跟这几个城市比? 又为啥不去跟绍兴比?也就跟绍兴差不多的档次
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        chenyu983
        chenyu983
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        nb小嘎 2019/08/23 12:01:36 举报 2 回复
        就一个住人的地方而已,档次这个东西还是留给精神和思维层面吧,不然住的地方再好 人也就那个“档次”。
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        鱼做的云
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        henfannao 2019/08/23 12:50:24 举报 3 回复
        呵呵,宁波怎么会比这些城市差呢?至少在宁波满满的幸福感。房价不贵,收入不低。
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        sala不想说话
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        nb小嘎 2019/08/23 13:38:44 举报 0 回复
        新造小区难道还会有5.-70平方的吗?
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        雷克理索
        雷克理索
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        henfannao 2019/08/23 13:54:04 举报 4 回复
        这些地方,到底是人比宁波聪明,还是比宁波富?还是比宁波人有钱?为什么不能比?别把你的无知当笑话,宁波从1500年前就是站在中国城市前沿的通商之城,院士之乡,你自己感受不到而已
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        星辰明眸
        星辰明眸
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        henfannao 2019/08/23 14:40:31 举报 2 回复
        你真可谓无知者无畏,国外归化过来的?
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        西瓜好甜@wechat
        西瓜好甜@wechat
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        henfannao 2019/08/23 15:20:14 举报 2 回复
        现在不都比有钱吗?去查查人均gdp吧孩子,绍兴这种找都找不到的不要拿出来了,浙江就杭州跟宁波拿的出手,你说能不能比
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        宁波土著人2
        宁波土著人2
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        henfannao 2019/08/24 10:00:21 举报 1 回复
        宁波是副省级计划单列市,经济总量指标目前略低于杭州,在上缴税收金额等方面,比天津、南京好!
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        wpb789@wechat
        wpb789@wechat
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        nb小嘎 2019/08/24 10:36:08 举报 0 回复
        wpb789@wechat老破小是会拆迁的,到时原拆原建,50平方可以无尝赔偿70,因为电梯房公摊面积大,实际面积是差不多的。但是单价不比原来的便宜。所以现在50平方150万,以后拆了房价就算持平也是210万了。现在按地段来说,这些老房子已经很便宜了
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        爱吃菠萝01
        爱吃菠萝01 2019/08/26 18:15:29 举报 0 回复

        些三城市随便哪方面都甩宁波几条街,能比么

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        包打听@wechat
        包打听@wechat 2019/08/28 13:54:41 举报 0 回复
        不用说南京了,福州也是5万6万了
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        wyyzk
        wyyzk 2019/08/28 14:38:22 举报 0 回复
        天津户口考985,211是最容易的。寒门子弟上衡中,有钱就上天津户口。
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        nbziganwu@wechat
        nbziganwu@wechat 2019/08/28 18:11:43 举报 0 回复
        只有没去其他城市生活过的人,才会说住在杭州会比生活在宁波好。
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        发表于 2019/08/23 08:12:28

        随便其涨不涨,管我P事。住住有了,又不会去炒房

          发表于 2019/08/23 08:34:54

          要有对比,鄞州东鬼都卖三四万了,那卖3万真太低了。
            TA共获得: 回复:9
            放纵的鸽子@qq
            放纵的鸽子@qq 2019/08/23 08:54:56 举报 0 回复
            3,4万东部新城??怕是十年没去东部新城了??
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            阿竹821@wechat
            阿竹821@wechat
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            放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:12:46 举报 1 回复
            是的,谁没事去鬼城啊,我只知道几个住那的朋友因为生活极其不方便想逃出来一直卖不掉。当然你个傻子中介嘴里那就是圣地
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            放纵的鸽子@qq
            放纵的鸽子@qq
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            阿竹821@wechat 2019/08/23 09:20:01 举报 1 回复
            又开启气急败坏红眼了。
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            阿竹821@wechat
            阿竹821@wechat
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            放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:22:59 举报 1 回复
            是的,红眼了,太红眼了,我争取年底前去看看你鼓吹的取代天一的鬼城,虽然那个帖子暴露了你的低智商,被人批的体无完肤。你这么可怜,我决定去你鼓吹的文化广场那吃顿饭,给鬼城增加点人气
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            千寻2
            千寻2
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            放纵的鸽子@qq 2019/08/23 09:29:10 举报 0 回复
            东部新城10万了吗?
            我的确很多年没有去东部新城了。
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            iamplgg99
            iamplgg99
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            千寻2 2019/08/23 20:58:03 举报 0 回复
            何止十万,东部无价的😂
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            二手淘房网@wechat
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            阿竹821@wechat 2019/08/26 10:15:15 举报 1 回复
            哈哈;这个层主不知为什么老是喜欢舞吹房价,你为了赚一点中介费干吗要去违背民意,难道涨价对你没有伤害,真是不明白
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            凤溪村
            凤溪村 2019/08/28 09:35:31 举报 0 回复
            那天我去房屋交易外办事,碰到一人,他邱隘的芳庄一期5幢,68平方25年房子,人家一次付清175万。
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            hui8284@qq
            hui8284@qq
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            二手淘房网@wechat 2019/08/28 17:32:09 举报 1 回复
            是的,这个逼,一有人说房价要跌,紧张的不得了
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            发表于 2019/08/23 08:56:35

            下乡拆迁房都卖2.3一平面了,市中心老破小3万也不贵,主要房子面积小。某天看见大步街的一套小房子都要卖3.8万一平米。
              TA共获得: 回复:1
              iamplgg99
              iamplgg99 2019/08/23 21:01:21 举报 0 回复
              其实我家挂五万,反正自己住,没打算卖,有人买,买走不谢,有五万块钱一平,再买一套自己住,装修也不用花钱了,哈哈。
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              发表于 2019/08/23 12:01:25

              学区房就是击豉传花,等书读完,还能赚一票
                TA共获得: 回复:1
                qiuyi007
                qiuyi007 2019/08/23 22:08:07 举报 0 回复
                说得太形象了!!!
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                发表于 2019/08/22 17:04:55

                划船那一带要规划成未来小区,你说涨不涨
                  TA共获得: 回复:7
                  enbird
                  enbird 2019/08/22 17:41:26 举报 0 回复
                  那是划船啊,又不是华严社区这边,政策又没延伸过来,要拆迁之类的估计还早着呢,涨的这么快是不是疯了
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                  招云寨
                  招云寨 2019/08/23 08:27:52 举报 0 回复
                  这种多层、低层,以后可以拆迁,再重新70年新房来过。。。
                  现在的高层70年完了,就完了。。
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                  恶魔的诅咒
                  恶魔的诅咒
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                  招云寨 2019/08/23 09:15:30 举报 0 回复

                  华严社区是因为学区房才涨的,7月之后好的学区房价格都涨很多,我也想买那边的学区房,那边要买的很多,但是房源很少

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                  招云寨 2019/08/23 09:40:23 举报 0 回复
                  好像两种小区容积率都差不多的,何来这么一说?
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                  水采田 2019/08/23 12:46:26 举报 0 回复
                  前面造些7-10层花园洋房卖5万一平,后面造一大排并排30几层的用来安置。何来容积差不多一说?
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                  水采田 2019/08/23 12:52:28 举报 0 回复
                  容积率差不多是不存在的,仔细看看未来社区改造的核心,就是多出来的房子买了补贴开发商。
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                  水采田 2019/08/23 16:37:46 举报 0 回复
                  老破小容积率一般1.6、1.8。拆迁可以造二点多,然后重新70年来过。。。
                  现在高层本身二点多,70年完了,以后没人敢收的。。。
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                  发表于 2019/08/22 18:24:02

                  老破小价格坚挺,肯定是学区房呀,四眼碶小学。

                    发表于 2019/08/23 08:55:13

                    看到房价涨,气急败坏了

                      发表于 2019/08/23 08:55:38

                      我这么跟你说吧,你现在觉得三万学区房老破小贵,明年这个时候很可能35000了。

                        发表于 2019/08/23 09:18:30

                        四眼碶 你现在去问问。基本三万五以上。有的报四万了。

                          发表于 2019/08/23 09:35:33

                          毕竟是老三区加学区房,凭什么就只有下应姜山东新可以涨?

                            发表于 2019/08/23 10:14:17

                            身边有父母都不会读书的那种,砸锅卖铁节衣缩食给小孩买学区房,想想笑死

                              发表于 2019/08/23 11:52:23

                              未来社会的容积率超过3,居住条件(环境)一般般.自已去想吧.

                                发表于 2019/08/22 18:40:45

                                读书难道一个学区房就能保证你的孩子上剑桥牛津?
                                  TA共获得: 回复:3
                                  enbird
                                  enbird 2019/08/22 19:59:05 举报 2 回复
                                  现在说的是房价,你却来说牛津剑桥,明显来找茬的,那不读四眼碶,镇安周边的老房子也已经涨到2.6万了,你解释下啊
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                                  enbird 2019/08/23 15:14:25 举报 0 回复
                                  不敢!不敢!
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                                  小胖看起来不胖
                                  小胖看起来不胖 2019/08/26 16:39:20 举报 0 回复
                                  剑桥牛津就20W了
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
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                                  发表于 2019/08/22 20:10:20

                                  2011年,四眼碶小学的老破小是20000元每平方,那些次新房(雍和苑、晶华名园)是30000元,而现在呢?大家明白了吧
                                    TA共获得: 回复:1
                                    enbird
                                    enbird 2019/08/22 20:21:46 举报 0 回复
                                    关键现在那两小区的价格也就是这样,3万上下,房龄还新,现在老破小涨了,应该是有拆迁的预期吧
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :亲亲:
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                                    • :偷乐:
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                                    发表于 2019/08/23 07:30:01

                                    加油,争取早日涨到5万一平
                                      TA共获得: 回复:5
                                      恶魔的诅咒
                                      恶魔的诅咒 2019/08/23 09:24:16 举报 0 回复

                                      那边的房东都是对比新世界在卖的

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                                      nb小嘎
                                      nb小嘎
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                                      恶魔的诅咒 2019/08/23 10:07:12 举报 0 回复

                                      对比新世界?都是些穷人,家里就只有这么个老破房,梦想靠它发财呢,这种房买去做啥,住像鸟笼,学区?鄞州中心区教育已经全面领先宁波了,读书要买也买环城南路以南的鄞州学区

                                      • :+1:
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                                      chenyu983
                                      chenyu983
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                                      nb小嘎 2019/08/23 12:05:44 举报 1 回复
                                      穷人。。呵呵,人家吃你家粮食了还是和你家水了?心善大于一起物质,不然就只是一个能直立行走的动物
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                                      nbjyj19631219
                                      nbjyj19631219 2019/08/28 06:18:43 举报 0 回复
                                      再涨一倍,向亿万富翁进军。
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
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                                      • :鄙视:
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                                      • :晚安:
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                                      • :晕:
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                                      hui8284@qq
                                      hui8284@qq 2019/08/28 17:34:20 举报 0 回复
                                      房价涨到100W一平,全中国人民都是亿万富翁,我感觉好幸福
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
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                                      • :拜拜:
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                                      • :得瑟:
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                                      • :可怜:
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                                      • :亲亲:
                                      • :伤心:
                                      • :偷乐:
                                      • :吐:
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                                      发表于 2019/08/23 09:00:17

                                      涨的太慢了。

                                        发表于 2019/08/23 09:06:24

                                        有价无市吧

                                          发表于 2019/08/23 09:19:07

                                          现在那边学区房小户型3.5有的卖3.8,想要买小户型的太多,7 80平的也要3万左右了,这边因为是学区房,很多小孩还在肚子里的都在看这边的房子了,只要楼层差不多的,小户型基本出一套卖一套,再说现在就连白鹤那边都要3万多了

                                            TA共获得: 回复:2
                                            177学子
                                            177学子 2019/08/23 09:48:55 举报 0 回复
                                            今年四月份买了套40平的小户型,那时单价要2.75感觉还买贵了
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
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                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
                                            • :em111:
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                                            • :em118:
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                                            • :em126:
                                            • :em128:
                                            • :em129:
                                            • :em130:
                                            • :em132:
                                            • :em133:
                                            • :em134:
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                                            • :em139:
                                            • :em140:
                                            • :em142:
                                            zjnblyr
                                            zjnblyr
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                                            177学子 2019/08/23 16:10:25 举报 0 回复
                                            我五月份买的就要3万了,也是40平的。。。
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
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                                            • :em104:
                                            • :em105:
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                                            • :em109:
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                                            发表于 2019/08/23 09:19:51

                                            学区房正常

                                              发表于 2019/08/23 09:23:17

                                              四眼契学区小户型已经3.5-3.8了,70-80左右的3万左右,但是像惠贞的金领公寓已经4万多了,还是一房难求

                                                发表于 2019/08/23 09:41:57

                                                只要是跟学区挂上钩的肯定会贵(更何况是好的学校)!

                                                  发表于 2019/08/23 09:47:49

                                                  学区房就是牛

                                                    发表于 2019/08/23 09:48:54

                                                    就是6月底出来一个未来小区政策闹的,热门的老破小2个月时间普遍涨了5000

                                                      发表于 2019/08/23 09:49:30

                                                      今年四月份买了套40平的小户型,那时单价要2.75感觉还买贵了

                                                        发表于 2019/08/23 09:53:50

                                                        商业行为~~嫌贵可以不买~~新房子多的是

                                                          发表于 2019/08/23 09:53:58

                                                          四眼小学学区房6月份入了一套,单价3.5万,老破小那种....面积小,单价高。 面积大的单价就低

                                                            TA共获得: 回复:2
                                                            userlxb
                                                            userlxb 2019/08/23 11:45:52 举报 0 回复
                                                            哪个小区?有这么贵吗
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
                                                            • :鄙视:
                                                            • :不要啊:
                                                            • :大汗:
                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
                                                            • :围观:
                                                            • :献花:
                                                            • :疑问:
                                                            • :晕:
                                                            • :赞:
                                                            • :早安:
                                                            • :em102:
                                                            • :em103:
                                                            • :em104:
                                                            • :em105:
                                                            • :em106:
                                                            • :em107:
                                                            • :em108:
                                                            • :em109:
                                                            • :em110:
                                                            • :em111:
                                                            • :em112:
                                                            • :em113:
                                                            • :em116:
                                                            • :em117:
                                                            • :em118:
                                                            • :em121:
                                                            • :em122:
                                                            • :em123:
                                                            • :em126:
                                                            • :em128:
                                                            • :em129:
                                                            • :em130:
                                                            • :em132:
                                                            • :em133:
                                                            • :em134:
                                                            • :em135:
                                                            • :em136:
                                                            • :em139:
                                                            • :em140:
                                                            • :em142:
                                                            zjnblyr
                                                            zjnblyr 2019/08/23 16:12:50 举报 0 回复
                                                            我五月入的四眼契对面的40平次新房3万,当时看了老破小,实在看不上。。。
                                                            • :+1:
                                                            • :啊哈:
                                                            • :爱心:
                                                            • :拜拜:
                                                            • :鄙视:
                                                            • :不要啊:
                                                            • :大汗:
                                                            • :大哭:
                                                            • :大笑:
                                                            • :呆呆:
                                                            • :得瑟:
                                                            • :顶:
                                                            • :发火:
                                                            • :激动:
                                                            • :惊吓:
                                                            • :纠结:
                                                            • :可怜:
                                                            • :抠鼻:
                                                            • :哭:
                                                            • :困:
                                                            • :泪奔:
                                                            • :潜水:
                                                            • :亲亲:
                                                            • :伤心:
                                                            • :偷乐:
                                                            • :吐:
                                                            • :晚安:
                                                            • :围观:
                                                            • :献花:
                                                            • :疑问:
                                                            • :晕:
                                                            • :赞:
                                                            • :早安:
                                                            • :em102:
                                                            • :em103:
                                                            • :em104:
                                                            • :em105:
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                                                            • :em107:
                                                            • :em108:
                                                            • :em109:
                                                            • :em110:
                                                            • :em111:
                                                            • :em112:
                                                            • :em113:
                                                            • :em116:
                                                            • :em117:
                                                            • :em118:
                                                            • :em121:
                                                            • :em122:
                                                            • :em123:
                                                            • :em126:
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                                                            发表于 2019/08/23 10:11:16

                                                            白鹤周边的老破小去看看,都涨到3万左右了。。。和未来社区半毛钱都没关系,就等着拆,蹭热度
                                                              TA共获得: 回复:1
                                                              爱人2016
                                                              爱人2016 2019/08/23 15:50:08 举报 0 回复
                                                              有价无市,大家都别去买这种小区,让它去涨好了,迟早会下来。。
                                                              • :+1:
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                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
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                                                              • :惊吓:
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                                                              • :哭:
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                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
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                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
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